清波养老院设计说明

设计说明

第一章设计总说明

一、项目区位：

项目位于成都市苏坡乡清波村1、6、7组红线范围内。

二、项目拟建规模:

规划建设净用地面积为3500平方米，总建筑为9567.92平方米。

三、建设内容：

多层公寓、医疗室、活动室、餐厅、地下车库、景观绿化等设施及配套工程。

第二章建筑专业设计说明

一、设计依据:

1、已批准的规划红线和设计条件通知书

2、建筑项目用地界址测绘平面图

3、成都市规划管理局规划条件通知书

4、成都市清波养老院工程设计招标文件

5、国家及成都市的有关法律、法规及设计规范《成都市规划管理技术规定》（2014年）

《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）

《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）

《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）

《饮食建筑设计规范》（JGJ 64-89）

《老年人居住建筑设计标准》（GB／T 50340-2003）

《老年人建筑设计规范》（JGJ 122-99）

二、设计理念和建筑风格

本设计以舒适、可发展、经济适用做为设计理念；

作为一所专为老年人设计使用的建筑，建筑本身针对使用人群，处处体现人文关怀，将建筑的合理性、便捷性、多样性、生态性和容纳性融于建筑设计中，设计出充满温情的房子。

从类别上考虑，作为老年人建筑，建筑整体上简洁大气，色泽柔和；从其实用功能上考虑，房间尺度适宜，阳台开敞，日照充分，内庭明朗别致，能很好地满足目标人群的生活起居所需；

整体以现代风格作为设计风格，建筑的立面以色泽温和的红色和白色为主色调，立面风格将简洁现代与温和复古融合，视觉观感独树一帜。

三、规划布局：

基地呈菱形状，在满足功能要求的同时，综合考虑最有利的建筑朝向，周边建筑的整体形势和有限的基地资源，建筑整体格局层半围合U型，利用建筑纵横向的次第进退，营造出建筑丰富的层次感和张弛感。

东侧楼体主体三层局部四层，是养老院临街的主要形象展示区域，囊括了门厅展示，办公综合、活动庆典、休闲品茗等多方面功能为一体；

北侧为七层楼体，西侧为五层楼体，一层包括食堂、洗衣房、医疗室、储藏室、公共卫生间淋浴间等；二层为棋牌室、健身房、理发室、阅览室、公共卫生间、储藏室等，三层及以上均为标准房间；

四、交通流线分析：

项目建成后将东面及东侧临路，人流主入口在基地东侧中部侧临路处，车行主入口在东南侧临路处。

总体规划实行人车分流车，利于老年人出行安全。形消防车道环形设置，保证在火灾发生时消防设备能方便快捷到达进行施救。

五、绿化体系：

绿化平面布局较灵活自由，内庭中部留有足够的硬质铺装，尽可能能够保证老年人的生活起居、休闲活动、强身健体所需，尽管布局自由灵活，在有限的内庭空间，设计出曲折有度，层次丰富趣味各异的绿色空间，满足老年人对绿色的喜爱；

内庭景观作为横向生长的绿色空间，同时纵向绿色空间在本次设计中也是一大亮点，作为聚居的老年人，充分考虑他们的生活趣味和疗养宜居的需求，我们利用平台绿化和屋顶绿化，将绿色空间扩展到整个建筑中，形成极具特色的空中花园，赋予建筑旺盛的生命力，打造纵横立体交织的一个老年人绿色建筑。

六、噪声与日照：

保证退距的同时尽量增大距离，楼与楼之间，楼与街道间栽植树木吸音；将功能性用房设于底层，居住用房远离街道；日照设计上主要使用房间采用南北朝向布置居住用房。

第三章结构专业设计说明

一、设计依据

本工程根据建设单位委托及其提供的有关技术文件，遵照现行设计规范进行结构设计。

主要设计规范、规程及技术规定:

《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB 50068-2001）

《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223-2008）

《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2012）

《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）

《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2012）

《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2002）

工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013版

二、建设场地自然条件：

1、抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g，设计地震分组为第三组，设计特征周期为0.45s。

2、基本风压W0=0.30kN/m2，地面粗糙度按B类。

3、基本雪压S0=0.10 kN/m2。

三、主体结构设计及抗震设计

根据《建筑抗震设防分类标准》（GB 50223-2008），本工程建筑抗震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。

本工程混凝土环境类别，露天构件、屋面、卫生间、厨房、与土体接触或露天的地下室构件（底板、顶板、侧壁、水池等）为二a类，其余位置为一类,施工所用的建材应满足国家有关规范对混凝土耐久性的规定。

1、结构设计:

本工程为3~7层建筑，建筑结构总高度最高为22.05米，采用现浇钢筋混凝土框架结构，其框架抗震等级为三级。

本工程有一层地下室，地下室层高为5.1米，纯地下室也采用框架结构，其框架抗震等级为三级。

2、结构抗震设计

根据《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）本工程的结构形式及抗震等级详上述内容所示。

结构设计将严格执行各相关设计规范的规定，遵照强柱弱梁、强剪弱弯、强节点的抗震设计原则。对整体结构，严格控制结构整体的位移比、位移角、刚度比、楼层承载能力比等各项结构设计性能指标，通过反复试算调整，保证结构设计的合理性和可靠性；对结构构件，严格控制构件的轴压比、配筋率、配箍率、箍筋加密区长度、箍筋肢距，保证结构抗震能力。同时，填充墙与主体结构之间采用柔性连接，并采取增设构造柱、圈梁等构造措施保证填充墙的稳定性和抗震能力。

3、材料选用

(1)混凝土：

基础、地下室底板、侧墙、梁板混凝土强度等级为C30，其中地下室底板、侧墙、顶板要求采用抗渗混凝土土，抗渗等级为P6；柱混凝土强度等级C30~C40。

(2)钢筋：

HPB300级（fy=270N/mm2）：多用于梁、柱箍筋以及构造用现浇板分布筋。

HRB400级（fy=360N/mm2）：多用于基础、地下室侧墙、框架梁柱、现浇板受力钢筋。

(3)填充墙：

±0.000以下采用MU10页岩实心砖、M5水泥砂浆砌筑。

±0.000以上若有电梯井道侧壁填充墙采用MU10页岩实心砖，M5.0混合砂浆；外墙、卫生间、设备管井填充墙采用MU10.0页岩多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑；其余填充墙采用MU5.0页岩空心砖，M5.0混合砂浆砌筑。

第四章给排水专业设计说明

一、设计依据