降低租金申请书

降低租金申请书

尊敬的xx领导：

我们是贵酒店一楼的入驻商铺，xxx、xxx、xxx，我们分别于xx 年xx月xx日、xx年xx月xx日、xx年xx月xx日与贵酒店签订商铺租赁合同，分别用于西装定制、烟酒和特产，租金为每个月300元／平方。自租赁合同签订后，我们开始营业，现私认为合同签订时的客观情况出现重大变化，如果继续维持原商铺租赁合同，对我们来讲利益严重失衡，现特申请贵酒店能够体谅我们的处境，降低我们商铺租金。

为此，特将具体情况及理由做如下说明：

在最初签订租赁合同时，本着一楼较其他楼层的商铺具有较好的地理位置的条件，我们对一楼租金高于其他楼层商铺没有表示任何异议。但是自开始营业以来，我们发现，一方面就贵酒店整体商铺租赁状况来看，我们一楼的店铺租金畸高；另一方面铺面实际的经营状况并不如我们事先所预计的那样，导致难以负担这么高的租金。

首先，就贵酒店商铺租金的状况来看，一楼的店铺每个月300元／平方，仅仅一个98平方的西装定制店铺，月租金为29400元，每年就需要352800元的租金；而酒店三楼主营美容与男士spa的商铺拥有xx平米的面积，但是他们的年租金仅为xx万。同在一栋楼里但是仅隔两层，租金差距却如此之大，即使一楼的地理位置优于三楼，但是在租金上对地理位置的优越性的价格考量这么大，是非常不公平

的；即使要按照地理位置的优越性来收费，也应当合理考量租金。此外，一楼主营茶叶的xx店铺，占地20平方左右，却不收任何房租，这更是显失公平，贵酒店作为大型连锁酒店本应该对商铺租金的管理有一个制度化合理化的管理，但是现实的情况却让我们倍感失望。贵酒店每年都会根据淡季、旺季来调整房间的价格来保证营业额，旺季的标间房价1600 元、淡季才400元，差距如此之大。而对我们这些同样依赖旺季才有大量利润的商铺而言，却不分季的收取高额租金，明显没有对这样的情况充分考虑。

其次，作为酒店内的商铺，我们肩负着一部分为酒店服务的功能，但是同时也因此，我们不同于商场里的商铺有那么大的客流量，这导致我们的营业额明显少于外面的商铺。我们的生意的淡旺季跟酒店生意的淡旺季一样，仅在酒店住宿旺季的时候，我们才会有较大的营业额，而一旦到淡季，如xx月，我们的营业额都很低。以服装定制店为例，每到春节的时候需要给工人放假，服装厂需要停工一个多月，这导致服装定制商铺两个月无法接单，无法产生任何利润，但是却需要交两个月的房租；长期以往，本就盈利较少的店铺必将更加入不敷出。我们租赁贵地亦是为了能够通过经营获得利润，但这些种种不公平与不合理，明显违反我们当初签订租赁合同的初衷。

综上，贵酒店所收取的不公平的高额租金让我们实在难以承担。现在客户人流，店面人员大幅流失，业绩每况愈下，我们深感压力。在这种情况下，我们也不敢奢望能够赚多少钱，只希望能够保本不亏，争取现在苦心经营、积极调整经营策略，给业绩越做越好。目前的铺