保障性住房是什么意思可以分为哪几类-【领仕网】

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我国保障性住房主要分类及对比

我国保障性住房主要分类及对比自1994年我国首次明确了经济适用住房的社会保障性质以来，我国保障性住房体系经历了以经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房（简称“公租房”）、棚改房和保障性租赁住房、共有产权住房等为主的保障性住房供应形式。

一、经济适用住房1994年12月，建设部、国务院住房制度改革领导小组以及财政部联合颁布《城镇经济适用住房建设管理办法》，成为经济适用住房建设的纲领性文件，标志着我国现代化住房保障体系开始建立。

《城镇经济适用住房建设管理办法》明确提出以中低收入家庭住房困难户为供应对象，加快经济适用住房建设；建设资金主要来源于地方政府用于住宅建设的资金、政策性贷款及其他资金。

1999年4月和2006年5月分别出台了《城镇廉租住房管理办法》和《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,将廉租房和限价房作为补充住房保障体系的重要一环。

受益于政策加持，我国经济适用房投资在住宅投资中的占比持续上升，直至1999年占比达16.56%，成为我国住宅投资的重要推动力量。

但此后，我国经济适用房投资占比持续下降，截至2007年降至4.56%，部分城市甚至停止经济适用房的建设，究其原因：1、随着商品住房市场的兴起和成长，多数家庭逐步实现购买或承租普通商品住房，对经济适用房的需求下降；2、部分城市提出了经营城市的理念，以出让土地获利，导致建设经济适用房的积极性逐步减弱；3、部分地区政策落实不到位，实际效果偏离预期，形成贪腐问题。

二、公租房（包含廉租房）2007年8月，国务院出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。

初步形成了包括廉租住房、经济适用房等主要形式的住房保障制度和建设思路。

2010年出台的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，成为我国公租房和棚户区改造发展的标志性文件。

《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，正式将廉租房和公租房并轨执行，公租房成为租赁型住房保障的核心。

此阶段就发展来看，主要问题是：1、2008~2013年，我国保障性安居工程新开工约3,700万套，基本建成约2,400万套；其中棚户区改造新开工1,600万套，剩余为以公租房（包含廉租房）为主的其他类型保障性安居工程项目；2、中央支持方面，2009~2013年，中央财政支出中保障性安居工程支出规模整体保持增长趋势，其中对公租房、棚户区改造、廉租房等支出力度相对较大，合计占各期保障性安居工程支出的比重均在60.00%以上；3、整体来看，由于廉租房和公租房具有很强的民生属性，盈利能力不佳，导致市场主体进入门槛高、财政负担重，后期发展趋势弱于棚户区改造。

保障性住房包括哪些

保障性住房包括哪些
随着购房压⼒的不断增⼤，刚出社会⼯作的年轻⼈很难购买⼀套房屋，国家也为了满⾜⼤部分⼈的需要，为中低收⼊的假体提供保障性住房，解决了⼤部分居民住房难的问题。

接下来店铺⼩编就为您介绍保障性住房包括哪⼏类。

⼀、经济适⽤房
这⼀类的房屋主要出售给有⼀定⽀付能⼒的低收⼊家庭，在税收⽅⾯会有⼀定的优惠政策，并且在各种事业性收费和政府基⾦中也实⾏税收优惠政策。

⼆、公租房
中低收⼊的家庭适合租赁的房屋，这⼀类房屋通过政府或相关的委托机构出租，政府并对租赁的家庭进⾏每⽉的租房补贴。

三、廉租房
这⼀类房屋主要是租赁给低收⼊的家庭。

租赁这对该房屋没有产权，是属于⾮产权的保障性房屋。

四、两限商品房
这⼀类的房屋⼀般来说并不属于保障性住房。

政府只是按中低价位、中⼩套型腹痛的商品住房租赁给居民，解决居民⾃住的需求。

五、安置房
安置房主要是由于居民的原有房屋被拆迁，政府为了补贴对被拆迁户进⾏安置，这⼀类房屋就属于安置房。

六、安居商品房
此类房屋对特贫困户提供的低于成本的⾮营利性房屋，是由国家⾃⼰筹备资⾦建⽴的⾯向⼴⼤中低收⼊家庭的房屋。

综上所述，保障性住房是位列满⾜中低收⼊困难家庭住房问题，所提供的限定标准、限定价格或租⾦的住房。

此类房屋解决了⼤部分⼈对房屋的需求，促进了我国社会的均衡发展，同时改善和保障了民⽣。

但是⼤家也需要注意，并不是所有⼈都能申请⼊住的，也需要相关的条件才可以的，更多的问题欢迎咨询店铺，我们有专业的律师为您服务。

公租房、廉租房、保障性住房到底是啥？附：申请条件补贴形式

公租房、廉租房、保障性住房到底是啥？附：申请条件补贴形式公租房、廉租房、保障性住房傻傻分不清楚？今天我们来深入剖析一下！首先，公租房和廉租房都属于保障性住房，公租房可以说是廉租房的升级版，保障范围扩大了，标准提高了。

自2014年起，公租房与廉租房已经并轨，两类保障房合并统一为公租房，但还是略有区别。

其次，我们主要看公租房与廉租房的区别，具体如下：一、补贴形式的区别：1、廉租房：是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

三大前提缺一不可：本市户籍；符合较低生活保障标准；住房困难。

2、公租房：全称公共租赁住房，是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，不是归个人所有，是由政府或公共机构所有。

补贴保障范围比廉租房广泛。

二、申请条件的区别1、廉租房申领条件：同时符合下列条件的家庭或年满35周岁的单身人员(以下统称申请人)廉租房(一)申请人具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上;(二)申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准;(三)家庭成员之间有法定的赡养、抚养或扶养关系。

在申请廉租住房保障之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，申请人将住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。

不满足其中任何一项都无法申请，不过你可以申请购买经济适用房。

2、公租房申领条件：公租房我市市区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区、黄岛区、高新区，以下简称市区）申请公共租赁住房租赁补贴保障的家庭或年满35周岁的单身人员须同时符合下列条件：（一）具有市区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（二）人均月收入不超过2936元（含）；（三）人均住房建筑面积不超过13平方米；（四）家庭财产不超过家庭年收入标准上限的6倍。

保障性住房及棚户区改造名词解释

一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

租住廉租房和政策性租赁住房的居住人不拥有该房屋产权，产权归政府所有购买经济适用房者拥有有限房屋产权，一般五年之内不得交易所购买的经济适用房。

城市棚户区是指城市（包括县城、建制镇）规划区内国有土地上建设，危旧房屋比较集中，困难群众比较集中的居住区，以及供水、排水、供热、供气、消防等设施达不到规定标准，或存在严重安全隐患、地质灾害隐患的居住区。

国有工矿棚户区是指国有土地上,由国有及国有控股企业、集体企业管理的建筑密度大、年久残旧、基础设施不完善、生活环境差的筒子楼或职工危旧住宅区。

使用年限久，房屋质量差，建筑安全隐患多，使用功能不完善，配套设施不健全的区域。

造安置住房是指相关部门和单位与棚户区被拆迁人签订的拆迁安置协议中明确用于安置被拆迁人的住房。

建保2009 295号廉租住房建设项目可以划拨方式供地，对于配套建设的商业、服务业等经营性设施用地，必须以招标拍卖挂牌出让方式供地。

建保2009 295号通商品住房小区中配建。

国办发2011 45直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

经济适用住房套型标准根据经济发展水平和群众生活水平，建筑面积控制在60平方米左右。

国办发2011 45标准的城市居民家庭。

家庭成员是指具有法定赡养、抚养或扶养关系并共同生活的人员。

主要包括拆除旧住宅区内违章建（构）筑物、整修道路围墙、补植和增辟绿地、治理环境卫生等。

建住房2007 109号屋面整修改造、外墙及楼道粉饰、房屋内部老旧管线更新改造等。

建住房2007 109号开工：规划设计的永久性工程已经破图开槽（地基处理或打设永久桩）。

进度要求：例如，2011年计划建设的项目必须在11月底之前全部开工，到12月底之前，按套数统计主体基本完工的要占到总数的1/3(高层建筑多的地区除外)，进入地上施工阶段的也要占到总数的1/3，其他占到总数的1/3也要进入基础施工阶段。

保障房是什么意思啊？快收藏!

保障房是什么意思啊？快收藏！保障房是什么意思啊?快收藏!指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，是用于起社会保障作用的住房。

保障房的背景介绍是?随着城市化进程的加速，城市房价的持续上涨，许多中低收入家庭难以承受高昂的房价，因此，保障房成为了解决他们住房问题的重要途径。

此外，保障房的建设和分配也能够促进社会公平和稳定，有助于缩小贫富差距，提高人民的生活质量。

保障房经济适用房经济适用房是由政府提供补贴，以较低的价格出售给符合条件的中低收入家庭的住房。

申请者需要满足一定的收入条件和家庭资产要求，并且需要经过严格的审核和公示。

经济适用房的价格通常低于市场价，旨在为中低收入家庭提供可承受的住房。

保障房廉租房廉租房是由政府提供的租赁住房，主要面向城市中的低收入家庭。

申请者需要满足一定的收入条件和家庭资产要求，并经过审核和公示。

廉租房的租金通常低于市场价，旨在为低收入家庭提供可承受的住房。

保障房的意义介绍保障房的建设和分配具有重要的意义。

首先，它能够解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的生活质量，促进社会公平和稳定。

其次，保障房的建设能够带动相关产业的发展，如建筑业、建材业等，促进经济增长和就业。

最后，保障房的分配能够促进社会资源的合理分配，缩小贫富差距，推动社会和谐发展。

然而，保障房的建设和分配也存在一些问题和挑战。

例如，保障房的申请标准、审核程序、公示制度等方面需要进一步完善;保障房的质量和管理维护方面需要加强监管;同时，保障房的建设和分配也需要更多的社会参与和支持。

为此，政府需要采取以下措施：完善保障房的申请标准、审核程序和公示制度，确保符合条件的申请者能够公平地享受到保障房的优惠。

加强保障房的质量和管理维护方面的监管，确保保障房的质量和安全性能达到标准。

保障性住房举措和措施

保障性住房举措和措施随着城市化进程的加快和居民收入水平的提高，住房问题成为了人们关注的热点话题。

在这个过程中，城市政府和社会各界都采取了一系列措施和举措，来保障人民群众住房问题的解决，其中最核心的就是“保障性住房”政策。

什么是保障性住房？保障性住房是指为满足低收入家庭和无房家庭等需求群体的基本居住需要，由政府或社会组织通过提供可负担房源、贷款、租赁等方式，实现住房保障的一项金融支持政策。

保障性住房是以市场机制、政府补贴为主要手段，通过政策导向和市场引导，切实保障人民群众的基本居住权益。

保障性住房举措和措施1.租赁住房补贴政策针对居住在城市并且无房或者是住房高昂的居民，政府实施了提供租赁住房补贴的政策，在市场上租房的家庭可以通过合理申请获得一定的租房补贴，其中包括长期租房补贴和短期租房补贴两种模式。

2.划拨宅基地和廉租房为了满足低收入家庭和无房家庭的基本居住需求，政府部门可以进行宅基地和廉租房的划拨工作，将国有土地或者是相关的政府资源划拨出去建设符合要求的宅区或者是住房单元，从而保障这些居民的基本住房需求。

3.兴建公共租赁房公共租赁房是目前很多城市政府针对低收入人群提供的一种住房保障方式，主要是通过市政府兴建一些公共租赁房，然后统一开展招标和租赁等工作，使得那些低收入家庭能够租得起平价房间。

4.城市棚户区改造一些城市里还存在着许多没有改造的棚户区，这些区域的住房条件比较简陋，为了满足居民的基本居住要求，政府可以对这些区域进行改造，将旧房子进行拆除重建或改造提升，使得这些棚户区得以变成现代化住区，同时也是保障群众住房问题的重要措施。

5.购房补贴在一些城市里，政府也会针对某些家庭适时开展购房补贴政策，通过向有刚性需求的家庭提供一定的购房补贴，让这些人群能够更好的解决住房问题。

总结综上所述，保障性住房作为一项资金支持政策，是城市化进程中的一项重要政策措施，旨在保障低收入家庭和无房家庭的基本居住需求。

政府在这个过程中也探索了出一些行之有效的举措和措施，如：租赁住房补贴政策、划拨宅基地和廉租房、兴建公共租赁房、城市棚户区改造等等，这些都是为了让人民住得更好，生活得更美好。

保障性住房包括哪些

If the heart is tired, a person loses his soul, and does not have a mind to do things, and everything in the world seems to have nothing to do with him.简单易用轻享办公（页眉可删）保障性住房包括哪些所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房、公租房（也就是公共租赁房）等。

所谓保障性住房是指，因为国家政策，房子售价比较低的，区别于开发商开发的由市场定价的楼盘，一般都包括经济适用房、廉租房、定向安置房等。

保障性住房在我们国家的城镇住宅中属于一种比较特殊的类型，它和商品房不同，是由政府统一规划提供给收入比较低的人群使用的，并且对这类房子的价格或者租金等进行控制或者限定，保障性住房的主要作用是起到稳定社会的作用。

保障性住房不仅在我国存在，而且在其他国家也存在，世界上将保障性住房成为“公屋”，顾名思义就是由公家提供的住房。

比如日本，日本有一种称为“公营住房”的保障性住房，这种住房类似出租屋，住户只是住在里边的客人，是没有产权的，有的住户享有一部分产权的是“公团住房”。

保障性住房主要分为以下几类：(一)、经济适用房。

经济适用房是政府实行税收优惠政策，在以划拨的土地上建设建筑物，免收一些城市的基础设施配套费的房子。

从字面意思上就可以理解经济适用房的特点是具有经济和适用性的，作为保障性住房的一种，经济适用房是具有社会保障功能的住宅。

(二)、廉租房。

廉租房子是指房子产权是由政府享有的，政府将这些房子出租给他人。

收入相对较低的家庭可以租到廉租房，但是他们不享有廉租房的产权，廉租房是非产权的一种保障性住房。

廉租房是一种指租不卖的房子，这也就保证了在物价飞速上涨的经济社会中，收入相对比较低的家庭可以在这样的大环境中仍然能够租到房子居住使用，不至于将收入都用在租私人出租的租金较高的房子上。

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保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

与商品房相比，保障性住房制度还很不完善，为此，我国已经提出要加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

简介保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。

保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房[1]）改造、游牧民定居工程。

从今年开始，党中央、国务院提出了要扩大农村危房改造的试点工作，所以我们把解决城市低收入住房困难的廉租房、经济适用住房，解决林区、垦区、煤矿棚户区的改造问题、游牧民定居工程和扩大农村危房改造试点工作统称为保障性安居工程。

世界各国将住房大多分为公屋或私屋。

公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的商品房。

日本有一种保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。

新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售。

编辑本段意义首先，改善城市低收入居民的居住条件，是重要的民生问题，加快建设保障性安居工程，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。

新增1000亿元中央投资的安排原则中，最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。

从这个意义上说，下大气力加快建设保障性安居工程，是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

其次，加快建设保障性安居工程，对相关产业具有很强的带动效应。

权威测算显示，今年新增的75亿元廉租房建设投资及其所带动的地方和社会投资，可以拉动钢材消费量65万吨，水泥消费量50万吨。

保障性住房的种类有哪些

保障性住房的种类有哪些保障性住房是指政府为中低收⼊住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租⾦的住房。

我国⼤⼒加强保障性住房建设⼒度，进⼀步改善⼈民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

想要了解更多关于保障性住房的种类有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、廉租房廉租房是指政府以租⾦补贴或实物配租的⽅式，向符合城镇居民最低⽣活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房，廉租房的分配形式以租⾦补贴为主，实物配租和租⾦减免为辅。

深圳廉租房主要是覆盖深户特困户家庭，其申请者必须为深户且是社会低收⼊⼈群，深圳有⼏千户这样的家庭，⽬前廉租房基本已解决这部分⼈群需求。

⼆、公共租赁住房公共租赁住房是解决新就业职⼯等夹⼼层群体住房困难的⼀个产品。

公共租赁住房不是归个⼈所有，⽽是由政府或公共机构所有，⽤低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职⼯出租，包括⼀些新的⼤学毕业⽣，还有⼀些从外地迁移到城市⼯作的群体。

公租房的覆盖⾯很宽，包括⼈才、⾮深户、低收⼊者等都可以覆盖。

三、经济适⽤住房经济适⽤住房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收⼊家庭出售的具有社会保障性质的商品住宅。

经济适⽤房是国家为低收⼊⼈群解决住房问题所做出的政策性安排。

深圳的经济适⽤房覆盖了深户低收⼊家庭。

四、安居型商品房安居型商品房是指政府提供政策优惠，限定套型⾯积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作⽅式筹集、建设，⾯向符合条件的家庭、单⾝居民配售的具有保障性质的住房。

安居型商品房主要覆盖夹⼼层和⼈才，即中等偏低收⼊家庭。

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保障性住房定义政策整理

保障性住房资料收集整理一、保障性住房的定义：保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

二、保障性住房的分类：1.经济适用房：是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

①经济适用房的土地政策：经济适用住房建设用地以划拨方式供应。

经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。

②经济适用房的费用减免政策：经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。

经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

③经济适用房的个人贷款政策：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

④经济适用房的税收优惠政策：a.契税：以划拨方式取得土地使用权的，免交契税；如果是以出让方式取得土地使用权的，应按综合地价4%的税率缴纳契税。

b.土地增值税：经济适用住房一般不预征土地增值税，但是需要完备备案手续。

c.城镇土地使用税：财政部、国家税务总局《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）第一条规定，开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税对列入省棚户区改造项目的开发用地免征土地使用税。

什么是保障性住房？保障性住房分为哪几种

什么是保障性住房？保障性住房分为哪几种房价太高，买房困难，一些低收入的人群要想买房只能依靠政策上的一些帮助，比如说一些保障性的住房，价格相对比较低一些，能减少一些负担，那么什么是保障性住房呢，保障向住房分为哪几种呢？什么是保障性住房１、保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。

保障性住房一般是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成的。

2011年12月北京、上海等地出台保障房管理新政。

２、保障性住房这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。

此房产如果进行交易，需要满足取得产权证后５年以后，并且满５年后由政府优先回购，政府不能回购的，需要你把当时优惠的土地出让金先交，才可以上市交易。

３、国家现在对保障性住房支持，申请保障性住房的条件随之宽，出台了一系列保障性住房相关政策，就是为了更好改善人民的居住条件，更好的促进经济发展，提高人民生活质量，使国家变得更强大。

保障性住房分为哪几种保障性住房是指政府为中低的收入的住房困难的家庭所提供的限定的标准、限定价格或租金的住房的，保障性住房主要分为经济的适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房、安居商品房。

１、廉租住房保障是指政府按照规定的条件通过实物配租、租赁补贴等方式解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障制度。

２、公共租赁住房是指政府或提供政策支持，限定套型面积和租金标准，面向符合规定条件的对象供应的保障性住房。

３、经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

４、限价商品房是指在公开出让的商品房建设用地上建设的、限定销售价格、套型面积和销售对象，具有保障性质的普通商品房。

以上就是关于什么是保障性住房以及保障性住房分为哪几种的介绍了，大家对保障性住房的含义也有了更深入的认识了，保障性住房在满足保障对象需求的前提下，能够很好地帮助住房困难的用户实现购房的梦想。

保障性住房的概念及范围是什么

保障性住房的概念及范围是什么
最近有⼈向店铺⼩编咨询关于保障性住房的概念及范围是什么的问题，为此，店铺⼩编收集了以下相关内容，想要了解更多关于保障性住房的概念及范围是什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、保障性住房的概念及范围是什么
保障性住房是指政府在对中低收⼊家庭实⾏分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租⾦标准，具有社会保障性质的住房。

包括：廉租住房、经济适⽤房、公共租赁住房。

⼆、廉租住房税收优惠政策
(⼀)营业税、房产税⽅⾯。

对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租⾦收⼊，免征营业税、房产税;
(⼆)城镇⼟地使⽤税⽅⾯。

对廉租住房建设⽤地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房⽤地，免征城镇⼟地使⽤税;开发商在经济适⽤住房、商品住房项⽬中配套建造廉租住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑⾯积占总建筑⾯积的⽐例免征开发商应缴纳的城镇⼟地使⽤税;
(三)⼟地增值税⽅⾯。

企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房房源且增值额未超过扣除项⽬⾦额20%的，免征⼟地增值税;
(四)印花税⽅⾯。

对廉租住房经营管理单位与廉租住房相关的印花税以及廉租住房承租⼈涉及的印花税予以免征;开发商在经济适⽤住房、商品住房项⽬中配套建造廉租住房如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房建筑⾯积占总建筑⾯积的⽐例免征开发商应缴纳的印花税。

以上就是店铺⼩编为你介绍的关于保障性住房的概念及范围是什么的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。

保障性住房及其概述

前景
加大保障性住房建设力度，进一步改善人民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展,是党中央进一步加强民生建设的重要举措. 日前提出几项重要意见: 一是加大保障性住房建设力度，争取用3年时间基本解决城市低收入住房困难家庭住房及棚户区改造问题。在加大保障性住房建设力度的同时，积极推进农村危房改造。二是进一步鼓励普通商品住房消费。加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。三是支持房地产开发企业积极应对市场变化。引导房地产开发企业积极应对市场变化。支持房地产开发企业合理的融资需求。取消城市房地产税。
保障性住房的分类
两限商品住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。经济适用住房面积需要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80平方米左右，小套住房面积控制在 60平方米左右。廉租房廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨，经济适用房走入困境，百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。据调查，
保障性住房的现状和前景
四是强化地方人民政府稳定房地产市场的职责。落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。五是加强房地产市场监测。继续加强房地产市场监测分析，建立健全房地产市场信息系统和统计制度，完善市场监测分析机制，准确把握房地产市场走势，及时发现市场运行中的新情况、新问题，提高调控措施的预见性、针对性和有效性。

保障性住房分四类

保定市关于开展全市保障性住房需求调查的实施方案（部分）一、性住房分四类：（一）经济适用房单套建筑面积在60平方米以下，有限产权，面向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

购房家庭自办理产权之日起5年之内不得上市交易。

5年之后如不需要该套住房，政府可优先收购，出售给其他符合条件的家庭，或向政策补缴土地出让金等费用后可上市交易。

（二）廉租住房产权归政府所有，单套建筑面积30—50平方米，面向符合条件的低收入住房困难家庭出租。

租金由维修费和管理费组成，租金较低。

（三）公共租赁住房政府主导建设，产权归政府所有，单套建筑面积在60平方米以下，面向社会符合条件的城镇中等偏低收入住房困难家庭、外来务工人员、新就业职工出租。

公租房租金按照同地段市场平均租金的70%左右收取。

企事业单位建设的公共租赁住房以40平方米左右的集体宿舍为主，面向本单位住房困难的中低收入职工出租。

（四）限价商品住房限价商品住房单套建筑面积90平方米以下，出售价格为同地段普通商品住房平均价格的80%左右。

购买家庭自办理产权之日起5年内不得上市交易。

面向社会符合条件的城镇中等偏低收入住房困难家庭、住房困难的外来务工人员出售。

二、调查对象（一）准入家庭标准调查保障性住房需求的家庭为中低收入住房困难家庭。

包括农民工等外来务工人员，符合住房困难条件的引进人才可不考虑收入问题。

家庭收入标准为：2013年市区中等偏下家庭收入标准为年人均可支配收入在上年度市区人均可支配收入的1.5倍收下。

低收入家庭标准为家庭年人均可支配收入在市区上年度人均可支配收入的0.8倍以下。

市区2012年年人均可支配收入为19047.66元。

2013年市区中等偏下家庭人均收入标准为28571元/年，市区低收入家庭人均收入标准为15238元/年。

住房困难标准为：人均住房建筑面积15平方米以下，且总建筑面积在50平方米收下（一人户住房建筑面积在30平方米以下）。

保障性住房需求年限为2013年—2015年，已享受住房保障的家庭和拥有自有住房建筑面积在50平方米以上的家庭不参加此次调查。

保障性住房

保障性住房：保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

保障性住房申请条件：1、必须以家庭的名义申请；2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。

4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资（含股份）、存款（含现金和借出款）；6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下申请保障性住房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请保障性住房。

1、申请之日前五年内有购买或出售房产的；2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户厦门的；3、以投靠子女方式落户厦门的；4、离婚前已享受过政府住房优惠政策；5、离婚时间不足2年的。

倚窗远眺，目光目光尽处必有一座山，那影影绰绰的黛绿色的影，是春天的颜色。

周遭流岚升腾，没露出那真实的面孔。

面对那流转的薄雾，我会幻想，那里有一个世外桃源。

在天阶夜色凉如水的夏夜，我会静静地，静静地，等待一场流星雨的来临…许下一个愿望，不乞求去实现，至少，曾经，有那么一刻，我那还未枯萎的，青春的，诗意的心，在我最美的年华里，同星空做了一次灵魂的交流…秋日里，阳光并不刺眼，天空是一碧如洗的蓝，点缀着飘逸的流云。

偶尔，一片飞舞的落叶，会飘到我的窗前。

斑驳的印迹里，携刻着深秋的颜色。

在一个落雪的晨，这纷纷扬扬的雪，飘落着一如千年前的洁白。

窗外，是未被污染的银白色世界。

什么是保障性住房,保障性住房分类有哪些

什么是保障性住房,保障性住房分类有哪些众所周知，保障房⼀直是众多低收⼊家庭⼈员的住房梦想，保障性住房因其价格⽐普通商品房低，因⽽受到众多青睐。

但是保障房作为政策性房源，并不是所有社会⼈员都可以申请购买的。

保障性住房是与商品性住房相对应的⼀个概念，下⾯⼩编⼀起来看看吧。

什么是保障...想要了解更多关于什么是保障性住房,保障性住房分类有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

众所周知，保障房⼀直是众多低收⼊家庭⼈员的住房梦想，保障性住房因其价格⽐普通商品房低，因⽽受到众多青睐。

但是保障房作为政策性房源，并不是所有社会⼈员都可以申请购买的。

保障性住房是与商品性住房相对应的⼀个概念，下⾯⼩编⼀起来看看吧。

什么是保障性住房保障性住房是指政府为中低收⼊住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租⾦的住房，⼀般由廉租住房、经济适⽤住房和政策性租赁住房构成。

我国⼤⼒加强保障性住房建设⼒度，进⼀步改善⼈民群众的居住条件，促进房地产市场健康发展。

保障性住房分类1、经济适⽤住房，是政府以划拨⽅式提供⼟地，免收城市基础设施配套费等各种⾏政事业性收费和政府性基⾦，实⾏税收优惠政策，以政府指导价出售给有⼀定⽀付能⼒的低收⼊住房困难家庭。

这类低收⼊家庭有⼀定的⽀付能⼒或者有预期的⽀付能⼒，购房⼈拥有有限产权。

2、廉租房，是政府或机构拥有，⽤政府核定的低租⾦租赁给低收⼊家庭。

低收⼊家庭对廉租住房没有产权，是⾮产权的保障性住房。

3、公共租赁房，指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收⼊的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按⽉⽀付相应标准的租房补贴。

其⽬的是解决家庭收⼊⾼于享受廉租房标准⽽⼜⽆⼒购买经济适⽤房的低收⼊家庭的住房困难。

4、定向安置房，是政府进⾏城市道路建设和其他公共设施建设项⽬时，对被拆迁住户进⾏安置所建的房屋。

安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

5、两限商品房，即“限套型、限房价“的商品住房。

保障性住房建设类型

保障性住房项目基本知识保障性住房，是与商品性住房相对应的一个概念，是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房、限价商品房等组成的保障性住房体系。

一、廉租住房1、定义廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。

廉租住房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。

低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

2、供应对象廉租住房的保障范围最初只包括城镇最低收入家庭。

2007年8月13日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》发布，明确提出以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度。

“十一五”期末，全国廉租住房制度保障范围由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭。

3、面积标准廉租住房套型建筑面积应控制在50平方米以内。

4、投资补助标准从2010年起，国家对新建廉租住房每平方米补助500元，省财政按每平方米400元补助。

二、经济适用住房1、定义经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

2、供应对象经济适用住房供应对象为城市低收入家庭，并与廉租住房保障对象相衔接。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

3、面积标准经济适用住房单套建筑面积控制在60平方米左右。

三、公共租赁住房1、定义公共租赁住房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。

公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体2、供应对象公共租赁住房的供应对象城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工进城务工人员。

保障性住房

有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。”
条件规定
租赁条件
购买条件
住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，家庭成员中至少一人具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；保障性住房(5张)（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障；（六）市政府规定的其他条件。
住房困难家庭或者单身居民申请购买保障性住房应当符合下列条件：（一）家庭申请的，其全部家庭成员应当具有本市户籍。家庭成员的户籍因就学、服兵役迁出本市的，在就学、服兵役期间视为具有本市户籍；单身居民申请的，应当具有本市户籍；（二）家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准；（三）家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额；（四）家庭成员或者单身居民在本市和国内其他地区无任何形式的住宅建设用地或者自有住房；（五）家庭成员或者单身居民在申请受理日之前三年内未在本市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房；（六）家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外；（七）市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定。

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