唐河房地产市场调研分析报告
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唐河房地产市场调研分析报告
前言： 通过上周的初步调查和本周的重点补充调查，对唐河在售的楼盘和项 目开发相关的信息，已经有了基本的了解，现将了解到的信息汇总如 下。以供领导决策分析，和进一步指导工作。 一、项目介绍： ①、项目概况 项目位于唐河县的唐河旅游休闲区的西岸，南与风山植物圆相接，北 为我县未来的交通主干道府前路（与三桥相连），西与建设中县的政府 为邻。 项目用地为向阳缓坡地，目前主要是以桃树为主的果园。环境优美空 气清新，天然植被茂盛，是居住用地的最佳的选择区域。优美的凤山植 物园，也近在咫尺，三桥附近的橡胶坝正在动工兴建。唐河风景区的全 景，也即将呈现在我们面前。 周边区域有11个县政府下属局已取得开工手续，即将建设施工。规 划中本区域将建一所中学和两所小学，公交枢纽站也将逐步迁到河西， 社会医疗机构也在规划之中。 从生活配套和市政配套的完善程度来说，本区域确实需要一定的培 育期。周边环境的变化，对项目的市场认可程度，影响最大。因此项目 的开发周期，也需要与环境的变化同步进行为宜。 ②、 项目经济指标 建设用地性质：居住用地允许兼容商业。建设用地规模：107387平方 米（合161亩）。 2、建设用地规划控制指标： 住宅：建筑密度不大于30%，容积率不大于2.5。 宾馆：建筑密度 不大于25%， 容积率不大于3.0。 建筑物限高小于48米；后退龙山大道、府前路道路红线不小于3.0 米；建筑物间距、消防通道严格按照规范规定设置， 绿地率不小于 35%。 3、公用设施配置要求： 住宅： 机动车位按0.3辆/100平方米控制，自行车按2辆/100平方米 控制。 宾馆： 机动车位按0.3车位/客房控制。 沿道路建公厕、垃圾中转站各一座。 二、市场背景分析 ①、区域环境 唐河县现有130万人口，县城有30万人口。唐河县是南阳地区面积 最大的县、人口最多的县、县城人口第二多的县，人均收入较高和经济
文峰 广场 相 临， 风景
育 英 小 区
城郊 与工 业区 很 近，
恒 基 花 园
城郊 与工 业区 很 近，
都市 花园
沿河风 景区， 并有休 闲带。
绿 汀 花 园4
沿河 风景 区， 并有 休闲
唐 城 锦 苑2
沿河 风景 区有 一定 距
大 唐 世 家
沿河 风景 区， 并有 休闲
文 化 广 场
属于 旧城 改造 项 目，
景观建设在唐河楼盘中，逐渐得到重视。消费群体的认知度逐渐提 高，需求也逐渐强烈起来。但从目前的价格来说，建设成本不能够支撑 起，很好的景观建设成本。 唐河现有楼盘中，唐城锦苑和大唐中央两个楼盘景观设计最全面， 水平也是最高。大唐中央的参考价值最大， ⑤、产品设计对比表 竟 比 项 目 竟 比 文峰 子 新城 项
恒基物业 恒基物 业 核工业5 所
华中科大
唐河宛东
唐河宛 东
唐河 宛东
唐河宛 东
山高景观
恒基 物业
暂无
自己管 理
自己管理
暂无
不 详
自己 管理
建设路东 段
育英路 西
育英 路中 段
312国道
滨河路
滨河路
滨河 路
人 民 路
312国 道
40000㎡
47038.7 ㎡
未开 售， 资料 暂 缺。
122009㎡
79700 ㎡
宅与 广场 相结 合的 格 局， 商业 氛围 浓 厚。 灰白 色外 墙涂 料。 上下 相连 的广 场。
式街 区型 专业 市 场。
格局， 全面复 合业态 建筑特 色生活 社区。
淡灰色 外墙 砖。
浅灰 色外 墙涂 料。 柱廊 和中 心水 系等 景观 设 计。
暂无
白色外 墙涂 料。
白色 外墙 涂 料。 大面 积的 中心 广场 两 个。
81889.46㎡
10845 ㎡
不 详
50431 ㎡
10720பைடு நூலகம்㎡
98880.4 ㎡
223141㎡
130000 ㎡
133281.9㎡
24333 ㎡
不 详
4900 ㎡
积 住 宅 面 积 商 业 面 积 产 品 总 形 体 态 规 划 户 型 种 类 总 户 数 车 库 建 筑 密 度 容 积 率 绿 化 率
目前 环境 较 差。
带。
离， 属于 旧城 改造 项 目， 环境 不 佳。
带。
环境 不 佳。
其是 专业 市 场， 因此 对环 境要 求不 高。
带。
景 观 设 计
一期 暂无 资 料， 二期 是独 家小 院形 式， 有车 库。 无特 别景 观亮 点。
有三大 景观设 计共2.3 万㎡， 亮点 有：音 乐广 场、竹 林、水 幕墙、 泉水、 水系等
行列式
育 英 小 区
行列
恒基 花园
队列式
都 市 花 园
行列
唐 绿汀 城 花园4 锦 苑2
反“L”型 行列
大 唐 世 家
围合
文 化 广 场
“L”住
农 贸 市 场
开放
大唐 中央1
行列式
产 品 设 计
规 划 与 建 筑 特 色 建 筑 立 面 设 计 亮 点
格局， 四周边 为底 商。现 代风格
式格 局， 现代 风格
沿街 角设 计有 一个 喷水 池， 其他 景观 设计 不 多。
设计 有1万 ㎡的 广场 两 个， 有假 山和 微型 水 系。
宣传 有三 大庭 院景 观设 计， 但面 积限 制其 设计 思 路， 无实 际亮 点。
有广 场两 个， 商业 为主 的设 计思 路， 景观 极 少。
无景 观设 计。
有水 系、 灯 塔、 天 桥、 大型 会 所， 景观 小品 规模 不 小。
1335户
292户
900多户
280户
80 户
210户
80多个
100多个
210个
50个左 右
200多个
地下 公共
不 详 不 详
无
不详
30%
不详
32.33%
不详
2.68
2.11
不详
1.79
1.63
1.63
2.24
不 详
不详
34.41%
32.3%
不详
30.1%
30%
32.1%
30.%
不 详
不详
规划设计在一部分楼盘中，得到的重视程度不够。景观设计相对简 单，一般都是有建筑设计院同时负责设计。楼盘几乎全部为多层，只有 绿汀花园有一栋12层，并且是一梯四户。户型种类也比较少，主要是从 节约成本的角度来设计。 小盘容积率普遍较高一般楼盘超过了2以上。车库需求大，价格明显 高于住宅。但大盘容积率不宜过高，如滨河都市花园和大唐中央只做到 1.79。 ④、景观对比表 竟 比 项 目 竟 比 子 项 文 峰 新 城
有小高层顶 层价为2000 元，最低 1300元，差 价为90元。
通过表格对比，可以看到有七个楼盘的交房日期都是在明年年底。 也就是说这段时间市场销售量最大。区域价格沿河的楼盘较高，开发量 和供应量也最大。通过了解三层以下，在唐河较好售量。顶层销售困 难，因此，出现复式送顶层的设计，同时优惠也是最大的楼层。目前， 各楼盘都在搞活动，竞争以趋白热化。地下室在唐河不太好销，贷款银 行也只有工行一家。开发商多鼓励，买房者一次性付款。 ③、各楼盘总体规划对比表
格局多 蹭，与 横排线 状排列 别墅。
式格 局， 全面 复合 业态 建筑 特色 生活 社 区。 褐红 色外 墙涂 料。 音乐 广 场、 水幕 墙、 水系 等
住宅建 筑格 局，小 高层居 中拉升 形象。
式格 局， 风格 传统
型规 划格 局设 计， 地下 停车 场提 高品 质。 褐红 色外 墙涂 料。 人车 分流 道路 系 统、 地下 停车 场。
竟 比 项 目
竟 比 文峰新 子 城 项
育英 小区
恒 基 花 园 唐 河 恒 基
绿汀 都市花 花园 园 4 唐河嘉 海南 隆 复兴
唐城锦 苑2 河南宇 通
大 唐 世 家 南 阳 宏 悦
文 化 广 场 房 管 局
上 海 同 济
农 贸 市 场 城 郊 乡
开 开 唐河恒 唐河 发 发 基 恒基 背 商 景 建 筑 设 计 建 筑 商 景 观 设 计 物 业 管 理 项 目 地 址 用 地 面 积 总 建 面
多层+底 商 88608.4 ㎡ 20330 ㎡ 不 详 无
11666㎡
1360 ㎡
不 详
多层+底 商
多层 +底 商 +别 墅 7种
多层+底 商
多层 +小高 层+底 商 7种
多层+底商
多层 +底商
多 层 +底 商 不 祥
专业 市场
9种
6种
6种
6种
4种
2种
800多户
674户
144 户 +24 套别 墅 不详
全5%、揭 2% 一次性、按 揭
1120 1120 1120 1100 900 700 无 1010 暂无 暂无
1358 1388 1288 1188 1158 1298 赠七层
1358 1268 1268 1198 998 798 无
1280 暂无 暂无
1148 3300 568 无 38800元/
较发达的县。 县城境内有唐河穿过，全年雨水量充沛。植被茂盛，矿产储备丰 富。 县经济主要为农业为主，主要产业为黄牛为主的畜牧业、桅子、小 辣椒和粮食。 工业经济略有规模，主要有采矿冶炼、机械制造、食品加工、医疗 化工、新型建材等六大工业体系。政府将其规划在新的工业园区。目前 工业区已有部分企业入驻，但规模和生产力不大。对县城居民的就业和 收入，影响目前还很小。 境内有河南油田和其中心生活区，人口有7~8万。油田经济效益稳 定，人均收入较高。对唐河县的经济发展，起到了稳定推动的作用。也 为唐河的第三产业发展，提供有利的支撑作用。但是由于离县城有14公 里的距离，对项目的影响不大。 境内交通发达，有铁路和高速公路连接。唐河作为南阳市的近郊 县，但经济互动和互补性很小。主要原因是距离过远，另外还间隔者宛 城的广大的郊区农业区。 ②、房地产发展 唐河县目前有9个楼盘在售，开发面积近90万平方米左右。销售 竞争非常激烈，开工和销售的楼盘多集中在去年和今年。商品房开发起 步较晚，基本是在03年以后，大多数还是这两年的项目。 土地市场的价格在去年大唐世家地块推出前，也只有10几万。由于 竟拍激烈，土地也从10几万抬高到49万。相应也将唐河的后续地价，抬 高到30万左右。但是这两年房价却没有相应的上升幅度配合，证明唐河 消费群体的购买力还不是很大。商品房均价在1200~1300元之间，以目 前的消费群体的购买力上升空间有限。 项目作为河西唯一的住宅用地项目，对于工作在附近的机关单位和 相关行业的从业人员来说，项目也是其购买住宅最佳的选择。但是由于 唐河这两年政府过大的土地供给，市场消化需要一定的时间。项目若现 在大面积开工无疑会加大市场的竞争，对项目的经济效益也影响很大。 三、唐河市场参考项目分析 ①、调查简要说明 调查方法主要是以现场踩盘为主，当地人采访为辅的工作方法。由于 各楼盘的销售人员基本都有一定的警觉性，因此，资料不够完整。对于 市场分析已经具备条件，以后若工作需要再逐步补充完善。 ②、唐河各楼盘销售价格对比表（单位：元/㎡） 案名 文峰新城 育英小区 恒基花园 都市花园 绿汀花园 唐城锦苑
4 一 1268 层 二 1368 层 三 1368 层 四 1198 层 五 1028 层 六 998 售 层 价 七 无 层 均 1047 价 门 3600 面
地 下 室
2 1320 1350 1330 1280 1120 980 无 1230 3800 650 1600（
套）
1210 1270 1270 1180 950 780 无 1110 暂无 650 无 暂无
农 贸 市 场
属于 旧城 改造 项 目，
大 唐 中 央1
沿河 风景 区， 并有 休闲
外 部 景 观
幽 雅。
景 观
中央 景观 带设 计， 景观 小品 整体 规模 很 小。
目前 环境 较 差， 体育 场的 兴建 改变 了环 境的 预 期。 中心 区域 有一 条景 观 带， 主要 围绕 水系 展开 设 计， 规模 不 大。
白色 外墙 涂 料。 商住 一体 的建 筑， 符合 当地 独家 院民 宅居 住习 惯。 无
酒红色 外墙涂 料。
时尚现 代的外 立面配 合可视 对讲等 高标硬 件，体 现现代 风格。
暂无
全县唯 一的小 高层、 喷水池
大会 所、大 水系、 灯塔、 过街天 桥等
两 室
97㎡、 94㎡
套 全2%、揭 1% 一次性、按 揭
650
别 无 墅 车 40000元/ 库 套 优惠 付款 方式 银行 贷款 无
只有一次性
1100~1200 暂无 暂无 暂无
一次性
暂无
全2%、揭 1% 一次性、按 揭
48000
套
1%
一次性、按 揭
工行 5成
工行 4成
暂无 暂无
工行 4成
工行 4成
工行 4成
比例 联系 电话 交房 日期 备注 68968222 68957333 无 年底 明年年底 明年年底 暂无按揭 68991366 68995555 68967666 明年5月 明年年底 明年12月
前言： 通过上周的初步调查和本周的重点补充调查，对唐河在售的楼盘和项 目开发相关的信息，已经有了基本的了解，现将了解到的信息汇总如 下。以供领导决策分析，和进一步指导工作。 一、项目介绍： ①、项目概况 项目位于唐河县的唐河旅游休闲区的西岸，南与风山植物圆相接，北 为我县未来的交通主干道府前路（与三桥相连），西与建设中县的政府 为邻。 项目用地为向阳缓坡地，目前主要是以桃树为主的果园。环境优美空 气清新，天然植被茂盛，是居住用地的最佳的选择区域。优美的凤山植 物园，也近在咫尺，三桥附近的橡胶坝正在动工兴建。唐河风景区的全 景，也即将呈现在我们面前。 周边区域有11个县政府下属局已取得开工手续，即将建设施工。规 划中本区域将建一所中学和两所小学，公交枢纽站也将逐步迁到河西， 社会医疗机构也在规划之中。 从生活配套和市政配套的完善程度来说，本区域确实需要一定的培 育期。周边环境的变化，对项目的市场认可程度，影响最大。因此项目 的开发周期，也需要与环境的变化同步进行为宜。 ②、 项目经济指标 建设用地性质：居住用地允许兼容商业。建设用地规模：107387平方 米（合161亩）。 2、建设用地规划控制指标： 住宅：建筑密度不大于30%，容积率不大于2.5。 宾馆：建筑密度 不大于25%， 容积率不大于3.0。 建筑物限高小于48米；后退龙山大道、府前路道路红线不小于3.0 米；建筑物间距、消防通道严格按照规范规定设置， 绿地率不小于 35%。 3、公用设施配置要求： 住宅： 机动车位按0.3辆/100平方米控制，自行车按2辆/100平方米 控制。 宾馆： 机动车位按0.3车位/客房控制。 沿道路建公厕、垃圾中转站各一座。 二、市场背景分析 ①、区域环境 唐河县现有130万人口，县城有30万人口。唐河县是南阳地区面积 最大的县、人口最多的县、县城人口第二多的县，人均收入较高和经济
文峰 广场 相 临， 风景
育 英 小 区
城郊 与工 业区 很 近，
恒 基 花 园
城郊 与工 业区 很 近，
都市 花园
沿河风 景区， 并有休 闲带。
绿 汀 花 园4
沿河 风景 区， 并有 休闲
唐 城 锦 苑2
沿河 风景 区有 一定 距
大 唐 世 家
沿河 风景 区， 并有 休闲
文 化 广 场
属于 旧城 改造 项 目，
景观建设在唐河楼盘中，逐渐得到重视。消费群体的认知度逐渐提 高，需求也逐渐强烈起来。但从目前的价格来说，建设成本不能够支撑 起，很好的景观建设成本。 唐河现有楼盘中，唐城锦苑和大唐中央两个楼盘景观设计最全面， 水平也是最高。大唐中央的参考价值最大， ⑤、产品设计对比表 竟 比 项 目 竟 比 文峰 子 新城 项
恒基物业 恒基物 业 核工业5 所
华中科大
唐河宛东
唐河宛 东
唐河 宛东
唐河宛 东
山高景观
恒基 物业
暂无
自己管 理
自己管理
暂无
不 详
自己 管理
建设路东 段
育英路 西
育英 路中 段
312国道
滨河路
滨河路
滨河 路
人 民 路
312国 道
40000㎡
47038.7 ㎡
未开 售， 资料 暂 缺。
122009㎡
79700 ㎡
宅与 广场 相结 合的 格 局， 商业 氛围 浓 厚。 灰白 色外 墙涂 料。 上下 相连 的广 场。
式街 区型 专业 市 场。
格局， 全面复 合业态 建筑特 色生活 社区。
淡灰色 外墙 砖。
浅灰 色外 墙涂 料。 柱廊 和中 心水 系等 景观 设 计。
暂无
白色外 墙涂 料。
白色 外墙 涂 料。 大面 积的 中心 广场 两 个。
81889.46㎡
10845 ㎡
不 详
50431 ㎡
10720பைடு நூலகம்㎡
98880.4 ㎡
223141㎡
130000 ㎡
133281.9㎡
24333 ㎡
不 详
4900 ㎡
积 住 宅 面 积 商 业 面 积 产 品 总 形 体 态 规 划 户 型 种 类 总 户 数 车 库 建 筑 密 度 容 积 率 绿 化 率
目前 环境 较 差。
带。
离， 属于 旧城 改造 项 目， 环境 不 佳。
带。
环境 不 佳。
其是 专业 市 场， 因此 对环 境要 求不 高。
带。
景 观 设 计
一期 暂无 资 料， 二期 是独 家小 院形 式， 有车 库。 无特 别景 观亮 点。
有三大 景观设 计共2.3 万㎡， 亮点 有：音 乐广 场、竹 林、水 幕墙、 泉水、 水系等
行列式
育 英 小 区
行列
恒基 花园
队列式
都 市 花 园
行列
唐 绿汀 城 花园4 锦 苑2
反“L”型 行列
大 唐 世 家
围合
文 化 广 场
“L”住
农 贸 市 场
开放
大唐 中央1
行列式
产 品 设 计
规 划 与 建 筑 特 色 建 筑 立 面 设 计 亮 点
格局， 四周边 为底 商。现 代风格
式格 局， 现代 风格
沿街 角设 计有 一个 喷水 池， 其他 景观 设计 不 多。
设计 有1万 ㎡的 广场 两 个， 有假 山和 微型 水 系。
宣传 有三 大庭 院景 观设 计， 但面 积限 制其 设计 思 路， 无实 际亮 点。
有广 场两 个， 商业 为主 的设 计思 路， 景观 极 少。
无景 观设 计。
有水 系、 灯 塔、 天 桥、 大型 会 所， 景观 小品 规模 不 小。
1335户
292户
900多户
280户
80 户
210户
80多个
100多个
210个
50个左 右
200多个
地下 公共
不 详 不 详
无
不详
30%
不详
32.33%
不详
2.68
2.11
不详
1.79
1.63
1.63
2.24
不 详
不详
34.41%
32.3%
不详
30.1%
30%
32.1%
30.%
不 详
不详
规划设计在一部分楼盘中，得到的重视程度不够。景观设计相对简 单，一般都是有建筑设计院同时负责设计。楼盘几乎全部为多层，只有 绿汀花园有一栋12层，并且是一梯四户。户型种类也比较少，主要是从 节约成本的角度来设计。 小盘容积率普遍较高一般楼盘超过了2以上。车库需求大，价格明显 高于住宅。但大盘容积率不宜过高，如滨河都市花园和大唐中央只做到 1.79。 ④、景观对比表 竟 比 项 目 竟 比 子 项 文 峰 新 城
有小高层顶 层价为2000 元，最低 1300元，差 价为90元。
通过表格对比，可以看到有七个楼盘的交房日期都是在明年年底。 也就是说这段时间市场销售量最大。区域价格沿河的楼盘较高，开发量 和供应量也最大。通过了解三层以下，在唐河较好售量。顶层销售困 难，因此，出现复式送顶层的设计，同时优惠也是最大的楼层。目前， 各楼盘都在搞活动，竞争以趋白热化。地下室在唐河不太好销，贷款银 行也只有工行一家。开发商多鼓励，买房者一次性付款。 ③、各楼盘总体规划对比表
格局多 蹭，与 横排线 状排列 别墅。
式格 局， 全面 复合 业态 建筑 特色 生活 社 区。 褐红 色外 墙涂 料。 音乐 广 场、 水幕 墙、 水系 等
住宅建 筑格 局，小 高层居 中拉升 形象。
式格 局， 风格 传统
型规 划格 局设 计， 地下 停车 场提 高品 质。 褐红 色外 墙涂 料。 人车 分流 道路 系 统、 地下 停车 场。
竟 比 项 目
竟 比 文峰新 子 城 项
育英 小区
恒 基 花 园 唐 河 恒 基
绿汀 都市花 花园 园 4 唐河嘉 海南 隆 复兴
唐城锦 苑2 河南宇 通
大 唐 世 家 南 阳 宏 悦
文 化 广 场 房 管 局
上 海 同 济
农 贸 市 场 城 郊 乡
开 开 唐河恒 唐河 发 发 基 恒基 背 商 景 建 筑 设 计 建 筑 商 景 观 设 计 物 业 管 理 项 目 地 址 用 地 面 积 总 建 面
多层+底 商 88608.4 ㎡ 20330 ㎡ 不 详 无
11666㎡
1360 ㎡
不 详
多层+底 商
多层 +底 商 +别 墅 7种
多层+底 商
多层 +小高 层+底 商 7种
多层+底商
多层 +底商
多 层 +底 商 不 祥
专业 市场
9种
6种
6种
6种
4种
2种
800多户
674户
144 户 +24 套别 墅 不详
全5%、揭 2% 一次性、按 揭
1120 1120 1120 1100 900 700 无 1010 暂无 暂无
1358 1388 1288 1188 1158 1298 赠七层
1358 1268 1268 1198 998 798 无
1280 暂无 暂无
1148 3300 568 无 38800元/
较发达的县。 县城境内有唐河穿过，全年雨水量充沛。植被茂盛，矿产储备丰 富。 县经济主要为农业为主，主要产业为黄牛为主的畜牧业、桅子、小 辣椒和粮食。 工业经济略有规模，主要有采矿冶炼、机械制造、食品加工、医疗 化工、新型建材等六大工业体系。政府将其规划在新的工业园区。目前 工业区已有部分企业入驻，但规模和生产力不大。对县城居民的就业和 收入，影响目前还很小。 境内有河南油田和其中心生活区，人口有7~8万。油田经济效益稳 定，人均收入较高。对唐河县的经济发展，起到了稳定推动的作用。也 为唐河的第三产业发展，提供有利的支撑作用。但是由于离县城有14公 里的距离，对项目的影响不大。 境内交通发达，有铁路和高速公路连接。唐河作为南阳市的近郊 县，但经济互动和互补性很小。主要原因是距离过远，另外还间隔者宛 城的广大的郊区农业区。 ②、房地产发展 唐河县目前有9个楼盘在售，开发面积近90万平方米左右。销售 竞争非常激烈，开工和销售的楼盘多集中在去年和今年。商品房开发起 步较晚，基本是在03年以后，大多数还是这两年的项目。 土地市场的价格在去年大唐世家地块推出前，也只有10几万。由于 竟拍激烈，土地也从10几万抬高到49万。相应也将唐河的后续地价，抬 高到30万左右。但是这两年房价却没有相应的上升幅度配合，证明唐河 消费群体的购买力还不是很大。商品房均价在1200~1300元之间，以目 前的消费群体的购买力上升空间有限。 项目作为河西唯一的住宅用地项目，对于工作在附近的机关单位和 相关行业的从业人员来说，项目也是其购买住宅最佳的选择。但是由于 唐河这两年政府过大的土地供给，市场消化需要一定的时间。项目若现 在大面积开工无疑会加大市场的竞争，对项目的经济效益也影响很大。 三、唐河市场参考项目分析 ①、调查简要说明 调查方法主要是以现场踩盘为主，当地人采访为辅的工作方法。由于 各楼盘的销售人员基本都有一定的警觉性，因此，资料不够完整。对于 市场分析已经具备条件，以后若工作需要再逐步补充完善。 ②、唐河各楼盘销售价格对比表（单位：元/㎡） 案名 文峰新城 育英小区 恒基花园 都市花园 绿汀花园 唐城锦苑
4 一 1268 层 二 1368 层 三 1368 层 四 1198 层 五 1028 层 六 998 售 层 价 七 无 层 均 1047 价 门 3600 面
地 下 室
2 1320 1350 1330 1280 1120 980 无 1230 3800 650 1600（
套）
1210 1270 1270 1180 950 780 无 1110 暂无 650 无 暂无
农 贸 市 场
属于 旧城 改造 项 目，
大 唐 中 央1
沿河 风景 区， 并有 休闲
外 部 景 观
幽 雅。
景 观
中央 景观 带设 计， 景观 小品 整体 规模 很 小。
目前 环境 较 差， 体育 场的 兴建 改变 了环 境的 预 期。 中心 区域 有一 条景 观 带， 主要 围绕 水系 展开 设 计， 规模 不 大。
白色 外墙 涂 料。 商住 一体 的建 筑， 符合 当地 独家 院民 宅居 住习 惯。 无
酒红色 外墙涂 料。
时尚现 代的外 立面配 合可视 对讲等 高标硬 件，体 现现代 风格。
暂无
全县唯 一的小 高层、 喷水池
大会 所、大 水系、 灯塔、 过街天 桥等
两 室
97㎡、 94㎡
套 全2%、揭 1% 一次性、按 揭
650
别 无 墅 车 40000元/ 库 套 优惠 付款 方式 银行 贷款 无
只有一次性
1100~1200 暂无 暂无 暂无
一次性
暂无
全2%、揭 1% 一次性、按 揭
48000
套
1%
一次性、按 揭
工行 5成
工行 4成
暂无 暂无
工行 4成
工行 4成
工行 4成
比例 联系 电话 交房 日期 备注 68968222 68957333 无 年底 明年年底 明年年底 暂无按揭 68991366 68995555 68967666 明年5月 明年年底 明年12月