第一太平戴维斯带你展望未来5年深圳写字楼出租状况

第一太平戴维斯带你展望未来5年深圳写字楼出租状况

1979年，有一位老人在中国的南海边画了一个圈“深圳”，如今已是2019年，回首过去40年，福田CBD、南山科技园等先发区域写字楼如春笋拔起，经过多轮“供应高峰”而成长为深圳的核心商务区。第一太平戴维斯对未来5年深圳写字楼出租做了一个分析。

核心区写字楼出租价格逐步降低或出现打折的形式抢租客，5年后深圳核心商务区写字楼市场新增供应将大幅缩减，关外将会有大量的写字楼、厂房出现。

初步预估，未来5年深圳将新增430万的办公面积，除去部分外部因素，实际有效面积也将高达330万平方米。从目前在建和报批情况来看，未来五年，南山前海、后海和深圳湾超级总部基地为深圳主要的甲级写字楼供应区域，福田罗湖供应放缓，或许会出现稀缺现象。

写字楼的闲置率与企业的增长息息相关，观察近几年数据，一直到2017年为止，企业注册量级都是暴增长状态，增量情况深圳位于全国第一，排在榜首。深圳写字楼闲置也是短时间的事情，以后都会出现稀缺现象。

私企登记数量和年平均人口增幅均冠绝其他一线城市，说明了深圳是个持续保持增长活力的城市。良好的成长性不仅带动本土企业快速发展，也吸引着外地巨头在此落子，这样的案例在深圳不在少数。

虽然近期裁员消息漫天飞扬，但是国内各大行业的巨头对于办公室面积多需求却是逐年多增长，对于各地分公司的布局需求越来越强烈。大家都在抢占互联网后的下半场市场。

深圳最大流入人口高达60万，除去流出的，也能保持到40万左右的新增人口，5年后新增200万人口，至少有150万的新就业需求，所以写字楼闲置只是短暂的，作为全国一线城市，作为科技创新进步的城市，似乎深圳又能逃过此劫。而之前也有文章报道，写字楼闲置对于深圳来说，是一个假象，也不无他的道理。

17度租赁公装平台在写字楼、办公室出租方和租赁方都是免佣金的，供需双方直接沟通，租户会直接打电话给你，这样沟通更加高效直接，也是最适合手握房源的人，一个完全免费的渠道而且还比别的平台要专业，专注于商业地产租赁设计装修材料采购的平台。

17度提供免费招商的服务，还可以给你的租赁客户提供设计装修服务，提高你的增值服务和运营能力。

第3篇：店铺设计找对设计师，生意水到渠成

上海的餐饮老字号，向来不愁生意，但它们并没有故步自封。记者发现，这两年，上海餐饮老字号纷纷主动出击，提升购物体验、开拓新市场新领域、挖掘文化故事，不时冒出“新鲜事”。

负责人说，老字号不能光追求价廉物美，也要紧跟消费热点，创造良好购物体验。培养新的消费群体、开拓新消费市场，是推动近年不少餐饮老字号创新的主要原因。

如今市场消费年轻化，传统的餐饮想到来新的消费市场获得一份收获，那必须要迎合新一代的年轻人，老字号选择融入网红气氛，同时保留着老一辈的休闲元素，生意旺上加旺，老少皆宜。

17度租赁公装平台的设计师对于新的消费市场颇有研究，有商铺设计装修需求不妨来17

度找平台或找平台上的设计师和设计公司咨询下，生意一旦投资就是重资本，我们一定要把握好，让17度上专业的设计师给你做一个专业的设计，前期做方案报价是免费的。

第4篇：主题酒店设计，这里可以免费咨询方案报价

一个优秀的设计师并不会在一开始就给你讲主题酒店的设计风格。而是会在开始设计酒店之前就跟你要一些很多地方性的调研报告资料。一切的设计风格都是为了带来更好的效益，一切的效益又由市场所决定。必须先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。

很多投资人没有经过深入调查研究，也没有剖析当地的市场，单凭观摩了几家同类型的酒店就盲目开干，这样往往会受困于市场。

很多情侣主题酒店的设计师并不熟悉酒店的经营管理和消费者的需求，只是以满足投资人的需求为主要目的和设计理念，这种投资人视角往往会导致酒店经营不善，不受消费者喜爱。

17度租赁公装平台上有些设计师公司曾做过五星级的酒店设计项目，这种重资本的投资一定要找对设计时／找对设计公司为止，当然还包括施工队伍和后期的家具采购这块，如果

有任何一个环节脱节，那后果不堪设想。

第5篇：办公室租赁烦恼，找对方法和平台不用愁

办公室是你施展创业梦想的地方，也是自己及工作伙伴每天待最久的地方，因此选择一个

合适的办公室尤为重要。如果选择不好，对以后的发展会造成很多不必要的麻烦。

有很多因素会影响找办公室的进度，主要有以下几个因素：办公场所规模及空间规划，与

业主的谈判时间，租赁等各种文件和装修时间、免租期等等，还有租赁时长，车位赠送，

每年涨幅等等等。

其实这些障碍都是因为不透明导致的，17度租赁公装平台办公室租赁或出租都是免佣金的，业主可以免费在17度平台发布房源，租客可以直接跟业主联系，供需双方直接沟通。

17度租赁公装平台不仅能为你提供办公室租赁服务，还可以给你提供设计装修办公家具采购的需求服务，一站式便捷快速服务，增加你的办事效率，让你的企业顺利的搬迁到新的

办公室，开启另一段更好的旅程。

第6篇：写字楼出租哪个平台比较靠谱

写字楼出租有众多的平台，我们来分析下哪个比较专业，哪个服务能力比较强，比较全面

和贴心。

Q房网是以尽全力满足用户需求为服务宗旨，为客户提供优质购房体验的房地产综合服务商，是聚合房地产行业云端大数据库，打造支持房地产业发展的服务平台。

秒租，隶属于深圳前海善云互联网技术有限公司，于2016年3月上线运营，为商办运营商提供商办项目租赁代理及运营增值服务。为企业客户提供专属办公室租赁服务。

很多人选择在58同城发布房源，也是国内很受大家欢迎的看房网站。这网站上面的租房信

息几乎都是中介的，中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，访问的人数算这些网站里面的。

17度租赁公装平台有写字楼商铺出租，对于业主和开发商来说免费发布房源，对于双方来说免佣金，双方直接沟通需求，租赁后还提供设计装修和办公家具采购服务，这事我见过服务能力最强的最全面的平台。

第7篇：哪里可以租到酒店式写字楼租赁？

什么是酒店式写字楼租赁?只有懂的人才知道这种酒店式写字楼租赁等性价比之高。所谓酒店式写字楼通俗地说就是把酒店“嫁”给了写字楼。它是以商务办公为主，既有写字楼的办公商务特点，又吸收了星级酒店的服务功能与管理模式，共享整个综合体项目的各项商务休闲配套。

酒店式写字楼的产生需要集办公、休息、酒店、会所商务等多功能于一体作为后盾，具有自用和投资两种意义。它在面积上小于专业写字楼，在硬件设施上不低于酒店，在服务上比写字楼和酒店更胜一筹;有人性化贴心的服务，例如送餐，清洁、保安、收发资讯、加油卡办理服务、活动空间等。

这种酒店式写字楼空间并不是那么好找，配套非常高级和完善，一般都是拿出来按天租赁给一些需要举办活动场地等人。一般不按月出租，按月出租对于企业来说性价比也不高，应该也没有企业会按月去租赁。

17度租赁公装平台有传统写字楼长租，也有按小时／按天租赁点活动场地，办公会议室等等，如果对于场地有特别高端的需求的话，17度上有酒店配套的场地，也有茶馆、咖啡馆一样的场地，非常的高端。可以直接在平台下单后联系业务，下单的钱先到平台的，这样相对有保障一些。

第8篇：酒店设计装修，懂得这几点可以降低一些成本

很多酒店结构不合理，对流失热严重，密封性能差，能耗损失非常严重，这给后来的经营，增加了更高的能源成本；结构标准化问题，有的业主认为有关系，在手续不全的情况下，就开始建楼装修，等到需要手续时才发现，第一关：消防过不了。