国内外写字楼案例搜集

西街115号大楼 所 在 地：南非 约翰内斯堡 项目面积：100，000 sqm 室内建筑设计：Paragon Interface 结构工程师：Sotiralis Consulting 工料测量师：Schoombie Hartman 承包商：WBHO/Tiber 开发商：Zenprop
西街115号是南非一 家金融服务公司的新总部， 位于新豪登捷运高铁车站 对面，将成为很多南非游 客看到的第一座机场之外 的建筑。这座能容纳2400 名员工的建筑广泛采用了 中水系统、被动式供暖制 冷系统以及高性能玻璃窗， 窗外还安装了百叶遮挡下 午强烈的阳光。东西立面 独具特色，安装了扇形的 异型锌板。设计要求是建 造功能灵活的建筑，因此 建筑师设计了大型楼板， 其中穿插了两个中庭，最 大限度地将自然光引入办 公空间。下面的一层被设 计成像花园一样的空间， 种植了6米高的垂叶榕树木， 扎根于楼板下的泥土中。 建筑内的光源来自12个8.4 米高的巨大椎体，这些椎 体像巨大的云一样“漂浮” 在中庭空间的上方。
面积：35,000 sqm 年份：2011 摄影： Paul McCredie
Telecom Central办公楼是一栋14层的商业办公建筑，面积为35000m²（包括停车区域），它建造在惠灵顿市中心一片面积为3660 m²的区域内，其设计荣获了新西兰 绿色建筑委员会颁发的五星级绿色环保建筑的殊荣。该栋建筑于2011年12月份竣工，包括两栋高层办公楼：一栋位于威利斯大街，另一栋位于邦尔科特大街，两栋建筑中间 连接着南北走向的中庭。位于威利斯大街的建筑包含钢筋加固的结构构架，这些结构构架源于现存的上世纪80年代的办公建筑（航空大厦），建筑师对其进行了扩建，同时 建筑也涵盖了Tisdalls大厦遗留下来的大部分历史痕迹，包括立面和历史悠久的内部楼梯。
本项目是建筑师放下浪漫主观意识，尝试用一种从纯理性的角 度对各种限制因素进行分析的方法而导致的综合性结论。成功引导 商业地产商拿出土地作为提供给城市的公共开放资源而被再利用的 可能。在炎热的气候条件下，提供尺度和空间形态丰富的舒适宜人 的员工交流活动场所。并且便于抵达和相互探访。 用热带水果表皮肌理的视觉延展设计出具有显著热带特点的地 方建筑。也配合亚龙湾旅游胜地，成为进入亚龙湾的第一景。
荷兰教育执行和税务大楼
教育执行和税务大楼可以容纳2500名人员，设计反映和照顾到不 同身份的用户。 同时又能把非主要的空间公用建成空同使用，更为环 保：包括地下停车设施，公共花园，一个中央大厅和一个商业设施馆。 经过详细的阳光与风力研究出其气动的设计。建筑物的露台，圆角和 建筑外立面的设计将环境影响降到最低，其设计称为“Sterrenbos” 既可以遮阳，风控制，也改变日光渗透率，将大量的热量阻隔，降低 了对冷气的需求。
深圳智慧广场 建筑师：MAPA/Hoo Khuen Hin 景观设计：MAPA 地点：深圳，中国 开发商：深圳中核兴业实业有限公司 项目规模：160000平方米（94000平方米以上级） 幕墙安装：北京江河 施工图设计：深圳市建筑设计研究院
该项目的用地面积为27000平方米，容积率为3.7，由四栋分别为一 对33米层高的低层办公楼和一对100米层高的办公楼组合而成。 智慧广场是一个低密度、豪宅式、低碳商务办公空间。由于地块不是 正南北朝向，四栋建筑采用错位式排列，将内景观环绕在建筑四周，轮廓 线为北高南低，加上错位布局，使内外景观最大化。该项目坚持绿色生态 化办公的概念，设计构思充分考虑了用户使用的灵活性。许多独特的办公 空间设计以前没有看到的建筑特色，在智慧广场都得到了充分的体现。
中粮集团亚龙湾总部 地点：中国海南省三亚市亚龙湾 业主：中粮集团三亚公司 建筑设计：筑博设计建筑工作室 项目主持设计：钟乔 项目负责人：张甜甜 项目团队：张碧勤，黎靖，冯茜 合作团队：筑博设计 深圳区域公司 建成时间：2012.09 用地面积：35049㎡ 建筑面积：33400㎡建筑摄影：苏圣亮，钟乔
办公园区— 案例
建筑设计：UNStudio建筑事务所 联合体的客户: 荷兰政府建筑物机构Dutch Government Buildings Agency (RGD) UNStudio的客户: 联合体 DUO2 (Strukton, Ballast Nedam, John Laing) 功能: 办公（阶段A，地下停车（阶段A），公共公园，pavillion（阶段C） 建筑面积: 48,040m2 办公, 21,000m2 停车场, 1.500m2 pavillion 建筑体量: 215.000m3 建筑用地: 31.134m2 状态: 已完工
Fra Baidu bibliotek
办公园区内的世博NLA 努诺乐ónidas Arquitectos设计
办公园区的规划设计有它的起源和通常做法，在城市结构和 城市规划和详细计划以内，存在的基本概念：保证周围的形态 及功能多样化; 交通和实现系统及道路的循环;总览人们交流的平 台，以及景观结构。
深圳高新技术园
该高新技术园区位于深圳市福田区的中心地带，总面积65公顷，总建筑面积超过105万平方米。18栋100—300米 不同高度的高层建筑点缀在32公顷的公园里，里面有五星级酒店，服务公寓，住宅楼，商业设施。 设计希望缩小与自然的机理，运用一系列可持续性思想，期望激活场地，超越平庸。用各种技术消除污染，塑造宜 人的微气候和良好的空气质量。
新西兰·惠林顿·telecom central 办公楼 建筑师： Architecture + 地点：新西兰惠灵顿 设计团队：Stuart Gardyne, Stephen Poulopoulos,
Michael Bennett, Andrew Camberis, Iain Hibbard, Arnie Makan, Nick Whiting, Claudio Holzer, Mervyn Rothwell, Ben Crichton, Lucy McAuliffe, Bridget White, Kim Manford, Rachel Logie, Kirsty Chamberlain, Craig Thomson
Vodafone杜塞尔多夫园区 建筑设计： HPP 建筑设计公司 业主：Vodafone D2 GmbH 地上总建筑面积：85,809 m² 工作位置：5000个 竣工：2012年
Vodafone德国新总部位于杜塞尔多夫Heerdt 区的Bruesseler大街前Gatzweiler的位置， 目前正 在施工中。2003年， HPP赢得了该设计竞赛并指 导该区的重新规划工作。设计的重点是要通过团队 工作和友好的工作环境来反映公司的企业文化，节 能也是设计的重点之一。 在竣工后，该项目将申请 LEED金标级认证。