华孚色纺机器设备评估(市场法)
机器设备评估方法
机器设备评估方法主要为市场比较法、收益法、成本法三种。
下面我们对其原理、适用范围、可能导致的风险进行简单分析。
一、市场比较法市场比较法是根据目前公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。
如果参照物与被评估对象是不完全相同，则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。
影响机器设备市场价值的主要是比较因素。
比较因素是一个指标体系，它要能够全面反映影响价值的因素。
不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。
一般来说，设备的比较因素可分为四大类，即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。
市场比较法评估机器设备，要求有一个有效、公平的市场。
有效是指市场所提供的信息是真实可靠的，评估参照物在市场上的交易是活跃的。
而公平是指市场应该具备公平交易的所有条件，买卖双方的每一步决策都是在谨慎和充分掌握信息的基础上作出的，并且假定这价格不受不适当刺激的影响。
市场比较法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类设备的二手设备交易市场或有较多的交易实例，是获取资产价值较为简捷的方法。
但当前我国的市场经济尚在逐步健全的进程中，二手设备市场交易品种单调、频率不高，交易信息不透明，可采用案例贫乏，这限制了市场比较法在现实资产评估中的广泛运用。
采用市场比较法评估时，应注意评估的是机器设备的成交价，而不是一台持续使用的机器设备的完全重置成本，得出成交价后应加计运输费、安装调试费、设备基础费，安装调试时间较长的还应加计管理费用、资金成本等。
一般用现金结算时，成交价会低，设备中哪一方运输也会影响价格。
运用市场法评估不存在成新率、功能性贬值和经济性贬值等问题。
二、收益法机器设备的价值评估也可以使用收益法，即对机器设备未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。
基本公式如下：P=E R I / r I式中：P――评估值R I――在第i年的净收益r I --------- 第i年的折现率或:P=E F 1/r I式中：F I ――在第i 年的净现金流量r I ---------第i 年的折现率使用收益法的前提条件是：1、要能够确定和量化资产的未来获利能力、净利润或净现 金流量；2、能够确定资产合理的折现率。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结资产评估—机器设备评估总结引言概述：资产评估是一项重要的工作，它对企业的发展和经营决策具有重要的指导意义。
机器设备作为企业中重要的生产要素，其评估对于企业的资产管理和财务决策具有重要的影响。
本文将从机器设备的评估方法、评估指标、评估流程、评估报告和评估结果几个方面进行详细阐述。
一、机器设备评估方法：1.1 直接比较法：根据市场上类似机器设备的交易价格进行比较，确定机器设备的市场价值。
这种方法适用于市场活跃且交易信息充分的情况。
1.2 收益法：通过评估机器设备的未来收益能力，计算出其净现值或者未来现金流量，从而确定其价值。
这种方法适用于机器设备具有较长使用寿命和稳定的现金流量的情况。
1.3 折旧法：根据机器设备的使用寿命和残值率，计算出机器设备的折旧值，从而确定其价值。
这种方法适用于机器设备的使用寿命较短且折旧速度较快的情况。
二、机器设备评估指标：2.1 市场价值：机器设备在市场上的交易价格，是机器设备评估的一个重要指标。
市场价值可以通过直接比较法进行评估。
2.2 净现值：机器设备未来现金流量的现值减去投资成本，是评估机器设备收益能力的指标。
净现值可以通过收益法进行评估。
2.3 折旧值：机器设备在使用过程中由于使用和老化而减少的价值，是机器设备评估的一个重要指标。
折旧值可以通过折旧法进行评估。
三、机器设备评估流程：3.1 收集信息：收集机器设备的相关信息，包括机器设备的型号、规格、年限、购买价格等。
3.2 选择评估方法：根据机器设备的特点和评估目的，选择适合的评估方法。
3.3 进行评估计算：根据选择的评估方法，进行相应的计算，得出机器设备的评估结果。
四、机器设备评估报告：4.1 报告概述：对机器设备评估的目的、方法和过程进行概述，介绍评估的背景和目标。
4.2 评估结果：详细陈述机器设备的评估结果，包括市场价值、净现值、折旧值等指标的计算结果。
4.3 结论和建议：根据评估结果，提出相应的结论和建议，对机器设备的价值和使用状况进行评价和分析。
市场法评估机器设备的步骤 -回复
市场法评估机器设备的步骤-回复市场法评估是一种评估机器设备在市场上的需求和竞争情况的方法。
它帮助企业了解市场的现状和趋势，从而决定是否投资于特定的机器设备。
以下是市场法评估机器设备的步骤：第一步：明确目标和研究问题在开始市场法评估之前，企业需要明确研究的目标和问题。
这些目标和问题可以包括了解机器设备市场的规模、增长率、竞争情况以及消费者的需求和偏好等。
第二步：收集市场数据为了进行市场法评估，企业需要收集相关的市场数据。
这些数据可以来自市场研究报告、行业分析、行业统计数据、竞争对手的产品和服务、消费者调查等。
通过收集和分析这些数据，企业可以了解市场的现状、趋势和潜在机会。
第三步：分析市场需求在评估机器设备市场时，了解市场需求是非常重要的。
企业可以通过消费者调查、市场研究和竞争分析等方法来分析市场需求。
这将帮助企业确定机器设备在市场上的需求量、消费者需求的特点和趋势。
第四步：研究竞争情况除了了解市场需求外，企业还需要研究竞争情况。
这包括了解竞争对手的产品和服务、市场份额、定价策略、营销活动等。
通过了解竞争对手的情况，企业可以确定自己的竞争优势和定位策略。
第五步：评估市场规模和增长率评估市场规模和增长率是确定市场潜力和机会的关键步骤。
通过分析市场数据和趋势，企业可以预测市场的规模和增长率。
这将帮助企业判断机器设备市场的潜在需求和市场份额。
第六步：确定目标市场和定位策略在了解市场需求、竞争情况和市场规模之后，企业需要确定目标市场和定位策略。
目标市场是企业选择的重点市场，定位策略是企业在目标市场中如何定位自己的产品和服务。
通过明确定位策略，企业可以更好地满足目标市场的需求，并提供差异化的价值提案。
第七步：评估市场风险和机会最后，企业需要评估市场风险和机会。
这包括评估市场的竞争程度、市场进入的障碍、技术和法规的变化等。
通过评估市场风险和机会，企业可以更好地制定风险管理和市场拓展策略。
综上所述，市场法评估机器设备的步骤包括明确目标和研究问题、收集市场数据、分析市场需求、研究竞争情况、评估市场规模和增长率、确定目标市场和定位策略，以及评估市场风险和机会。
机器设备评估报告_实务案例
宁海华联纺织有限公司设备资产评估报告书深国众联评字(2009)第2-21235号评估基准日：2009年11月30日评估报告提交日期：2009年12月30日（共三册）第一册 资产评估报告书深 圳 市 天 健 国 众 联 资 产 评 估 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 公司地址：深圳市深南东路2019号东乐大厦10楼1008号电 话： 25132315 25132260 25132267 25132276传 真： 25132275 邮政编码： 518002网 址： 目 录资产评估报告书的声明 (1)资产评估报告书摘要 (3)资产评估报告书 (5)一、委托方及被评估单位 (5)二、评估目的 (8)三、评估报告使用者 (8)四、评估范围和对象 (8)五、评估基准日 (9)六、价值类型及定义 (9)七、评估依据 (9)八、评估方法 (10)九、评估程序实施过程和情况 (12)十、评估假设及前提条件 (13)十一、评估结论 (15)十二、特别事项说明 (16)十三、评估报告使用限制说明 (18)十四、本次评估报告提交日期 (19)十五、资产评估报告书的备查文件 (20)资产评估报告书的声明华孚色纺股份有限公司：受贵公司委托，本公司对贵公司拟进行资产收购（机器设备）事宜所涉及的宁海华联纺织有限公司的设备于2009年11月30日之市场价值进行了评定估算，并形成了资产评估报告书。
在资产评估报告书载明的评估目的及价值定义、前提条件下，我们对资产评估结果承诺如下，并承担相应的法律责任：一、本资产评估报告中的分析、意见和结论是我们公正的专业分析、意见和结论，仅在评估报告设定的评估假设及前提条件下成立。
二、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
三、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事人的责任。
市场法评估机器设备的步骤 -回复
市场法评估机器设备的步骤-回复市场法评估机器设备的步骤可以分为以下几个方面：1. 确定评估目标和范围：在开始评估之前，首先需要明确评估的具体目标和范围。
例如，是评估机器设备在当前市场上的需求情况，还是评估机器设备在竞争对手中的地位等。
确定清楚评估的目标和范围，有助于进行后续的研究和分析。
2. 收集市场数据：评估机器设备市场的第一步是收集相关的市场数据。
这包括了市场规模、市场趋势、竞争对手情况、市场需求等。
可以通过查阅报告、调查问卷、统计资料等渠道来获取这些数据。
确保收集到的数据是全面、真实、可靠的，以支持后续的分析工作。
3. 分析市场需求：在了解了市场的整体情况后，需要进一步分析市场的需求情况。
这包括了消费者对机器设备的需求量、需求趋势、需求结构等。
通过对市场需求进行分析，可以了解机器设备在市场上的潜在销售量以及未来的增长空间。
4. 竞争对手分析：除了了解市场需求外，还需要对竞争对手进行分析。
这包括了竞争对手的产品特点、定价策略、销售渠道等。
通过对竞争对手的分析，可以了解到目标市场上的竞争现状，从而制定相应的市场策略。
5. 技术评估：机器设备的技术评估也是市场评估的重要一步。
需要对机器设备的核心技术、性能指标进行评估。
这包括了机器设备的生产能力、工作效率、可靠性等。
通过对技术评估的分析，可以了解机器设备在市场上的竞争力和应用前景。
6. 收益预测：在对市场需求和技术评估有了基本了解后，可以进行机器设备的收益预测。
收益预测主要包括了销售额、利润率和市场份额等指标。
通过收益预测可以初步了解机器设备是否具备投资回报的潜力，为后续的决策提供依据。
7. 风险评估：最后一步是进行风险评估。
在市场评估过程中，需要对可能的风险因素进行评估。
这包括了市场竞争风险、技术风险、政策风险等。
通过对风险评估的分析，可以为机器设备的市场推广和投资决策提供全面的信息。
综上所述，市场法评估机器设备的步骤包括确定评估目标和范围、收集市场数据、分析市场需求、竞争对手分析、技术评估、收益预测、风险评估等。
华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目
本评估报告共一册本册第一册华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目评估报告致远评报字[2010]第2号评估机构名称：安徽致远资产评估有限公司评估报告日：二○一○年一月九日安 徽 致 远 资 产 评 估 有 限 公 司中国安徽省合肥市马鞍山南路世纪阳光大厦19-21层19-21F Shijiyangguang Bld Maanshan South Rd. HeFei AnHui PRC 230001网址(http): // 电话(Tel):(0551)3475800 电子信箱(E-mail):ah@ 传真(Fax):(0551)2652879致远评报字[2010]第2号本 册 目 录评估报告声明...................................................２ 资产评估报告摘要...............................................３ 资产评估报告正文...............................................５一、委托方、被评估企业（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者........................................................５二、评估目的...................................................５三、评估对象和范围.............................................６四、评估价值类型及其定义.......................................６五、评估基准日.................................................６六、评估依据...................................................６七、评估方法...................................................７八、评估程序实施过程和情况.....................................９九、评估假设.................................................１０十、评估结论.................................................１０十一、特别事项说明...........................................１１ 十二、评估报告使用限制说明...................................１２ 十三、评估报告日.............................................１２ 附 件 目 录...............................................１３评估报告声明（一）本公司及注册资产评估师在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结引言概述：资产评估是一项重要的工作，它可以帮助企业了解其机器设备的价值，为决策提供依据。
本文将从五个大点出发，详细阐述机器设备资产评估的相关内容，包括评估方法、评估指标、评估流程、评估报告和评估价值的应用。
正文内容：1. 评估方法1.1 直接比较法：将机器设备与市场上类似设备进行比较，根据其技术指标、性能和状况等进行评估。
1.2 收益法：通过分析机器设备的使用寿命、产出能力和预期收益等因素，计算其未来现金流量，从而评估其价值。
1.3 成本法：根据机器设备的原始成本、折旧、维护费用等因素，计算其当前价值。
1.4 市场法：通过市场调研和数据分析，了解类似机器设备的市场价格，从而评估其价值。
1.5 综合法：综合运用以上几种评估方法，结合实际情况，得出综合评估结果。
2. 评估指标2.1 技术指标：包括机器设备的规格、型号、功能等技术参数，这些指标对设备的实际价值有很大影响。
2.2 使用寿命：机器设备的使用寿命是评估其价值的重要指标，一般通过设备的年限、工作小时数等来确定。
2.3 维护状况：机器设备的维护状况直接影响其使用寿命和性能，评估时需考虑设备的保养情况和维修记录。
2.4 市场需求：评估机器设备的价值还需考虑市场对该设备的需求情况，包括市场趋势、竞争情况等。
2.5 预期收益：机器设备的预期收益也是评估的重要指标，包括设备的产出能力、效率提升等。
3. 评估流程3.1 确定评估目的和范围：明确评估的目标和范围，包括评估的时间、地点、机器设备的种类等。
3.2 收集相关信息：收集机器设备的技术资料、维修记录、市场调研报告等相关信息，为评估提供依据。
3.3 进行实地考察：实地考察机器设备的使用情况、维护状况等，了解其实际情况。
3.4 进行评估计算：根据选定的评估方法和指标，进行评估计算，得出机器设备的价值。
3.5 编写评估报告：将评估结果整理成报告，包括评估的方法、过程、结果等内容。
关于机器设备评估方法的比较
关于机器设备评估方法的比较作者：钱欣来源：《科学与财富》2019年第16期摘要：对当前机器设备价值评估实务中常用的三种方法——成本法、市场法和收益法进行了详细地阐述，并通过分析对比得出了成本法是比较适合我国当前机器设备评估的结论，旨在从方法选择上为评估机器设备价值提供参考性意见。
关键词：机器设备；成本法；市场法；收益法所谓机器设备评估，是指根据相关法律、法规和资产评估标准，对个人注册的机器设备或作为企业资产组成部分的机器设備的价值进行分析、估算并发表意见的行为过程。
评定方法主要包括成本法、市场法和收益法。
一、成本法评估机器设备价值成本法，也称重置价值法，是用当前条件下重建一个全新状态的被评估资产所需的总成本，扣除被评估资产的实体贬值、功能贬值及经济贬值后，将获得的差额用作评估资产价值的一种估价方法。
评估机器和设备价值成本法的基本公式：P=RC-DP-Df-De；其中，P表示评估值，RC表示重置成本，一般指资产按照现行市价标准再取得的成本；Dp表示实体性贬值，是指机器设备由于在生产中使用或自然力的作用、物理或化学原因等而导致的资产实体上磨损与失效，从而造成资产在价值上的减少；Df表示功能性贬值，指由于技术落后而造成的贬值；De表示经济性贬值，主要是由与企业运营过程中资产利用率下降或者闲置，而引起的收益减少。
假设机器设备的实体性贬值与重置成本之比称为实体性贬值率，用αp表示，则功能性贬值、经济性贬值与重置成本之比称为功能性贬值率和经济性贬值率，分别用αf和αe表示，则机器设备的评估价值为：式中αp+αf+αe称为总贬值率或综合贬值率，用α表示，因此，机器设备的评估值又可以表示为：P=RC×（1-α）。
在实务操作中，通常把（1-α）看成是成新率，用β表示，所以，综合来说，机器设备评估值P=RC×β。
成本法适合运用于成本资料比较齐备、必要耗费可以可靠计量的机器设备评估中，其一般操作过程是：首先估计待评估机器设备的重置成本，这是由于不同机器设备本身差异及同样评估对象在被评估时可能存在的形式、状态等发生变化，导致重置成本可能存在着不同；其次，估算待估机器设备的实体贬值、功能贬值和经济贬值；最后，综合判断待估机器设备的当前市场价值。
机器设备评估方法
机器设备评估方法重置成本法对企业固定资产的传统评估方法主要还是通常所说的重置成本法、收益法及市场法。
本文主要着重介绍设备类资产的重置成本法。
①重置成本法的含义及其计算公式机器设备的重置成本法，又称为成本法，是将重置成本扣减各种贬值因素作为被评估资产价值的一种方法。
“替代原理”是应用这一评估方法的理论基础，就是说在购买一项资产时，买方所愿意支付的价格与重新购买或者建设所需要的现时价格相比，前者不会高于后者。
其理论计算公式为：评估值=重置价值−实体性贬值−功能性贬值−经济性贬值但在资产评估的实务中，为了操作的简便性，资产评估师较多地采用如下的计算公式：P =其中：P-评估值K-综合成新率②重置价值的确定机器设备重置价值的确定：根据被评估单位设备的特点，在设备购置价的基础上，考虑该设备达到正常使用状态下的费用综合确定。
对于符合增值税抵扣条件的，按照设备购置价、运输费及其他费用中可获得增值税专票的部分计算出相应的增值税进行抵扣。
对于构建周期较长的大型设备在购置价的基础上还需要考虑运杂费及前期费率等;对小型、不需要安装的设备，以评估基准日市场购置价考虑运杂费作为其重置价值;对需要安装但安装周期较短的设备，重置价值以其购置价或建造成本加上运杂费、安装调试费和其他费用确定;对于购建周期超过半年的机器设备，再加上设备购置、建造及安装调试期所占用的资金成本。
③成新率的确定机器设备成新率的确定：对机器设备采用理论年限法和现场勘查法相结合确定综合成新率，即分别计算理论成新率和现场勘查成新率，采用加权平均法，确定其综合成新率。
综合成新率=理论成新率×40%+现场勘查成新率×60%a.理论成新率理论成新率=(1-已使用年限÷经济使用年限) ×100%或：理论成新率=尚可使用年限÷(尚可使用年限+已使用年限) ×100%b.现场勘查成新率经现场对设备工作环境、外观、运行操作、维护、保养、完好率等的现场勘查，查询设备运行、事故、检修、性能考核、检测试验报告，以及与设备管理人员和设备操作人员现场共同勘查评定后、参照设备实体性贬值率参考表，与全新设备进行对照，现场勘查设备各部位贬值情况打分确定现场勘查成新率。
《资产评估—机器设备》评估总结
《资产评估—机器设备》评估总结一、总体情况说明1.评估特点:1)本准则所称机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产2)本准则所称机器设备评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对单独的机器设备或者作为企业资产组成部分的机器设备的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
3)机器设备的评估对象分为单台机器设备和机器设备组合.4)在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产的一个组成部分，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。
5)应当考虑机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、国家的法律、法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。
2.评估主要内容1)注册资产评估师应当根据机器设备的预期用途，明确评估假设。
包括：继续使用或者变现；原地使用或者移地使用；现行用途使用或者改变用途使用。
2)注册资产评估师对需要改变使用地点，按原来的用途继续使用，或者改变用途继续使用的机器设备进行评估时，应当考虑机器设备移位或者改变用途对其价值产生的影响。
3)应当对机器设备进行现场逐项调查或者抽样调查，确定机器设备是否存在、明确机器设备存在状态并关注其权属。
4)注册资产评估师通常可以通过现场观察，利用机器设备使用单位所提供的技术档案、检测报告、运行记录等历史资料，利用专业机构的检测结果，对机器设备的技术状态做出判断。
必要时，注册资产评估师可以聘请专业机构对机器设备进行技术鉴定。
5)注册资产评估师应当关注机器设备的权属，要求委托方或者相关当事方对机器设备的权属做出承诺。
注册资产评估师应当对机器设备的权属相关资料进行必要的查验。
6)注册资产评估师应当通过恰当方式获得机器设备的市场信息，并对其真实性、可靠性进行必要的判断。
3.评估需注意的重要事项1)根据评估的机器设备选择适当的评估方法，分析成本法、市场法和收益法三种资产评估基本方法的适用性，并恰当选择。
机器设备评估的成本法与市场法(doc 8页)
机器设备评估的成本法与市场法(doc 8页)更多企业学院：《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料《中层管理学院》46套讲座+6020份资料《国学智慧、易经》46套讲座《人力资源学院》56套讲座+27123份资料《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点一、机器设备及其分类（一）机器设备的特点机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
典型的机器设备主要是由原动机部分、传动部分和工作部分三大部分组成。
特点：1、机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
2、机器设备属于动产类资产。
（整体属于动产，不排除局部属于不动产）3、机器设备属于有形资产。
4、机器设备更新换代比较快。
确定机器设备评估范围时应注意区别下列几个问题：1、机器设备和土地、房屋及构筑物。
2、机器设备和无形资产。
3、机器设备和流动资产。
（二）机器设备的类型1、按国家固定资产分类标准分类：⑴通用设备；⑵专用设备；⑶交通运输设备；⑷电气设备；⑸电子及通讯设备；⑹仪器仪表、计量标准器具及工具、衡器。
2、按现行会计制度规定分类：⑴生产经营用机器设备；⑵非生产经营用机器设备；⑶租出机器设备；⑷未使用机器设备；⑸不需用机器设备；⑹融资租入机器设备。
3、按机器设备的组合程度分类：⑴单台设备（独立设备）；⑵机组，如柴油发电机组等；⑶成套设备（包括生产线），由若干不同设备按生产工艺过程依次排序联结，形成一个完整或主要生产过程的机器体系，如合成氨成套设备、胶合板生产线等。
机器设备的评估方法(1)
•
P1
L1 L0
P0
– P1——设备的重置价值； L1——评估基准日的价格指数（与设备购置年度相比）； L0——设备购置年度价格指数（可取1）： P。——设备账面原值。
• 采用这一方法的前提条件是：①设备账面原值不准确 时不能使用：②所采用的价格指数应是分类价格指数， 对于一般机械设备，应采用机械制造行业的价格指数， 它可从最近年度的国家统计年鉴中查得；③当账面原 值中已包含运杂费用及安装费用时，用指数法调整账 面原值时，不必再加运杂费用和安装费用。
• 从资产评估的工具和手段角度来看，成本法可以评估 任何资产而没有范围设定。
• 但是从资产评估的效率和相对合理性角度，按各种评 估方法的特点划定其最适宜发挥作用的范围，有利于 提高资产评估的质量和效率。正是从这个意义上，我 们提出成本法适用范围的问题。
• 1．成本法适用于持续使用假设前提下的机器设备评估。
• (1)原始成本 • (2)物价指数 • (3)重置全价 • (4)实体性贬值 • (5)功能性贬值 • (6)经济性贬值。这是指机器设备自身以外因素导致的价位减少。
如由于市场产品需求减少，使企业生产设备开工不足或—部分设 备被闲置，从而使机器设备的运营效率达不到应有水平，导致资 产价值的贬值。造成经济性贬值的原因除市场需求减少外，其他 因素如原材料供应变化、通货膨胀、利率提高、政府经济政策的 影响等等也是造成经济性贬值的不可小视的原因。
采取市场询价的方法确定被评估机器设备的重置成本。 • （2）对于无法取得设备现行购置价格或建造费用的设备可采用功
能价值法估测重置成本。 • （3）对于无法取得设备现行购置价格或建造成本，也无法取得
同类设备重置成本的，可采用价格指数法估测被评估机器设备的 重置成本。
机器设备市场法评估课件
2020/4/16
机器设备1市1场法评估
4.运用市场法评估机器设备具体方法
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行价值调 整完成的。常用的调整方法有3种：
直接匹配法 因素调整法和 成本比例调整法
机器设备市场法评估
许燕 143025600359
2020/4/16
机器设备市场法评估
1
CONTENTS
2020/4/16
市场法的概念 市场法评估设备步骤
设备比较因素 市场法的具体操作
机器设备市2场法评估
1.市场法概念
市场法，是根据公开市场上与被评估对象相似的 或 可比的 参照物的价格通过比较分析来确定被评估对象价格的一类 评估方法。
直接匹配法相对比较简单，但是它对市场的反应最为客 观能最精确的反映设备的市场价值，
2020/4/16
Hale Waihona Puke 机器设备1市3场法评估4.运用市场法评估机器设备具体方法
（1）直接匹配法 这种方法可用公式表示为： V＝V′±△i 公式中：V——评估值； V′——参照物的市场价值； △i——差异调整。
使用直接匹配法的前提是评估对象与市场参照物基本相 同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影 响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。
如果参照物与被评估对象并不完全相同，需要根据被评估 对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。
市场法比较适用于有成熟的市场 、 交易比较灵活的机器设 备评估，如汽车飞机计算机等。
2020/4/16
机器设备市3场法评估
2.设备评估基本步骤
机器设备评估-
市场法主要适用于单项设备得变现价或交易, 但需注意市场前提与可比前提。 (三)收益法得适用范围
主要适用于可单独核算收益得生产流水线(成套 设备)。
总之,需据设备得使用状态、可获得得资料以及 设备本身得特点选择最适评估方法。
第二节 成本法在机器设备评估中得运用
二、实体性贬值
实体性贬值分为第Ⅰ种有形磨损与第Ⅱ种有形磨 损,前者就是使用形成得,后者就是自然力作用形成
得。 实体性贬值率就是实体性贬值与重置成本得比例。
αp=DP/RC αp代表实体性贬值率 (一)观察法 对大型设备,可采用德尔菲法或者模糊综合判断法。 (二)使用年限法
1、原理与第2章讲得内容就是一样得。
(2)环比物价指数 设备本体
例2:某设备2002年得历史成本为30000元,环比
物
年份
(环比)物价指数(%)
价 指 数 见 表 , 计1999 算 2 0 0 5 年 该 设 备 本 体 重 置 成 本 。
2000
103
2001
102、9
2002
101、9
2003
101、9
2004
101、8
2005
6、8 计算基数×汇率
16% CIF价×16%
17% (CIF价+关税) ×17%
0、 4%
设备离岸价×0、4%
1%
CIF价×1%
1%
CIF价×1%
0、 6%
CIF价×0、6%
1、 7%
CIF价×1、7%
金额
12 000 000USD 600 000USD
50 400USD
12 650 400USD 86 022 720 13 763 635、2 16 963 680、38 326 400 860 227、2 860 227、2 516 136、32 1 462 386、24 120 775 412、54
机器设备的价值评估分析
机器设备的价值评估分析班级10专升本（1）班学号：2010020118 姓名：顾文静摘要：资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。
在我国，随着社会主义市场经济体制的确立和发展，资产评估作为社会性和公正性活动，在产权转让、企业重组、资产流动等方面发挥了重要作用，成为社会经济生活中新兴的不可缺少的行业。
资产评估的对象，是指被评估的资产，即资产评估的客体。
关键词：价值；价值评估；机器设备; 资产评估的对象；评估的特定目的（经济行为）；评估方法；国家标准；资产功能及其状态；一、什么是机器设备机器设备是指由金属或其他材料组成，由若干零部件装配起来，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、运行等功能或效用的装置。
二、机器设备的分类1.按其在再生产中的作用分类，可以分为：（1）生产工艺类设备。
它直接改变产品原材料的物理状况或化学性能，使其成为半成品或产成品。
（2）辅助生产设备。
是保证生产工艺设备完成生产任务的二线设备。
（3）服务设备。
例如通讯设备、计算机、测试用仪器、仪表等。
2.按机器设备技术性特点分类，可以分为：（1）通用机器设备。
（如P46页）（2）专用机器设备。
专用设备的行业特点很强，工程技术要求又有较大差异机器设备，在企业机器设备类中占的比重较大，对企业效率和产品质量也有很大影响（3）非标准设备。
各种各样的非国家定型设备，一般是根据企业需要自制或委托加工制造的。
3.按照机器设备的自动化程度分类，可以分为：（1）自动化设备。
如数控机床、机器人等。
（2）半自动化设备。
例如，半自动锻锺。
（3）其他设备。
例如，手动吊车。
4.按其价值高低分类，可以分为：（1）A类设备。
（2）B类设备。
（3）C类设备。
5.按使用状况分类，可以分为：（1）在用设备。
（2）封存设备。
（3）库存设备。
不同分类对资产评估选择何种方法，考虑哪些因素，以及如何提供评估报告和附表等，都具有较大影响。
市场法在机器设备评估中的应用
资产评估知识点7 市场法在机器设备评估中的应用⏹学习市场法评估机器设备价值的总体思路、评估过程和具体方法的应用。
具体内容如下：●市场法的评估思路●市场法的适用范围和前提条件●市场法的评估步骤一、市场法的评估思路机器设备评估的市场法是以近期市场上相同或相类似设备的交易价格为基础，通过对影响评估对象设备与参照物价格的各种因素对比分析，将参照物的市场交易价格修正为评估对象设备价值的评估思路和方法。
机器设备评估值=参照设备市场价格±差异因素调整一、市场法的评估思路市场法中的相同或相类似设备主要指机器设备的功能、规格型号等方面相同或相类似；近期交易是指距评估基准日较近的交易时间；影响评估对象设备与参照物价格的各种因素一般包括交易情况因素、资产状况因素、交易时间因素、交易地点因素等。
评估值=参照物交易价格×交易情况修正系数×资产状况修正系数×交易时间修正系数×交易地点修正系数二、市场法的适用范围和前提条件市场法主要适用于机器设备变现价值的评估，而不适用于机器设备的原地续用价值的评估。
变现价值与原地续用价值的不同，不仅在于价值构成项目的不同，更主要的是受市场因素影响的程度不同二、市场法的适用范围和前提条件☐市场法的前提条件●存在一个充分发育活跃的机器设备交易市场●能够找到与被评估设备相同或相类似的参照物设备二、市场法的适用范围和前提条件☐充分发育活跃的机器设备交易市场是运用市场法的基本前提。
充分发育活跃的机器设备交易市场应包括3种市场：●全新机器设备市场●二手机器设备市场●机器设备拍卖市场二、市场法的适用范围和前提条件☐能够找到与被评估设备相同或相类似的参照物。
☐一般是选择与被评估设备相类似的机器设备作为参照物，参照物与被评估机器设备之间不仅在用途、性能、规格、型号、新旧程度方面应具有可比性；而且在交易背景、交易时间、交易目的、交易数量、付款方式等方面具有可比性。
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本评估报告共一册本册第一册华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目评估报告致远评报字[2010]第2号评估机构名称：安徽致远资产评估有限公司评估报告日：二○一○年一月九日安 徽 致 远 资 产 评 估 有 限 公 司中国安徽省合肥市马鞍山南路世纪阳光大厦19-21层19-21F Shijiyangguang Bld Maanshan South Rd. HeFei AnHui PRC 230001网址(http): // 电话(Tel):(0551)3475800 电子信箱(E-mail):ah@ 传真(Fax):(0551)2652879致远评报字[2010]第2号本 册 目 录评估报告声明...................................................２ 资产评估报告摘要...............................................３ 资产评估报告正文...............................................５一、委托方、被评估企业（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者........................................................５二、评估目的...................................................５三、评估对象和范围.............................................６四、评估价值类型及其定义.......................................６五、评估基准日.................................................６六、评估依据...................................................６七、评估方法...................................................７八、评估程序实施过程和情况.....................................９九、评估假设.................................................１０十、评估结论.................................................１０十一、特别事项说明...........................................１１ 十二、评估报告使用限制说明...................................１２ 十三、评估报告日.............................................１２ 附 件 目 录...............................................１３评估报告声明（一）本公司及注册资产评估师在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。
根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
（二）遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任；评估对象涉及的资产清单由委托方、被评估企业（或者产权持有单位）申报并经其签章确认。
（三）本公司及注册资产评估师与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
（四）注册资产评估师已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求,但不对评估对象的法律权属做任何形式的保证。
（五）本公司及注册资产评估师具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
（六）我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
（七）我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是为实现评估报告中所述的经济行为提供参考。
我们出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与我们无关。
华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目资产评估报告摘要致远评报字[2010]第2号安徽致远资产评估有限公司接受华孚色纺股份有限公司（以下简称“华孚色纺”）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对华孚色纺拟处置的相关闲置设备进行了评估工作。
评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2009年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估报告书主要内容摘要如下：一、评估目的：对华孚色纺拟处置的闲置设备于评估基准日的价值进行资产评估，以提供价值参考。
二、评估对象和评估范围：本次评估资产对象和范围为华孚色纺拟处置的闲置设备，具体以华孚色纺所申报的资产明细表为准。
三、价值类型：市场价值。
四、评估基准日：2009年12月31日。
五、评估方法：主要采用市场法，以与委估资产相同或类似的全新资产为参照物，考虑参照物与委估设备在设备功能、新旧程度、交易条件等方面的差异，通过对比分析和调整后得出评估价值。
六、评估结论：在实施了资产评估程序和方法，在设定的评估前提和假设的条件下，得出如下评估结论：截至评估基准日2009年12月31日，资产账面原值为8,592.96万元，账面净值为5,101.81万元；评估后的评估原值为8,891.17万元，评估净值为 5,120.15万元，净资产增值18.34万元，增值率0.36%。
资产评估结果汇总表金额单位:人民币万元账面价值 评估价值 增减值 增值率% 项目A B C=B-A D=C/A×100%固定资产 4 5,101.815,120.1518.340.36%其中：建筑物 5设备 6 5,101.815,120.1518.340.36%资产总计 10 5,101.815,120.1518.340.36%本报告的阅读者应结合本评估机构出具的相关评估报告以及本报告正文中“评估假设”、“特别事项说明”的有关内容，注意有关事项对上述评估结论的影响。
本报告使用的有效期为一年，即自2009年12月31日至2010年12月30日有效。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
华孚色纺股份有限公司拟处置部分闲置设备评估项目资产评估报告致远评报字[2010]第2号华孚色纺股份有限公司：安徽致远资产评估有限公司接受华孚色纺股份有限公司（以下简称“华孚色纺”）的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对华孚色纺拟处置的部分闲置设备进行了评估工作。
评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2009年12月31日所表现的市场价值做出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、被评估企业（或者产权持有单位）和业务约定书约定的其他评估报告使用者1、委托方、产权持有者概况：名称：华孚色纺股份有限公司（以下简称“华孚色纺”）华孚色纺成立于2000年10月31日，住所：淮北市濉溪路庆相桥，法定代表人：孙伟挺，注册资本：壹亿叁仟伍佰壹拾壹万壹仟圆整，公司类型：股份有限公司（上市），注册号：340000000022641（1-1）。
经营范围：许可经营项目：棉花采购、加工。
一般经营项目：纺织品、针织品、印染品、服装及其相关产品的制造、销售；纺织科学研究、信息咨询、代理服务；本企业自产产品和技术出口及本企业生产所需的原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件和技术进出口（国家限定公司经营和国家禁止进出口的商品及技术除外）。
2、委托方以外的其他评估报告使用者⑴ 实施本次评估目的对应经济行为的当事方；⑵ 国家法律法规规定的其他评估报告使用对象。
二、评估目的对华孚色纺拟处置的闲置设备于评估基准日的价值进行资产评估，以提供价值参考。
三、评估对象和范围本次评估资产对象和范围为华孚色纺拟处置的闲置设备。
委估设备在评估基准日的账面原值为85,929,637.47元，账面净值为 51,018,144.36元委估资产的具体明细由华孚色纺提供，详见清查评估明细表。
经核实，纳入评估范围的资产与经济行为确定的范围及资产评估业务约定书所约定的评估范围一致。
四、评估价值类型及其定义本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估采用在现有用途不变、非原地持续使用前提下的市场价值作为选定的价值类型，具体定义如下：市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，某项资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日资产评估基准日是2009年12月31日。
一切资产的评估计价标准均为评估基准日的价格标准，以人民币为记账本位币。
以2009年12月31日为评估基准日是为了与经济行为实现日尽可能接近，更好地反映资产现时状况，同时便于企业资产清查盘点，由委托方商安徽致远资产评估有限公司确立。
六、评估依据(一) 经济行为依据委托方与安徽致远资产评估有限公司签订的《资产评估业务约定书》。
(二)主要法律法规依据1.《中华人民共和国公司法》(2005 年10 月27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订)；2.其他相关法律、法规、通知文件等。
(三)评估准则依据1．《财政部关于印发〈资产评估准则—基本准则〉和〈资产评估职业道德准则—基本准则〉的通知》（财企[2004]20号）；2．《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——评估程序》、《资产评估准则——业务约定书》、《资产评估准则——工作底稿》、《资产评估准则——机器设备》和《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189 号）；3.《资产评估操作规范意见(试行)》（国资办发〔1996〕23号）；4. 《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中国注册会计师协会2003)。