青海省主要园区配套条件说明情况

青海省主要园区配套条件说明情况

第五章场址选择（西宁经济技术开发区）

第一节场址所在位置现状

一、地点与地理位置

（一）地点

项目地点拟选定西宁经济技术开发区内。

（二）地理位置

开发区位于青海省西宁市东部，总规划面积12.79平方公里，首期规划面积4.4平方公里。控制面积8.39平方公里，具体范围是东起小峡口、西至青海民族学院、北起湟水河、南至南山脚下。

开发区距市中心5公里，是目前国内所有国家级开发区中,与省会城市的市中心距离最近的开发区之一，距铁路客、货运站4公里，距西宁飞机场12公里。开发区区位优势十分明显，是青海省内最为理想的一块投资热土。

二、场址土地权属类别及占地面积

2000年7月，国务院以国办函[2000]44号文《国务院办公厅关于青海西宁经济技术开发区的复函》正式批准西宁经济技术开发区升格为国家级经济技术开发区，使之成为青藏高原第一个国家级经济技术开发区。

项目总占地面积约（）亩。

三、土地利用情况

西宁经济开发区的土地由园区管委会统一规划和开发利用，提供七通一平的建设和配套基础设施。已有X个项目建成投产，XX项目正在建设，还有数个拟进园的项目在进行前期工作。各进园项目按园

区管委会规定的价格购买土地使用权。

第二节场址建设条件

一、自然条件

（一）地理位置

西宁市位于青海省的东部，地处XXX地带，为青海省政府所在地。地理位置东经XX°XX'—XX°XX'，北纬XX°XX'—XX°XX'，海拔XX —XXm。东部与XX相邻，西以XX为界，南通XX，北与XX为邻，总面积为XXkm 2。……

（二）气候条件

西宁地区气候属于典型半干旱高原大陆性气候，干旱少雨，蒸发量大，年降雨量少而集中。全年日照时间2560-2830小时，年平均气温3-6℃，年太阳辐射总量6123.7千焦/平方米，年降水量330-450毫米。春季干旱多风，夏季气候温和短暂，夏秋季节雨量集中，冬季寒冷持续时长、降雨少。主导风向为东南风，并受峡口的风力影响，风速较市区大。

（三）地形、地貌、地震情况

西宁经济技术开发区内耕地少、非耕地多，团结桥至峡口湟水河岸盐碱地居多，地势由西向东呈缓坡倾斜，西高东低。地貌大致有两种，一种河谷冲击平原区，地势平坦且略身河道倾斜，是山区向河漫滩的过渡地带，是良好的工程建设区域；二是河漫滩区多为河床变迁形成的滩地，离水面近，大多由沙砾石组成，为适宜工程建设区域。

根据青海省地震局资料，本地区地震烈度为7度。

（四）工程地质与水文地质

1、工程地质条件

2、水文地质条件

据勘察点揭露，场地内地下水赋存水位较深，埋深 6.80-12.10米，卵石层为主要含水层，径流条件好，水质无色无味，属潜水型。流向为由西向东，由南向北，补给河流。地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，应采取一级防护措施(采用普通硫酸盐水泥，水灰比为0.60，最少水泥用量(kg/m3)340-360；铝酸三钙C3A<8%)，地下水对混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性.场地土对混凝土结构不具腐蚀性，对混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性，可不考虑地下水的影响。

二、外部建设条件

（一）给、排水

1、供水

开发区供水系统，由南干道、八一路和互助路上的给水管道供给，区内给水管网环状系统布置，目前开发区日供水能力达9000吨。南干道给水管径DN600mm,昆仑东路给水管径DN300mm。

2、排水

目前开发区已建成第一污水处理厂，日处理能力8.5万吨，完全能够满足投资商需求。

（二）电力供应

西宁市供电能力达80000KVA/日，西宁供电局为开发区新建了3个变电所，区内10KV和380/220V配电线路均采用地下电缆管沟，布置在道路的一侧。完全能够满足开发区用电量。

（三）燃料供应

柴达木气田天然气十分优异，热值高，基本不含硫化物和水，属于优质气。目前，涩—宁—兰天然气管道已经建成并在西宁市留有门站，该管线年输送能力20亿立方米。西宁市天然气输配工程已建成，管网覆盖率达99%，已完成各口径支线管道287.1037公里，天然气主干线已敷设至开发区，开发区配气管网采用环状系统，地沟埋设，可与用户直接连接。能够满足各种用户的用气需求。

此外，青海省煤炭蕴藏量也十分丰富，绿草山、大煤沟、茫崖、冷湖等矿区的煤炭产量均在万吨以上。

（四）交通运输条件

1、对外交通

西宁是通往全省各地交通枢纽。青藏、宁张、宁果等十多条公路以西宁为中心伸延四面八方，有一百多条线路联系省内各州县和外省市。兰青、青藏铁路经由西宁，日发固定客运列车9.5对，始发终到列车有至北京、上海、青岛、郑州、银川、兰州、格尔木9对列车。拥有4D级机场一座，已开通至北京、广州、上海、成都、西安、木齐、拉萨、沈阳、长沙、深圳、武汉等19条航线。

2、区内交通

经过一期开发和建设，开发区建成18—30米宽的道路11 条，

总长约7.4公里的主干道。区内道路以南干道为主轴，北有八一路，南有南山边缘路，纵向有民和路、中心区环形干道形成了开发区主干道网络。这些主干道构成西宁经济开发区的基本路网，支路则可根据土地批租规模的实际需要设置。基本满足了项目建设需要（五）电信

西宁是全省邮电通信中心，已形成四通八达的通讯信网络，并全部实现程控化、传输数字化。固定电话交换机容量约达35万门，固定电话用户23.66万户；移动通信交换机容量27.5万门，移动通信电话用户15.7万户；数据通信业务基础用户1219户，多媒体增值业务用户5974户。

目前，开发区总装机数8.3万部，通信线路均采用地下通信电缆，与电力线路异侧布置。项目通讯由南干道和开发区4号路两条城市通讯网，可满足企业需要。

（六）征地、拆迁、移民安置条件

本项目征地约XX亩，共需拆迁民宅及其他建构筑物约XXm2，安置移民XX人。项目按园区管委会规定的价格购买土地使用权，按国家、省、市的相关规定及政策安置拆迁移民。