整改回复模板
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京御·大运河孔雀城2012年第一次第三方项目评估整改回复第一部份: 基本资料
建工一建 603#楼、704#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.1期---渗漏
问题描述: 基础外墙卷材防水未做收收
头
处理
问题性质: 普遍
建议: 请设计给出基础防水收头节
点
做法或甲方制定企业标准来
要求施工单位就行统一施工整改回复：按设计图纸变更，加设铝合金
防水压条。
建工一建 603#楼、704#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.1期---空鼓/开裂问题描述: 地面空鼓开裂现象较多
问题性质: 部分
建议: 控制好地面层的厚度，采取预
防开裂措施。
整改回复：地面开裂主要是养护过程中产
生的温度收缩裂缝。采用固化
剂将地面开裂处修补好。
建工一建 603#楼、704#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.1期---空鼓/开裂问题描述: 墙面抹灰空鼓开裂现象较多问题性质: 部分
建议: 抹灰前做好基层处理，抹灰严
格按照工艺要求分层进行，同
时也要控制好抹灰总厚度。整改回复：由施工单位统一在空鼓开裂处用彩色粉笔标明位置，再用切割机切下不合格部位抹灰层，统一进行修补。
问题描述: 墙面和地面交接处外露管道
问题性质: 个别
整改回复：外露管道一般为电线管，在管
道外露处进行剔槽，将线管埋
入槽内。
整改后：
整改后：问题描述: 通风道周边预留洞口后封堵
不
规范
问题性质: 部分
整改回复：管口封堵不到位的部位进行剔
除，重新吊模浇筑。浇筑过程
中振捣密实。
建工一建 603#楼、704#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量问题描述：墙面抹灰厚度达到40mm，未采
取加强措施。
问题性质: 个别
建议: 抹灰层厚度超过35mm按规范
要求采取加强措施
整改回复：抹灰厚度超过3cm处加设钢丝
网，防止空鼓、脱落。现场大
部分部位已隐蔽。
建工一建 603#楼、704#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量问题描述：屋面瓦座浆不实，且固定不到
位。
问题性质: 部分
建议: 施工单位全面排查、整改。整改回复：对屋面瓦坐浆不实的问题进行
统一整改，进行抽检。
建工一建 603#楼、704#楼京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量
问题描述:镀锌窗副框生锈现象较多
问题性质: 部分
整改回复：对生锈的副框进行打磨、除锈、
刷防锈漆处理。锈蚀严重的进
行更换。随主框安装完成，已
隐蔽。
建工一建 603#楼、704#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量
问题描述: 隔墙门头板安装使用非镀锌
双
向U型卡子，同时也未做任何
防锈处理。
问题性质: 普遍
建议: 施工单位制定整改措施，统一
进行整改处理。
整改回复：对生锈的副框进行打磨、除锈、
刷防锈漆处理。锈蚀严重的进
行更换。
建工一建 603#楼、704#楼京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量
问题描述: 混凝土结构存在漏振、露筋现
象
问题性质: 部分
建议: 施工单位制定技术措施，在装
修施工前统一处理。
整改回复：剔除松散的混凝土，采用高标
号的细石混凝土进行修补。整
改完成，已隐蔽。
建工一建 603#楼、704#楼京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量
问题描述: 混凝土结构上的铁钉在装修
施
工前未做处理
问题性质: 部分
整改回复：用凿子将嵌入顶板的铁钉启出，
使用膨胀水泥修补。整改完
成，已隐蔽。
建工一建 603#楼、704#楼京御·大运河孔雀城3.1期---观感质量
问题描述: 窗框周边已无打注保温发泡
胶
的空间
问题性质: 部分
整改回复：对主框与墙面空隙小的窗口进
行剔凿处理。
问题描述: 室内地面强度未达到规定要
求
上人施工，导致有踩踏的现
象。
问题性质: 个别
整改回复：人为踩踏处采用高标号混凝土
浆进行修补。
整改后：
整改后：
工
问题描述: 室内楼梯临边防护不到位，且楼
梯踏步上存放的材料较多。问题性质: 普遍
建议: 甲方和监理单位督促施工单位
尽快落实到位
整改回复：楼梯栏杆安装完成
新兴保信 204#楼、502#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.2期—渗漏
问题描述: 基础外墙卷材防水未做收头
施
工处理
问题性质: 普遍
建议: 请设计给出基础防水收头节
点
做法或甲方制定企业标准来要
求施工单位进行施工
整改回复：根据设计变更，外墙防水收头处采用铝合金防水压条进行固定。
新兴保信 204#楼、502#楼整改后：京御·大运河孔雀城3.2期—渗漏
问题描述: 基础外墙卷材防水接头部位有
翘边现象
问题性质: 个别
整改回复：对防水收边处逐一检查，对翘
边处烘烤、压实。