综合练习题

房产税

一、单项选择题

1．纳税人经营自用的房屋缴纳房产税的计税依据是(。A．房屋原值 B．房屋净值 C．市场价格 D．计税余值

2．下列有关房产税纳税人的表述中，不正确的是(。

A．房屋产权出典的由承典人纳税B．房屋出租的由承租人纳税C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税

D．产权人不在房屋所在地的由房屋代管人或使用人纳税

3．下列各项中，属于房产税征税对象的是

A．农村居民住房 B．国家机关自用房产 C．事业单位用房 D．国有企业所有的职工宿舍

4．下列有关房产税纳税义务发生时间的正确表述是)。

A．纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税

B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日起缴纳房产税

C．纳税人办理验收手续之前已经使用的房屋应征收房产税

D．纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为纳税义务发生时间

5．某企业2005年委托施工企业修建物资仓库，8月底办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知当地政府规定的扣除比例为30％，该企业2005年度应缴纳房产税()元。A．1400 B．1750 C．2800 D．4200

6．某大型企业，其生产用房原值8000万元，还拥有1个内部职工医院、1个幼儿园、1个超市和1个学校，房产的原值分别为280万元、100万元、100万元和120万元。已知当地政府规定的扣除比例为20％，该企业应缴纳房产税)万元。A．76．8 B．77．76 C．78．72 D．82．56 7．某企业2005年自建办公楼一栋，7月10日建成并办理固定资产入账手续，入账金额600万元，已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为20％。该企业2005年度自建的办公楼应缴纳房产税()元。A．24000 B．28800 C．33600 D．57600

8．2010年，王某将其建筑面积为200平方米的住房出租，其房产税税率为（）。

A、按房租的12%

B、按房租的4%

C、按房租的6%

D、按房租的1.2%

9、某企业以房产投资联营，投资者参与利润分红，共担风险，以（）为房产税的计税依据。

A、房产余值

B、房产市值

C、房产净值

D、房产原值

二、多项选择题

1、下列行政区划中，属于房产税的征税地域范围的有()。A、城市 B、县城 C、建制镇和工矿区 D、农村

2．下列各项，免征房产税的有)。A．人民团体自用的房产 B．财政拨付经费的事业单位的业务用房C．个人所有的非营业用房 D．宗教寺庙出租的住房E．企业办的学校自用的房产

3．下列有关房产税的正确表述是)。A．对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税B．纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税C．融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税D．以房产投资收取固定收入不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的，以计税余值为计税依据征税

4．经财政部批准，下列情况可以免征房产税的是()。A．仍在使用的危险房屋 B．因维修停用3个月的房屋

C．老年服务机构自用的房产 D．某企业停产后转让给某美食城的房屋 E．施工期间在基建工地为其服务的临时性房屋

5.下列有关纳税义务发生时间的正确说法有（）。

A．纳税人自建房屋的自房屋建成之次月起开始缴纳房产税

B．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税

C．房屋卖出的当月仍应按规定缴纳房产税D．房屋买入的当月即应按规定缴纳房产税。

6．下列哪些单位应按规定缴纳房产税（）A、甲企业坐落在乡政府所在地B、某事业单位无租使用某市区企业房产C、某事业单位在城镇出租闲置用房一处D、某外资企业驻地在某市区

7.按照房产税的有关规定，下列各项表述正确的有()。

A、在确定计税余值时，房屋原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市在税法规定的减除幅度内自行确定

B、纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值

C、对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定

D、对融资租赁的房屋，应以房产租金收入计征房产税

8.某小学因生源减少，将闲置教室无偿支援一企业做仓库使用，条件是该企业每年捐助小学30万元，协助解决学经费不足的问题。该部分教室房产税的处理办法是（。A、免缴房产税 B、年应缴房产税3.60万元C、由企业缴纳 D、由小学校缴纳

三、判断题

1、房地产企业开发的商品房在出售前，暂不征房产税。

2、纳税单位与免税单位共用的房屋，应由纳税单位统一纳税。

3、将原有房产用于经营的，从生产经营之月起，计征房产税。

4、宗教、公园、名胜古迹自用的房产免税，但其出租或用于经营的房产应征税。

5、融资租赁租入的房产应按房产余值计算缴纳房产税。

6、水塔属于房产税征税对象。

7、大中型企业所在地亦是房产税的开征范围。

8、在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用房产的单位都应按规定交纳房产税。

9、我省规定房产税依照房产原值一次性减除30%后的余值计算缴纳。

四、计算题

某国有企业2009年在其所在城市市区有房屋三幢，其中两幢用于本企业生产经营，两幢房产账面原值共为400万元；另外一幢房屋租给某私营企业年租金收入为20万元(当地政府规定允许按房产原值一次扣除30％)。计算该企业2009年应缴纳房产税？

(1)该企业生产、经营自用房应缴纳的房产税400*（1-30%）*0.012=3.36万元

(2)该企业出租的房屋应缴纳的房产税20*0.12=2.4万元

1. dbdcabaaa

2.abc abce de ce abc cd ac bd

3.ffyyyfffy

Qishui

一、单项选择题

1. 以下应该缴纳契税的有（。A.甲用房产抵偿债务B.乙买四合院，拆料，用于在他处建房C.甲用房产作为投资D.乙继承父亲的房产

2. 以下不属于契税征税范围的有（）。

A.接受房屋赠予

B.获奖方式取得房屋

C.房屋交换补交差价

D.政府出让土地使用权

3. 以下说法正确的有（）。

A.因甲某无力偿还乙某借款，以房产一栋外加部分金饰抵偿，乙某应按照房产折价缴纳契税

B.甲某用房产一栋投资于乙企业，每年收取固定的收入，房产未过户，乙某应缴纳契税

C.甲某获得乙某抵债房产一栋，甲某出售此房产给丙某，丙某应缴纳契税，甲某无需缴纳

D.甲某将自有房产一栋投资于自己为法人的公司，甲某应该缴纳契税

4. 以下说法符合契税法律规定的是（）。

A.等价房屋交换不需缴纳契税

B.不等价交换房屋由收到差价方支付契税

C.买房拆料翻建新房无需缴纳契税

D.甲某受赠一套房屋，由于未支付价款故无需缴纳契税6. 甲乙两公司均为丙企业的子公司，现甲乙两公司进行重组，原有公司解散新设立丁公司，丁公司承受原甲公司房产500万元，承受乙公司土地使用权300万元，请问该事项共应缴纳契税为（）元。（税率3%）A.24万B.0万C.15万D.9万7. 对于企业分立以下说法符合税法规定的是（）。A.对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属的，不征契税B.对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值的需全额缴纳契税C.对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价超过原账面价值的需补交差额部分的契税D.对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属估价低于原账面价值的可抵扣派生方、新设方以自行购买等方式取得的房产需缴纳的契税

8. 甲公司破产清算，其债权人乙公司收到其价值1000万元的房产以抵偿债务，丙公司非甲公司债权人，接受甲公司转让房产500万元，请问上述事项共需缴纳契税（）元。(税率3%)A.45万B.15万C.30万D.60万

9. 以下说法符合税法规定的是（）。

A.企业破产清算期间对于债权人承受破产企业的房产以抵偿债务的，免征契税

B.企业破产清算期间对于非债权人承受