建筑工程竣工验收流程培训课件
建设项目竣工验收课件
案例二：某商业综合体的竣工验收
总结词
商业综合体作为集购物、餐饮、娱乐等多种功能于一体的建设项目，其竣工验收需要更加严格的标准和流程。
详细描述
该商业综合体包括商场、酒店、办公楼等多个子项目。在竣工验收过程中，除了对各子项目的施工质量、材料质 量、消防设施等进行检查外，还需要对各子项目的功能进行实地测试和验证。此外，对于商业综合体的外观、内 部装修等也需要达到相应的审美和设计标准，需要进行专业的审查和评估。
意义
竣工验收是全面考核建设工作成果，检查工程是否符合设计要求和工程质量标准 的重要环节，是保证工程质量、保障生产安全、发挥投资效益、检验工程建设水 平的重要措施。
竣工验收的法规与标准
法规
根据国家有关法律法规规定，建设项目必须进行竣工验收。相关法律法规包括 《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质 量管理条例》等。
监督是指在审查过程中，对施工单位的自检自验结果进行现场核实、抽查等，以确 保项目实际情况与报告和文件相符。
建设单位的组织与协调
建设单位作为建设项目的投资方和组织 者，在竣工验收前需组织相关人员进行 验收前的准备工作，并协调各方面资源
确保验收顺利进行。
建设单位应组织验收小组，包括建设单 位自身代表、监理单位代表、施工单位 代表以及其他相关人员，以确保验收工
验收的程序与步骤
整理工程资料
在竣工验收之前，施工单位应全面 检查工程资料，确保资料的完整性 和准确性。
提交验收申请
当工程完工后，施工单位应向建设 单位或监理单位提交验收申请。
组织验收会议
建设单位或监理单位应组织验收会 议，邀请施工单位、设计单位、监 理单位等相关单位参加。
检查现场
建筑工程前期工程准备及竣工验收手续办理ppt课件
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五、竣工验收及档案馆验收
竣工验收包括质监站验收、规划验收、消防验收、环保验收、档案馆验收、竣工验收备案。 规划验收提报资料：图纸、规划验收申报表 消防验收：包括消防设计备案、消防产品备案、消防验收备案 环保验收： 1、该项目环保审批文件。 2、有试生产的项目，需提供试生产环保审批文件。 3、建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表（2份） 4、代理人的授权书/委托书。 5、项目法人发生变更的，需提供有关证明文件。 档案馆验收：
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四、施工许可证办理
青岛高新区行政审批局审批事项办理流程需提报资料： 1、建设单位法人授权委托书及申报人的身份证 2、建筑工程施工许可证申请表 3、房地产权证或用地批准手续 4、建设工程规划许可证 5、施工、监理中标通知书或直接发包手续或青岛市社会投资项目承发包交 易表 6、施工、监理企业资质证书、施工企业安全生产许可证、注册监理工程师证 书、施工企业项目经理的注册建造师证证书 7、建设工程质量监督书、建筑工程安全报监书（工伤保险） 8、审图部门出具的建设工程施工图设计文件审查合格书
可编资金到位情况书面证明（财政投资项目可不提供，但应提 供相关主管部门下达的计划批文原件及加盖公章的复印件） 10、工程款支付担保函 11、施工合同、监理合同 12、建设单位截止申请之日无拖欠工程款行为证明及不拖欠工程款承诺书 13、山东省建筑工程施工许可现场踏勘记录表 2016年5月1日后办理施工许可证的项目，审核劳保费需提供以下材料原件： 1、施工合同 2、中标通知书 3、规划许可证 4.施工图设计文件审查合格书 5.新建房屋建筑面积说明
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27、建设工程竣工验收备案证表（备—1）和建设工程竣工验收报告（备—2) 28、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图 29、建设工程竣工验收备案证 30、建设工程竣工结算登记表（备—9） 31、建筑工程地下综合管线竣工图等档案(2012年6月1日后取得施工许可证的工程报送此部分内容， 详见《关于报送建筑工程地下综合管线竣工图等档案的通知》青建办字【2012】40号） 第二部分 单位、分部工程质量评定 1、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表 2、单位（子单位）工程质量控制资料核查表 3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4、单位（子单位）工程观感质量检查记录 5、分部（子分部）工程质量验收记录（包含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、 建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯，共九个分部）
工程项目竣工验收讲义(PPT 32页)
二、项目的投产准备
1．组建投产准备管理机构 2．编制投产准备计划 • 计划内容应包括生产准备工作的全部内容。 3．生产人员的配备和培训 • 企业定员编制 • 人员培训 4．生产技术准备 • 参与设计审查；生产工艺准备；建立健全技术管
理制度。
5．物资准备 6．外部协作条件的准备 • 项目所需水、电、气、通信、交通运输等外部协
1．单位工程（或专业工程）竣工验收 • 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订
建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人 单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标 准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收。
2．单项工程竣工验收
• 某个单项工程已按设计图纸规定的工程内容全部竣 工，能满足生产要求或具备使用条件，并符合其他 竣工验收条件要求，可由业主组织施工单位、监理 单位、设计单位及使用等有关部门共同进行验收。
四、竣工验收应达到的基本条件
• 设计文件和合同约定的各项施工内容已施工完毕 ； • 有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定； • 有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程
质量合格文件； • 有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的
证明及试验报告。
五、竣工验收的依据
• 上级主管部门批准的各种文件、施工图纸及说 明书；
• 工程竣工验收报告还应附有下列文件：
– ①施工许可证； – ②施工图设计文件审查意见； – ③施工单位工程质量评估报告； – ④监理单位工程质量评估报告； – ⑤设计单位的设计变更通知书及有关质量检查单； – ⑥城市规划、消防监督、人防管理、环境保护等政府主管
部门验收合格的证明文件； – ⑦验收组人员签署的工程竣工验收意见； – ⑧市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料； – ⑨施工单位签署的工程质量保修书； – ⑩法规、规章规定的其他有关文件。
竣工验收流程培训课件
9、对不合格工程， 按《建筑工程施工质 量验收统一标准》和 其它验收规范的要求 整改完后，重新验收
。
9、合格工程
2、监理单位提交《工程质量评估报告》 监理单位收到《工程验收报告》后，
应全面审查施工单位的验收资料，整理 监理资料，对工程进行质量评估，提交 《工程质量评估报告》，该报告应经总 监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报 告》
勘察、设计单位对勘察、设计文件 及施工过程中由设计单位签署的设计变 更通知书进行检查，并提出书面《质量 检查报告》，该报告应经项目负责人及 单位负责人审核、签字。
5、建设单位组成验收组、确定验收方 案
建设单位收到《工程竣工报告》后， 组织设计、施工、监理等单位有关人员成 立验收组，验收组成员应有相应资格，工 程规模较大或是较复杂的应编制验收方案 。
建筑规模较大的单位工程和具有综合使用功能的综合性建筑物的施工周期一般较长， 受多种因素的影响，部分停、缓建、已建成可使用部分需投入使用；在建设期间，需要将 其中一部分提前建成使用；其次规模特别大的工程，一次性验收也不方便等等。因此，可 将此类工程划分为若干个子单位工程进行验收；比如很多干城市综合体工程经常遇到这种 情况，商业部分提前验收能不能做单位工程，根据以上条文规定可以做子单位工程验收， 但不能做单位工程验收。
第二部分
竣工验收具体流程
第一部分 竣工验收简介
1、监理单位竣工相关工作流程图
监理资料流程图
第一部分 竣工验收简介
2、施工单位竣工相关工作流程图
施工技术文件资料流程图
第一部分 竣工验收简介
2、施工单位竣工相关工作流程图
物资进场流程图
第一部分 竣工验收简介
3、档案验收流程
建设工程的竣工验收PPT课件
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第三节 工程项目的保修与竣工资 料的归档
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一、建设工程质量保修
基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构
最
工程——合理使用年限
低 保
屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
修
防渗漏——5年
竣
期
工
限
供热和供冷系统——2个采暖期、供冷期
验
收
电气管线、给排水管道、设备安装和装修——2年
合
格
不
——使用不当
属
保
——第三方
之 日 起
修
范
——不可抗力
围
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二、竣工验收资料的归档
工程档案资料的主要内容
交工验收资料应包括:能证明有关建筑物工程质量或可 靠程度,及其设备管理、使用、维护、改建、扩建所必 须的技术文件材料。 工程档案资料的主要内容有:工程项目开工报告;竣工工 程一览表;地质勘察资料;图纸会审和设计交底记录、竣 工图;设计变更通知单;技术变更核定单;工程质量事故 发生后调查和处理资料;水准点位置,定位测量记录,沉 降及位移观测记录;材料设备,构件的质量合格证明资料； 试验、检验报告；隐蔽验收记录及施工日志;地基和基 础工程的检查记录;防水工程的检查记录；结构工程的 检查记录和历次中间检查记录;质量检验评定资料;工程 竣工验收报告及其他资料。
三、竣工验收的程序
(一)施工单位竣工预验 (二)施工单位决定正式提请验收后,应向监理单位送交验
收申请报告,监理工程师收到验收申请报告后,参照工程 合同要求、验收标准等进行仔细审查。 (三)监理工程师审查完验收申请报告后，若认为可以进 行验收，则应由监理人员组成验收班子对竣工的工程项 目进行初验 (四)在初验合格的基础上,建设单位组织勘察、设计、施 工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组,制 定验收方案。 (五)建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的 时间、地点及验收组名单,书面通知负责监督该工程的 工程质量监督机构。 (六)建设单位组织工程竣工验收
工程项目竣工验收 ppt课件
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2 工程项目竣工验收的意义
从宏观上看，工程项目竣工验收是国家全 面考核项目建设成果、检验项目决策、设计、 施工、设备制造、管理水平、总结工程项目 建设经验的重要环节。
3）负责对施工报送的施工资料进行审查、
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4）对列入城建档案馆接收范围内的监理， 应在工程竣工验收后，及时移交给建设单 位。
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施工单位的职责
1）负责施工资料的管理工作，实行技术 负责人负责制，逐级建立健全施工资料管 理岗位责任制。
2）总包单位负责汇总各分包单位编制的 施工资料，分包单位负责其分包范围内施 工资料的收集、整理、汇总，并对其提供 资料的真实性、完整性及有效性负责。
2）工程档案资料应该实行分级管理，由
建设、勘察、设计、监理、施工等单位的
主管（技术）负责人组织各自单位的资料
管理的过程工作。在工程建设过程中工程
资料的收集，整理和审核工作应由熟悉业
务的专业技术人员负责。
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3）工程资料应该随着工程进度同步收集、 整理和立卷、拼按照有关规定进行移交。
4）工程各参建单位应该确保各自资资料 的真实、准确、有效、完整、齐全，字迹 清楚，无末了事项。所以表格应按相关规 定统一格式。
5）工程各参建各方所提供的文件和资料。
必须符合国家或地方的法律法规，《建筑
工程施工质量验收》、《建筑工程文件归
档整理规范》及工程合同等相关要求与规
2024房屋建筑工程施工质量控制与验收ppt课件
01定义02分类房屋建筑工程是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程。
按使用功能可分为住宅建筑、公共建筑、工业建筑等；按结构类型可分为砖混结构、框架结构、剪力墙结构、钢结构等。
房屋建筑工程定义与分类01施工准备包括项目立项、设计交底、图纸会审、编制施工组织设计等。
02地基与基础工程包括土方开挖、地基处理、基础施工等。
03主体结构工程包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。
包括墙面装饰、地面装饰、顶棚装饰等。
建筑装饰装修工程包括屋面防水、地下室防水等。
建筑防水工程包括墙体节能、门窗节能等。
建筑节能工程包括单位工程验收、项目竣工验收等。
竣工验收房屋建筑工程施工特点及难点特点房屋建筑工程施工具有单件性、体积大、周期长、受自然条件影响大等特点。
难点由于房屋建筑工程的复杂性，施工过程中存在许多难点，如基础处理、主体结构施工、装饰装修施工等，需要采取相应的技术措施和管理手段进行控制和保证质量。
同时，随着新材料、新工艺、新技术的应用，也给施工带来了新的挑战和难点。
03明确房屋建筑工程的质量标准和要求，制定合理可行的质量控制目标。
确定质量控制目标设立专门的质量管理部门，配备专业质量管理人员，明确各级职责和权限。
建立组织架构根据工程特点和实际情况，制定详细的质量控制计划和实施方案。
制定质量控制计划质量控制体系框架构建建立完善的质量管理制度，包括质量责任制、质量检查制度、质量奖惩制度等。
制定质量管理制度确定质量标准编制质量手册参照国家和行业相关标准，结合工程实际情况，制定适用的质量标准和控制指标。
将质量管理制度、标准、流程等汇编成册，方便查阅和执行。
030201质量管理制度与标准制定质量管理人员职责划分明确质量管理人员职责对质量管理部门和人员进行明确分工，落实各自职责和权限。
实行质量责任制建立质量责任制，明确各级管理人员和操作工人的质量责任，做到责任到人。
加强培训和教育对质量管理人员和操作工人进行定期培训和教育，提高其质量意识和技能水平。
《建筑工程质量验收》课件
根据检测结果，对建筑工程的质量进 行评估，确定是否符合设计要求和验 收标准。
功能性测试
对建筑工程的各项功能进行测试，如 电气、给排水、暖通等系统的运行情 况。
竣工验收
验收总结
汇总整个验收过程中的检测结果 和评估意见，形成验收总结报告
。
竣工资料审核
对施工方提供的竣工资料进行审核 ，确保资料完整、真实、准确。
使用工具和设备进行详细检测，以评 估建筑工程的质量。
详细描述
检测法包括使用各种工具和设备来测 量、测试和评估建筑工程的各个方面 的质量。例如，使用激光水平仪检查 地面是否水平，使用回弹仪测试混凝 土强度等。
试验法
总结词
通过模拟实际使用情况或施加外部载荷来测试建筑工程的质量。
详细描述
试验法涉及对建筑工程进行实际操作或模拟操作，以测试其性能和质量。例如，进行防水试验、抗震 试验等，以评估建筑工程在实际使用中的性能表现。
《建筑工程质量 验收》ppt课件
目录
• 建筑工程质量验收概述 • 建筑工程质量验收标准 • 建筑工程质量验收程序 • 建筑工程质量验收方法 • 建筑工程质量验收常见问题及处
理 • 建筑工程质量验收案例分析
01
建筑工程质量验收概述
质量验收的定义与目的
总结词
了解质量验收的定义和目的对于建筑工程质量验收至关重要 。
初步验收
检查工程外观
对建筑工程的外观进行检 查，包括墙面、地面、屋 顶等，确保无明显缺陷和 破损。
检查施工记录
核对施工记录，包括材料 合格证、施工日志等，确 保施工过程符合要求。
进行ห้องสมุดไป่ตู้单测试
对关键部位进行简单的功 能性测试，如门窗开关、 水龙头流水等。
建筑工程施工质量控制与验收培训课件
验收标准执行
01
严格执行国家及行业标准
03
确保验收人员具备专业素质和经验
02
制定详细的验收计划和流程
04
建立完善的验收记录和档案制度
培训方法
培训课程设计
课程目标：提高建筑工程施工质量控制与验收 能力
课程内容：建筑工程施工质量控制与验收的基 本原理、方法和技巧
教学方法：理论讲授、案例分析、实践操作、 小组讨论等
课程评价：通过考试、作业、实践操作等方 式进行课程评价，确保学员掌握所学内容
培训教学方法
1
理论讲解：介绍建筑工程施工质量控制
与验收的基本概念、原理和方法
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案例分析：通过实际案例分析，帮助学
员理解质量控制与验收的关键点和难点
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实操演示：现场演示建筑工程施工质量
控制与验收的具体操作步骤和注意事项
4
互动讨论：组织学员进行小组讨论，分
施工准备：材料、设备、 人员等准备
施工过程：按照设计图纸 进行施工
质量检查：对施工质量进 行检查和验收
竣工验收：对工程整体进 行验收和交付
施工技术要点
材料选择：选用符合设 计要求和质量标准的材
料，确保工程质量
质量检查：加强施工过 程中的质量检查，确保 工程质量达到设计要求
01
02
03
04
施工方案：制定详细的 施工方案，明确施工步
享经验，提出问题，共同解决
培训效果评估
01
培训前评估：了解学员 需求，制定培训计划
02
培训中评估：观察学员 参与度，调整培训内容
03
培训后评估：通过考试、 问卷等方式，了解学员 掌握情况
04
持续改进：根据评估结 果，优化培训内容和方 法，提高培训效果
竣工验收PPT课件
确保项目符合设计要求、质量标准和 合同约定，保障项目的安全、稳定和 可靠运行，为项目的交付使用和后续 维护管理提供基础。
验收范围及对象
验收范围
包括项目的全部工程内容，如建 筑工程、安装工程、设备购置等 。
验收对象
涉及项目的所有参与方，如建设 单位、设计单位、施工单位、监 理单位等。
验收流程与步骤
图纸盖章
经过审核的竣工图需加盖竣工图章， 并由相关责任人签字确认。
质量保证资料准备
质量保证体系文件
整理工程项目的质量保证体系文 件，包括质量管理计划、质量控
制措施等。
质量事故处理记录
如有质量事故发生，需收集并整 理相关处理记录，包括事故报告、
原因分析、处理措施等。
验收合格证书
准备工程竣工验收合格证书，该 证书是工程竣工验收的重要凭证
排水顺畅
测试排水系统是否顺畅，无堵塞现象。
电气系统检查
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线路安全
检查电气线路是否安全，无裸露导线或损坏绝缘 层。
设备运行
测试电气设备运行是否正常，如开关、插座、照 明等。
3
接地与防雷
核查接地系统和防雷措施是否完善。
通风与空调系统检查
风道与风口
检查通风道和风口是否安装到位，无漏风现象。
设备运行
施工过程记录
收集并整理施工过程中的 各类记录，如施工日志、 会议纪要、变更通知等。
质量检验报告
汇总各分项工程的质量检 验报告，包括原材料、构 配件、设备等的检验报告。
竣工图纸绘制
竣工图内容
根据施工实际情况，绘制反映工 程最终状态的竣工图，包括建筑、
结构、给排水、电气等各专业的 图纸。
图纸审核
对竣工图进行审核，确保图纸的准 确性和完整性，符合相关规范和要 求。
竣工验收流程及注意事项PPT课件
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第二节：竣工验收注意事项
除，并明确处理尾项工程的总包资金数额，整体工程由原 施工单位结算。
第三条、竣工资料验收：一、竣工图及资料，资料：1、目 录，2、合同，3、营业执照、资质证书、税务登记证明、 安全生产许可证、组织机构代码，4、开工报告及开工通 知单，5、项目人员资料及资质证书是否相符，有无过期， 6、机械设备报验表，7、进度计划，8、施工组织设计报 审及资料，9、技术交底（被交底到工人），10、检验批 （分部分项工程报验单、质保资料）、检测报告（缺失的 不可后补，有白灰的必须有榜单），11、施工图（科长、 监理签字，有变更的必须在图纸上标出），12、后附签证 单二、交施工科审核，三、交基建处
的质量合格文件;
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第二节：竣工验收注意事项
第七条、 对于不同性质的建设工程还应满足其他一些具 体要求，如工业建设项目，还应满足环境保护设施、劳动、 安全与卫生设施、消防设施以及必需的生产设施已按设计 要求与主体工程同时建成，并经有关专业部门验收合格可 交付使用。
第八条单位(子单位)工程质量验收合格的规定 (1)所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格； (2)质量控制资料应完整； (3)所含分部工程中有关安全、主要使用功能等的检验资料
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第二节：竣工验收注意事项
对需要进行功能试验的项目（包括单机试车和无负荷 试车），专业监理工程师应督促施工单位及时进行试 验，并对重要项目进行现场监督、检查，必要时请建 设单位和设计单位参加；专业监理工程师应认真审查 实验报告单并督促施工单位搞好成品保护和现场清理。
建筑工程竣工验收流程培训课件
建筑工程竣工验收流程培训课件一、竣工验收流程“十步走”1、施工单位自检评定单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、工程验收合格对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10、验收备案验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、竣工验收流程“十步走”
1、施工单位自检评定
单位工程完工后，施工单位对工程进行质量检查，确认符合设计文件及合同要求后，填写《工程验收报告》，并经项目经理和施工单位负责人签字。
2、监理单位提交《工程质量评估报告》
监理单位收到《工程验收报告》后，应全面审查施工单位的验收资料，整理监理资料，对工程进行质量评估，提交《工程质量评估报告》，该报告应经总监及监理单位负责人审核、签字。
3、勘察、设计单位提出《质量检查报告》
勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出书面《质量检查报告》，该报告应经项目负责人及单位负责人审核、签字。
4、建设（监理）单位组织初验
建设单位组织监理、设计、施工等单位对工程质量进行初步检查验收。
各方对存在问题提出整改意见，施工单位整改完成后填写整改报告，监理单位及监督小组核实整改情况。
初验合格后，由施工单位向建设单位提交《工程竣工报告》。
5、建设单位组成验收组、确定验收方案
建设单位收到《工程竣工报告》后，组织设计、施工、监理等单位有关人员成立验收组，验收组成员应有相应资格，工程规模较大或是较复杂的应编制验收方案。
6、施工单位提交工程技术资料
施工单位提前七天将完整的工程技术资料交质监部门检查。
7、竣工验收
建设单位主持竣工验收会议，组织验收各方对工程质量进行检查。
如有质量问题提出整改意见。
监督部门监督人员到工地现场对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督。
8、施工单位按验收意见进行整改
施工单位按照验收各方提出的整改意见及《责令整改通知书》进行整改，整改完毕后，写出《整改报告》，经建设、监理、设计、施工单位签字盖章确认后送质监站，对重要的整改内容，监督人员参加复查。
9、工程验收合格
对不合格工程，按《建筑工程施工质量验收统一标准》和其它验收规范的要求整改完后，重新验收，直至合格。
10、验收备案
验收合格后五日内，监督机构将监督报告送县住建委。
建设单位按有关规定报
县住建委备案。
二、工程竣工验收的程序
1、工程完工后，施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。
实行监理的工程，工程竣工报告必须经总监理工程师签署意见。
（施工单位在工程竣工前，通知质量监督部门对工程实体进行到位质量监督检查）。
2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。
3、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单通知负责监督该工程的工程监督机构。
4、建设单位组织工程竣工验收。
① 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履行情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况；
② 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案资料；
③ 查验工程实体质量；
④ 对工程施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，验收人员签字。
参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见
时，应报当地建设行政主管部门或监督机构进行协调，待意见一致后，重新组
织工程竣工验收。
三、工程竣工验收必备条件
1、已完成设计和合同规定的各项内容；
2、单位工程所含分部（子分部）工程均验收合格，符合法律、法规、工程建设强制标准、设计文件规定及合同要求；
3、工程资料符合要求；
4、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。
5、单位工程观感质量符合要求。
6、各专项验收及有关专业系统验收全部通过。
由建设单位负责向有关政府行政主管部门或授权检测机构申请各项专业、系统验收：
1）消防验收合格文件
2）规划验收认可文件
3）环保验收认可文件
4）电梯验收合格文件
4）智能建筑的有关验收合格文件
5）建设工程竣工档案预验收意见
6）建筑工程室内环境检测报告
四、工程竣工验收备案
建设单位应当自工程竣工验收且经工程质量监督机构监督检查符合规定后15个工作日内到备案机关办理工程竣工验收备案，建设单位办理竣工工程备案手续应提供下列文件：
1）竣工验收备案表；
2）工程竣工验收报告；
3）施工许可证；
4）施工图设计文件审查意见；
5）施工单位提交的工程竣工报告；
6）监理单位提交的工程质量评估报告；
7）勘察、设计单位提交的质量检查报告；
8）由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；
9）验收组人员签署的工程竣工验收意见；
10）施工单位签署的工程质量保修书；
11）单位工程质量验收汇总表。
12）商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
13）法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。