南通铝单板生产制造项目投资计划书

南通铝单板生产制造项目

投资计划书

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

随着经济水平的提高，人们对于建筑的需求不仅是停留在住的基本层次，而是有了较高的提升，多了一些审美的诉求。因而，个性化的风格设

计充满在建筑装饰领域，因而铝单板有了用武之地。铝单板防火防潮、防

腐蚀、能够抵御外力的侵袭，使用寿命长，虽然价格可能较一般的建筑装

饰材料高出不少，但安装的便捷性及良好的装饰效果使得其应用日益广泛。

该铝单板项目计划总投资10673.80万元，其中：固定资产投资

7806.35万元，占项目总投资的73.14%；流动资金2867.45万元，占项目

总投资的26.86%。

达产年营业收入23008.00万元，总成本费用17548.97万元，税金及

附加195.56万元，利润总额5459.03万元，利税总额6407.56万元，税后

净利润4094.27万元，达产年纳税总额2313.29万元；达产年投资利润率51.14%，投资利税率60.03%，投资回报率38.36%，全部投资回收期4.11年，提供就业职位476个。

随着经济水平的提高，人们对于建筑的需求不仅是停留在住的基本层次，而是有了较高的提升，多了一些审美的诉求。因而，个性化的风格设

计充满在建筑装饰领域，因而铝单板有了用武之地。铝单板防火防潮、防

腐蚀、能够抵御外力的侵袭，使用寿命长，虽然价格可能较一般的建筑装

饰材料高出不少，但安装的便捷性及良好的装饰效果使得其应用日益广泛。

第一章项目概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

南通铝单板生产制造项目

近年来，我国城市化建设不断加快，有效的带动了铝单板行业的快速发展。人们对铝单板质量及设计水平关注的同时，对于铝单板的节能性和环保性也有了更高的要求。特别是当前城市快速发展过程中，土地资源十分紧缺，铝单板设计高度在不断增高的同时，各种环保技术和节能材料也开始在铝单板施工中广泛应用。这对于铝单板工程节能环保效果的实现起到了极其重要的意义。

铝单板产品竣工后，业主通常会对铝单板产品进行装修和对室内空间结构进行改造，以便于达到美观、舒适及符合生活习惯的需求。在对铝单板进行装修和改造过程中，如果设计不合理或是采用的工艺、方法不当，则会对铝单板的实用功能带来较大的影响，同时还会对铝单板结构的耐久性及使用寿命产生较大的影响。

（二）项目选址

xxx经济技术开发区

南通，简称通，古称通州，别称静海、崇州、崇川，江苏省地级市，

长江三角洲中心区27城之一，国务院批复确定的中国长三角北翼经济中心、现代化港口城市。截至2019年末，全市辖3个区、1个县、代管4个县级市，总面积8544平方千米，建成区面积246平方千米，常住人口731.8万人，城镇人口498.4万人，城镇化率67.1%。南通地处中国华东地区、江苏东南部，东抵黄海、南濒长江，是扬子江城市群的重要组成部分、上海大

都市圈北翼门户城市、中国首批对外开放的14个沿海城市之一，集黄金海

岸与黄金水道优势于一身，拥有长江岸线226千米，据江海之会、扼南北

之喉，被誉为北上海。南通是国家历史文化名城，自后周显德三年（956年）建城至今已有一千多年历史。在中国近代文化科教史上，南通创办第一所

师范学校、第一座民间博物苑、第一所纺织学校、第一所刺绣学校、第一

所戏剧学校、第一所中国人办的盲哑学校和第一所气象站等七个第一，被

称为中国近代第一城。南通是精神文明南通现象的发源地，是中国、江苏

省重大精神文明先进典型最多的地区之一，连续四次被评为全国文明城市，并先后入选国家智慧城市试点、宽带中国示范城市。截至2014年，南通人

口平均预期寿命达80.71岁，百岁寿星多达1031位。2014年5月，南通被国际自然医学会、世界长寿乡认证委员会授予全球首个世界长寿之都。

2018年10月，获评首届健康中国年度标志城市。2018年中国百强城市排

行榜中，位列第22位。

所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积26299.81平方米（折合约39.43亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数53.81%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.36%，固定资产投资强度197.98万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积26299.81平方米，建筑物基底占地面积14151.93平方米，总建筑面积40238.71平方米，其中：规划建设主体工程27037.63平方米，项目规划绿化面积2560.04平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计117台（套），设备购置费2773.10万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量758249.75千瓦时，折合93.19吨标准煤。

2、项目年总用水量17542.80立方米，折合1.50吨标准煤。

3、“南通铝单板生产制造项目投资建设项目”，年用电量758249.75

千瓦时，年总用水量17542.80立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.69吨标准煤/年。达产年综合节能量28.28吨标准煤/年，项目总节能率22.13%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资10673.80万元，其中：固定资产投资7806.35万元，

占项目总投资的73.14%；流动资金2867.45万元，占项目总投资的26.86%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入23008.00万元，总成本费用17548.97万元，税

金及附加195.56万元，利润总额5459.03万元，利税总额6407.56万元，

税后净利润4094.27万元，达产年纳税总额2313.29万元；达产年投资利