标准物业公司合同格式(合同范本)

( 合同格式)

姓名：____________________

单位：____________________

日期：____________________

编号：YB-BH-033799

标准物业公司合同格式(合同范Standard property company contract form

标准物业公司合同格式(合同范本)

篇一：

甲方：XXXX物业管理有限公司

乙方：

根据发展商XXXX房地产有限公司的委托，甲方已介入本住宅小区的物业管理工作。为了广大业主的共同利益，甲方与业主(乙方)经协商同意就物业管理的问题达成以下条款，双方共同遵守。

一、双方的主要权利义务

(一) 甲方的权利义务

1、根据国家、省、市物业管理有关法规和政策，结合本住宅小区的实际情况，

甲方对本物业进行全方位的管理，制定一系列有关物业管理的制度并组织实施。

2、负责公共部位的设施设备维护、绿化养护、公共环境卫生清洁、保洁、治

安防范、住宅区内交通管理等工作。

3、制止违反物业管理制度的行为。

4、按规定向乙方收取物业管理费和有关费用，对拒不缴费和违规装修等违规

行为，甲方有权采取停水、停电等措施催促改正。

(二) 乙方的权利义务

1、监督甲方的物业管理服务行为，有权对物业管理问题提出意见和建议。

2、遵守甲方制定的各项物业管理制度。

3、按照规定向甲方交纳物业管理费。

4、按政府有关管理部门规定缴纳水、电、卫生等各项费用。

5、按规定合理处理给排水、通风、采光、卫生、环保、交通等方面自身物业

和相邻物业的关系，不得侵害他人的合法权益。

6、不得利用房屋进行危害公共利益或从事其他不道德行业的活动。

二、乙方委托甲方管理的物业地址：

XX市号房及号车位。

三、物业管理收费标准：

乙方委托甲方管理的物业面积合计㎡，按住宅及车位总面积收取物业管理费。物业管理收费标准XX元/平方米，本物业管理费用元/月。

四、乙方承诺装修遵守的规定：

1、不改动建筑物的外立面及建筑主体，包括承重梁、柱、主力墙、外墙、外

墙体饰面砖、铝合金窗、门、阳台栏杆等。如因乙方私自改动而引起的一切

问题，由乙方负全部连带责任。

2、不得改动公共部位如走廊、天台、楼梯、楼梯间墙面等，不得改变用途及

增加装饰物。

3、乙方在房屋装修前向甲方申请装修方案并办理有关手续，获得甲方书面同

意后方可动工。

五、乙方承诺按规定缴交如下费用：

1、物业管理费从开发商通知的交楼日期起正式收取，每月1至10日为当月

缴交期。

2、根据国务院物业管理条例必须设立公用设施、设备维修基金的规定，本物

业共用部位、共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的维修基金，收费标准按国家有关规定执行。

3、按规定缴付其他有偿服务费。

六、其他事项：

1、本合同末尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2、合同有效期限：本合同从甲乙双方签字之日起生效。至本小区业主委员会

另与物业管理企业签定《物业管理合同》生效时止。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：XXXXX物业管理有限公司乙方签名：

甲方盖章：

年月日年月日

篇二：

甲方(委托方)：____业主管理委员会

乙方(受委托方)：____物业管理公司

为加强_____小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据____市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于____区_____路的____范围内的物业委托给乙方被告统一管理、综合服务。

2.管理事项包括：

(1)房屋的使用、维修、养护;

(2)物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修、养护和管理;

(3)清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作);

(4)公共生活秩序;

(5)文娱活动场所;

(6)便民服务网点及和业范围内所有营业场所;

(7)车辆行使及停泊;

(8)物业档案管理;

(9)授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_____年，自_____年____月____日起到____年____月____日止。

第四条双方权利、义务

1. 甲方权利、义务：

(1) 根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;

(2) 监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方;

(3) 按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的____%) ____平方米给乙方，按月租金_____元租用，并负责办理使用手续;

(4) 给乙方提供管理用房_____平方米(其中办公用房_____平方米，员工宿舍_____平方米)，按月租金_____元租用;

(5) 负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;

(6) 不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;

(7) 对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的物业管理目标和经济指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;

(8) 负责确定本住宅区管理费收费标准;