买卖合同司法解释解读
买卖合同最新司法解释(2680字)
买卖合同最新司法解释(2680字)根据最新司法解释，买卖合同是指卖方将货物或者不动产等有形财产的所有权转让给买方，买方支付相应价款的行为。
买卖合同是我国民事交易中最常见、最基本的合同形式之一，对于保障市场经济的正常运行和维护购买、销售双方的合法权益具有重要意义。
根据司法解释，买卖合同应当具备以下要件：1. 卖方的委托人及其授权人具有货物或者不动产等财产的所有权，并有权处分。
对于不存在实物的交易，如虚拟货币等，应当具备合法的所有权凭证。
2. 双方就货物的品种、数量、质量、价款等条款达成一致的意思表示。
买卖合同应当详细约定货物的具体要求，如品牌、型号、产地等，以保证交易的准确性和明确性。
3. 买卖合同的价款必须是明确的，可以是货币，也可以是其他具有价值的财产。
双方应当就价款的支付方式、时间等进行明确约定。
4. 买卖合同必须是自愿达成的，不得有强迫、欺诈等违反自由意志原则的行为。
根据最新司法解释，买卖合同的履行方式和违约责任也得到明确规定：1. 在交易过程中，卖方应当按照合同约定的时间、地点和方式交付货物，并提供相应的交付凭证。
如果卖方未能按时交付或提供不符合约定的货物，应当承担违约责任，包括赔偿买方因此承担的损失。
2. 买方应当按照合同约定的时间和方式支付货款。
如果买方未能按时支付货款，应当承担违约责任，包括按照约定的利率支付逾期利息。
3. 如果双方未能按照约定履行合同，造成对方损失的，应当依法承担违约责任，并赔偿对方因此承担的损失。
此外，最新司法解释还对买卖合同中的其他问题进行了解释：1. 对于合同中未明确约定的事项，应当根据合同的性质和交易习惯进行处理。
2. 对于合同中存在瑕疵的部分，不得因此否定整个合同，除非该瑕疵对于交易的实质性履行具有重大影响。
3. 买卖合同中的合同解除、修改和补充等事项，应当经过双方协商一致，并按照法定程序进行。
总体而言，最新司法解释进一步明确了买卖合同的要件、履行方式和违约责任，为买卖双方的交易行为提供了更加明确的法律依据和保障。
民法典合同买卖标的物所有权的司法解释
民法典合同买卖标的物所有权的司法解释一、1.1 买卖合同的基本概念在我们日常生活中，购买商品或服务是很常见的行为。
而在这些交易中，买卖合同就扮演着至关重要的角色。
买卖合同是指当事人之间约定，一方将标的物交付给另一方，另一方支付价款的协议。
在这个过程中，标的物的所有权也会发生相应的变化。
那么，民法典对于买卖合同中标的物所有权的司法解释是什么呢？接下来，我们将从三个方面进行探讨：第一，买卖合同的成立；第二，标的物所有权的转移；第三，买卖合同纠纷的处理。
二、2.1 买卖合同的成立我们需要了解买卖合同是如何成立的。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
在买卖合同中，买方和卖方都是合同的当事人。
当双方就标的物的交付和价款的支付达成一致意见时，买卖合同即告成立。
此时，标的物的所有权归买方所有，卖方仅享有对标的物的使用权和期待权。
三、2.2 标的物所有权的转移接下来，我们来探讨一下标的物所有权是如何在买卖合同中发生转移的。
根据《民法典》合同编的规定，当买卖合同成立后，标的物的所有权就发生了转移。
具体来说，当买方支付完全部价款后，标的物的所有权即归买方所有。
此时，卖方不再对标的物享有任何权利。
如果买卖合同中有关于标的物质量、数量等方面的约定，那么在这些约定得到满足之前，卖方仍然可以要求买方履行相应的义务。
四、2.3 买卖合同纠纷的处理我们来谈谈买卖合同纠纷的处理。
在实际生活中，由于各种原因，买卖合同可能会引发纠纷。
面对这些纠纷，我们应该如何处理呢？当双方发生争议时，可以通过协商解决。
如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼。
在诉讼过程中，法院会根据《民法典》等相关法律规定，对买卖合同的内容进行审查，以确定各方的权利和义务。
法院还会根据具体情况，对标的物的所有权进行判定。
在处理买卖合同纠纷时，我们应当依法行事，维护自己的合法权益。
通过以上分析，我们可以看到，民法典对于买卖合同中标的物所有权的司法解释主要包括三个方面：一是买卖合同的成立；二是标的物所有权的转移；三是买卖合同纠纷的处理。
《商品房买卖合同司法解释》全文解读.doc
《商品房买卖合同司法解释》全文解读.doc一、司法解释出台背景随着城市化进程的加快，商品房买卖已成为人们生活中重要的交易方式。
然而，由于商品房买卖合同涉及的法律法规较为复杂，实践中经常出现合同效力、违约责任、房屋交付、权利救济等问题，给当事人合法权益带来诸多困扰。
为了规范商品房买卖合同纠纷案件的审理，解决司法实践中遇到的疑难复杂问题，最高人民法院制定了《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，其中对于商品房买卖合同中的一些特殊问题进行了专门规定。
在此基础上，为了进一步明确和细化相关法律问题，最高人民法院对《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中涉及商品房买卖的内容进行了修改、补充和完善，形成了《商品房买卖合同司法解释》。
二、司法解释主要内容《商品房买卖合同司法解释》共16条，主要内容包括：1. 商品房买卖合同的效力认定。
明确只要出卖人具有商品房预售资格，其与买受人签订的商品房买卖合同有效，不受开发商与购房者之间关系的限制。
2. 明确房屋交付问题。
对于房屋交付时间、交付条件、违约责任等问题进行了明确规定，保护购房者的合法权益。
3. 明确房屋权利问题。
规定房屋产权登记手续由买受人自行办理，出卖人应当协助买受人办理房屋产权证书。
同时，对于逾期办理产权证书的违约责任也进行了明确。
4. 明确违约情形下的处理方式。
对于出卖人存在违约情形时，买受人可以采取的救济方式及诉讼时效等问题进行了规定。
5. 明确其他特殊情形。
对于一些特殊情形，如买受人购买多人房屋后如何分配权利等问题也进行了规定。
三、司法解释对实践的影响《商品房买卖合同司法解释》的出台，对于规范商品房买卖合同纠纷案件的审理，保护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展具有重要意义。
具体来说，该司法解释对实践的影响主要体现在以下几个方面：1. 明确了商品房买卖合同的效力认定，保护了购房者的合法权益。
在实践中，由于商品房买卖合同涉及的法律法规较为复杂，经常出现合同效力争议问题。
最高院买卖合同司法解释逐条解读
最高院买卖合同司法解释逐条解读一、引言最高人民法院发布的《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》自2012年7月1日起施行，并于2020年进行了部分修正。
此司法解释的制定旨在正确审理买卖合同纠纷案件，确保合同当事人的合法权益得到保障，促进市场经济的健康发展。
本文将对这一司法解释进行逐条解读，以便更好地理解和应用。
二、买卖合同的成立及效力第一条：当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
解读：本条规定了在没有书面合同的情况下，如何认定买卖合同关系。
人民法院将综合考虑交易方式、交易习惯和其他相关证据，以判定买卖合同是否成立。
送货单、收货单、结算单、发票等是判定买卖合同是否成立的重要证据。
第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
解读：本条规定了预约合同的法律效力。
认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同具有独立的契约效力，一方不履行订立买卖合同的义务时，对方有权请求其承担违约责任或要求解除预约合同并主张损害赔偿。
第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
解读：本条规定了出卖人在缔约和履约时没有所有权或处分权的买卖合同的效力问题。
即使出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权，合同并不因此无效。
若因此导致标的物所有权不能转移，买受人可以要求出卖人承担违约责任或解除合同并主张损害赔偿。
三、标的物交付和所有权转移（此处仅列举部分与标的物交付和所有权转移相关的条款进行解读）第四条：标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照民法典第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
民法典买卖合同司法解释
民法典买卖合同司法解释《民法典买卖合同司法解释》是中华人民共和国《民法总则》附件之一，是专门就买卖合同的法律依据。
它的立法宗旨是为了健全我国民事立法体系，坚定有效促进买卖合同行为的社会稳定，增强买卖双方的司法保护，提升买卖交易安全性。
本文将对《民法典买卖合同司法解释》的相关内容进行详细介绍，以期让更多的人了解和掌握该法规的内容。
一、买卖合同的定义《民法典买卖合同司法解释》定义买卖合同是指在买卖双方达成一致并签订合同的情况下，买方承诺向卖方支付买卖标的物价款，而卖方则承诺将买卖标的物交付购买方的合同。
二、买卖合同的特点（1）交换性：买卖合同是指买方以物品或服务支付货款，与卖方以物品或服务受益的合同，买卖双方之间形成交换关系；（2）相互依存性：买卖合同是卖方提供商品或服务，买方以支付货款的形式受益的合同，两方之间达成的买卖合同，实质上是双方的相互依存关系；（3）共同管辖：在我国法律规定下，买卖合同有其专门的法律规定，而双方又按照其注明的买卖双方之间有共同管辖范围，形成买卖合同特殊管辖。
三、买卖合同的法律效力（1）签订后即产生法律效力：《民法典买卖合同司法解释》规定，买卖合同一经两方签订，就视为合同成立，产生法律效力；（2）买卖双方有责任履行：双方在签订买卖合同的时候，其法律效力就产生了，双方都有义务遵守合同，实施买卖双方约定的行为，并对买卖合同的履行作出一定的责任；（3）主体需要拥有行为能力：双方在签订买卖合同时，都要拥有行为能力，以确保买卖合同的法律效力，并且买卖合同的履行也需要遵守双方的行为能力的要求。
四、买卖合同的纠纷解决买卖合同是在买卖双方达成一致并签订合同的情况下形成的法律关系，虽然双方谨慎签订买卖合同，但是重大事项变化、双方约定条款发生变化时，这种关系也可能出现纠纷。
《民法典买卖合同司法解释》规定，买卖合同所引起的纠纷要由当事人友好协商解决，如果协商不成，涉及民事纠纷的可以向人民法院提起诉讼。
最高院关于买卖合同司法解释
最高院关于买卖合同司法解释
最高法院关于买卖合同司法解释，是指最高法院对买卖合同相关法律适用和解释的文件。
该解释是根据我国现行《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规的规定，总结和归纳了司法实践中对买卖合同争议案件的处理原则和方法。
最高法院的买卖合同司法解释主要包括以下几个方面的内容：
1. 合同成立和效力：解释了合同的成立条件、形式，以及合同效力的认定和终止条件。
2. 合同内容和履行：解释了合同的内容范围，包括交付时间、地点、方式等具体要求，以及合同履行的标准和要求。
3. 合同变更和解除：解释了合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任的承担原则和范围。
4. 合同争议解决：解释了买卖合同争议案件的管辖和适用法律的原则，以及争议解决的方式和程序。
最高法院的买卖合同司法解释对于司法实践具有重要指导意义，可以帮助法官在处理买卖合同争议案件时，正确适用相关法律规定，维护合同当事人的合法权益，促进买卖合同的顺利履行。
买卖合同司法解释二
买卖合同司法解释二一、总则根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，对买卖合同的司法解释如下：1.本解释所称买卖合同，是指卖方转移标的物的所有权，买方支付价款的合同。
2.买卖合同的内容应当符合合同法的规定，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、支付方式等。
3.买卖合同的订立、履行、变更、解除和终止，应当遵循合同法的规定。
二、标的物1.买卖合同的标的物应当是出卖人所有或者有权处置的财物。
2.标的物的质量、性能、用途、有效期限等，出卖人应当向买方如实告知。
3.出卖人提供的标的物应当符合国家强制性标准或者行业标准。
三、价款1.买卖合同的价款由当事人协商确定，但不得违反国家法律法规的规定。
2.价款的支付方式、支付时间、支付地点等，由当事人协商确定，并在合同中约定。
3.买方未按照约定支付价款的，出卖人可以要求买方支付价款或者解除合同。
四、交付与验收1.出卖人应当按照约定时间、地点交付标的物。
2.买方收到标的物后，应当及时进行验收。
验收合格的，应当签收；验收不合格的，应当及时通知出卖人。
3.出卖人应当在约定的期限内修复标的物存在的问题。
五、质量保证1.出卖人应当对标的物的质量承担保证责任。
2.出卖人提供的标的物存在质量问题的，买方有权要求出卖人承担修理、更换、退货等责任。
3.出卖人提供的标的物质量不符合约定的，买方有权要求出卖人按照约定承担违约责任。
六、权利转移1.标的物的所有权自标的物交付时起转移。
2.出卖人应当向买方出具合法有效的所有权转移凭证。
3.买方应当按照约定接受标的物，并办理所有权转移手续。
七、合同的解除和终止1.买卖合同的解除和终止，应当按照合同法的规定办理。
2.买卖合同解除或者终止的，双方应当互相返还已经收到的财物，并按照约定或者交易习惯处理未处理的债权债务。
3.因出卖人原因导致合同解除或者终止的，出卖人应当向买方支付违约金或者赔偿损失。
八、违约责任1.出卖人未按照约定时间、地点交付标的物的，应当按照约定支付违约金或者赔偿损失。
《商品房买卖合同纠纷司法解释》全文解读8篇
《商品房买卖合同纠纷司法解释》全文解读8篇篇1引言《商品房买卖合同纠纷司法解释》是最高人民法院发布的关于审理商品房买卖合同纠纷案件的法律解释。
该解释自2024年6月1日起施行，对于规范商品房市场的交易行为，保护买卖双方的合法权益，起到了重要的作用。
本文将对《商品房买卖合同纠纷司法解释》进行全文解读，以便读者更好地理解和应用。
一、司法解释的适用范围《商品房买卖合同纠纷司法解释》适用于审理因商品房买卖合同引发的纠纷案件。
商品房是指由房地产开发企业建设，向社会公开出售的住房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
该解释涉及的问题包括合同的成立、履行、变更、终止以及违约责任等。
二、商品房买卖合同的成立《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，商品房买卖合同的成立需要满足以下条件：一是双方自愿订立合同；二是合同内容合法，即不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗；三是双方具备相应的民事行为能力和民事权利能力。
三、商品房买卖合同的履行《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，商品房买卖合同的履行应遵循诚实信用原则，双方应全面履行自己的义务。
具体包括：一是房地产开发企业应按约定交付房屋，并保证房屋的质量和安全；二是购房者应按约定支付购房款，并履行其他相关义务。
四、商品房买卖合同的变更和终止《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，商品房买卖合同的变更和终止应遵循法律规定和合同约定。
双方可以协商一致后变更或终止合同，也可以依法单方行使变更或终止权。
但需要注意的是，变更或终止合同应符合法律规定和公序良俗，不得损害国家、集体和第三人的合法权益。
五、违约责任《商品房买卖合同纠纷司法解释》规定，如果一方违反合同约定，应承担违约责任。
违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、损害赔偿等。
同时，解释还规定了违约金、定金、损害赔偿等具体的规定。
六、其他规定《商品房买卖合同纠纷司法解释》还规定了其他一些问题，如房屋交付、产权登记、保修责任等。
2024版买卖合同司法解释二
2024版买卖合同司法解释二第一条合同的成立与生效买卖双方通过书面形式、电子邮件、即时通讯工具等电子方式达成的买卖合同，自双方确认合同内容无误且同意合同条款后，合同即告成立。
合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二条合同的解释买卖合同的解释应当遵循公平原则和诚信原则，以合同条款的文义解释为基础，结合合同的目的、交易习惯以及合同双方的行为等因素综合判断。
第三条合同的变更合同成立后，任何一方要求变更合同内容的，应当与对方协商一致，并以书面形式确认变更内容。
未经对方同意，任何一方不得擅自变更合同。
第四条合同的转让合同权利义务的转让，应当经对方同意，并以书面形式通知对方。
未经对方同意，转让行为无效。
第五条合同的履行买卖双方应当按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。
一方未按约定履行义务的，应当承担违约责任。
第六条合同的解除一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第七条合同的终止合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者因法律规定的其他情形导致合同终止的，合同即告终止。
第八条合同的违约责任一方违反合同约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九条合同争议的解决方式合同争议应当首先通过协商解决；协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁，或者向人民法院提起诉讼。
第十条合同的解释效力本解释自发布之日起实施，与买卖合同相关的法律、法规、司法解释不一致的，以本解释为准。
第十一条附则本解释由最高人民法院负责解释，并对买卖合同的法律适用提供指导。
备注：以上内容为示例，具体条款应根据实际情况和法律规定进行调整和完善。
合同法：最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用
最高人民法院关于买卖合同司法解释理解与适用买卖合同成立的证明与认定当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
【主旨】本条规定买卖合同成立的证明问题。
第1款规定在没有书面合同的情况下，如何认定买卖合同的成立问题;第2款规定无抬头的债权凭证对买卖合同成立的证明力。
【释义】市场经济条件下，买卖交易频繁，买卖合同形式多样。
在大量的买卖交易实践中，有的有书面合同，有的没有书面合同。
有书面合同的，如果当事人直接向法院提交了有双方当事人签章的书面合同原件，则认定买卖合同成立与否并非难事;在没有书面合同场合，如何认定买卖合同是否成立?例如，在建筑装修材料配送、超市物流配送及饭店食材配送等送货上门的买卖交易方式中，当事人之间的买卖协议多为口头达成，一方当事人多以其所持有的送货单、收货单、结算单、发票或无抬头的债权凭证等主张存在买卖合同关系，但人民法院能否据此认定买卖合同的成立，常有不同认识。
本司法解释第1条之规定旨在进一步明确审判实践中用以证明买卖合同成立的几种常见的书面凭证的证明力问题。
买卖合同成立的证明(一)证明途径当事人基于买卖合同提起诉讼的，其请求权基础是买卖合同;因此，在诉讼中，其首先应当举证证明买卖合同的存在与成立。
当事人证明买卖合同成立，主要通过两种途径：(1)证明合同成立的法律要件已经具备;(2)证明合同已经履行且为相对人所接受。
买卖合同属于合同之一种，因此，合同成立要件当然适用于买卖合同成立之要件。
合同成立的要件通常包括：(1)存在双方或者多方缔约主体，即实际缔约人。
其既可以是合同当事人本人，也可以是合同当事人的代理人;在买卖合同中，双方当事人分别为出卖人和买受人。
关于买卖合同的司法解释
关于买卖合同的司法解释一、买卖合同的定义和特征买卖合同，是指买方支付货款，卖方交付货物的合同。
买卖合同是一种最常见的合同形式，具有以下特征：1.买卖合同的标的为有形动产，包括物品、土地、房屋等。
2.买卖合同的实质是转移财产所有权。
3.买卖合同是一种双务、有偿、诺成性合同。
4.买卖合同的当事人是买方和卖方。
二、买卖合同的成立和生效买卖合同的成立，应当具备以下要件：1.当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.当事人意思表示真实、一致。
3.合同标的明确、可能。
4.合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
买卖合同自双方当事人签字或者盖章时成立，但法律另有规定的除外。
买卖合同的生效，需要满足以下条件：1.合同成立且不具有无效、可撤销的事由。
2.合同标的实际存在且具有处分权。
3.合同价款、交付方式、交付期限等条款明确。
三、买卖合同的主要内容买卖合同应当具备以下主要内容：1.标的物的名称、品种、规格、数量、质量。
2.价款、支付方式、支付期限。
3.交付方式、交付期限。
4.包装方式、包装费用。
5.售后服务、质量保证。
6.合同的解除、终止、违约责任等条款。
四、买卖合同的履行买卖合同的履行，包括交付货物和支付货款两个方面。
1.交付货物：卖方应当按照合同约定的时间、地点、方式交付货物。
特殊情况下，当事人可以协商变更交付方式、时间、地点。
2.支付货款：买方应当按照合同约定的时间、方式支付货款。
买方迟延支付货款的，应当支付违约金；卖方迟延交付货物的，应当按照合同约定承担违约责任。
五、买卖合同的解除和终止买卖合同的解除和终止，应当符合合同约定或者法律、行政法规的规定。
以下情况下，当事人可以解除或者终止合同：1.合同履行完毕。
2.合同当事人协商一致。
3.合同当事人一方违约，对方要求解除或者终止合同。
4.法律规定或者当事人约定解除或者终止合同的其他情形。
六、买卖合同的违约责任买卖合同违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。
买卖合同司法解释精解
买卖合同司法解释精解买卖合同司法解释精解一、买卖合同的成立及效力第一条【买卖合同成立的证明与认定】1、可否仅以送货单、收货单、结算单、发票等证明存在买卖合同关系？不可。
2、无抬头(没有债权人名称）的债权凭证(对账确认函、债权确认书等)可否直接证明买卖合同关系成立。
可以。
第二条【预约的效力及违约救济】明确肯定预约合同效力；如不签订本约，守约方可解除预约并追究预约违约责任。
第三条【无权处分之买卖合同的效力及救济】1、无权处分之买卖合同的效力如何?买卖合同有效，物权变动效力待定。
【解读】解释依据物权法１５条关于合同效力与物权效力相区分的原则，在学理上出现重大突破,摒弃无权处分之买卖合同效力待定之通说,采纳有效说,同时认为物权变动效力待定。
２、物权不能变动(所有权不能转移）的救济。
承担违约责任或解除合同、赔偿损失第四条【判定电子交易合同成立及效力的法律依据】《合同法》及《电子签名法》二、标的物交付和所有权转移第五条【电子信息产品的交付规则】有约定从约定,无约定按如下规则处理：1、以交付权利凭证方式交付的—收到权利凭证即为交付;2、以在线网络传输方式发送产品的——收到约定的电子信息产品即为交付。
解析：买受人在电子信息产品交易中处于弱势，为保护弱者,电子信息产品交付方式不明的推定规则采“收到主义”而非“发送主义”第六条【多交标的物之保管费及损失承担】１、代为保管多交标的物，可否索要保管费?可以。
2、代为保管多交标的物发生毁损灭失,买受人是否担责。
买受人重大过错应担责,一般过错不担责。
解析:对违约方进行处罚：既可收保管费，又按无偿保管合同承担灭失风险责任。
第七条【有关单证和资料的范围】合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要包括那些?答:保险、保修、发票、质保、进出口、使用说明等六方面证书及装箱单等。
具体包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。
2024版买卖合同法司法解释
2024版买卖合同法司法解释1. 合同成立- 买卖合同自双方当事人意思表示一致时成立。
- 电子合同的成立时间以电子数据交换记录为准。
2. 合同效力- 合同自成立之日起生效，除非法律另有规定。
- 合同当事人一方未履行合同义务，另一方有权请求履行或解除合同。
3. 合同履行- 买受人应当按照约定的时间、地点和方式支付价款。
- 出卖人应当按照约定的时间、地点和方式交付标的物。
4. 合同变更- 当事人协商一致，可以变更合同内容。
- 变更合同内容应当采用书面形式。
5. 合同解除- 一方当事人违约，另一方可以请求解除合同。
- 解除合同应当通知对方，自通知到达对方时生效。
6. 合同终止- 合同履行完毕，合同终止。
- 合同解除或被确认无效，合同终止。
7. 违约责任- 违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
- 违约责任的范围包括直接损失和间接损失。
8. 合同争议解决- 当事人可以通过协商解决合同争议。
- 当事人可以向人民法院提起诉讼。
9. 合同解释- 对合同条款的理解发生争议，应当按照合同的目的、交易习惯和诚实信用原则进行解释。
10. 合同的转让- 出卖人可以将合同的权利转让给第三人，但需经买受人同意。
- 买受人可以将合同的义务转让给第三人，但需经出卖人同意。
11. 合同的担保- 当事人可以约定担保合同的履行。
- 担保合同应当采用书面形式。
12. 合同的撤销- 因重大误解、显失公平或欺诈而订立的合同，当事人可以请求撤销。
13. 合同的无效- 违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。
- 损害社会公共利益的合同无效。
14. 合同的效力待定- 合同当事人一方为限制民事行为能力人，合同效力待定。
15. 合同的附条件- 当事人可以约定合同的生效或者解除附条件。
- 条件成就时，合同生效；条件未成就时，合同不生效。
16. 合同的附期限- 当事人可以约定合同的生效或者解除附期限。
- 期限届满时，合同生效；期限未届满时，合同不生效。
买卖合同司法解释解读
买卖合同司法解释解读为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
一、买卖合同的成立及效力第一条（辅助合同多样性）当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
第二条（预约合同效力）当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第三条（无权处分的合同效力）当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无n效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第四条（电子合同）人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。
二、标的物交付和所有权转移第五条(电子信息产品的交付)标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
第六条（多交货物保管问题）根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。
买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。
买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。
买卖合同最新司法解释(2680字)
千里之行，始于足下。
买卖合同最新司法解释(2680字)买卖合同是指一方将商品或者服务转让给另一方，并且另一方支付相应的价款的行为。
根据中国法律的规定，买卖合同的内容应该符合法律的要求，具有合法性。
为了进一步明确买卖合同的法律适用和规定，最高人民法院于2021年6月28日发布了《关于执行民事裁判所作出的买卖合同不承认或者不予认可决定若干问题的解释》（以下简称《解释》），从而规范了买卖合同的法律适用。
一、买卖合同不承认或者不予认可的情形根据《解释》的规定，买卖合同不承认或者不予认可的情形主要包括以下几种情况：1. 不符合法律规定的合同内容。
买卖合同的内容必须符合法律的规定，不能违背法律的规定。
比如，合同中规定的交付方式、支付方式等违反法律规定的，就会导致该合同不承认或者不予认可。
2. 合同违反法律公序良俗。
买卖合同的内容不能违反社会公共利益，不能违背社会公序良俗。
比如，某种商品是违法的或者合同中包含有违反良俗的内容，就会导致合同不承认或者不予认可。
3. 合同存在民事法律障碍。
买卖合同必须符合民事法律的规定，不能存在法律上的障碍。
比如，合同中涉及到的物品或者服务是禁止交易的，就会导致合同不承认或者不予认可。
第1页/共2页锲而不舍，金石可镂。
4. 合同存在欺诈、胁迫等违法行为。
买卖合同的成立必须是自愿、平等的，不能存在欺诈、胁迫等违法行为。
如果合同中涉及到欺诈、胁迫等违法行为，就会导致合同不承认或者不予认可。
二、司法解释的适用和效力根据《解释》的规定，人民法院在审理买卖合同纠纷案件时，应当按照《解释》的规定进行认定和处理。
也就是说，法院应当根据《解释》的规定判断买卖合同是否应当被承认或者予以认可。
同时，《解释》还明确了对于买卖合同争议的处理原则，包括当事人各自应承担的法律责任等。
这为买卖合同纠纷的处理提供了指导和参考。
三、对于经济活动的影响买卖合同作为一种重要的经济活动方式，在经济社会发展中扮演着重要的角色。
2024版买卖合同司法解释
2024版买卖合同司法解释一、合同成立1. 当事人通过电子方式表达买卖意愿，且双方意思表示一致的，买卖合同成立。
2. 合同成立时间以最后一方意思表示到达对方为准。
二、合同效力1. 买卖合同自成立时生效，但法律、行政法规另有规定或当事人另有约定的除外。
2. 买卖合同违反法律、行政法规强制性规定的，合同无效。
三、合同履行1. 出卖人应当按照约定的时间、地点、方式交付标的物。
2. 买受人应当按照约定的时间、方式支付价款。
四、标的物交付1. 标的物交付前，风险由出卖人承担；交付后，风险由买受人承担。
2. 标的物交付后，买受人发现标的物存在瑕疵的，应当在合理期限内通知出卖人。
五、标的物风险转移1. 标的物毁损、灭失的风险，自交付时起转移给买受人。
2. 因不可抗力导致标的物毁损、灭失的，风险由买受人承担。
六、合同解除1. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。
2. 合同解除后，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
七、违约责任1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
2. 违约责任包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。
八、电子合同1. 电子合同的成立、生效、履行、变更、转让、解除和终止，适用本解释。
2. 电子合同的证据效力，按照电子数据证据的相关规定执行。
九、其他1. 本解释自2024年1月1日起施行。
2. 本解释施行前已经成立的买卖合同，适用当时的法律规定。
注：本解释为模拟内容，具体司法解释请参照相关法律法规。
买卖合同司法解释
郑州大学现代远程教育土木工程毕业设计YKK standardization office【 YKK5AB- YKK08- YKK2C- YKK18】郑州大学现代远程教育毕业设计题目：新校区教学楼设计入学年月_ 2013年_ _姓名____ ____学号专业___土木工程_联系方式 1学习中心豫省电大指导教师________完成时间2015年9月6日目录摘要根据教学楼设计规范和其它相关标准，以及设计要求和提供的地质资料，设计该框架结构教学楼。
按照先建筑后结构，先整体布局后局部节点设计步骤设计。
主要内容包括：设计资料、建筑设计总说明、建筑的平面、立面、剖面图设计说明，以及其它部分的设计说明；结构平面布置及计算简图确定、荷载计算、内力计算、内力组合、主梁截面设计和配筋计算、框架柱截面设计和配筋计算、次梁截面设计配筋计算、楼板和屋面设计、楼梯设计，基础设计等。
其中附有风荷载作用下的框架弯矩、剪力和轴力图；纵向和横向地震荷载作用下的框架弯矩、剪力和轴力图；恒荷载和活荷载作用下的框架弯矩、剪力和轴力图以及梁柱的内力组合表。
关键词：框架、重力荷载代表值；现浇钢筋混凝土结构；内力组合；弯矩调幅。
AbstractAccording： to building design specifications and other relevant standards and design requirements and provide geological data, the design of the framework of the classroom building. After the first building in accordance with the structure and layout of the overallafter the first local node design steps design. Main contents include : design, architectural design of the total shows that the construction of the plane, Facade, profile design specifications, , and other parts of the design; structural layout and schematic calculation of identification, load, stress, the combination of internal forces, Main beam reinforcement design and calculation, frame-section design and reinforcement, meeting beam reinforcement design, floor and roof design, stair design, infrastructure design. Enclosing wind load under the framework moment, shear and axial bid; vertical and horizontal seismic loads under the framework of the moment, shear and axial bid; Constant load and live load under the framework moment, shear and axial trying to internal forces and the combination of beam-column table.Key Words：frame, Gravity load charecter value , cast-in-place reinforced concrete structure , internal force make up , curved square amplitude modulation.绪论毕业设计是大学本科教育培养目标实现的重要阶段，是毕业前的综合学习阶段,是深化、拓宽、综合教和学的重要过程,是对大学期间所学专业知识的全面总结。
买卖合同司法解释
买卖合同司法解释第一条合同的成立买卖合同自双方当事人意思表示一致时成立。
第二条合同的形式买卖合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
第三条合同的生效买卖合同自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
第四条合同的变更买卖合同成立后，当事人协商一致，可以变更合同。
第五条合同的解除当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以请求解除合同。
第六条合同的转让当事人一方可以将合同的权利义务转让给第三人，但法律另有规定或者合同另有约定的除外。
第七条合同的履行当事人应当按照约定履行合同义务。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
第八条合同的履行地点合同履行地点没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九条合同的履行时间合同履行时间没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第十条合同的履行方式合同履行方式没有约定或者约定不明确的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第十一条合同的履行费用合同履行费用没有约定或者约定不明确的，由履行义务的一方承担。
第十二条合同的违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。
第十三条合同的解除后责任合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第十四条合同的解释合同的解释应当遵循诚实信用原则，根据合同的有关条款、合同的性质、目的、交易习惯以及合同订立和履行的实际情况，确定合同条款的真实意思。
第十五条合同的争议解决合同当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的性质、目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。
司考-最高法买卖合同司法解释-考点解读
司考-最高法买卖合同司法解释-考点解读司法考试是一项高难度的考试，要想在考试中获得好成绩，必须对考试涉及的各个领域有深入的了解。
而买卖合同是商法领域中最为基础的内容，也是司考中经常出现的考点。
因此，本文将针对最高法买卖合同司法解释这一重要法律文本进行解读，帮助读者更好地掌握相关考点。
最高法买卖合同司法解释的最高法买卖合同司法解释是指最高人民法院针对《中华人民共和国合同法》等法律法规，对买卖合同中一些争议性问题作出的司法解释，是具有指导性和注释性质的法律文本。
该解释共包含20条，涉及的内容包括买卖合同的成立、合同内容、履行、违约责任等方面。
当前，最高法买卖合同司法解释已成为买卖合同领域中权威的司法解释依据，对于学术研究和案件判决都具有重要意义。
最高法买卖合同司法解释的考点1.合同的成立合同的成立是买卖合同中一个非常重要的环节，而最高法买卖合同司法解释中也涉及了合同的成立问题。
在第一条中，解释规定了合同成立的基本要件，包括合同当事人的意思表示，合同标的的明确性等。
在考试中，如果遇到关于合同成立问题的案例，可以根据最高法买卖合同司法解释中相关规定进行判断。
2.合同内容的确认买卖合同中合同内容的确认是另一个被考察的重点。
最高法买卖合同司法解释对合同内容的确认做出了具体的阐述，包括合同约定条款的确认、修改、补充等方面。
在考试中，针对合同内容确认方面的案例也需要借鉴最高法买卖合同司法解释中的相关规定。
3.合同的履行合同的履行是另一个重要的考点。
最高法买卖合同司法解释中对合同履行的规定涉及到了交货、付款、质量等方面。
在考试中，如果遇到与合同履行有关的案例，也可以根据解释中的相关规定进行判断。
4.合同的违约责任最高法买卖合同司法解释中对合同违约责任的阐述也是买卖合同考试中常考的问题。
根据最高法买卖合同司法解释的相关规定，合同违约责任包括违约金、损失赔偿、利息等方面。
如果在考试中遇到与合同违约责任有关的案例，可以结合解释中的相关规定进行分析。
2024版买卖合同纠纷司法解释
2024版买卖合同纠纷司法解释第一条本解释适用于买卖合同纠纷案件的审理。
第二条买卖合同纠纷案件的审理，应当遵循公平原则，保护合同当事人的合法权益。
第三条买卖合同纠纷案件的审理，应当以合同的约定为基础，结合合同的履行情况，判断合同当事人的权利义务。
第四条买卖合同纠纷案件的审理，应当尊重合同自由原则，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。
第五条买卖合同纠纷案件的审理，应当充分考虑交易习惯和行业惯例。
第六条买卖合同纠纷案件的审理，应当注重合同的稳定性和交易安全。
第七条买卖合同纠纷案件的审理，应当遵循诚信原则，禁止滥用合同权利。
第八条买卖合同纠纷案件的审理，应当充分保护消费者权益。
第九条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法认定合同的效力。
第十条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的变更、转让、解除、终止等事宜。
第十一条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同违约责任。
第十二条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同争议解决方式。
第十三条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的担保问题。
第十四条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的履行问题。
第十五条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的解释问题。
第十六条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的证明问题。
第十七条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的诉讼时效问题。
第十八条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的涉外问题。
第十九条买卖合同纠纷案件的审理，应当依法处理合同的仲裁问题。
第二十条本解释自2024年1月1日起施行。
本解释施行前已经审理终结的案件，不适用本解释。
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《买卖合同解释》考点解读第一部分买卖合同的成立及效力知识点1：合同关系之证明第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。
对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
知识点2：预约合同之效力第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
知识点3：无权处分合同之效力第三条当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
（无权处分的买卖合同由效力待定改成有效。
）无论善意恶意，合同均有效。
均可以追究物权处分人的违约责任。
合同有效，善意取得依然成立。
合同一定是有效的，第三人是善意，则第三人有机会构成善意取得。
（106条）（三个要件：善意。
合理对价。
交付，三者缺一不可，如未交付，不一定可以取得物权。
但可以追究出卖人的违约责任）如第三人是恶意，则合同依然有效。
但不能善意取得。
无论是否交付，物权所有人要是不追认，必须交还。
但买受人仍然可以要求追究出卖人的违约责任。
）出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
第二部分标的物交付和所有权转移知识点4：电子信息产品的交付如电子书，众合录音，无实物载体。
两种方式电子信息产品或者权利凭证即第五条标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。
知识点5：超过约定数量交付的处理第六条根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。
买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。
（代为保管的合同费用，可以要求出卖人支付）买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应予支持。
原因是出卖人的瑕疵履行。
出卖人是受益者，买方是善意协助义务。
知识点6：交付义务已履行之证明第八条出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。
合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
区分了增值税专用发票和普通发票，增值税发票一般不能作为付款的凭证，普通发票没有例外可以作为已经交付的凭证。
因为其开税时间有任意性。
因为先开发票后交付的情形存在。
因此增值税发票不能作为其已经履行交付的凭证。
普通发票具有收据的功能，一般不存在先开票后交货的情形，前提是合同约定，和当事人之间习惯知识点7：多重买卖场合下的履行规则第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（先行受领交付，先行支付价款，依法成立在先合同）（一）先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持第十条出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：（先行受领交付的，先行办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的。
交付优先于登记）（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应予支持。
第三部分标的物风险负担前提风险负担非归因于任何一方当事认定的原因导致该标的物毁损灭失。
知识点8：代办托运之认定第十一条合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的"标的物需要运输的"，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。
标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。
代表托运的界定。
（约定了交付地点，交付地点后所有权和风险都转移给买方。
没有约定交付地点，货交第一承运人后，所有权和风险都转移给买方）第一百四十一条出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
第一百四十五条当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
知识点9：标的物需运送场合的风险负担第十二条出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。
约定了交付地点，无论是将交付给买受人还是承运人，风险均转移）知识点10：出卖人的货损告知义务第十三条出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。
对合同法144条的补充知识点11：种类物特定化前的风险负担第十四条当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。
（风险负担应该以标的物的特定化为前提）第四部分违约责任（标的物的检验违约责任知识点12：质量瑕疵的违约责任承担（权利瑕疵担保责任、质量瑕疵担保责任。
检验期合同法157、158）第二十三条标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一十一条的规定要求减少价款的，人民法院应予支持。
当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。
质量瑕疵减价的计算（考法交付时：以交付时的市场价值与符合约定的标的物的差价）价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。
（如果数额全部支付了，返还减价后多出部分价款）知识点13：逾期付款的违约责任第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。
（起算点是变更后的。
不影响逾期付款违约金）买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。
（接受付款不影响逾期付款违约金的主张）买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。
（对逾期付款违约金条款的变更，对账单、还款协议变更的以这个为准，没有以原合同为准）买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
（本金+损失（约定，没有约定币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准）知识点14：合同解除后的违约金责任第二十六条买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款重大变化;合同解除后违约金责任和违约损害赔偿金可以并存。
合同解除，不影响清理合同、结算合同的条款）合同法规定损害赔偿金和违约金不能并用的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。
知识点15：定金与赔偿金的并用第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
（不是合同总价款）注意定金和损害赔偿金可以并用知识点16：违约中的与有过失第三十条买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。
(损害赔偿到底受害人过错减轻规则;注意不是损害的扩大，而是损害的发生，过失相抵）第五部分所有权保留知识点17：所有权保留买卖的适用范围第三十四条买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。
（所有权保留不适用不动产）所有权保留含义约定不以交付为物权变动的条件知识点18：出卖人取回标的物的情形及限制第三十五条当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持：（一）未按约定支付价款的；（二）未按约定完成特定条件的；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分的。
取回的标的物价值显著减少，出卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。
第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
知识点19：标的物的回赎及另行出卖第三十七条出卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者出卖人指定的回赎期间内，消除出卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。