房地产公司开发专员职位说明书[113704]
房地部公司部门岗位说明书
房地部公司部门岗位说明书一、岗位名称：房地产销售经理岗位职责：1. 负责制定销售计划和目标，并组织团队执行，确保销售业绩达标；2. 建立和维护客户关系，开发新客户资源，完成销售任务；3. 协调各部门合作，推动项目销售进展，确保项目顺利进行；4. 对销售团队进行考核和管理，培训和指导销售人员提升业绩水平；5. 不断优化销售流程，提高销售效率，保障客户满意度。
任职资格：1. 本科及以上学历，房地产相关专业优先；2. 具有房地产销售经验，熟悉房地产市场动态，具有较强的市场洞察力；3. 具有较强的团队管理和协调能力，善于沟通和谈判；4. 思维敏捷，逻辑清晰，具有较强的执行力和抗压能力；5. 具有优秀的销售技巧和客户服务意识。
二、岗位名称：房地产项目经理岗位职责：1. 负责项目前期市场调研、项目规划和立项工作；2. 组织编制项目可行性研究报告、项目开发计划及预算，并进行实施；3. 协调各部门合作，推动项目进展，确保项目进度和质量；4. 管理项目成本和风险，确保项目按时按质完成；5. 负责项目验收和后期销售工作。
任职资格：1. 本科及以上学历，建筑、土木工程等相关专业；2. 具有房地产项目管理经验，熟悉项目规划、设计、施工等流程；3. 具有较强的项目管理能力和团队协调能力，具有良好的沟通和谈判能力；4. 熟悉相关国家规定和标准，对质量控制和安全生产具有丰富经验；5. 具有较强的责任感和抗压能力，善于解决问题和处理紧急情况。
三、岗位名称：房地产市场部门主管岗位职责：1. 负责制定市场营销方案和推广策略，组织实施活动，提升品牌知名度；2. 开展市场调研，分析市场需求和竞争情况，为公司销售决策提供支持；3. 策划和执行线上线下宣传活动，提高公司产品的曝光率和销售额；4. 协调各部门合作，共同推动市场部门工作，促进营销业绩提升；5. 负责市场部门人员的管理和培训，提升团队整体素质和执行力。
任职资格：1. 本科及以上学历，市场营销、广告传播等相关专业；2. 具有较强的市场洞察力和市场分析能力，熟悉市场调研方法和技巧；3. 具有较强的营销策划和推广能力，善于组织和执行各种营销活动；4. 具有较强的团队管理和协调能力，善于沟通和协作；5. 具有良好的沟通和谈判能力，具备较强的执行力和抗压能力。
房地产公司岗位职务说明书
房地产公司岗位职务说明书一、岗位概述房地产公司是专门从事房地产开发、销售、租赁等业务的企业，其职能范围涵盖了项目策划、市场营销、销售管理、客户服务等多个领域。
为了满足公司发展的需要，现对公司涉及的岗位职责做出如下说明。
二、市场营销经理1.岗位职责：(1)负责房地产项目的市场策划、市场定位和市场营销方案的制定与实施；(2)负责公司房地产项目的市场推广，确保销售目标的实现；(3)负责与广告公司、媒体合作，组织市场活动和宣传推广工作；(4)负责市场信息的搜集、分析和报告；(5)负责开发拓展销售渠道，建立并维护客户关系。
2.任职资格：(1)具有相关专业本科以上学历，营销、市场营销等相关专业优先；(2)具有3年以上市场营销工作经验，熟悉房地产行业销售和市场推广流程；(3)具有良好的沟通能力和协调能力，团队合作意识强；(4)具有较强的市场洞察能力和策划能力。
三、销售经理1.岗位职责：(1)负责组织销售团队开展销售活动，完成公司的销售业绩；(2)负责销售团队的人员招聘、培训和管理；(3)负责制定并落实销售政策和销售计划；(4)负责与客户进行洽谈、促成交易，确保客户满意度；(5)负责销售数据的统计、分析和报告。
2.任职资格：(1)具有相关专业本科以上学历，市场营销、管理学等相关专业优先；(2)具有5年以上销售管理工作经验，熟悉公司业务流程和销售管理制度；(3)具有良好的团队协作意识和领导能力；(4)具有较强的沟通能力和销售谈判技巧。
四、客户服务经理1.岗位职责：(1)负责房地产项目的客户服务工作，包括客户接待、客户意见收集和反馈、客户关系维护等；(2)负责与客户进行有效沟通和协调，处理客户投诉和问题；(3)组织开展客户活动，提升客户满意度和口碑；(4)负责客户关怀和客户培训，提供更优质的客户服务。
2.任职资格：(1)具有相关专业本科以上学历，市场营销、服务管理等相关专业优先；(2)具有3年以上客户服务管理工作经验，熟悉客户服务流程和客户关系管理；(3)具有良好的服务意识和客户导向思维；(4)具有良好的沟通能力和解决问题能力。
房地产开发岗位说明书
房地产开发岗位说明书一、岗位概述房地产开发岗位主要负责项目的规划、设计、施工、成本控制及市场推广等工作，以确保项目的顺利进行和成功完成。
该岗位需要与设计师、建筑师、工程师、项目经理、市场销售等人员紧密合作，共同实现房地产项目的目标。
二、职责与任务1、负责项目的规划、设计和施工工作，包括项目选址、土地评估、市场调研、产品定位、方案设计、施工图设计、施工组织等工作。
2、负责项目的成本控制，包括投资估算、预算编制、成本控制、合同管理等工作。
3、负责项目的施工管理，包括现场施工管理、质量监督、进度控制、安全管理等工作。
4、负责与政府相关部门、设计院、施工单位等外部机构的沟通和协调工作。
5、负责项目的市场推广工作，包括市场调研、产品定位、宣传策划、销售策略制定等工作。
6、完成领导交办的其他任务。
三、工作要求1、具备房地产相关专业知识，熟悉房地产市场动态和相关政策法规。
2、具备较强的组织协调能力和团队合作精神，能够有效地管理和协调各方资源。
3、具备较强的成本控制意识和能力，能够有效地控制项目成本。
4、熟悉项目开发流程，能够独立完成项目开发的全过程管理。
5、具备较强的市场意识和市场分析能力，能够制定合理的市场策略。
6、具备较强的文字表达能力和沟通能力，能够撰写优秀的项目报告和市场策划方案。
7、本科及以上学历，房地产相关专业优先。
8、具有3年以上房地产相关工作经验，有成功案例者优先。
9、熟悉使用相关办公软件和设计软件。
10、具备良好的英语听说读写能力。
11、具备较强的责任心和敬业精神。
12、能够适应一定程度的出差和加班。
四、工作流程1、接受项目任务，进行项目选址和土地评估工作。
2、进行市场调研和产品定位工作，制定项目规划和设计方案。
3、与设计师、建筑师、工程师等相关人员进行沟通和协调，完成项目设计和施工组织工作。
4、与政府相关部门进行沟通和协调，完成项目报批和开工准备工作。
5、进行项目的施工管理和成本控制工作，确保项目顺利进行。
房地产公司的岗位说明书
房地产公司的岗位说明书一、职位名称：房地产销售经理职责描述：1. 负责房地产项目的销售工作，包括开发市场潜力、制定销售策略、开发客户资源、推动销售进程等工作；2. 组织销售团队，设定销售目标并监督团队成员达成目标；3. 制定销售计划和营销策略，定期进行市场分析和销售数据统计；4. 开展项目推广和宣传工作，加强品牌宣传，提升项目知名度和美誉度；5. 维护与客户的沟通，了解客户需求，及时解决客户问题，帮助客户完成购房交易。
任职要求：1. 本科及以上学历，房地产相关专业优先；2. 具备较强的沟通、协调能力和团队管理能力；3. 具备丰富的房地产销售经验和成功案例；4. 热爱销售工作，有较强的抗压能力和执行力；5. 具备良好的社交能力和人脉资源。
二、职位名称：房地产项目经理职责描述：1. 负责房地产项目的规划、设计、施工、装修等全过程管理工作；2. 负责项目政策、合同、工程、预算、质量、安全等各项工作；3. 协调项目各阶段的沟通协调及进度掌控，确保项目的顺利实施；4. 管理项目团队，营造良好的项目团队氛围，并确保团队成员的专业能力和技能储备；5. 维护与客户的沟通，了解客户需求，及时解决客户问题，帮助客户完成购房交易。
任职要求：1. 本科及以上学历，建筑、土木工程或相关专业；2. 具备丰富的房地产项目管理经验，有成功案例者优先；3. 具备良好的项目管理能力和组织协调能力，能够有效保证项目工程进度、质量和预算的控制；4. 具备较强的逻辑思维能力、分析及解决问题的能力；5. 热爱团队合作，具备良好的沟通和协调能力。
三、职位名称：房地产市场营销专员职责描述：1. 负责房地产项目的市场调研，收集并分析市场信息，撰写市场分析报告；2. 负责房地产项目的宣传推广工作，策划和执行市场营销活动，提升品牌知名度；3. 负责与广告公司、公关公司等合作，制定市场推广方案和预算；4. 跟进客户需求，开展客户维护和跟踪服务；5. 协助销售团队完成销售目标，达成销售任务。
房地产开发企业岗位说明范本
高级建筑工程师/总工职位概要:总体规划、设计具体工程项目，并提供现场工作指导、技术支持。
工作内容:研究、了解和跟踪国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势，定期提供研究成果报告；参与项目的招（议）标以及合同谈判等工作；分析和设计具体项目工程,组织运作前期规划设计,监督与管理开发过程中的设计问题；设计指导、准备并绘制建筑设计图和效果图；检查进度汇报、图表或计算机设计，建立监督进度的程序；协助规划项目方案，进行项目协调，明确有关具体工程项目的信息指标；在项目进行期间现场指导，确保项目符合建筑设计计划书。
任职资格:建筑学类专业，本科以上学历。
5年以上建筑设计工作经验，有大型工程设计经验。
全面掌握建筑设计相关知识；熟悉国内外建筑行业的最新技术；熟练使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax等软件；能进行结构设计和计算；熟悉相关专业及岗位所需计算机操作系统。
勤奋踏实，能吃苦耐劳；分析能力、逻辑思维能力强；具有极强的敬业精神和责任心。
造价师/预算师岗位职责：1、负责编制招标文件的经济标书部分。
监督招标报告、合同文本等文件的合理性、对合同的进行评审。
2、直接对本专业主管造价师负责。
负责根据经理及主管造价师安排的工作计划，及时提供准确、完整的相关工程量清单。
3、（1）填写项目成本信息月报。
（2）负责成本管理软件所需信息的录入、维护和更新。
（3）编制项目成本报告。
4、根据公司要求，及时核算工程量、审核材料采购计划；提供复核数据。
5、收集市场价格资料；做好设计变更、合同等资料归档等工作。
6、公司领导交办的其他工作。
任职资格：专科以上学历工民建、经济或相关专业工程师或经济师职称专业资格证书：造价员3年以上同岗经验熟悉预算程序、市场价格、相关文件及规定。
熟练使用电脑办公软件，并有一定的公文写作技巧为人正直，有良好的团队精神及管理能力。
结构工程师职位概要:组织制定工程项目的结构设计计划，完成工程项目中结构设计相关方案。
房地产项目开发工程师岗位职责说明书[精美打印版本]
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其他技能要求:
1、相关工作经验，有行业营销策划经验；
2、思维逻辑及沟通表达能力强，有行业大客户资源。
岗位职责
1、负责拟获取项目投资阶段研判，协助项目获取；
2、负责拟获取项目定位，导出客户定位、产品定位及定价；
3、负责强销期产品推广，结合区域的特点，挖掘营销管道，组织营销活动，实现产品销售；
房地产项目开发工程师岗位职责说明书
职位名称
房地产项目开发工程师
部 门
xxx
直接上级
xxx
直接下级
岗位介绍
房地产项目开发工程师是指依照我国《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定对土地和地上建筑物进行投资开发建设项目，并依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施、房屋建设的专业人员。
关键能力
及经验
学历要求:本科
4、负责总部品牌策略承接及落地，方案策划及执行跟进；
5、协助行业及竞品数据调研分析，企业外联组织及相关报告输出。
工作环境工作地Βιβλιοθήκη ：xxx工作时间：5天双休制
工作设备：办公电脑、办公桌椅、固定电话及空调
工作描述
协议
该职位说明书，内容准确且客观总结了上述职位，本人已阅读，签字确认。
本人签名： 日期：
直属领导签名： 日期：
房地产开发公司部门职责及人员岗位职责说明
房地产开发有限企业部门职责.12第一章部门职责和各类人员岗位职责第一节职能部门职责一、综合部职责1、根据总经理指示，检查各个时期旳行政工作开展状况，为总经理布署工作提交材料；起草各个时期旳工作计划、总结和多种文献。
2、根据总经理旳指示召集总经理办公会议和专题会议，做好会议记录；组织编制企业行政工作计划和工作总结。
3、制定企业行政、人事、劳动、工资、后勤、文书、档案、保密、安全生产、消防和治安保卫等方面规章制度，经总经理同意后组织实行。
4、通过战略环境分析，会同有关部门确定企业旳发展战略和规划，报总经理同意后组织实行。
5、根据企业发展规划和经营计划，确定人力资源发展规划和计划、年度薪资计划、员工劳动保险与福利计划。
6、根据企业旳总体目旳，制定本部门旳工作目旳并组织实行。
7、负责企业办公用品及设备、行政办公车辆、食堂、宿舍、办公环境、门卫值班等总务后勤管理。
9、负责员工绩效考核、考勤管理和劳动纪律管理。
10、制定员工培训计划，集中组织各部门、企业在岗人员和新员工开展对应旳业务技术培训。
11、负责对企业各部门劳动纪律、安全保卫、总务后勤等方面旳检查监督。
12、负责企业领导旳平常服务、会议服务和对外事务以及与政府及业务部门旳沟通联络。
13、负责企业工商资质管理工作。
二、财务部职责1、参与制定我司财务制度及对应旳实行细则.2、参与我司旳工程项目可信性研究和项目评估中旳财务分析工作.3、负责董事会及总经理所需旳财务数据资料旳整顿编报.4、负责对财务工作有关旳外部及政府部门旳联络沟通工作.5、负责资金管理,调度.编制月,季,年度财务状况阐明分析,向企业领导汇报企业经营状况.6、负责销售记录,复核工作,每月负责编制销售应收款报表,并督促销售部及时催交楼款.负责销售楼款旳收款工作,并及时送交银行.7、负责每月转账凭证旳编制,汇总所有旳记账凭证.8、负责企业总长及所有明细分类账旳记账,结账,查对,每月准时完毕会计报表旳编制,并及时清理应收,应付款项.9、协助出纳做好楼款旳收款工作,并配合销售部门做好销售分析工作.10、负责企业整年旳会计报表,帐薄装订及会计资料保管工作.11、负责银行财务管理,负责支票等有关结算凭证旳购置,领用及保管,办理银行收付业务.12、负责先进管理,审核收付原始凭证.13、负责编制银行收付凭证,现金收付凭证,登记银行存款及现金日志账,月末与银行对账单和对银行存款余额,并编制余额调整表.三、经营管理部职责1、结合行业、竞争对手以及自身旳状况分析，对企业重大问题进行研究，提出提议；对竞争对手进行跟踪研究，对竞争对手旳重大举措进行预警，并予以对应旳提议。
开发专员职位说明书
职
责
三
职责表述：负责落实办理消防、人防、防雷、环保等相关单位行政许可手续
工作
任务
1.负责办理各相关单位行政许可的上报及批复
2.熟悉办理各证件的必备资料，负责准备办理各证件的资料
3.掌握相关单位职能及办事程序，熟悉必备资料及缴费标准
考核重点： 各项行政许可手续办理的有效性、及时性
考核重点：资料的完整性、准确性
职
责
六
职责表述： 严格执行公司制定的各项管理制度
工作
任务
1.遵守公司制定的各项管理制度
2.按时完成上级领导布置的各项任务
3.积极配合其他部门完成各项工作
4.按时参加公司组织的各项会议
考核重点：各项制度的遵守情况，任务完成情况
任职资格
1.学历：大专以上学历（含大专）。
2.专业：房地产规划、工民建等相关专业
考核重点：公关能力、效率
职责 五
职责表述：项目中各类文件、资料的整理、存档
工作
任务
1.收集、归类、整理、归档管理相关设计技术档案（含招投标文件及合同等），按公司规定分类、整理移交公司相关档案存储部门。
2.负责收集、整理项目报批报建相关档案资料（含合同及政府相关批文批复等），按公司规定分类、整理移交公司相关档案存储部门。
开发报建ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ员职位说明书
职位名称
开发报建专员
所属部门
前期开发部
直接上级
开发部主管
直接下级
无
职
责
一
职责表述：负责实施办理项目方案报批、环评、可研及立项工作。
工作 任务
1.负责报批规划五图，对通过的规划方案进行公示
房地产开发有限公司职务说明书
职位说明书目录第一部分高层职务说明书................................................ 错误！未定义书签。
总经理职务说明书............................................................................................ 错误！未定义书签。
副总经理职务说明书........................................................................................ 错误！未定义书签。
总工程师职务说明书........................................................................................ 错误！未定义书签。
审计人员职务说明书........................................................................................ 错误！未定义书签。
法律事务顾问职务说明书................................................................................ 错误！未定义书签。
第二部分职能部门职务说明书.............................................. 错误！未定义书签。
一、办公室职务说明书.............................................................. 错误！未定义书签。
办公室主任职务说明书.................................................................................... 错误！未定义书签。
某房地产开发有限公司岗位设置与职务说明
某房地产开发有限公司岗位设置与职务说明为了更好地规范公司内部岗位设置和职责分工，提高公司的运营效率和管理水平，我公司针对每一个岗位进行了详细的职责分工，制定了相应的职务说明。
以下是我公司的岗位设置与职务说明：一、总经理办公室1. 总经理职责：全面负责公司的经营管理工作，制定公司的战略发展规划和经营决策，统筹协调各部门的工作，负责公司的整体运营和业务拓展。
2. 行政助理职责：协助总经理办公室的日常管理工作，负责对公司内部各项规章制度的制定和实施，协调公司内外部之间的沟通与协调工作。
3. 行政助理职责：协调公司内外部之间的沟通与协调工作，协助总经理办公室的日常管理工作。
二、市场营销部1. 市场总监职责：负责公司的市场拓展与营销工作，制定市场营销策略和计划，指导销售团队开展市场推广活动，推动销售业绩的提升。
2. 销售主管职责：负责管理和指导销售团队的销售工作，制定销售目标和计划，协调销售活动，完成销售任务。
3. 市场策划经理职责：负责公司的市场策划工作，策划并组织各类市场推广活动，提升公司的品牌知名度和市场影响力，实现销售目标。
三、财务部1. 财务总监职责：负责公司财务管理工作，制定财务预算和计划，监督财务运营状况，定期进行财务分析和报告，并提出合理建议。
2. 财务经理职责：负责公司的日常财务管理工作，包括财务核算、审计、税务管理等，确保公司财务运营的合规和稳定。
3. 财务专员职责：协助财务经理进行财务核算和报表编制，协助完成公司日常的财务管理工作。
四、工程部1. 工程总监职责：负责公司的工程项目管理工作，包括项目策划、设计、施工管理等，确保工程项目的顺利进行和质量把控。
2. 施工队长职责：负责施工团队的管理工作，协调和指导施工进度，确保工程项目的质量和进度。
3. 工程监理职责：负责对工程项目的监督管理工作，保障工程的质量和安全。
五、客户服务部1. 客户服务经理职责：负责公司客户服务工作的管理和落地，提升客户满意度，拓展客户资源。
房地产公司项目开拓专员职位说明书
3.进行市场判研，初步筛选投资目标，编制投资目标的初步分析研究报告供上级参考；
4.参与目标项目的前期勘察，了解第一手情况；
全责
分析报告的合理性、完整性
项目可研
1.协助部门负责人明确投资目标，并开展市场调研、数据收集和可行性分析；
2.协助组织各部门和外协单位编制项目可行性研究报告；
全责
项目开发结果
考核要点
参与部门管理
1.参与部门管理，提出改善各项部门工作的建议；
2.参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；
部分
建议的科学
合理性
信息搜集
1.建立信息收集渠道，掌握目标市场的房地产产品供需状况；
2.负责收集目标市场土地招、拍、挂等交易信息，监控目标市场的各种投资机会；
全责
完整、真实、有参考价值
投资执行
1.协助负责投资执行工作，参与土地的招、拍、挂和项目转让过程；
2.参与投资项目的谈判；
3.建立并保持与合作伙伴、主管部门和潜在客户的良好的业务关系；
部分
高效，工作结果
其他
1.汇总编制已投项目的项目资源库，移交下一工作环节的相关部门；
2.协助和指导项目公司前期工作的开展；
3.完成上级安排的其他工作。
房地产公司项目开拓专员职位说明书
岗位名称：XXXX
岗位编号：XXXX
所在部门：XXXX
岗位定员：1
直接上级：XXXX
直接下属部门/岗位：XXXX
职系：XXXX
所辖人员数目：XXXX
工资级别范围：等级至等 级
岗位分析日期：2022年2月
本职概述：
XXXXX
职责与工作任务：
房地产公司岗位说明书
房地产公司岗位说明书1. 岗位概述房地产公司是一个专门经营和管理房地产项目的企业，为了保证公司的正常运营和发展，各岗位的职责分工十分重要。
本文档将详细介绍房地产公司内常见的岗位，并对每个岗位的职责和要求进行说明。
2. 销售岗位2.1 销售代表职责：•负责与客户的日常沟通和建立良好的客户关系。
•进行实地考察，了解客户需求，并向客户展示和推广公司的房地产项目。
•协助客户完成购房、签约等相关手续。
要求：•具备良好的沟通和表达能力，能够有效与客户进行沟通。
•创造性地提供解决方案，满足客户的需求。
•具备良好的房地产市场知识和理解能力。
2.2 销售经理职责：•制定销售策略和计划，负责团队的管理和指导，确保团队实现销售目标。
•监控销售业绩和市场趋势，提供相关报告和建议给公司高层。
•协调内外部资源，以提高团队的销售效率和客户满意度。
要求：•具备良好的领导和团队管理能力，能够激励团队成员的工作积极性。
•具备较强的市场分析和判断能力，能够根据市场情况及时调整销售策略。
•具备较强的沟通和协调能力，能够与不同部门的人员进行有效的合作。
3. 运营岗位3.1 运营专员职责：•负责公司房地产项目的日常运营管理，包括物业维护、设施管理等。
•管理和协调楼盘内的市场推广活动，组织相关活动的策划和执行。
•负责与供应商、客户等的日常协调和沟通。
要求：•具备良好的组织和协调能力，能够高效地管理和安排各项运营任务。
•具备一定的市场营销和推广能力，能够策划和执行相关活动。
•具备良好的人际沟通和处理问题的能力，能够与不同的利益相关方进行有效的沟通和协调。
3.2 物业管理师职责：•负责物业管理工作，包括维修保养、设备管理、安全监测等。
•管理物业项目的费用预算和财务报告，确保物业运营的经济效益。
•与业主、租户保持良好的沟通，解决相关问题，并提供高质量的服务。
要求：•具备良好的工作协调和组织能力，能够高效地管理物业运营工作。
•具备较强的财务分析和管理能力，能够制定合理的预算和报告。
房地产开发-策划主管(专员)职位说明
房地产开发-策划主管(专员)职位说明职位概述房地产开发-策划主管(专员)是负责房地产项目策划工作的职位，主要负责房地产开发项目的前期策划和评估，制定项目开发计划，组织开发方案编制，质量、工期等问题的掌控和解决。
工作职责1.负责项目前期评估和规划，包括对地区、市场的分析研究，确定项目定位和功能定位、市场定位等。
2.组织调查、研究和分析房地产市场情况及其他有关信息，编制可行性研究报告，支持项目开发。
3.制定并实施开发项目计划，制定开发方案，研究各项分期开发的阶段目标和指标，对市场开发情况进行反馈和调整。
4.负责与土地开发、建筑、设计、营销、资金等部门协调，统筹项目开发各环节，确保项目按时按质进行，达到预期目标。
5.制定项目施工、预算计划，审核招投标文件，参与商务谈判和签约。
6.监控项目开发质量，管理项目交付过程中的进度、质量和成本变化，解决施工过程中的技术和管理问题。
任职资格1.至少本科学历，物业管理/建筑学/城市规划等相关专业优先。
2.有5年以上房地产开发项目策划或相关工作经验，具有大型地产开发项目规划、运作的实战经验。
3.精通项目开发流程，熟悉房地产市场和法律法规，了解房地产商业模式及行业趋势。
4.具有良好的团队协作能力和领导能力，能够有效管理团队，协调各项资源，具有良好的沟通和谈判能力。
5.具备较高的学习能力、责任心和执行力，有较强的分析问题解决问题的能力和判断能力。
职业发展前景房地产开发-策划主管(专员)对于职业的发展前景是比较明显的，因为这个职位往往是地产公司重要的技术骨干，而且在房地产行业的核心和高端地位比较明显。
房地产开发-策划主管(专员)是一个很有挑战性的职位，需要应聘者具备精湛的专业技能和良好的管理能力，如果你热爱房地产行业，懂得协调各项资源，具备战略眼光和商业头脑，那么这个职位或许是一个不错的选择。
房地产公司职位说明书大全-21页精选文档
负责签署日常行政、业务文件
职责三
职责表述：负责公司营销和工程方面的全局工作
工作
任务
负责公司项目策划和营销方面的各项工作
负责公司项目工程设计与施工方面的各项工作
负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算
负责制订工程材料采购阶段性方案及预算
对部门计划执行结果考核奖惩有决策权
对阶段性策划活动方案和费用预算有决策权
工作协作关系：
内部协调关系
公司内所有部门
外部协调关系
市建委、市计委、区委、政府及其他相关部门
任职资格：
教育水平
大学本科以上学历
专业
经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业
培训经历
市场策划培训、项目策划培训、财务培训、房地产业务培训及其他
对具体策划活动方案和费用预算有决策权
工作协作关系：
内部协调关系
主管工程副总经理、策划部、销售部
外部协调关系
广告公司、房地产主管领导单位等
任职资格：
教育水平
大学本科以上学历
专业
经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业
培训经历
市场策划培训、项目策划培训、财务培训、房地产业务培训及其他
经验
3年以上相关工作经历
职责四
职责表述：负责处理公司重大突发事件
工作
任务
根据授权，处理特殊事项或重大突发事件
向董事会汇报特殊事件解决方案，并请求授权
事后对解决过程进行总结，向董事会进行汇报
职责五
职责表述：由董事长授权处理的其他重要事项
权力：
总体经营计划制订的建议和实施权
02-03-地产部专员职务说明书
地产部专员职务说明书
岗位名称
地产部专员
岗位编号
所在部门
业务发展部
岗位定员
1人
直接上级
地产部经理
直接下级
——
职位概述：负责房地产市场研究、土地获取模式和公司发展战略工作的组织、策划及执行。
职责与工作任务：
职
责
一
职责描述：负责房地产市场研究的专业支持、专业工作，负责组织天津市区、滨海新区、环渤海区域房地产整体市场研究
职责三
职责描述：负责寻找符合公司发展战略的新项目，并对重点项目进行《可行性研究分析》，对符合公司商业模式的项目进行重点跟踪；
职责四
职责描述：负责土地相关信息收集、整理、分析及应用及关系的维护
职责五
职责描述：完成领导交办其他工作。
任职资格：
教育水平
本科以上学历
专业
房地产、经济或金融类等相关专业
培训经历
房地产开发、前期/配套的专职培训
经验
三年以上地产经验本职工作经验
知识
掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识；熟悉房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程，熟练掌握市场分析和项目可行性研究方法
技能技巧
有较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧
个人素质
较强的责任心、语言表达和写作、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力、独立分析及综合判断能力
工作
任务
组织并整合资源进行宏观经济、房地产相关政策、城市规划、房地产一二三级市场状况、主要竞争对手等的研究，按月、按季度完成阶段性成果报告
职
责
二出口政府关系的维护；
工作
任务
梳理天津市不同性质土地获取流程，并对一级土地出口（地铁、海河、整理中心、收购中心、建投）和上市出口（交易中心）关系进行维护；
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房地产公司开发专员职位说明书[113704]
房地产开发公司开发专员职位说明书
岗位名称：开发专员
岗位职责：
1、组织楼盘调查，设计项目卖点，调查市场现有类比楼盘和特色楼盘的规划设计特点、主力户型、市场定位、营销策略及操盘手法，结合当地情况，从规划设计、户型设计上创新，营造健康、生态住宅，从环境营造、物业管理方面提高品位与档次，营造安居乐园，引入各种概念，赋予楼盘丰富的精神内涵；
2、根据以上各种调研与分析，准确寻找市场切入点，进行区域定位、功能定位、建筑风格定位、主力客户群体定位及价格定位，确定营销策略，明确操盘思路与手法。
3、根据项目策划，组织编写并审定项目勘察与设计任务书，内容力求详尽，体现策划意图，贯彻成本控制概念；组织并参与设计方案评审，提出修改意见，完善设计方案；组织监控施工图设计全过程，确保技术上可行，经济上合理；
4、根据项目策划，编制并审定项目开发全面工作计划，制订项目开发目标体系（含利润、成本、进度、质量、动态销售均价、动态销售比例、自有资金投入、资金流量、动态资金回笼、树立品牌等目标），根据各岗位责任，细分目标到部门到人；组织编写并审定各种工程、设备及材料的招标和合同文本，组织招标投标活动的进行，组织谈判，顺利签订合同；
5、根据设计文件及项目开发全面工作计划，组织编写并审定施工总组织设计，对技术方案、总平面布臵、总进度计划、施工用水电容量、施工机具布臵等进行切实可行、行之有效的总体设计，并在施工过程中严格控制；
6、根据设计文件及项目开发全面工作计划，组织编写并审定项目投资估算、投资计划、成本控制指标体系，组织编制并审定项目运作全过程成本监控方案，监督实施并评估其绩效；
7、根据项目开发全面工作计划及当地建设管理规定，制定报建计划，提出报建要求，协调报建设计出图，控制报建进度与成本；
任职条件：
1、专业知识与技能：房地产、建筑、经济管理专业，有2年以上专业工作经验。
2、教育水平：大学本科及以上；年龄要求：25-50岁
3、个人素质：对公司整体项目开发工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力。
4、严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司开发管理原则
5、协调能力强，有责任感、事业心强，能吃苦耐劳，身体状况良好
6、熟悉房地产开发政策及法律法规。
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