社会保障性住房的土地供应问题及对策分析

合集下载

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策1. 引言1.1 背景介绍随着中国经济快速发展和城市化进程加快，保障性住房成为社会关注的焦点之一。

保障性住房建设是政府为解决城市中低收入家庭住房困难而采取的一项重要政策措施。

近年来，我国政府不断加大对保障性住房建设的投入力度，但在实际工作中还存在一些问题和挑战。

随着新时期的到来，保障性住房建设与管理亟需进行深入探讨和改进。

随着城市化进程的加快，城市人口不断增加，住房供应与需求的矛盾日益突出，保障性住房建设面临着供给不足的问题。

现阶段保障性住房管理存在的问题也不容忽视，包括资金管理不到位、管理机制不够灵活、利用效率不高等方面的挑战。

新时期保障性住房建设与管理存在诸多问题，亟需引起相关部门和社会各界的重视和研究。

本文旨在对新时期保障性住房建设与管理存在的问题进行深入分析，提出相关对策和建议，以期为我国保障性住房建设与管理工作的进一步发展提供有益参考和借鉴。

1.2 问题意义保障性住房建设与管理是社会稳定和经济发展的重要组成部分，涉及着全国人民的切身利益。

保障性住房建设与管理存在问题的意义主要有以下几个方面：保障性住房建设面临的问题直接影响着社会的和谐稳定。

目前我国城市化进程加快，城市人口规模不断扩大，居住环境问题日益凸显，如果保障性住房建设存在瓶颈或滞后，将会导致社会不稳定因素增加，甚至引发社会矛盾和冲突。

保障性住房管理存在问题影响着政府形象和公信力。

政府是保障性住房建设和管理的主体，如果管理不到位、效率低下，将会损害政府在民众心目中的形象，降低政府的公信力，影响政府的执政合法性。

保障性住房建设与管理问题的存在，将会影响居民的生活质量和幸福感。

居住是人的基本需求，而保障性住房的建设与管理直接关系着人民群众的居住环境和生活质量，如果存在问题，将会直接影响广大居民的生活体验和幸福感。

研究解决保障性住房建设与管理问题的意义重大，不仅能够促进社会稳定和经济发展，提升政府形象和公信力，也能够改善居民生活质量，增进人民群众的获得感和幸福感。

我国保障性住房发展存在的问题及思考

我国保障性住房发展存在的问题及思考【摘要】当前我国保障性住房政策存在着一些问题，如缺乏长效机制、城乡差距明显、未能满足多样化需求等。

为了促进保障性住房的可持续发展，有必要加强政府角色与市场机制的协调，采取多元化的供给方式，并完善配套规划和服务。

保障性住房的发展需要政府和市场共同努力，才能更好地满足人民群众的住房需求，实现国家的长远发展目标。

【关键词】保障性住房、政策、发展、问题、长效机制、城乡差距、多样化需求、可持续发展、建议、政府角色、市场机制、供给方式、配套规划、服务。

1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房政策一直是社会关注的焦点之一。

随着我国城市化进程的加快和经济发展水平的提高，对住房问题的需求也越来越迫切。

保障性住房政策的出台旨在解决居民的住房困境，提高住房保障水平，促进社会公平和稳定。

我国保障性住房发展过程中还存在一些问题和挑战，需要我们认真思考和解决。

这些问题包括缺乏长效机制、城乡差距明显、未能满足多样化需求等。

我们需要深入分析我国保障性住房政策现状，找出问题所在，并提出相关建议和措施，以促进保障性住房的可持续发展。

1.2 问题意识在我国保障性住房发展的进程中，存在着诸多问题和挑战。

这些问题一方面反映了我国保障性住房政策的不完善和执行不力，另一方面也凸显了我国城市化进程中的一些深层次矛盾和挑战。

保障性住房发展问题的存在，不仅影响着广大城乡居民的生活和幸福感，也影响着城市的可持续发展和社会的稳定。

加强保障性住房发展，解决存在的问题，是当下我国社会发展和建设的重要任务之一。

在保障性住房发展中，存在的问题主要集中在缺乏长效机制、城乡差距明显以及未能满足多样化需求等方面。

这些问题的存在，影响着我国保障性住房政策的实施效果，也限制了保障性住房的发展和完善。

我们需要深入分析这些问题的根源，寻找解决问题的有效途径和方法，促进我国保障性住房政策的不断完善和发展，为广大城乡居民提供更好的住房保障服务。

我国保障房发展存在的问题及对策研究

我国保障房发展存在的问题及对策研究保障房是指政府以价格低于市场价租或售给低收入群体的住房，旨在解决低收入群体的住房问题，促进社会公平与稳定。

我国保障房发展面临着一系列问题，需要采取相应的对策来推动其进一步发展。

保障房供应不足是当前的主要问题之一。

虽然我国政府一直在加大保障房的供应力度，但由于市场需求量大、土地成本高等原因，供需矛盾依然较为突出。

针对这一问题，应当加大保障房建设的力度，充分利用国有土地和闲置建筑等资源，增加保障房的供应量，以满足低收入群体的需求。

保障房质量参差不齐也是一个亟待解决的问题。

部分保障房项目质量差、设施不全，甚至存在一些违规操作。

为了解决这一问题，政府应加强对保障房建设的监管力度，严格按照相关标准要求进行建设，加强质量监督，确保保障房的质量和安全。

应注重提高保障房的适用性和舒适性，提供良好的居住环境和基础设施。

保障房分配不公也是一个需要关注的问题。

过去存在的问题是保障房分配中存在一些不公平的现象，比如权力滥用、人情主义分配等。

为了解决这个问题，政府应建立公开、透明的保障房分配机制，加强对分配程序的监督，确保分配公平合理。

应加强对受助低收入群体的审核与评估，确保真正有需要的人能够获得保障房资源。

保障房运营管理不善也是一个需要关注的问题。

一些地方在保障房的收费、维修等方面存在管理不善、服务不到位等问题。

为了解决这一问题，政府应加强对保障房运营管理的监督与指导，加强对运营机构的培训与管理，提高其服务水平和管理能力。

也可以引入社会力量参与保障房的管理，增加社会监督机制，提高管理效果。

保障房政策宣传与推广不力也需要重视。

由于保障房政策的复杂性和推出时机不一致等原因，导致一些低收入群体对保障房政策的了解不深、认可度不高。

为了解决这一问题，政府应加强对保障房政策的宣传与推广，提高受众的知晓率和认知度。

可以通过电视、广播、报纸等多种媒体途径，向低收入群体广泛宣传保障房政策的相关信息。

我国保障房发展存在着供应不足、质量参差不齐、分配不公、运营管理不善和政策宣传推广不力等问题。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策1. 引言1.1 介绍保障性住房建设与管理的背景和重要性保障性住房建设是指政府为了解决低收入群体的住房问题，提供廉租住房或者廉价商品房的一种社会保障政策。

当前我国面临着城市化进程加快、人口流动增加等诸多挑战，住房问题日益凸显。

保障性住房建设和管理的重要性不言而喻。

保障性住房是国家公共政策的重要内容，是展现政府社会责任和良好形象的重要途径。

保障性住房建设可以有效促进城乡发展的协调，促进社会公平和谐。

住房是人们生活不可或缺的基本需求，保障性住房的建设和管理关系到千家万户的幸福生活。

保障性住房建设是缓解城市住房紧张、改善城市人居环境、促进城市可持续发展的有效手段。

加强当前保障性住房建设与管理，解决低收入群体的住房困难，对于推动经济社会发展具有重要意义。

1.2 提出本文研究的问题和目的本文主要研究当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策。

随着城市化进程的加快和人口增长，保障性住房建设与管理的重要性日益凸显。

在实际实施过程中，依然存在着诸多问题需要解决。

本文旨在深入分析当前保障性住房建设与管理存在的问题，并提出相关对策，以期为未来的保障性住房建设和管理工作提供可行的建议和指导。

在进行研究的过程中，我们将重点关注以下问题：1.当前保障性住房建设规模不足，无法满足日益增长的需求；2.保障性住房管理存在不规范的现象，导致资源浪费和效率低下；3.资金来源不稳定，制约了保障性住房项目的顺利开展；4.保障对象多样化，需要更加精准地确定保障范围和标准。

通过对以上问题进行深入调查和分析，本文旨在提出相关对策，以促进保障性住房建设与管理工作的健康发展，为改善城市居民的居住条件和生活质量作出贡献。

2. 正文2.1 当前保障性住房建设存在的问题问题一：建设规模不足。

随着城市化进程加快，人口流动增加，保障性住房供给量明显不足，导致需求量远远大于供给量，难以满足市民基本住房需求。

问题二：管理不规范。

浅析保障性住房管理中存在的问题及改进建议

浅析保障性住房管理中存在的问题及改进建议作者：田莉来源：《商情》2020年第32期【摘要】我国保障性住房制度从建立至今，为保障中低收入家庭住房的底线需求，保持社会稳定，实现社会和谐，发挥了积极作用。

但在实践中，保障性住房管理还存在着诸多问题，严重地制约了保障性住房的发展。

为此，本文通过分析问题，提出了一系列改进建议，以期更好的实现人民“住有所居”的目标。

【关键词】保障性住房 ;管理 ;问题 ;建议一、保障性住房管理存在的主要问题（一）保障性住房用地落实不到位大规模保障性住房建设需要土地资源来承载，伴随着经济的发展，在地方政府严重依赖“土地财政"、过度看重房地产市场发展对GDP拉动作用的大环境之下，地方政府不愿意损失高额的土地收益，冒着对当地商品房市场冲击的风险，将土地以划拨的形式供应保障性住房建设;或者在完成划拨土地的”硬”指标时，出于成本收益考虑，把保障性住房建设分布在远离市区、公共服务设施不全的边缘地区，无形中增加了受益人群和家庭的就业、教育、医疗、养老等生活成本。

（二）保障性住房资金来源匮乏保障性住房资金主要来源于政府财政投入、土地出让净收益和住房公积金增值收益。

首先，由于住房保障需要大量投入建设资金、管理费用和维修费用，严重影响了地方政府在基础设施建设、产业引导方面的资金投入，所以财政投人的住房保障资金远远低于设定标准。

其次，受地价和可出让土地面积的影响，土地出让净收益不稳定，不具备可持续性。

再有，政策规定住房公积金增值收益中，收益的60%或年度公积金贷款余额的1%用于建立公积金贷款风险准备金，余额除去管理费用后作为住房保障资金来源，稳定但增长缓慢。

其他的融资渠道受制于保障性住房投资回报时间长、利润空间窄的特点，融资成果不大。

（三）住房建设监管流于形式保障性住房建设过程中缺乏完善有力的动态监督和严格的执法措施，导致了很多不规范的地方存在，一些开发商打着建设保障性住房的旗号取得了划拨土地，违规操作、擅自改变土地用途建设商品性住房，追逐更大利益。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是当前社会稳定和人民幸福的重要一环。

然而，在当前的保障性住房建设与管理工作中，还存在着一些问题。

本文将从以下几个方面进行探讨：1. 土地资源的有限性：保障性住房建设需要大量的土地资源，而在城市化进程加速的情况下，土地资源的有限性已经成为制约保障性住房建设的一个重要因素。

2. 资金投入的不足：保障性住房建设需要大量的资金支持，但现实情况却是资金投入不足，这导致了保障性住房建设的滞后，甚至一些项目无法得到保障性住房的建设。

3. 建设质量难以保证：由于资金投入不足，保障性住房建设的施工质量难以得到保证。

这导致了保障性住房的安全问题，这是一种无法接受的局面。

1. 管理体制的不完善：保障性住房的管理涉及到多个部门，但目前的管理体制还不够完善。

这导致了保障性住房的管理分散、效率低下等问题。

2. 保障性住房分配问题：保障性住房的分配问题一直是一个难题。

目前，一些人想要获得保障性住房，需要排队等待，甚至有人需要等待数年之久，这显然是不合理的。

3. 保障性住房管理机构的能力不足：保障性住房管理机构在建设和管理过程中，缺乏专业技能和经验，导致保障性住房的管理效率低下，甚至存在管理漏洞。

1. 加强土地保障：政府应该加大力度，提供更多的土地资源，以支持保障性住房建设。

同时，加强对土地资源的监管和管理，防止长期闲置等情况的发生。

2. 提高资金投入：政府应该加大对保障性住房建设的投入，提高资金使用的效率，确保资金得到合理的利用。

3. 加强建设质量的管理：政府应设立专门部门负责保障性住房建设的监管和管理，加强对建设质量的把控和监督，防止出现质量问题。

4. 完善保障性住房管理机制：政府应该逐步建立起完善的保障性住房管理机制，包括人才队伍的建设、系统的标准、科学的管理模式等。

5. 实行公平合理的分配机制：政府应该建立起公平合理的保障性住房分配机制，通过公正透明的分配体系，确保保障性住房分配的公平性和合理性。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策保障性住房建设与管理是当前我国社会发展中的重要问题，也是解决居民住房问题的重要途径之一。

当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，这些问题包括建设进度缓慢、管理不力、政策制定不合理等。

针对这些问题，我们应该采取一些对策，来解决这些问题。

目前保障性住房建设进度缓慢是一个比较突出的问题。

原因主要有两个方面：一方面是建设资金不足，另一方面是缺乏土地资源。

解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加大对保障性住房建设的投入，增加建设资金的来源。

政府应该加大土地资源的供应，为保障性住房建设提供土地支持。

保障性住房管理不力也是一个比较突出的问题。

一方面，由于管理人员的不足和管理经验的缺乏，导致了保障性住房管理的混乱。

在住房分配和住房维修方面存在一些问题，例如低收入家庭难以申请到保障性住房，保障性住房的维修和管理不及时等。

解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加大培训和引进管理人员的力度，提高管理人员的素质和能力。

政府应该加强对保障性住房管理的监督和检查，建立健全管理机制，确保住房分配和维修的公平、公正。

政府在保障性住房政策制定上存在一些问题。

一方面，当前的保障性住房政策实施过于简单粗暴，没有考虑到不同地区和不同群体的差异性，导致政策效果不佳。

一些政策操作上存在一些问题，例如政策执行部门之间的不协调、政策实施过程中出现的腐败问题等。

解决这个问题的对策是，一方面，政府应该加强对保障性住房政策的研究和制定，充分考虑各种因素和利益关系，确保政策的科学性和可行性。

政府应该加大对政策执行部门的监管和考核力度，防止利益冲突和腐败问题的发生。

当前保障性住房建设与管理存在着一些问题，但通过采取适当的对策，这些问题是可以解决的。

政府应该加大对保障性住房建设的投入和对保障性住房管理的培训和监督，同时加强对保障性住房政策的研究和制定，确保政策的科学性和可行性。

只有这样，才能够真正解决居民住房问题，推动社会的和谐发展。

我国保障房发展存在的问题及对策研究

我国保障房发展存在的问题及对策研究随着城市化进程的加快，我国城市人口不断增加，城市住房问题日益突出。

为解决低收入家庭的住房困难，我国自2007年开始实施了保障性住房政策，大力推进了保障房建设。

随着保障房建设的深入推进，一些问题也逐渐显现出来，需要认真研究并提出对策，以推动我国保障房事业的良性发展。

1. 资金不足问题我国保障房建设一直面临着资金不足的问题。

尽管政府投入了大量资金用于保障房建设，但在城市发展、基础设施建设等方面的需求同样巨大，政府资金并不足以满足保障房建设的需要。

地方政府财政收入不足、土地财政收入大幅下滑也加剧了资金不足的问题。

2. 建设进度缓慢问题我国保障房建设进度整体较为缓慢，很多地方保障房项目进度严重滞后，导致低收入家庭一直无法享受到保障房政策的实惠。

这主要是由于政府对保障房建设缺乏有效监督和管理，以及地方政府在土地供应、审批手续等方面存在不同程度的问题。

3. 建设质量不高问题一些地方为了追求速度，保障房建设质量不高、配套设施不完善的问题十分突出。

由于建设材料不达标、设计不合理等原因，导致保障房存在质量隐患，严重影响了住房的舒适性和安全性。

4. 保障范围狭窄问题目前我国保障房政策主要面向低收入家庭，对于中等收入家庭、青年人群等其他特定群体的住房需求没有得到很好的解决。

而这些群体在城市住房市场上同样面临困难，这就需要进一步扩大保障范围，适当扩大受惠人群。

二、我国保障房发展的对策研究为解决资金不足问题，政府可以通过各类财政补贴、政府购买服务、与社会资本合作等方式，引导社会资金参与保障房建设，从而增加保障房建设的投入。

对于地方政府来讲，需要加大财政补贴力度，确保保障房建设的经费充足。

2. 完善管理机制，加快建设进度为加快建设进度，政府需要进一步完善保障房建设的管理机制和监督体系，提高管理效率。

加强对于地方政府的督导，规范土地供应、审批手续等流程，打造良好的建设环境。

3. 提高建设质量，实现可持续发展政府要加大对保障房建设、材料质量的监管力度，严格按照规范进行施工，确保建设质量。

城镇保障性住房建设问题与建议(精选篇)

城镇保障性住房建设问题与建议一、引言保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，是为解决城市住房问题、改善民生、促进社会和谐稳定的重要举措。

近年来，我国城镇保障性住房建设取得了显著成果，但在实践中仍存在一些问题和挑战。

本文旨在分析当前城镇保障性住房建设中的主要问题，并提出相应的建议。

二、城镇保障性住房建设存在的问题1. 供需矛盾仍然突出。

一方面，我国城镇人口持续增长，中低收入家庭住房困难问题依然存在；另一方面，部分地区保障性住房供应不足，难以满足日益增长的住房需求。

2. 保障性住房布局不合理。

部分地区的保障性住房项目过于集中，导致交通、教育、医疗等公共服务资源配套不足，降低了居住品质。

3. 资金投入不足。

保障性住房建设需要大量资金投入，而当前政府财政压力较大，难以持续加大投入。

4. 土地供应政策制约。

保障性住房建设用地供应不足，部分地区存在土地价格高昂、土地用途调整困难等问题。

5. 保障性住房质量问题。

部分保障性住房项目存在质量问题，影响居民居住安全和生活品质。

6. 管理体制不完善。

当前保障性住房建设管理涉及多个部门，协调机制不健全，导致政策执行力度不够。

三、城镇保障性住房建设建议1. 完善政策体系，加大保障性住房供应。

政府应根据实际情况，合理确定保障性住房建设规模和分布，确保供需平衡。

2. 优化土地供应政策。

政府应合理安排保障性住房建设用地，简化土地供应程序，降低土地成本。

3. 创新融资渠道，提高资金利用效率。

政府可探索运用PPP（公私合作）等模式，吸引社会资本参与保障性住房建设；同时，加大财政支持力度，确保项目资金需求。

4. 强化质量监管，确保住房安全。

政府应加强对保障性住房建设项目的质量监管，严格执行住房质量标准，确保居民居住安全。

5. 完善管理体制，提高政策执行力度。

政府应建立健全保障性住房建设管理协调机制，明确各部门职责，加强监督检查。

6. 注重人才培育，提高住房保障能力。

新形势下加快发展保障性租赁住房面临的问题及对策研究

新形势下加快发展保障性租赁住房面临的问题及对策研究1. 新形势下加快发展保障性租赁住房的重要性随着我国经济社会的快速发展，城市化进程不断加快，人口流动日益频繁，住房问题已成为影响社会稳定和民生福祉的重要因素。

特别是在当前国际国内经济形势下，我国经济发展面临一定的压力，房地产市场调控政策持续收紧，传统购房模式受到限制，这使得越来越多的人面临住房困难。

加快发展保障性租赁住房具有重要的现实意义和紧迫性。

发展保障性租赁住房是解决住房问题的有效途径，通过提供低租金、高性价比的租赁住房，可以缓解低收入群体的住房压力，提高他们的生活质量。

保障性租赁住房有助于调整住房供需结构，促进房地产市场的健康发展。

发展保障性租赁住房是实现社会公平和谐的重要举措，在当前社会中，收入差距日益扩大，住房问题成为影响社会公平的重要因素。

发展保障性租赁住房有助于缩小收入差距，实现社会公平和谐。

发展保障性租赁住房是推动新型城镇化建设的关键，随着我国城镇化进程的加快，人口流动将成为常态。

发展保障性租赁住房有利于引导人口合理流动，促进城市资源的优化配置，提高城市的综合承载能力。

发展保障性租赁住房是应对人口老龄化挑战的重要手段，随着我国人口老龄化程度的加深，老年人口对住房的需求日益增加。

发展保障性租赁住房有助于满足老年人口的住房需求，提高他们的生活质量。

新形势下加快发展保障性租赁住房具有重要的现实意义和紧迫性。

各级政府和相关部门应高度重视保障性租赁住房的发展，加大政策支持力度，完善相关政策措施，切实推动保障性租赁住房健康、快速发展。

1.1 保障性租赁住房的定义和发展背景保障性租赁住房是指政府或社会力量通过土地、财政等政策支持，以租赁方式提供给低收入家庭或特定群体的基本居住保障。

随着我国城市化进程加快，人口流动不断增加，住房问题日益凸显。

为了解决这一问题，国家出台了一系列政策，鼓励和支持保障性租赁住房的发展。

2016年，国务院印发了《关于加快发展保障性租赁市场的若干意见》，明确提出要加快发展保障性租赁住房，满足人民群众基本住房需求。

我国保障性住房发展存在的问题及思考

我国保障性住房发展存在的问题及思考保障性住房作为我国公共事业领域的重要组成部分，不仅关系到普通百姓的切身利益，也涉及到国家长远发展的根本问题。

然而，我国在保障性住房方面还存在着许多问题，需要引起我们的思考和重视。

首先，保障性住房供给不足。

随着城市化进程的推进，人口持续增长和土地供应的减少，住房供给不足的问题逐渐凸显。

据统计，我国每年约有3000万人需要住房保障，而实际上截至目前，已有近9000万人申请过保障性住房，但只有约50%的人成功获得保障。

同时，现有保障性住房也存在着旧化、配套不足等问题，无法很好地满足人们的居住需求。

其次，住房保障体系不完善。

保障性住房的供应存在着地区性、城乡差异性等问题，一些中西部地区甚至还没有建立健全的保障性住房体系。

此外，保障性住房的质量标准、申请条件等方面也存在着不尽合理的地方，使得部分需要保障的人群无法得到应有的帮助。

最后，房源分配不公。

对于保障性住房，往往是通过政府补贴、限价或抽签等形式分配给有需要的人群。

然而，在实际操作中，由于政策的执行不到位、管理缺失等问题，很多人未能公平地获得保障性住房的机会。

此外，也存在着一些不法分子通过虚报申请、夹带关系等手段获取保障性住房的现象。

针对以上问题，我们可以从以下方面进行思考和解决：一是加大保障性住房的投入力度，增加住房保障供给。

除了扩大保障性住房建设规模外，还需通过吸引社会资本投入、改革住房按揭贷款政策等措施，引导住房市场规范发展，增加住房保障的供给量。

二是提高保障性住房质量和管理水平，完善保障性住房体系。

应根据不同地区的实际情况，制定细化的保障性住房标准，同时加强保障性住房的后期管理和维护，确保充分发挥其应有作用。

同时，在保障性住房体系构建中，需要加强城乡联动，充分利用市场化手段，优化供需匹配，实现精准施策。

三是建立和完善保障性住房分配机制，实现公平、公正、公开的分配。

应建立完善的申请管理机制，加强申请审批和审核工作，防止管理漏洞。

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策

浅谈当前保障性住房建设与管理存在的问题及对策当前，我国保障性住房建设与管理存在一些问题，如房源紧缺、管理不规范、住房质量不高等，这些问题严重影响了保障性住房政策的实施效果。

为了解决这些问题，我们需要对保障性住房建设与管理进行深入的思考和研究，不断改进和完善相关政策和措施，从而为更多的低收入家庭提供一个安全、舒适、便利的居住环境。

一、问题分析1.房源紧缺目前，我国保障性住房建设面临着房源紧缺的问题。

由于城市化进程加快、人口膨胀、土地资源有限等原因，导致政府无法及时供应足够的保障性住房。

这就使得需要保障性住房的家庭无法及时得到保障，居住环境陷入困境。

2.管理不规范目前保障性住房的管理方式较为混乱，存在着一些管理不规范的现象。

一些单位在分配保障性住房时不严格按照政策规定的条件进行审核，导致一些不符合条件的家庭也享受到了住房保障；一些保障性住房的管理单位在配套设施建设、物业管理等方面存在不足，导致住户的居住环境和生活质量无法得到有效保障。

3.住房质量不高目前一些保障性住房的建设质量不高，存在着一些安全隐患和居住环境不佳的问题。

一些住房存在着漏水、渗漏、结构不稳定等问题，给住户的生活带来了一定的安全隐患；一些住房所在的小区环境差、配套设施不完善，给住户的居住环境带来了一定的影响。

二、对策建议1.加大保障性住房建设力度为了解决房源紧缺的问题，政府需要加大对保障性住房建设的投入，加快建设进度，增加保障性住房的供应量。

政府还可以在土地资源、财政资金等方面给予一定的扶持和支持，吸引更多的社会力量参与到保障性住房建设中，以满足不同层次住房需求。

2.加强保障性住房管理为了解决管理不规范的问题，政府需要加强对保障性住房的管理力度，完善管理制度和规范。

对保障性住房的分配申请、审核程序进行规范，建立健全的分配机制和管理流程，确保住房资源的公平分配和有效利用。

政府还可以加大对保障性住房管理单位的监督和考核力度，提高管理水平和服务质量。

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策近年来，我国保障性住房建设和管理工作取得了一定成绩，但也存在着一些问题。

针对这些问题，需要采取一些对策来加以解决和改进。

保障性住房建设存在用地不足的问题。

由于城市土地有限，保障性住房项目的用地往往受到限制。

对此问题，可以加大政府在土地供应方面的投入力度，通过增加土地供应，提供更多的用地给保障性住房项目。

可以加强土地利用的规划和管理，通过合理规划和布局，提高土地利用率，增加保障性住房的建设规模。

保障性住房建设过程中存在资金不足的问题。

保障性住房的建设需要大量的资金投入，但目前存在资金来源不稳定、缺乏有效的融资渠道等问题。

对此，可以建立健全多元化的融资体系，吸引社会资本参与保障性住房建设，通过引入社会资本的方式，增加保障性住房建设的资金来源，降低政府负担。

保障性住房建设中存在违规问题。

部分地方和单位在保障性住房建设中存在乱作为、违规操作等问题，导致保障性住房分配不公、资金管理不规范等情况发生。

要解决这一问题，可以加强对保障性住房建设和管理的监管，建立健全相关的法律法规和制度，加强对保障性住房项目的审批和监督，严格追责违规行为，确保保障性住房建设和管理的合法性和规范性。

保障性住房管理存在信息不对称的问题。

由于保障性住房分配的具体情况和流程不够透明，公众对于保障性住房政策的知晓度有限，容易引发矛盾和不满。

为了解决这个问题，可以加强对保障性住房政策的宣传和解释，增加信息公开的透明度，让公众更加了解保障性住房政策的具体内容和操作流程，增强保障性住房政策的公信力和可信度。

保障性住房建设和管理中存在监督不到位的问题。

保障性住房建设和管理是一项涉及广大民众切身利益的工作，对于防止腐败、维护社会稳定具有重要意义。

要加强对保障性住房建设和管理的监督，建立健全相关的监督机制和监察体系，提高监督效能，依法打击和查处违纪违法行为，保障保障性住房政策的顺利实施和公平公正。

我国住房保障制度的问题和对策

我国住房保障制度的问题和对策我国住房保障制度的问题和对策自从1998 年实现城镇住房制度改革以来至今，我国基本上已经建立起住房公积金、经济适用房、廉租房组成的住房保障体系，为解决广大群众的住房问题，特别是低收入人群的住房问题发挥了重要作用。

但是，由于我国住房保障制度启动较晚，在执行过程中存在一些问题，需要进一步解决和完善。

1.对保障性住房的供应对象规定不合理，实际的供应对象存在偏差首先，很多地区的保障性住房对供应对象都要求具有本地的非农户籍。

但随着我国经济的快速发展，城市化水平不断地推进，城市中的流动人口也越来越多，比起具有当地城镇户口的职工，他们的收入普遍更低，居住条件更差，更应享受住房保障。

但现行住房保障制度却将他们排斥在外，每年春节中国特有的返乡大潮在某种程度上对现行住房制度的一种反映。

其次，现行的住房保障制度未能覆盖部分中低收入者，供应对象存在政策空白区，形成夹心阶层。

这些阶层主要是指其收入水平和住房标准超过了保障性住房的范围，而又没有能力购买商品房的人群。

这部分人主要包括新就业人员、外来务工人员、以及不够廉租房申请条件又无力购买经济适用房的家庭等。

此外，经济适用房的供应对象发生偏差。

经济适用房的供应对象应该是城市低收入家庭，但由于我国目前对居民的收入没有确切的统计资料，加上相关的法律以及监督机制不完整，以及相应的腐败问题，导致部分高收入者和投机者进入经济适用房市场，经济适用房供应对象发生严重偏差。

因此，常常会有开着高档汽车前去购买经济适用房的现象发生。

2.保障性住房的集中建设导致城市居住空间分异程度的加剧。

保障性住房在建设过程中往往采取集中建设，这将造成城市居住空间的贫富隔离，会导致不同阶层间的对立与冲突更加显现，造成同一地区社会认同、社会参与、社会整合的困难，加剧低收入阶层的弱势地位。

3.廉租房制度建设缓慢，覆盖范围小在廉租房的供应方面，政府对兴建廉租住房的投入过小，房地产开发公司不愿意承建廉租房，这导致了廉租房的建设过为缓慢，远不能覆盖到所需要的人群。

我国保障房发展存在的问题及对策研究

我国保障房发展存在的问题及对策研究保障房，作为重要的公益性住房，是政府为了解决农民工、低收入居民等群体的住房需求，大力推进的重要项目。

而在保障房发展中，我国还存在许多问题，这些问题严重阻碍了保障房的发展。

下面将针对这些问题，提出相应的对策。

一、财政资金不足保障房建设需要耗费大量的资金，但是现有的财政资金并不能完全满足保障房的发展需求。

政府应该加大对保障房的支持力度，多渠道筹措资金，进行有针对性的投资，加强财政保障，减轻企业压力。

同时，鼓励社会资本参与保障房建设，引导企业从事保障性住房建设、允许社会资本进入保障性住房领域，对保障房建设进行物质支持。

二、土地资源紧张保障房建设需要土地资源，而土地资源紧缺已成为我国房地产行业发展过程中必须面对的重要问题，因此保障房建设也受到了很大的制约。

政府应该采取有效措施，增加土地供应，加快保障房用地供应上的步伐，大力整合土地资源，调动各方面资源协力推进，在保障房建设上取得协同效应，提高保障房的建设成效。

三、产权问题突出保障房产权问题中存在困扰，住户可能面对企事业单位、政府、开发商均争议权益的现象。

为了解决产权问题，相应的监管机构应该加强对保障房建设中的产权构建的标准制定和审查，明确权属，建立健全保障房的产权保障体系，为保障房住户提供全面的、有效的、客观的产权保障。

四、管理问题严峻保障房管理是保障房工作的重要内容，若管理不当，可能会发生资金浪费、违规违纪现象等。

为了解决管理问题，应该采取一一对应的重要公益事业投保机制，建立合理的绩效考核和管理制度，规范保障房的管理流程，严格查处违纪违规行为，达到保护政策和资金安全的目的。

五、规划设计问题凸显在保障房规划设计过程中，存在行业规范不统一、审批流程繁琐等问题，需要进一步加强规划设计机构的建设和加强对规划设计的规划审查工作。

在规划设计中应该考虑到保障房住户的真实需求，破解产权争议、智能配套设施等问题；在建设过程中应该大力发扬民主、公开、透明的精神，增强公众参与，从而实现保障房规划设计的有效实施。

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及策略

2013年北京某区保障房开工和竣工,数据显示 71%和19%的开工定向安置房和公租房中有小部分未能按期竣工,只有1%和9%的开工经济适用房和限价房在竣工期间超标完成,分别达到4%和22%。
大规模推进保障性安居工程建设,是党中央、国务
作者简介:赵金鹏(1988-),男,汉族,北京人,本科,研究方向:房地产。 90 现代商贸工业 2021年第 24期
院为推动科学发展,加快转变经济发展方式以及保障和改善民生采取的重大举措,而推动保障性安居工程建设的实质是通过加强公共服务,实现收入的再分配, 《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》指出要适应工业化、城镇化快速发展的要求,加大保障性住房建设力度,解决城市低收入、棚户区住房困难家庭的住房问题,能够做好住房困难家庭的 “托底”工作,可以缓解群众的实际困难,使人民共享改革开放的发展成果。强化地方人民政府稳定房地产市场发展的职责,完善市场监测分析机制,并采取适当的经济、法律手段,如差别化贷款利率、合理调控税率和土地供应等政策,提高房地产市场价格调控措施的有效性,调节收入分配关系,鼓励普通商品住房的合理消费,能够在一定程度上调控当地整体的房地产价位,抑制投资和投机住房需求,有效化解社会矛盾,合理控制当今社会房价过快上涨的趋势,从而促使房价保持在合理化水平,能够最大限度缓解社会矛盾和人民群众的资金压力,不断促进社会主义和谐社会的发展。

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策

新时期保障性住房建设与管理存在的问题及对策一、存在的问题1. 建设速度不够快。

由于城市人口的增长和农村人口的转移，对保障性住房的需求量越来越大，但由于资金、土地等方面的限制，导致保障性住房的建设速度跟不上需求的增长速度。

2. 资金来源不够多。

目前我国保障性住房建设主要依靠政府出资和财政支持，但建设规模大、资金需求量大，一些地方政府往往由于财政压力大，无法为保障性住房提供足够的资金支持。

3. 管理体系不够健全。

保障性住房建设与管理中缺乏有效的监督和管理体系，导致管理混乱，一些不法分子和执法者难以管理和打击。

4. 社会融资难度大。

保障性住房建设需要大量资金投入，但由于市场风险大、收益低，社会资金投向比较困难，需要政府出台更多的激励政策，吸引社会资本参与。

二、对策建议1. 加大政府投入力度。

政府是保障性住房建设的主体，因此应积极加大财政投入，通过政策扶持、土地配售等方式为保障性住房建设提供更多的资金支持。

2. 完善社会融资体系。

政府可以通过设立专项基金、发行债券、引导银行信贷等多种途径，吸引社会资本参与保障性住房建设，将政府资金和社会资本有效结合起来，以共同推动保障性住房建设。

3. 健全监督管理机制。

加强对保障性住房建设与管理过程的监督和管理，建立健全的评估和考核机制，对违规行为严加打击，确保保障性住房项目的合法、规范实施。

4. 提高保障性住房建设效率。

政府应该加强对保障性住房建设项目的统筹规划和资源整合，提高土地利用效率，推动建设节约型、智能化、绿色住房项目，提高建设效率。

5. 完善保障性住房政策。

政府应及时调整和完善保障性住房政策，以满足不同人群的住房需求，提高政策的针对性和适用性，确保政策的有效落实。

6. 加强宣传和教育。

政府应开展广泛宣传和教育活动，普及保障性住房政策和相关知识，增强社会对保障性住房建设工作的认同和支持，形成全社会共同参与的氛围。

当前保障性住房建设与管理存在着一些问题和挑战，需要政府和社会各界共同努力，共同解决。