浚县2015.3月市场调研报告 (1)

三、浚县住宅类楼盘调研.
项目名称：中正花园
项目地址：黄河路与浚洲大道
交汇处东北角 开发商：中正置业 总占地：20亩
总建面：4万多平方
总户数：230 总栋数：3栋 建筑形态：16-18层高层
容积率：3.1
面积段：124-132平方 均价：2950元/平方 外部配套：中正花园占据新区 核心繁华带，商业、金融、体 育、休闲娱乐等一应俱全，学 校、医院、超市、银行等完美 配套环伺左右.
三、浚县住宅类楼盘调研.
项目名称：水墨上书苑
项目地址：云溪路与永
定路交会处向 南1 00米 开发商：浚县安黎房地 产开发有限公司
总占地：132亩
总建面：14万多平方 总户数：1000户左右 总栋数：29栋 建筑形态：6多层11小高层
容积率：1.59
面积段：95-148平方 均价：2900元/平方 综合配套：项目傲踞浚县西 南核心地段，交通四通发达， 出人随心，社区双大型地下 停车库、大型超市、星级幼 儿园、会所等一步到位，香 港怡高物业服务，享受一站 式管家服务。
卫贤 小河镇
新镇镇
目录 / contents
1
浚县概况.………………………………………… 1
2 3
浚县住宅市场客群调研………………………………………… 8 浚县住宅类楼盘调研..………………………………………… 8
4
清华园二期内部数据明细.………………………………………… 12
5
2015年清华园推售展望.………………………………………… 15
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：浚州名郡 项目地址：科技路与浚 洲大道交叉口 开发商：浚县新联置业 总占地：30亩 总建面：1.7万多平方 总栋数：3 总户数：165套 建筑形态：12层小高层 容积率：1.8 面积段：120平方 均价：3000元/平方 配套：浚洲名郡位置优 越，周边道路四通八达， 配套完善，医院，银行， 超市，学校，公园，天 然气入户，电梯直通式 地下车库、社区配套齐 全.
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：雅居美域 项目地址：建设路与民生路交 叉口 开发商：浚县宝迪置业 总占地：50亩 总建面：6万多平方 总户数：406 总栋数：6栋 建筑形态： 容积率：1.8 面积段：100-140平方 均价：2950元/平方 特点：雅居美域创中国式情景 居住模式，新中式建筑沿袭精 粹，一梯两户，超高舒适度人 居，全明空间，人性化动静分 区，首创定制式物业。
元，实现利润15.2亿元，同比分别增长18.1%、18%；公共 财政预算收入4.3亿元，同比增长31.7%；农民人均纯收入
10507元，城镇居民人均可支配收入16851元，同比分别增
长11.2%、10.5%；社会消费品零售总额35.4亿元，同比增 长13.8%；万元生产总值能耗下降3.5%。
一、浚县概况
三、浚县住宅类楼盘调研.
项目名称：翰林居 项目地址：长丰大道与新 华路交叉口东北角 开发商：鹤壁市鑫兴置业 有限公司 总占地：180亩 总建面：30万多平方 总户数：2000 总栋数：28栋 建筑形态： 容积率：2.6 面积段：100-150平方 均价：2850元/平方 配套：小区周围有3000 多平米的商业区域，小区 内设有活动中心、卫生服 务中心、运动场等满足你 的日常要求。教育资源长 丰小学、中学也紧临小区
浚县3月份市调最 新.xls
三、浚县住宅类楼盘调研.
项目名称：阳光新城 项目地址：浚洲大道与宵 河路交汇处东南角 开发商：河南省修远实业 有限公司 总占地：150亩 总建面：33万多平方 总户数：2296 总栋数：21栋 建筑形态： 容积率：1.9 面积段：120-190平方 均价：3000元/平方 外部配套：阳光新城位置 优越，县医院、文化中心、 浚洲公园环踞四周，浚县 首家采用智能一卡通安保 管理系统。
能承受住宅单价范围： 25002700 40% 27002900 20% 29003100 30% 31003300 10%
二、浚县住宅市场客群调研
购房用途：
改善居住环境
10%
解决居住
50%
便于上班
10%
来自百度文库
结婚
20%
上学
5%
其他
5%
二、浚县住宅市场客群调研
意向购房面积区间：
80-90平方
90-100平方
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：尚城· 中央公园 项目地址：浚洲大道与新华路 交汇处
开发商：鹤壁金祥置业有限司
总占地：130亩 总建面：20万多平方 总栋数：19栋 总户数：未知 建筑形态： 容积率：未知
面积段：未知
均价：没有销售 配套：公园、科达学校、四面 临路
5
2015年清华园推售展望.………………………………………… 15
一、浚县概况
浚县简介 浚县隶属鹤壁市，位于河南北部，辖1乡6镇4个街道，452个行 政村，12个居委会，分别为黎阳、浚州、卫溪、伾山4个街道；善 堂镇、王庄镇、屯子镇、小河镇、卫贤镇、新镇镇、白寺乡。县人 民政府驻浚州街道。66.5万人（2010年）。县域面积966平方公里， 耕地107.6万亩。有“黎阳收，顾九州”的美誉。 浚县地处太行山与华北平原过渡地带，属暖温带半湿润性季风 气候。 浚县商代称黎，西汉置县，明初改称浚县至今。是国家历史文
三、浚县住宅类楼盘调研.
项目名称：坯山花园 项目地址：民生路与三 环路交叉口 东侧 开发商：河南瑞鑫置业 有限公司 总占地：50亩 总建面：10万多平方 总户数：330 总栋数：12栋 建筑形态：7层电梯房
容积率：1.3
面积段：100-200平方 均价：2700元/平方 小区特点：伾山公馆采 用板式多层建筑，一梯 仅两户，采光、通风俱 佳，字母门，彰显尊贵， 中空玻璃，EPS保温， 安防系统，居住无忧。
市调汇总
一共市调在售楼盘16家，总占地1788亩（15家楼盘，一家无数
据）、总建面250.56万平方（15家楼盘，一家无数据）、总存量 房3100套（13家楼盘，三家无数据）、均价2866.76元/平方。清 华园项目在全县总占地占14.32%、总建面占11.98%、总存量房 42.90%、均价比市场价低4个百分点。
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：帝景蓝湾 项目地址：浚洲大道与工业 路交汇处 开发商：强丰置业 总占地：130亩 总建面：15万多平方 总栋数：36栋 总户数：1200套 建筑形态： 容积率：1.7 面积段：80-140平方 均价：2600元/平方 配套：帝景蓝湾90%超高得 房率，正对面第三实验小学、 第二实验中学，业主子女均 可免费就读，项目紧紧环抱 两万平米蓝湾公园，社区内 近40%绿化率。
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：家和盛世 项目地址：黄河路与浚洲大 道交汇处北100米叉口 开发商：浚县臻融置业有限 公司 总占地：130亩 总建面：24万多平方 建筑形态： 容积率：2.77 面积段：117-140平方 均价：2820元/平方 特点：家和盛世臻美华宅， 坐拥黄河路商业中轴，双气 入户，地下停车场，贴心物 管，24万平方米国际水系景 观组团呈现，建筑与景观和 谐搭配。
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：铂金国际 项目地址：浚洲大道与卫河 路交会处 开发商：鹤壁市东江置业有 限责任公司 总占地：175亩 总建面：25万多平方 总栋数： 总户数：1300多套 建筑形态： 容积率：1.7 面积段：120-170-240平方 均价：3000元/平方 配套：欧陆风情家园，一期 二期已交房，品质大盘风范， 三期欧式空中庭院开始销售， 南北通透，观景阳台，阔绰 客厅，高档次，优品质。
化名城、中国民间文化艺术之乡。
一、浚县概况
浚县经济

2013年，浚县生产总值完成136.3亿元，增长14%。其 中，一、二、三产业增加值分别完成30.1亿元、76.3亿元、 29.9亿元，三种产业比为22.2：55.9：21.9；全社会固定资
产总投资97.1亿元，增长25%；规模以上工业增加值68.4亿
浚县人口

2013年新增城镇就业11357人，实现再就业2721人，城镇 登记失业率控制在3.7%以内。总投资8亿元的15个保障性住 房项目进展顺利，竣工保障房3060套。
类目 全县 县城
人口 66.9万 10.4万
面积 1030平方公里 14平方公里
一、浚县概况
浚县地图
王庄 屯子镇 善堂镇
钜桥镇 白寺 浚县 城关镇 黎阳镇
100-110平方
110-130平方
140平方
5%
10%
30%
50%
5%
目录 / contents
1
浚县概况.………………………………………… 1
2 3
浚县住宅市场客群调研…………………………… 8 浚县住宅类楼盘调研..……………………………………… 8
4
清华园二期内部数据明细.………………………………..… 12
5
2015年清华园推售展望.………………………………………… 15
三、浚县住宅类楼盘调研.
浚县城区、楼盘分布图
中鹤御金湾
本案
清华园 阳 丽景公馆 铂金国际 光 新 城 浚洲 名郡
翰林居 尚城中央公园
家和盛世 帝景蓝湾 中正花园
新城
；伾山公馆
雅居美 域
金水湾
香江新城
水墨上书苑
老城
三、浚县住宅类楼盘调研.
是否见过清华园的广告页：
见过
没见过
45%
55%
二、浚县住宅市场客群调研
购买房屋的意向区域：
老城
四环
五环
其他
20%
60%
5%
15%
二、浚县住宅市场客群调研
认为楼盘哪些方面比较重要：
户型设计
配套设施
物业管理
手续齐全
开发商品牌
社区档次
教育配套
公园环境
40%
5%
10%
20%
10%
2%
3%
10%
二、浚县住宅市场客群调研
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：丽景公馆 项目地址：浚县县医院 对面 开发商：鑫兴置业 总占地：10亩 总建面：13万多平方 总栋数：19栋 总户数：800多套 建筑形态：6-11-18层 容积率：1.7 面积段：100-150平方 均价：2950元/平方 配套：丽景公馆占据新 城市中心，两大城市主 干线交会延伸的至尊宝 地，城市设施日臻完备， 周边配套不断完善，购 物、教育、医疗、娱乐 一应俱全。
三、浚县住宅类楼盘调研
项目名称：中鹤· 御金湾 项目地址：长丰大道与宵 河路交汇处 开发商：鹤壁新时代置业 有限公司 总占地：265亩 总建面：25.86万多平方 总栋数：26 总户数：未知 建筑形态： 容积率：1.7 面积段：108-148平方 均价：2750元/平方 配套：中鹤御金湾，书香 福邸，三面临路，条条捷 达四方，三好教育社区， 幼儿园，小学，初中，高 中一站式教育。
浚县2015年3月住宅市场 调研报告
科达集团地产事业部---市场部
目录 / contents
1
浚县概况.………………………………………… 1
2 3
浚县住宅市场客群调研…………………………… 7 浚县住宅类楼盘调研..………………………………………… 8
4
清华园二期内部数据明细.………………………………………… 12
三、浚县住宅类楼盘调研.
项目名称：香江新城 项目地址：黎阳路西段路 北（新汽车站旁） 开发商：浚县新东兴置业 总占地：88亩 总建面：10万多平方
总户数：500
总栋数：15栋 建筑形态：7-9-12层 容积率：1.9 面积段：100-180平方 均价：3150元/平方 外部配套：香江新城位居新 汽车站、建业购物广场、浙 江商贸城三大商圈正中央， 距离高铁站20分钟车程，出 行便捷，县医院，县一中， 卫溪中学等环伺左右。
二、浚县住宅市场客群调研
计划买房时间： 近期买房 5% 半年内 10% 一年内 5% 两年内 10% 两年后 10% 没计划 60%
二、浚县住宅市场客群调研
是否听说过清华园： 听说过 90% 没有 10%
二、浚县住宅市场客群调研
是否见过清华园的户外广告： 见过 80% 没见过 20%
二、浚县住宅市场客群调研