物业供配电保养维修管理规程

德信诚培训网

物业供配电保养、维修管理规程

1.0目的

确保低压配电柜、箱、线路的正常、安全运行。

2.0适用范围

供配电系统低压部分的保养与维修，高压部分在需要时须委托电力专业机构进行。

3.0职责

3.1项目经理负责抽查维保计划实施情况。

3.2工程维修部主管负责组织制定维修保养计划，并组织、监督、实施该计划。

3.3维修工负责对供配电设备设施进行维修保养。

3.4客户服务中心负责向有关用户通知停用电的情况。

4.0程序要点

4.1低压配电柜每年一次或当工程主管认为有必要时的总体检查、保养。

4.1.1检修前必须经得项目经理的批准。配电室操作（仅是巡查作记录的除外）必须由值

班负责人签发《操作票》，应急处理的须报告值班负责人并得到明确指示后进行，此

时，值班负责人应落实各项安全防范事项。通常情况下，由工程班长或主管负责统

一指挥，力求参加保养工作的人员行动统一，分工协作合理，以便高效率完成工作。

4.1.2检修前一天应告知客户服务中心通知业主停电时间。

4.1.3停电前做好一切准备工作，特别是工具的准备应齐全。

4.1.4停电时须由工程班长或主管确认断开柴油发电机的送电线路，以防发电机向正在检

修的地点送电，同时确保操作区域的照明、电动工具备电来源。

4.1.5检修时应从变压器低压侧开始。逐级断开低压侧空气开关，然后断开变压器高压侧

的负荷开关，确认断开位置后，合上接地开关，然后用锁锁住该高压柜，并悬挂“有

人操作，禁止合闸”的标识牌。打开配电柜门，用试电笔检查低压母排在停电状态

下。

4.1.6配电柜断电后，清洁柜中灰尘，检查母线及引下线连接是否良好，接头点有无发热

变色，有无变形，有无放电变黑痕迹。若有异常须将母排接触处重新擦净，并涂上

电力复合脂，用新弹簧垫片螺丝加以紧固。检查母线上的绝缘子有无松动和损坏。

4.1.7检查电缆头、接线桩头是否牢固可靠，检查接地线有无锈蚀，接线桩头是否紧固。更多免费资料下载请进：好好学习社区