地下防水工程施工技术要求

行业资料：________ 地下防水工程施工技术要求

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日期：______年_____月_____日

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地下防水工程施工技术要求

地下工程卷材防水施工

1)地下工程卷材防水层的防水方法有两种，即外防水法和内防水法。外防水法分为外防外贴法和外防内贴法两种施工方法。一般情况下大多采用外贴法。

2)外贴法与内贴法相比较，其优点是：防水层不受结构沉陷的影响;施工结束后即可进行试验且易修补;在灌筑混凝土时，不致碰坏保护墙和防水层，能及时发现混凝土的缺陷并进行补救。但其施工期较长，土方量较大且易产生塌方现象，不能利用保护墙做模板，转角接槎处质量较差。

3)地下工程的卷材防水层应选用高聚物改性沥青类或合成高分子类防水卷材。

4)卷材防水层在地下工程施工中要有一定的施工条件要求。

5)基坑周围的地面水应加以排除或控制，使其不流入基坑，同时要准备好排水措施，以防基坑中雨水积聚。用冷粘法施工的卷材防水层，施工完毕后还需留下排水装置，继续排水7d以上，以保证胶粘剂的充分固化，避免因过早撤掉排水装置而导致地下水上升到防水层、水压顶开卷材搭接部位的胶粘剂和密封膏，造成渗漏或鼓泡现象。

6)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工。

地产公司工程质量和安全控制要求

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控制阶段实施阶段序号部位或内容

监管内容

要求

备注事前控制一.开工前1图纸设计阶段涉及重大质量问题的设计方案需要进行专家论证方案及专家论证意见备

查开工前2开工基本条件报告审批项目公司批准的开工报告审批

单提交开工前3施工组织设计监理审批的施工组织设计备查开工前4图纸会审图纸会审记录提交开工前5开工规划验线监理审批后验线记录备查开工前6用电总容量≥50KW，或用电设备≥5台监理审批后的临电施工组织设计备查开工前事中控

制与检查二.基础施工阶段1深度≥5米的基坑基坑支护及施工方案、专家论证意见提交施工前一次性提交2基础、桩审批后的施工方案备查施工前3地下防水工程施工企业资质、三份防水材料进场复试报告复印件备查施工前4厚度≥1米的大体积砼浇筑施工方案、质量保证条件备查施工

前三.主体结构阶段1高大模板：水平构件模板体系高度≥8米、跨度≥18米、施工总荷载≥10千牛/平米，集中荷载≥15千牛/米施工方案及专家论证意见备

查施工前2高度≥24米的落地式脚手架搭设方案备查施工前3高度≥30米高空作业施工方案及专家论证意见备查施工前4跨度超过18米的结构相对应部位柱梁砼同条件试块报告各一组备查浇筑砼后35天5砼标号≥C40相对应部位墙、柱、梁砼同条件试块报告各一组备查浇筑砼后35天6预应力结构审批后的施工方案备查施工前7结构墙和板裂缝控制由项目工程部牵头拿出经监理审核通过的施工控

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制方案备查施工前8楼板厚度控制先做工艺样本，监理督促执行，做好样板记录备查施工前工程质量和安全控制要求

控制阶段实施阶段序号部位或内容监管内容要求

备注事中控制与检查四、设备、材料19电梯、空调向监管部提交进场验收报告、合格证、试运行验收记录复印件提交进场后、运行后5日内提交20重要材料抽查封样材料、进场验收记录资料备查五、装修阶段21幕墙四性试验（水密性、气密性、抗风压能力、平面变形性能）提交试验后5日内22北方地区保温（包括墙体、屋面等部位）方案附节点图，工艺样板由监理监督实施，监管部抽查备查施工前23南方地区、北方地区外墙工程甲方、乙方、监理三方验收报告提交验收后5日内提交24 屋面、卫生间防水施工企业资质、三份进场复试报告备查施工资质施工前一次性提交，监管部抽查防水人员上岗证，复试报告在报告出具后5日内提交六、质量通病控制25 跑、冒、滴、漏项目公司工程部牵头，拿出施工控制方案监理部批准，工程部、监理部督促实施，监管部随时抽查备查施工前26门窗密封性、变形、污染项目公司工程部牵头，拿出施工控制方案监理部批准，工程部、监理部督促实施，监管部随时抽查备查施工前27天棚和墙面冷桥、结露、发霉备查施工前28屋面、墙面保温隔热备查施工前29给排水系统、供热系统渗漏备查施工前七、安全监管30管理机构、管理制度向监管部提供管理机构、管理制度备查开工前31 安全月度报表（见安全月度报表）每月上报日常安全管理、施工设备安全检查、现场管理措施检查记录提交每月5日上报上月安全月度报表工程质量和安全控制要求

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控制阶段实施阶段序号部位或内容监管内容要求

备注事后监管八、竣工验收32验收计划人防、消防、规划等分项验收计划及当地程序报告提交验收前事后监管八、验收33主体结构验收主体结构验收单备查34上下水、电气、燃气甲方、监理、施工方验收单备查35初步验收初步验收工程质量问题报告提交验收后5日内提交36竣工验收四方验收单备

查九、客户敏感点质量问题37天棚、地面不平和不方正、抹灰开裂和脱落工程部及监理加强验收控制，达不到标准不能验收通过备查施工前38报警、门禁系统使用功能故障备查39开关面板不能正常使用备查十、移交40移交过程中存在的质量问题记录附遗留的工程质量问题及后续责任划分提交移交后5日

内监管措施监管措施十一、重点监管部位质量监管计划41 监管部每年公布各项目重点监管部位监管计划表（见重点监管部位监管计划表）项目公司按照上述监管内容在季度末填写下季度重点监管部位监管计划表报监管部，监管部综合汇总后下发各项目公司提交上季度最后一个月20日项目公司提交，本季度第一个月5日监管部下发各项目公司十二、工程质量月度报表42 监管部要求各项目公司上报质量月度报表（见质量月度报表）项目公司按照工程质量月度报表的要求，每月5日上报上月的工程质量月度报表提交十三、现场检查43 现场检查与抽查质量监管部定期对项目现场检查，每两月出具质量安全通报;年终出一份质量和安全考评. 工程质量和安全控制要求控制阶段实施阶段序号部位或内容监管内容要求

备注监管措施十四、集团通报制

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