小区环境卫生管理考核办法

小区环境卫生管理考核办法

为进一步加强小区环境卫生建设管理工作，落实小区环境卫生高效管理措施，营造干净有序，优美的小区环境，结合开发区实际，制定本考核细则。

一、考核对象

开发区所管辖区经济适用房小区物业管理单位。

二、考核内容

主要考核小区物业公司管理体系是否健全，制度是否建立，设施是否规范，标准要求是否明确，清扫保洁是否常态化，临时性、紧迫性、突击性环境卫生整治任务是否完成，宣传教育是否充分等内容。

有组织领导，责任明确，建立一套有效完善的保洁制度，开展环境卫生宣传整治活动。

清扫保洁：道路清扫保洁，油污、垃圾等杂物及时清理；花坛、绿化带、水沟、墙角等卫生死角的垃圾清理，墙面小广告清理整治无死角。

垃圾分类：支持、协助推广垃圾分类活动，及时清理垃圾桶外散落垃圾，保持垃圾桶外观整洁。

楼道卫生：及时清理楼内、车库内垃圾杂物，定期清扫。

垃圾清运：及时清运小区内生活，防止运输中二次污染。

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设施维护：各项公用设施维护到位，运转正常，外观整洁，无“三乱”。

公共秩序：机动车、非机动车，按划定区域，停放有序。

其他：被媒体曝光，市区曝光菜单、12345、12319投诉整改，阶段性、突击性、重大活动、节假日期间环境卫生等。

三、考核组织

1.市容农水部负责制定环境卫生管理标准、规范细则，对考核结果进行审核、通报。

2.社区筹备办对小区的管理委托单位管理质量进行考核与评价，公布考核结果，编发考评通报，督促物业管理单位抓好日常管理和问题整改。

四、考核方式

按照考核对象，内容和相关要求，根据开发区管委会小区环境卫生考核评分细则对照评分。同时实行明查与暗查结合，随机检查与跟踪热点相结合，上级部门抽查，内部通报与媒体曝光相结合方法，考核结果计入当月分值。

五、考核评分及费用支付

建立考核结果与经费挂钩制度，依考核结果支付管理费。

1.连续两月80分以下，由市容农水部、社区筹备办约谈物业管理公司。

2.菜单整改：超时工单一次扣除管理费3000元，同一地点重复菜单一次200元，两次400元，三次800元，依此类推。

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3.考核加分：鼓励物业管理单位创新行为，用新机制、新方法进行日常管理，重大活动保障、创建活动迎查等专项检查，给予不超过5分的附加分，计入当月评分。

六、责任追究

对物业管理达不到规定要求，对市区检查考核中发现问题整改不及时或整改不到位给予通报批评，对管理出现重大过失造成严重后果的单位，除经济赔偿外，还要进行责任追究。

附件：小区环境卫生管理考核评分细则

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