《厨房卫生间防渗漏作业指引》

1. 编制目的为了提高工程品质，针对工程中厨房卫生间出现渗漏等质量通病，从技术及管理上进行总结和规范，以减少和杜绝厨卫间渗漏问题，特修订本作业指引。

2. 适用范围

适用于***集团所有新建和在建住宅项目。

3. 编制依据

3.1《***集团砌筑工程作业指引》（修订版）（2012-6 ）

3.2 《***集团铝合金门窗作业指引》（2013-7-25 ）

3.3 《***集团控股工程隐蔽验收工作指引》（2009-7-15 ）

3.4 《工程管理手册》（***2012 年版）

3.5 《建筑防水抗渗构造图集》（***2010 年2月第一版）

3.6 相关国家规范及行业标杆企业的技术标准

3.7***现场实际出现的渗漏开裂案例

4. 职责

4.1 集团工程管理部：负责编制集团范围的厨卫间防渗漏统一作业指引，对集团各项目进行指导监督检查，在集团范围内推广防渗漏优秀项目的施工管理措施和管理方法。

4.2 分公司产品品质管理部工程及开发组：负责成立本公司防渗漏专项小组，贯彻集团统一标准并指导监督检查本公司所有项目的防渗漏专项工作。

4.3 分公司项目部：针对本项目负责落实组织项目部、监理公司、施工单位严格执行集团标准、督促组织各单位各司其职落实包括技术交底、样板施工、样板验收、停歇点验收、过程监控、定期巡查、隐蔽验收等。

4.4 监理公司：按照本作业指引全程对施工过程进行现场管理，包括：技术

交底、进场材料验收、隐蔽验收、施工过程旁站监理等。

4.5施工单位：负责严格按照本作业指引，组织安排施工班组进行现场施工 5•厨卫间防渗漏标准做法

5.1卫生间防渗漏措施

技术措

技术要点

施/部位

范围设置规格150g/ m 2的土工布包裹碎 石疏水层，以防堵塞侧排口；侧排地漏

碗口部，平面外扩100mm 。

2）20厚砂浆找平层。

3 ）用C20细石砼掺微膨胀剂分

两次吊洞。

地漏碗安装高度低于结构面

10mm 。

地漏

2、 下口标高比沉箱底结构面低10mm 。 附加防水：地漏口附加做一道1.0厚JS-

II 型附加防水层。

直排地漏:

1）1.0厚JS-II 型防水附加层，伸入地漏

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侧排地漏（只有沉箱才有）： 做法：大降板必须在沉箱底部设置侧排 地漏，侧排管径C 50，侧排口 200mm

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1、大降板（沉箱）：

地面：（沉箱底面）刷1.0厚JS- U 型防水涂料，四周比沉箱底高出》600mm ; （沉箱顶地面）刷1.0厚JS- U 型防水涂料,四周比卫生间完成面高出》250mm 墙面：刷1.0厚JS- U 型防水涂料,淋浴区墙面比卫生间完成面高出》1800mm

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2、小降板:

地面：刷1.0厚JS- U 型防水涂料，四周比卫生间完成面高出》250mm ; 墙面：刷1.0厚JS- U 型防水涂料,淋浴区墙面比卫生间完成面高出》1800mm

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1、

四周墙体根部：卫生间墙体根部

浇筑200mm 高同墙厚的C20砼反 坎；

2、

管井墙体根部（小降板）：卫生

反坎

间内部管井墙体根部浇混凝土反坎， 厚度同管井墙，高度为250mm 。

3、反坎支模时严禁使用铁丝穿透反 坎对

拉；底部混凝土表面必须做凿毛 处理;

地面，卫生间四周结构梁必须设置

缺口梁

100mm （宽）X 50mm （高）的缺口

梁，严禁后凿。

卫生间的管线必须机械切割，严 禁人为打凿，修补后管线处挂 300 宽钢丝网。

严禁线管从反坎根部直接穿墙 进

入卫生间，管线必须从卫生间墙体外 侧先

上行最少300mm 以上才允许穿 墙进入卫生间。

为确保卫生间装饰完成面低于厅房

卫生间2、 管线

1、排气道反坎：在排气道根部外侧做C20细石砼反坎，（大降板）80mm （宽）

X550mm （高）；（小降板）80mm （宽）X250mm （高）；

2、灌缝：排气道与反坎之间的缝隙在浇反坎时同时用C20细石砼灌缝；

3、防水：在反坎外侧用1.0mm厚JS- U做附加防水，平面100mm宽，立面

550mm高（大降板）、250mm高（小降板）。

大降板卫生间排气道

1、排气扇口：用带预埋套管预制混凝

土块，（宽200 X砌块高，严禁现砌

现埋），预埋管坡向外侧10% （且高

差＞20mm ）;预埋管内侧凸出砼块

2cm，外侧凸出外墙完成面2cm ;

2、有套管的穿楼板洞口：必须采用止水

套管与结构板一起现浇，止水套管高出卫

生间完成面》50mm （大降

穿卫生

间排气

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