房屋建筑墙体渗水解决方案构思

房屋建筑墙体渗水解决方案构思摘要：房屋建筑墙体渗水，作为当前一个普遍存在的现象，很多居民都为其感到烦恼，向房地产商反应也得不到较好的解决。特别是在一些沿海地区，由于多方面因素的影响，墙体渗水更是广泛存在。因此，本文针对造成这一现象的因素进行简单的分析，并提出两点解决这一问题的措施，希望能为改善房屋建筑墙体渗水这一现象做一点贡献。

关键词：房屋建筑；墙体渗水；因素；解决方案

造成房屋建筑墙体渗水的原因

房屋建筑产生墙体渗水的因素是多方面的，它不仅包括地理环境和施工材料等客观因素，同时还包括施工过程中的质量把握等人为因素。下面对着两方面的因素做简要的分析。

建筑材料和地理环境的影响

在一些地区，特别是沿海地区，经常看见房屋建筑出现裂缝，从而导致墙体渗水，影响居民的正常生活。造成这一现状的主要因素是由于一些地方的地理环境所导致的，沿海地区的地基比较软，建筑在建成之后往往有一个沉降期，由于沉降过程的不均匀，导致建筑受力也不均匀，墙体就会产生裂缝，渗水也就集中在墙体开裂的地方；另外，一些地方的季节温差较大，不同的建筑材料的收缩度也不相同，墙体的热胀冷缩导致墙体产生裂缝并渗水。住宅楼的外墙装饰一般是常见的材料混合其它材料进行的，其它材料的结合需要用到黏合剂，由于黏合剂的寿命有限，加上气候影响，比较容

易老化，掉落，导致墙体产生裂缝。

建筑建设过程人为因素影响

房屋建筑墙体产生裂缝的另一方面因素是由人为造成的，其主要有三个方面组成：首先，房屋的防水工程质量不合格。根据国家房屋建设规定，房屋建筑必须要要有专门的防水设计实验人员承担房屋建筑工程的防水设计。墙体防水工程的施工也应有专业的防水工人承担，从而保证房屋建筑的防水效果。然而，一些建筑开发商由于缺乏专业的防水施工单位，或者防水施工单位良莠不齐，导致防水工程的质量无法得到良好的保障。其次，房屋建筑不规范的施工也会造成墙体产生裂缝，导致墙体漏水。当前的居民住宅一般采用砖砌体，在进行墙体的切合时，应严格满足横平竖直、错缝搭接、砂浆饱满和避免通缝的要求，从而保证墙体的强度和稳定性，如果在砌砖过程中，没有按照这样的规范进行操作，往往会导致砖与砖之间产生空隙和裂缝，造成墙面有施工构造缝和毛细孔等，雨水就很容易在这些裂缝和毛细孔中储存，当水分积聚到一定程度，就会产生墙体渗水现象。另一方面，一些施工团队为了节约成本，偷工减料，造成严重的后果。一些施工人员缺乏专业的培训，对于一些重要位置的施工规范缺乏一定的了解，在贴面砖时造成空心的现象，经过气温影响，热胀冷缩导致原本贴于墙体的砂浆脱离，给水的流通创造了条件，导致墙体渗水；最后，不当的装修也会导致墙体的渗水。有些住户在自己装修房屋的过程中，可能破坏房屋的结构，造成墙体裂缝，从而产生渗水现象。例如，一些住户在装修过

程中敲掉承重墙或换掉门窗，给墙体渗水留下了隐患。还有一些住户因为安装空调和防盗窗等在墙体上进行打洞，由于不当的操作造成墙面损坏，从而导致渗水。还有一些住户由于装修材料的不当造成水管和阀门漏水以及下水道堵塞，引起疏水管道周围砂浆松动，造成墙体渗水。

房屋建筑墙体渗水的解决方案

房屋墙体渗水不仅影响人们的正常生活，还对人们的安全造成一定的影响，因此，及时的解决房屋建筑墙体漏水现象，恢复人们正常的生活状态，是建筑开发商和房主们的共同责任。下面提出两点解决墙体渗水的方案。

2.1、做好墙体防止建筑墙体防水设计

根据影响房屋建筑墙体渗水的两个因素，做好墙体防水设计是解决房屋墙体渗水的首要工作。首先，混凝土构件与砖体膨胀系数具有差异，这一差异往往造成墙体产生裂缝，因此，在设计过程中应考虑采用与混凝土膨胀系数相差较小的砖体，而传统的蒸压灰砖和轻质混凝土小型砌砖不仅生产龄大，且干缩量也较大，吸水和失水效果较差，红砖经过烧结，具有干缩量小，吸水失水快，与砂浆有较好的粘接性能，能够防止水分的储存。其次，外墙体往往是与雨水直接接触的地方，因此，设计过程应尽可能提高外墙的砂浆强度，从而加强砂浆的粘接能力。同时，可以在砂浆中添加一定量的抗裂纤维，从而大幅度提高外墙的抗裂能力；最后，墙体设计时应注重里面分割，保证找平层的良好收缩，在分格缝上镶嵌密封胶。

与此同时，减小面砖之间的密封，保证面砖之间裂缝宽度在5-8毫米之间。

2.2、施工过程保持严格的操作规范

对于人为因素的影响，主要从以下几个方面着手，减少墙体裂缝，从而防止墙体渗水现象的发生。首先，砌砖过程要严格按照国家规定的施工规范和工序，禁止施工人员的不规范操作，保证灰缝砂浆的质量，应保证其饱满度在规定值的百分之八十以上。消除墙体不同材料交接处以及各种施工操作产生的孔洞，减少应力的集中；其次，施工技术人员对墙体进行严格的技术指导，进行质量的调查。严禁干砖上墙的操作，严格控制砂浆的配合比，进行砌体粉刷之前对墙体进行彻底的清理，通过胶质水泥洗刷一遍，增强外墙与抹灰的粘接力；再次，外墙贴面砖时要进行严格的监控，防止裂缝的产生。面砖也要进行严格的选择；最后，对于住户的装修进行专业的指导，防止违规的操作造成的裂缝。

总之，房屋建筑墙体渗水作为当前房屋建筑的一个重大问题，建筑开发商应该积极的认识导致这种现状的因素，通过专业人员对其进行研究，找到解决这一现状的方法；住户也应学会保护墙体，防止自己不规范的操作带来墙体渗水，影响自己和他人。

参考文献：

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