西宁河湟新区居住项目建筑设计方案
河湟新区居住项目建筑设计方案(容积率1.2 小高层+叠墅+合院 )
DFL西宁海东河湟新区项目概念方案设计湟流一带绕长川河上垂柳拂翠烟把钓人来春涨满溶溶分润几多田需克服的问题：1.近郊楼盘，如何提升产品竞争力2.场地南北高差大，地块内部如何转化3.北临高速，东临机场，噪音干扰较大所具备的优势：1.地处紧邻湟水、景观资源丰富2.用地相对规整，土地利用效率高3.周边多个别墅盘，区位资源优质场地优劣势总结规范解读建筑间距朝向建筑日照间距系数南北向或偏东向旧城区规划新区0°—15°（含） 1.43 1.6215°—30°（含） 1.29 1.4630°—45°（含） 1.14 1.3045°—60°（含） 1.29 1.46>60° 1.36 1.54(一)住宅建筑平行布置时(二)住宅建筑垂直布置时1.南北向的间距，在旧城区≥南侧建筑高度的0.6倍，在规划新区≥0.7倍。
2.东西向的间距，垂直建筑位于南端的，在旧城区其间距≥垂直建筑高度的0.6倍，在规划新区≥ 0.7倍；垂直建筑位于北端的，在旧城区其间距≥垂直建筑高度的0.4倍，在规划新区≥ 0.5倍。
3.垂直布置的住宅建筑的山墙宽度不得大于15米，山墙宽度大于15米的，其间距按平行布置的住宅建筑控制；小于15米的，应进行日照阴影分析，保证受遮挡的住宅建筑有效日照时间满足规范要求。
1.多层、低层住宅建筑的山墙间距应满足消防要求，多层住宅建筑最小间距≥6米，低层住宅建筑≥ 4米。
2.高层建筑与高、多、低层住宅建筑垂直布置时的间距不宜小于13米。
山墙间距按防火间距的规定控制，但山墙有居室的，其间距不宜小于13米。
一、平行向建筑间距二、山墙建筑间距(三)其他1.高层建筑（含高层住宅建筑）与住宅建筑的间距应进行日照阴影分析，保证受遮挡的住宅建筑的居室旧城区有效日照时间不少于大寒日日照一小时、规划新区有效日照时间不少于冬至日日照一小时的标准。
海东市人民政府办公室关于印发海东市2022年市级重点项目计划的通知
海东市人民政府办公室关于印发海东市2022年市级重点项目计划的通知文章属性•【制定机关】海东市人民政府办公室•【公布日期】2022.03.08•【字号】•【施行日期】2022.03.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文海东市人民政府办公室关于印发海东市2022年市级重点项目计划的通知各县区人民政府，海东工业园区管委会，市政府有关部门，市属国有企业：《海东市2022年市级重点项目计划》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。
2022年3月8日海东市2022年市级重点项目计划为充分发挥重点项目对全市固定资产投资的支撑拉动作用，高质量推进项目建设，结合2022年全市项目投资总计划，梳理出2022年我市拟实施的市级重点项目100项，总投资636.6亿元，当年计划完成投资130.1亿元。
其中，续建项目49项，总投资425.2亿元，当年计划完成投资65.3亿元；新建项目61项，总投资211.5亿元，当年计划完成投资64.8亿元。
一、项目确定原则一是发挥对投资的拉动作用。
为了切实发挥重点项目的支撑作用，我市确定的重点项目年度计划完成投资占固定资产投资的40%以上。
二是符合国家产业政策导向。
筛选项目符合国家产业、环保政策及全市高质量发展要求，且是有效带动全市投资的一批补短板、强弱项的项目。
三是突出项目的辐射带动作用。
优先选择对全市经济社会发展有较大影响，带动力、辐射力、成长性强的项目，其中，产业项目投资不低于1亿元，其他项目总投资不低于5000万元。
四是确保能及时落地建设。
筛选的新建项目审核备、用地、环评、能评、安评等各项前期工作扎实，建设条件成熟，能及时落地建设。
二、项目建设计划从实施主体看:1. 市直部门重点项目13项，总投资120.8亿元，当年计划完成投资32.1亿元。
2. 县区重点项目62项，总投资357.8亿元，当年计划完成投资79.4亿元。
浅析群体性合院施工关键技术
浅析群体性合院施工关键技术摘要：群体性合院别墅单体工程量小，单体数量多，施工工序多，品质要求高，施工技术繁琐，不同于高层住宅；所以在群体性合院施工中要注意关键施工技术实施，才能保证施工质量及施工效益。
关键词：群体性；合院；关键技术1、工程概况本工程位于青海省海东市河湟新区，项目共有43个单体建筑，规划用地面积：101473.50㎡，属于群体性建筑。
其中有15栋合院(3F)，合院为地上三层框架结构，建筑高度12.55m。
图1 工程平面图2、群体性合院建筑的特点群体性合院建筑单体工程量小，单体数量多；施工工序多，作业面多；结构简单，但造型、线条复杂，尤其坡屋面施工难度大；建筑层数少，无法竖向流水施工；单体施工时间短、质量隐患多。
正是因为存在此类特点，造成群体性合院建筑施工存在挑战，只有在施工方法和技巧上合理的应用，才能既确保工程的安全、质量和工期，又取得良好的经济效益和社会效益，圆满地完成了工程建设。
3、群体性合院施工关键技术3.1定位测量合院别墅作为单体项目，在测量中需单独成为体系，单独规划测量方案；不同于高层建筑往往有地库等结构作为基准，可以相互参照。
并且群体性合院均设置有入户花园等景观，景观之间相互协调，测量施工尤为重要。
施工放线时，应遵循先整体、后局部的原则，以平面控制线为基准，放出各主要控制线，经复核无误后再放出其他各细部控制线。
放线时，先根据定位图放出一个施工区域的所有定位点，再根据总图尺寸复核各定位点到定位点或到建筑物的距离，定位点的距离无误后，再放出各个小单体的位置，放好位置后要及时请监理复核。
3.2分区施工群体性合院楼栋单体多，且分布较分散，一次性全面开工则给劳动力组织及物资准备带来极大的压力，不利于成本，所以有必要采取合理划分施工片区进行分段组织施工。
本工程施工时采用依据地势特点相同或相近标高的楼号划分为一个片区，展开流水施工。
将整体合院别墅划分为先后2个片区施工，片区间建筑内涵盖的户型结构相同，配置的模板可直接周转倒运利用。
西宁工业新城规划方案-最新版
西宁工业新城规划方案西宁市作为青海省省会，拥有着得天独厚的地理环境和多元化的资源优势，为全省经济发展提供了强有力的支撑。
为了更好地推进西宁市经济转型升级，实现城市高质量发展，西宁市政府制定了西宁工业新城规划方案。
本文将从规划的背景、目标、主要内容和实施路径等方面进行介绍。
规划背景西宁市是全国唯一的国家区域中心城市，也是青海省的政治、经济、文化和交通中心。
随着城市化进程加速，城市人口和经济规模不断扩大，已经迫切需要构建宜居、宜业、宜商、宜游的现代化城市。
西宁工业新城规划方案的制定正是围绕这一目标而展开的。
规划目标总体目标通过建设西宁工业新城，实现经济发展和生态保护协同发展，成为青海省乃至西北地区具有竞争力的新型工业创新基地和高质量生态宜居城市，推动西宁市向着国家区域中心城市迈进。
具体目标1.坚持以创新引领，打造绿色低碳工业创新中心。
2.推动高质量发展，加快实现产业转型升级和结构调整。
3.利用丰富的资源优势，在发展中保障生态安全，建设可持续发展的工业新城。
4.加强城市基础设施建设，打造现代化生态城市，提高城市品质和市民生活质量。
规划内容总体布局西宁工业新城占地面积约为50平方公里，总投资额将会达到1000亿元。
规划总体布局以“一核、双城、多区、多港”的特点为主。
其中，“一核”指西宁工业新城中心区的核心地带，以高新技术产业为主，主要实现高端制造业和研发服务业的集聚。
同时“一核”还包括规划中的城市配套设施和生态环境建设。
“双城”是指新城分为南北两个城区，南城区主要是轻工业和服务业，北城区则是重工业和基础设施建设，两个城区在产业分工和功能定位上有所不同，相辅相成，将为新城的发展提供有力的支撑。
“多区”是指新城的产业经济发展将从中心区向周边的数个产业园区延伸。
这些产业园区包括融创科技园、西北航空产业基地、现代物流产业园区等，将支持新城产业结构的调整和优化升级。
“多港”是指新城内将会建设几个自贸港区，通过利用自贸区的政策优势，促进新城贸易与产业发展的融合与拓展。
西宁高铁新城规划方案
西宁高铁新城规划方案随着西宁市的发展和对交通运输需求的增加，高铁站已经开始成为了城市发展的重要节点。
因此，西宁市政府一直在努力制定一个完整的高铁新城规划方案，以顺应未来的发展趋势。
本文将介绍西宁高铁新城规划方案的基本情况和未来的发展前景。
西宁高铁新城的基本情况西宁高铁新城位于西宁市西南部，占地面积约300平方公里，主要面向青海省境内的两个方向：一个方向是通往西宁火车站的东军驿区，另一个方向是通往青海湖及其周边地区的西门街区。
整个新城规划与周边的交通路线紧密相连，包括高速公路和城际轨道交通等。
整个新城的规划以“繁荣、生态、和谐”为主旨，力求打造一个明亮、舒适、先进、便捷的现代高铁新城。
同时，西宁市政府还重视新城与周边典型生态景观的融合，计划开发一条生态景观步行街，将新城打造成一个全新的城市制高点。
西宁高铁新城规划方案的特点1.突出生态环保西宁高铁新城作为环保型新城，规划中强调大力开发适宜种植的特色植物，打造生态景观步行街，建设生态公园、湖泊、生态屋顶、雨水花园、废弃资源回收设施等，为新城注入生态之美。
2.高品质公共服务设施该新城规划中，新城区集聚了全国性医院、大型购物中心、餐饮广场、文化展览馆、多功能演艺中心等设施，方便市民生活和文化娱乐。
3.产业发展的融合新城规划中考虑到青海省自然环境资源的优势和我国现代化产业的前进方向，将在新城建设高科技产业园区、生态牧业基地、旅游度假区等，提升新城的产业水平，打好转型升级的大基础。
西宁高铁新城的未来前景西宁高铁新城将成为未来西宁市发展的重要中心之一。
未来，新城将充分利用政策优势和生态资源优势，在继承和发展区域优势的基础上，以智能化为核心，通过构建宜居宜业的现代化城市，实现经济增长和生态效益的“双增长”，创新西北地区城市发展模式，展示新时代西宁的新风貌。
结论西宁高铁新城规划方案打造现代、生态、宜居、宜业的城市。
在未来，它将成为一个富有活力和吸引力的城市，为社会各界带来丰富的发展机遇和城市体验。
西宁市住宅项目施工组织设计鲁班奖江河源杯精选版
西宁市住宅项目施工组织设计鲁班奖江河源杯 Document serial number【KKGB-LBS98YT-BS8CB-BSUT-BST108】**园一期一组团施工组织设计编制：审核：日期：编制单位：目录第一章工程概况第一节工程概况第二节本工程采用的规范、标准、图集及文件第三节工程特点及难点第二章工程施工管理目标与主要管理措施第一节施工技术质量管理目标及主要管理措施第二节安全管理目标及主要管理措施第三节施工进度管理目标及主要管理措施第四节文明施工目标及主要措施第五节承包管理模式及措施第六节施工现场平面布置第三章土建施工方案第一节工程施工测量第二节脚手架施工工程第三节人工挖孔灌注桩施工第四节地下室施工第五节主体施工方法及技术措施第六节屋面及防水工程第七节内外装饰工程第八节外墙保温施工第四章安装工程施工方案第一节工程概况第二节工程质量创优控制措施第三节施工配合第四节施工工艺及质量控制第五节工程技术、质量措施第六节设备及安装成品保护措施第七节设备调试及各专业性能调试第八节施工进度计划第五章施工组织及施工进度计划第一节施工顺序及施工阶段的划分第二节施工段划分第三节施工进度安排第四节劳动力安排第五节项目部组成第六章质量保证措施第一节质量计划第二节质量管理网络组织机构第三节本工程质量控制的原则第四节质量控制的主导过程第五节各阶段的质量控制内容第六节工作质量及工序质量的控制第七节建立五项质量检查制度第八节主要分项工程的施工质量方法第九节成品保护措施第十节质量通病防治第七章工期保证措施第八章施工部署第一节施工部署原则第二节技术准备第三节施工现场准备第四节生产准备第五节劳动力组织计划的准备第六节大型机械的选择与部署第七节主要项目的施工的方法的简要说明第八节作业队伍、施工班组组织与安排第九节主要周转材料需要量计划第九章特殊季节施工技术措施第一节冬期施工方案第二节雨季施工方案第三节使用新技术新工艺的可行性第十章机械配备情况第十一章安全施工措施第一节安全管理网络图第二节安全管理组织机构图第三节安全监控措施第四节安全管理措施第五节工地机电安全措施第六节安全技术措施第七节临边作业安全技术措施第八节塔式起重机安全技术措施第九节消防管理第十二章文明施工措施第一节创建文明工地的目的和意义第二节创建文明工地的基本内容第三节文明工地实施措施第一章工程概况第一节工程概况1、**园一期一组团工程由**房地产开发公司开发，本工程一期工程一组团总建筑面积为70367m2，建设主要内容为 5栋小高层建筑（28#，30#，31#，32#，42#楼）及3栋多层建筑（27#，29#，43#楼）。
西宁四合院建筑施工方案
西宁四合院建筑施工方案西宁四合院建筑施工方案一、项目概况西宁四合院建筑项目是位于西宁市中心的一处新建项目，项目总占地面积为1000平方米。
该项目旨在保留传统的四合院建筑风格，融合现代化设计理念，打造一个功能齐全、舒适宜居的居住空间。
二、施工方案1. 建筑设计根据项目概况和功能需求，本项目的设计采用了四合院的传统建筑形式，以中心庭院为核心，四周配以厅堂、卧室、客厅等功能区域。
为了提高空间利用率和采光条件，设计中引入了天窗和玻璃幕墙，使得整个空间拥有更多的自然光线。
2. 建筑材料由于西宁地理位置特殊，气候寒冷且干燥，为了保证建筑物的保温性能和耐久性，我们选择了高强度保温材料作为外墙材料。
同时，内部墙体采用橡塑保温板材，保证了室内的温暖舒适。
3. 建筑结构本项目采用钢筋混凝土结构，保证了建筑物的结构稳定性和抗震性能。
在结构设计上，我们采用了双向板和钢梁作为楼板和屋架材料，以增强楼层的承重能力和整体稳定性。
4. 自动化系统为了提高居住者的生活质量和便利性，我们在本项目中引入了智能家居系统。
通过该系统，居住者可以通过智能手机或遥控器控制房屋内的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能调节，提高居住的舒适度。
5. 绿化设计本项目的庭院空间为中心，并围绕其设置了多处绿化景观，如花坛、草地、树木等。
通过绿植的布置，使四合院内外充满生机和活力，提供一个舒适宜人的居住环境。
6. 施工计划为了保证项目的正常进行和工期的控制，我们将施工过程划分为多个阶段，并制定了详细的施工计划。
在施工过程中，严格按照设计图纸和相关标准进行操作，确保施工质量和安全。
三、施工流程1. 土地平整：清理现场，清除杂草和障碍物，确保施工区域的平整度。
2. 基础施工：进行测量和挖掘基坑，并按设计要求进行地基处理和基础施工。
3. 主体施工：进行钢筋工程、模板施工和混凝土浇筑，保证建筑物的结构稳定性。
4. 安装工程：包括门窗安装、水电安装、空调安装等工程，确保功能设备的正常运行。
河湟小镇施工组织设计
河湟小镇施工组织设计一、工程概述河湟小镇位于具体地理位置，总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
本项目包括具体的建筑类型和数量，如住宅楼、商业楼等，旨在打造一个功能齐全、环境优美、舒适宜居的现代化小镇。
二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到具体的质量标准，如优良工程等。
工期目标：计划在具体的工期时间内完成全部施工任务。
安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在X%以内。
2、施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工管理高效有序。
3、施工顺序总体施工顺序：按照先地下、后地上，先主体、后装修的原则进行施工。
单位工程施工顺序：基础工程→主体结构工程→屋面工程→装饰装修工程→给排水及电气工程。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案。
做好技术交底工作，确保施工人员了解施工工艺和质量要求。
2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。
搭建临时办公和生活设施。
3、材料准备根据施工进度计划，编制材料采购计划，确保材料按时供应。
对进场材料进行检验和试验，确保材料质量符合要求。
4、机械设备准备根据施工需要，配备足够的施工机械设备，并进行调试和维护。
四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖：采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式，确保基底土质不受扰动。
基础钢筋混凝土施工：严格按照设计要求和施工规范进行钢筋绑扎、模板安装和混凝土浇筑。
2、主体结构工程钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装严格按照设计和规范要求进行。
模板工程：采用组合钢模板和木模板相结合的方式，确保模板的强度、刚度和稳定性。
混凝土工程：采用商品混凝土，泵送浇筑，加强混凝土的振捣和养护。
3、屋面工程屋面防水：选用优质的防水材料，严格按照施工工艺进行施工，确保屋面防水质量。
屋面保温：采用具体的保温材料，确保屋面保温效果。
青海省住房和城乡建设厅关于印发《2024年度“青海省建筑施工安全生产标准化工地”考评实施方案》的通知
青海省住房和城乡建设厅关于印发《2024年度“青海省建筑施工安全生产标准化工地”考评实施方案》的通知文章属性•【制定机关】青海省住房和城乡建设厅•【公布日期】2024.05.11•【字号】青建工〔2024〕142号•【施行日期】2024.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文青海省住房和城乡建设厅关于印发《2024年度“青海省建筑施工安全生产标准化工地”考评实施方案》的通知青建工〔2024〕142号西宁市城乡建设局，海东市、各州住房和城乡建设局：为贯彻落实我省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动相关部署，结合《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》(建质〔2014〕111号)要求。
特制定本方案，请认真贯彻落实。
附件：2024年度“青海省建筑施工安全生产标准化工地”考评实施方案青海省住房和城乡建设厅2024年5月11日2024年度“青海省建筑施工安全生产标准化工地”考评实施方案为贯彻落实我省房屋市政工程安全生产治本攻坚三年行动相关部署，结合《建筑施工安全生产标准化考评暂行办法》(建质〔2014〕111号)要求。
全面推进我省建筑施工安全生产标准化建设工作，落实企业安全生产主体责任，推行《青海省工程质量安全手册（2023版）》《青海省施工现场安全生产标准化图集》，提升建筑施工企业和施工现场安全生产管理水平，防范和遏制生产安全事故，现结合我省建筑施工安全生产工作实际，制定本方案。
一、考评目标全面贯彻落实安全生产法律法规和标准规范，以建筑施工项目安全生产标准化考评工作为抓手，进一步规范建筑施工企业及施工项目安全生产管理，全面落实安全生产责任制，加大安全生产投入，改善安全生产条件，提升从业人员安全素质，提高事故预防能力，促进我省建筑安全生产形势持续稳定向好。
二、考评主体、对象及依据（一）考评主体青海省住房和城乡建设厅负责全省范围内“青海省建筑施工安全生产标准化工地”的考评工作，各市（州）住房城乡建设主管部门负责所辖行政区域内建筑施工安全生产标准化工地的考评推荐工作。
西宁市人民政府办公室关于印发西宁市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知
西宁市人民政府办公室关于印发西宁市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】西宁市人民政府办公室•【公布日期】2021.08.10•【字号】宁政办〔2021〕56号•【施行日期】2021.08.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文西宁市人民政府办公室关于印发西宁市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知宁政办〔2021〕56号各县、区人民政府，市政府各局、委、办：《西宁市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》经市政府第73次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
西宁市人民政府办公室2021年8月10日西宁市全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案为全面推进我市城镇老旧小区改造，根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）和《青海省全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案》（青政办〔2021〕13号）精神，结合我市实际，制定本实施方案。
一、总体要求以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大及十九届历次全会精神，严格落实省委十三届历次全会精神及市委十四届历次全会部署，奋力推进“一优两高”战略，坚持以人民为中心的发展思想，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，按照属地管理、分级负责、片区联动的原则和共同缔造聚力、治管并举固本的老旧小区改造路径，补齐城市配套设施短板，完善社区管理服务，改善城镇居民居住环境，不断满足人民群众对美好环境与幸福生活的需要，力争到“十四五”末，基本完成全市城镇老旧小区改造任务。
二、改造范围和内容（一）改造范围城市或县城建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、建筑主体结构完好（符合基本建设程序、在合法建设使用期内、基础和主体部分没有明显损坏或经加固完善后达到安全要求的）、未来5年内未列入政府征收计划且居民改造意愿强烈的住宅小区纳入老旧小区改造范围。
海东市人民政府办公室关于调整替换2020年市级重点项目的通知
海东市人民政府办公室关于调整替换2020年市级重点项目的通知文章属性•【制定机关】海东市人民政府办公室•【公布日期】2020.11.26•【字号】东政办〔2020〕217号•【施行日期】2020.11.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文海东市人民政府办公室关于调整替换2020年市级重点项目的通知东政办〔2020〕217号各县区人民政府，海东工业园区管委会，市政府有关部门：为进一步发挥重点项目支撑带动作用，圆满完成“十三五”规划任务，为“十四五”顺利开启打下良好基础，经市政府研究，决定对年内难以开复工的16个重点项目进行调整替换，具体如下：一、替换项目2020年，市委、市政府确定市级重点项目100项，年度计划完成投资153亿元，为确保圆满完成年度目标任务，按照年度计划投资不减少、项目个数不改变的原则，在征求各县区、市直各部门意见的基础上，通过梳理，拟对乐都区现代牧场建设等16个无法按期开工项目进行调整替换。
总投资50.6亿元，年度计划完成投资15.2亿元，其中：乐都区2项，年度计划完成投资5.5亿元，乐都区现代牧场建设项目、海东市贵强新材料有限公司锂离子电池负极材料研制与生产建设项目，因前期手续缓慢、设备购置困难等无法开工建设。
拟替换为唐道·时代风尚商贸综合体、乐都工业园区光电产业项目。
平安区5项，年度计划完成投资2.6亿元，平安区第四幼儿园迁建、平安区中医院住院医技楼、平安区湟水流域祁家川支流生态修复工程等环保项目、平安区洪水泉乡富硒牛产业园区养殖场建设项目因前期工作缓慢而无法开工建设，替换为平安区生态造林项目、河湟新区九年一贯制学校建设项目、平安区小型水利基础设施建设项目、平安区高原美丽乡村建设项目，平安区南环路道路改造工程由于进展缓慢，调整年度投资计划。
民和县1项，年度计划完成投资0.5亿元，民和县川口至杨家店公路由于土地手续缓慢而无法开工建设，拟替换为民和县防洪工程（巴州沟、隆治沟、前河沟）。
总体工程设计方案
总体工程设计方案一、项目概况（一）项目名称：XXX工程设计（二）项目地点：XXX地区（三）建设单位：XXX公司（四）设计单位：XXX设计院（五）项目规模：XXX平方米二、项目背景（一）项目建设背景随着城市化进程的加快，XXX地区人口不断增加，对基础设施的需求也逐渐增加。
为了满足人们对居住、工作等方面的需求，建设一座新的综合性工程是十分必要的。
（二）项目建设内容本项目主要包括XXX、XXX、XXX等，为了更好地服务于XXX地区的居民，设计单位将充分利用资源，结合地区实际情况，将设计风格、布局方案等方面进行适当的调整和优化。
三、设计依据（一）相关法律法规：符合国家建设法规及地区规定（二）技术标准：符合国家相关技术标准（三）环境保护：符合国家相关环境保护要求（四）人性化设计：考虑人们的生活习惯和生活需求（五）施工安全：考虑施工过程中的安全问题（六）项目经济效益：综合考虑项目的投入和产出，力求达到最佳经济效益四、设计原则（一）注重环保：在设计方案中考虑环保问题，力求实现绿色建筑（二）注重节能：在建筑材料的选择以及建筑设计中注重节能（三）注重人性化：在建筑的布局、空间设计等方面注重人们的体验和舒适度（四）注重安全：在施工及使用过程中，注重安全问题五、设计内容（一）总体规划1. 项目位置：XXX2. 项目规划：考虑项目整体布局，分区分功能3. 项目建设规模：考虑项目需求，合理确定建设规模4. 项目供配套方案：确定相应供配套设施，可行性分析（二）建筑设计1. 主体建筑设计：结合项目规划与需求确定主体建筑的布局、结构等2. 基础设施设计：考虑地下室、地下管网等基础设施的设计3. 室内装饰设计：根据不同使用功能，进行室内装饰设计4. 场地规划：设计合理的场地布局，结合绿化设计等（三）设备工艺设计1. 通风、空调设计：根据建筑的使用功能确定通风、空调设计2. 暖通设计：根据实际需求进行暖通设计3. 给排水设计：考虑建筑内外的给排水系统设计（四）施工图设计1. 确定具体施工图纸及设计方案2. 筛选合适的施工材料3. 设计施工进度计划及质量控制方案4. 预算及投资测算六、技术措施（一）选用环保材料（二）合理规划供配套设施（三）采用节能设计（四）提供人性化设计（五）加强施工安全工作七、经济效益分析（一）项目建设投资：XXX万元（二）年产值预测：XXX万元（三）年纳税情况：XXX万元（四）经济效益分析：根据投资和产出情况分析经济效益八、社会效益（一）提高地区基础设施（二）促进地区经济发展（三）提高居民生活品质（四）提供就业机会总体工程设计方案结束。
青海省住房和城乡建设厅关于印发《青海省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》的通知
青海省住房和城乡建设厅关于印发《青海省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》的通知文章属性•【制定机关】青海省住房和城乡建设厅•【公布日期】2023.11.06•【字号】•【施行日期】2024.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文青海省住房和城乡建设厅关于印发《青海省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》的通知青建工〔2023〕317号西宁市城乡建设局，海东市、各州住房和城乡建设局，各经济开发区建设部门，各建设单位，各建筑业企业：为进一步规范我省房屋建筑和市政基础设施建设项目工程总承包管理，促进建设项目设计、采购、施工阶段工作深度融合，提升工程建设质量和效益，推动建筑业高质量发展。
我厅制定了《青海省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》，经青海省住房和城乡建设厅第10次厅务会审议通过，现印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。
青海省住房和城乡建设厅2023年11月6日青海省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法目录第一章总则第二章发包和承包第三章合同与结算第四章各方主体责任与义务第五章监督管理第六章附则第一章总则第一条为推进工程总承包模式的应用和发展，促进房屋建筑和市政基础设施项目设计、施工等各阶段的深度融合，提高工程建设质量和效益，规范我省房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包活动，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《住房和城乡建设部国家发展改革委关于印发〈房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法〉的通知》和《青海省人民政府办公厅关于印发青海省促进建筑业高质量发展若干措施的通知》等法律法规和规范性文件，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称工程总承包，是指承包单位按照风险分担原则与建设单位签订工程总承包合同，采用工程设计、采购、施工总承包（若含勘察）或者设计、施工总承包（若含勘察）模式，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。
设计说明
摘要西宁市海湖新区居住区规划设计——工程管线设计摘要居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作，目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。
西宁市海湖新区居住区工程管线的规划布局，是在居住区总体规划结构的基础上，以人口规模作为设计依据，从用地竖向设计、给水工程设计、排水工程设计、电力工程设计、电信工程设计、燃气工程设计出发，充分利用原由市政设施，合理组织和协调各项市政工程系统的规划，在经济、安全、便捷等方面达到最大效益和为创造小区良好的生活环境和较高的生活质量提供了重要物质保障。
关键词：居住区，市政设施，管线设计青海大学建筑工程系I青海大学本科毕业设计：西宁市海湖新区居住区规划设计──工程管线设计HAIHU DISTRICT XINING CITY RESIDENTIAL AREAPLANNING AND DESIGN——ENGINEERING PIPELINE DESIGNAbstractLiving in urban planning is the basis of the overall planning, scheduling, and the city in accordance with the status quo conditions of urban living space in the design of a comprehensive, objective is to create comfort, convenience, health, safety, aesthetic living environment to meet the people's living needs. Haihu District, Xining City, the areas of the planning process pipeline layout, residential area in the master plan, based on the structure to the design based on the size of the population from the land of vertical design, water engineering, drainage engineering, power engineering, telecommunications engineering, gas engineering design, the full use of previous municipal facilities, reasonable to organize and coordinate the systematic planning of municipal engineering in the economic, safe convenient and so achieve the greatest benefit and to create a good living area and a higher life the quality of material provides an important safeguard.Key words: Residential areas, Municipal facilities, Pipeline design青海大学建筑工程系II目录目录1 绪论 (1)1.1设计项目的背景和意义 (1)1.2 研究目的 (1)2 规划场地概况 (2)2.1西宁市概况 (2)2.1.1地理位置 (2)2.1.2 城市性质 (2)2.1.3 城市气候 (2)2.2规划区概况 (2)2.2.1规划背景 (2)2.2.2用地概况 (3)2.2.3 规划范围 (3)2.2.4 现状分析 (3)2.2.5地形分析 (4)3 规划依据 (5)3.1 规划设计依据 (5)3.2规划设计要求 (5)3.2.1 功能分区 (5)3.2.2 交通组织 (5)3.2.3 竖向设计 (5)3.2.4 工程设施规划 (5)3.2.5 工程管线规划 (6)4 规划指导思想与设计理念 (7)4.1指导思想 (7)4.2规划设计原则 (7)4.3设计理念 (7)4.3.1坚持“以人为本”的理念 (7)4.3.2 坚持“安全与质量第一”的理念 (8)4.3.3 坚持“效益最大”的理念 (8)4.3.4坚持“可持续发展“的理念 (8)4.4规划设计定位 (8)5 规划总体构思 (9)5.1总体思想 (9)5.2规划结构 (9)5.2.1 一心 (9)5.2.2 一环 (9)5.2.3 一轴 (9)5.2.4 五区 (9)6 竖向规划 (11)6.1现状概况 (11)青海大学建筑工程系III青海大学本科毕业设计：西宁市海湖新区居住区规划设计──工程管线设计6.2规划原则 (11)6.3道路竖向规划 (11)6.4场地竖向规划 (11)6.5地面排水组织 (11)6.6地面设计标高 (11)6.7土方量计算 (11)7 给水工程管线规划 (13)7.1规划依据 (13)7.2给水水源规划 (13)7.3用水量预测 (13)7.4计算管径 (13)7.5给水管网布局 (14)7.5.1布置原则 (14)7.5.2给水管网布线 (14)8 排水工程管线规划 (15)8.1排水体制选择 (15)8.2污水工程系统规划 (15)8.2.1污水排放量预测及管径计算 (15)8.2.2污水管网布局 (15)8.3雨水工程管线规划 (16)8.3.1雨水量预测及管径计算 (16)8.3.2雨水管网布局 (16)9 供电工程管线规划 (17)9.1供电电源规划 (17)9.2用电负荷预测 (17)9.3供电管网布局 (17)9.4路灯布置 (17)10 电信工程管线规划 (18)10.1电信工程管线规划的内容 (18)10.2电话工程规划 (18)10.2.1电话量预测 (18)10.2.2管孔数计算 (18)10.3.3电信线路布局 (18)10.3有线电视规划 (18)10.4宽带规划 (18)11 燃气工程管线规划 (19)11.1燃气气源规划 (19)11.2燃气负荷预测及管径计算 (19)11.3燃气设施规划 (19)11.4燃气管网布局 (19)12 供热工程规划 (20)13 工程管线综合规划 (21)13.1水平排序 (21)13.2垂直排序 (21)青海大学建筑工程系IV目录13.3地埋管线覆土深度的要求 (22)14 环卫设施规划 (23)14.1规划原则及指导思想 (23)14.2环卫规划 (23)14.2.1垃圾成分分析 (23)14.2.2垃圾收集和转运 (23)14.2.3垃圾转运站 (23)14.2.4垃圾集中收集点 (23)14.2.5废物箱 (23)14.2.6公共厕所 (23)15 防灾规划 (24)15.1消防规划 (24)15.1.1消防用水预测 (24)15.1.2消防管网规划 (24)15.1.3消火栓规划 (24)15.2抗震规划 (24)15.3人防规划 (24)16 实施细则 (25)17 结论 (26)致谢 (27)参考文献 (28)附录 (29)青海大学建筑工程系V1 绪论1 绪论1.1设计项目的背景和意义居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(3～5万人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。
092海湖楼地面工程专项方案{W}
目录、编制依据施工组织设计其他相关技术指标、施工部位概况分析工程概况施工部位及做法、作业条件、施工准备技术准备机具准备材料准备、主要施工方法地下室地面垫层厨卫间防水室内楼面地暖系统楼面细石混凝土面层楼地面面砖铺贴、质量要求地下室粗砂卵石垫层地下室混凝土垫层厨卫间防水室内楼面地暖系统室内细石混凝土面层楼地面面砖铺贴、成品保护措施地下室垫层厨卫间防水室内楼面保温系统室内细石混凝土面层楼地面面砖铺贴、应注意的质量问题地下室垫层厨卫间防水室内细石混凝土面层楼地面面砖铺贴、安全施工措施、文明施工措施、编制依据施工组织设计其他相关技术指标青海人大居住小区施工建筑图《建筑施工手册》（第四版）《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑分项工程施工工艺标准》、施工部位概况分析工程概况青海省委海湖住宅小区工程位于青海省西宁市海湖新区。
现场北侧为五四大道，南侧为昆仑大道，东侧为学实路，西侧为学渊路。
由我方承建的标段工程为楼及其地下室，总建筑面积为。
其中地下一层，建筑面积，主要是商场、地下车库和设备用房。
地上裙楼层，主要是商铺，建筑面积。
地上塔楼层，建筑面积，屋檐高度为,主要是高档商品住宅。
楼地面施工面积：地下室㎡，商铺㎡，主楼㎡。
施工进度计划：年月日至年月日。
施工部位及做法本工程涉及的楼地面工程有：地下室地面垫层、面层施工。
商铺楼面施工。
主楼户内楼面、公共部分楼面施工。
楼地面做法具体设计要求（）地下停车库及地下室其余房间（地混凝土地面）：地下室钢筋混凝土结构底板→厚水泥粗砂卵石垫层→厚（最薄处）混凝土随打找坡，坡向排水沟，上撒水泥砂浆压实赶光，每米分格浇注，面涂固化剂或环氧树脂。
（）地下室电梯厅（地：防滑地砖砖地面）：钢筋混凝土结构底板→厚素砼垫层→厚聚合物水泥防水砂浆→刷素水泥浆一道→厚：干硬性水泥砂浆结合层→撒素水泥面，洒适量清水→～厚铺防滑地砖地面，干水泥擦缝。
（）商铺一层楼面（楼：细石砼楼面）：结构楼板→水泥砂浆表面平整、补缺、四周抹小八字脚→厚挤塑聚苯保温板保温→厚细石混凝土。
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东侧联排组团感较差 联排与合院的空间关系较好
联排与合院的空间关系较差 联排与合院的空间关系较好
合院组团完整 东侧联排组团感较好 联排与合院的空间关系较好
1.01容积率强排思考-任务书变化后的总图影响
11.09第二轮任务书发放
11.06号1.01容积率满足第一轮任务书总图
货值 15.63亿
叠加8F：44.53% 叠加4F：28.63% 联 排： 10.34% 合院160: 5.77% 合院180: 9.74% 独 栋: 0.99%
104300.00
㎡
人防车库面积 37957.00
㎡
非人防车库面
其中
积 附赠地下室面
积
19974.4 43276.00
㎡ ㎡
自行车库面积 3092.64
㎡
容积率
1.21
㎡
住宅
169528.00
㎡
小高层
49920.00
叠加（4叠）
35136.00
㎡
叠加（2叠）
29680.00
㎡
联排
11952.00
㎡
合院160（3F)
方向三
货值 16.85亿
11F
小高得房率高 货值低
11F+8叠
小高得房率高 规划形态较差 影响整体溢价
15F+8叠
√ 增加叠加量，提升溢价 空间形态好
其中 其中 其中
西宁河湟新区项目经济技术指标
项目
数值
单位
用地面积
150370.30
㎡
总建筑面积
286248.06
㎡
地上建筑面积
181948.06
㎡
地下建筑面积
大发西宁河湟新区项目规划方案
1.分配密度 不同产品资源分配 2.空间尺度 规划层级决定尺度 3.产品力 不同产品竞争力级差 4.风格化 项目整体调性打造
竞品总结
项目信息
绿地湖语墅
开发商 ：绿地 占地面积：13.2万方 容积率 ：1.2 单价 ：叠墅10000元/㎡
双拼15600元/㎡
盈吉香洲府
开发商 ：盈吉 占地面积： 17.2万方 容积率 ：1.28 单价 ：
11.06第一轮任务书发放（容积率要求为1.01） 4叠40%，6叠30%，联排10%，双拼5%,合院9%，独栋1%
联排在南侧与东侧（南北布置）
联排在南侧与东侧（平行布置）
√ 联排在南侧
货值 15.21亿
叠加6F：41.42% 叠加4F：33.30% 联 排： 11.37% 合院160: 5.58% 合院180: 7.31% 独 栋: 1.02%
24420.00
㎡
合院180（3F)
17020.00
㎡
独栋3F
1400.00
303.54 198.40 198.40 50.00 100.00 1200.00 50.00 25.58
992 328 404 72 125 59 4 35% 30.00% 45111.09 39455 3000 1500 1156.09 1091 50
1041
1261 3174
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 户 户 户 户 户 户
货值 15.27亿
叠加6F：41.21% 叠加4F：33.13% 联 排： 11.01% 合院160: 5.76% 合院180: 7.88% 独 栋: 1.01%
货值 15.66亿
叠加6F：41.89% 叠加4F：30.39% 联 排： 10.68% 合院160: 5.95% 合院180: 10.06% 独 栋: 1.03%..
愿景
「大发西宁·开山之作」
忆江南
打造一畔极具东方美学的江南十里春风府
强排总结
综合不同方向 丰富总图形态
优点
正南北
缺点
不节地 地库不经济 与周边肌理冲突 总图形态差
√
优点
节地出量 地库经济性好 顺应周边肌理
缺点
非正南北 总图形态较差
√
优点
节地出量 地库经济性好 顺应周边肌理 低密区正南北 总图形态丰富
三街
结合消防，弱化硬质铺装 打造幽然静街
十巷
曲径通幽，庭院深深，以 “深巷”联通宅
十五坊
园为基、街为骨、巷为气、 坊为神
多重归家流线
1 第一重：堂 2 第二重：园 3 第三重：街 4 第四重：巷 5 第五重：坊 6 第六重：户
3
6
2
5
4
1
第一重：堂
社区大堂精细化设计（苏博馆入口30M*30M）
01 人车分流 02 门厅形象墙 03 入口大厅 04 快递停靠区 05 LOGO景墙 06 港湾式落客区
50M
40M
车
人
访 快车
行
行
客 递行
流
流
流 流流
线
线
线 线线
第二重：园
精致中式园林设计
01 树阵景观 02 中心湖景 03 特色雕塑 04 景观亭子 05 阳光草坪
05
03
05
01 03
03 02
03 04 02
04
03 05
中轴园景空间模型 30M空间尺度
第三重：街
结合消防道路，设置400M 社区漫步街，实现场 地功能多样性，漫步道周边设置休息区，每10M 设置照明灯具，每100M 设置具有激励作用的里 程标识。
户
㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 辆 辆 辆
辆 人
备注
2㎡/辆 100.00% 27.73% 40.32% 8.46% 14.74% 7.75% 0.99%
布置地下 不计容 100.00% 33.06% 40.73% 7.26% 12.60% 5.95% 0.40%
地面停车≤10%
户均3.2人
产品分布
叠加（4叠8F ）
56762
11916 20750 10915 1400 140775 140775
面积比 27.73%
40.32% 8.46% 14.74% 7.75% 0.99% 100.00% 100.00%
要求配比(套数比） 30% 40% 10% 5% 4% 1%
90.00%
独栋（3F） 350㎡ 叠加（2叠4F）144/136㎡ 叠加（4叠8F）120/108㎡ 联排（3F） 165.5㎡ 合院（3F） 185㎡ 合院（3F） 166㎡ 商业配套 幼儿园（12班）
其中 其中
其中 其中 其中 其中
西宁河湟新区项目经济技术指标
项目 用地面积 总建筑面积
地上建筑面积 地下建筑面积
人防车库面积 其中 非人防车库面积
附赠地下室面积 自行车库面积 容积率 住宅 叠加（4叠8F） 叠加（2叠4F） 联排(3F) 合院160（3F) 合院180（3F) 独栋(3F) 商业 幼儿园 公建配套 物业管理用房 社区管理和服务用房 社区居家养老设施 公厕 垃圾收集站 配电房 消控弱电 门卫及其他 总户数 叠加（4叠8F） 叠加（2叠4F） 联排(3F) 合院160（3F) 合院180（3F) 独栋(3F) 绿化率 建筑密度 建筑占地面积 住宅占地面积 商业占地面积 幼儿园占地面积 配套占地面积 机动车停车位 地面停车
7.5km；周边产业聚集。 政策：设立地级海东市河湟新区，规划明确，
发展势头迅猛，未来可期 。
需解决的问题
基地：基地内存在较大高差。 周围：周围多为产业园，生活气息单薄；
基地北侧高架噪音影响； 基地北侧存在110kv高压线； 区域人口基数小。 配套：周边生活配套设施较为缺乏。 商业：基地1km范围内无集中商业。
空间分析
四大空间组团
叠墅组团 联排组团 合院组团 公建组团
叠墅组团A
叠墅组团B
联排组团 A
叠墅组团C 公建组团
联排组团 B
合院组团B
合院组团A
合院组团B
建筑规划，将区块分为圆、街、巷、坊四维空间
“园”
“街”
“巷”
“坊”
一园
中轴园林，静街深巷，宅 院申清新
3.6M
4.1M
第六重：户
从传统院落建筑获得灵感，通过现代设计的表达 ，不断强调门的元素感受历史人文。
2.8m
3.25M
2.9M
4.0m
贰
细雨桃园
容积率1.21版 小高层+叠拼+联排+双拼+合院+独栋
小高层100：26.65% 小高层120：41.06% 叠 加 4F ：10.60% 联 排 ： 4.84% 双 拼 ： 4.84% 合 院 160 : 4.62% 合 院 180 : 4.84% 独 栋 : 0.30%
√
纯强排
强排思考-合院脉络探讨
（无营销配比阶段） 采用上轮强排户型要求
容积率1.16 覆盖率30% 合院占比44.1% 货值 18.55亿
脉络梳理后
小高层：41.10% 叠加6F：14.68% 合院170: 15.85% 合院180: 25.05% 合院195: 3.33%
强排思考-联排位置的思考
地下停车
非机动车停车位 住宅总人数
数值 150370.30 248971.80 151771.80 97200.00 40064.84
9502.8 45111.09 2521.29
1.01 140775.00 39032.00 56762.00 11916.00 20750.00 10915.00 1400.00 6070.87 4000.00 2125.93
三田西平府
开发商 ：三田雍泓 占地面积：6.5万方 容积率 ：1.14 单价 ：联排别墅9000-1000元/㎡