小卖部租赁合同

租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方自愿、平等协商一致，甲方将村集体所拥有的铺位出租给乙方作小卖部经营之用，特签订本合同。

一、租赁经营范围

1、租赁地点：铺位，面积共计实际方数M2。

二、租赁期限

1、租赁期限：租赁期为年，自年月日—年月日止。

2、乙方需延续租赁，须在租赁合同期满前三个月向甲方书面提出，甲方同意后在同等条件下可续租。

3、合同期满后，如甲方继续出租，乙方享有租赁经营优先权。

三、定金、租金和费用的交纳期限、方式

1、租赁铺面租金为元/年。

2、租金交纳期限及方式：租金按每年支付，乙方在每年月号前将本年度的租金以现金的形式交给甲方。

四、各方责任：

1、租赁期间，乙方水、电费、税费等一切费用由乙方自行承担。

2、租赁期间，乙方要遵守有关国家法律、法规，正常有效运作。如出现有违反国家法律法规的行为，一切责任由乙方承担。

3、在使用铺位和配套设施时不得损坏原有房屋结构，要尽量确保铺位的完好。

4、租赁经营期满后，甲方提供的电力设备和配套设施，超出自然损耗、折旧的属于乙方人为损害或使用不当的修复费用由乙方负责。

5、租赁经营期间，乙方不得利用铺位，经营违禁的商品。

6、甲方提供的供水供电设施，乙方应定期保养，若使用中损坏自行维修。

7、租约期满后，乙方可将属于乙方的资产随意搬走。

8、租赁期内，乙方应自行负责货物安全，严禁堆放危险品，乙方应做好消防工作及防潮、

防洪和防自然灾害工作。租期内货物保管及风险责任由乙方自负。

五、违约责任

1、甲方在乙方租赁期间，不得无故收回出租的设备及铺面、配套设施。

2、在本合同履行期间，属于乙方在经营期间所发生的费用、债务，由乙方偿还，与甲方无关。

3、乙方无故拖欠应交租金，属于乙方违约，甲方有权单方解除合同，没收定金并追究乙方违约责任。

4、乙方在租赁经营期间，必须依法经营，依时交纳税费，遵守中华人民共和国的政策、法律。

5、若乙方违约提前解除合同，甲方有权没收定金；若甲方违约提前解除合同，甲方需退还双倍定金给乙方。

六、免责条件

1、租赁期间如因巨风、暴雨、地震、战争、洪水等不可抗力因素造成租赁房屋的损坏灭失，乙方不负修复或赔偿的责任。

2、合同期满后，甲方提供的铺位和配套设施属自然损耗和折旧的由甲方承担，与乙方无关。

七、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；

八、其它约定事项

1、合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协

商，作补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

2、本合同及附件一式二份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日