大学生电子商务创业园规划

— 13 —
厚德载物 诚信致远
2.2.4 B2C电子商务区
B2C电子商务区
入驻企业办公区。
— 14 —
厚德载物 诚信致远
2.2.5 大学生创业区
— 15 —
✓ 开放商品编辑功能 ✓ 收取质保金 ✓ 建立奖罚机制 ✓ 自助式投诉系统
✓ 增加商品评论功能 ✓ 晒单、曝光机制 ✓ 推荐返利机制 ✓ 退换货政策变更
— 6—
厚德载物 诚信致远
1.3 园区介绍|楼宇介绍
办公楼 两栋办公楼,建筑面积为80000平米，单栋建筑面 积40000平米，隔间设计，精装修40-100平米不 等。 楼宇功能：办公
规划在进园区大门的左右边两块绿地
— 7—
厚德载物 诚信致远
内容目录
1 2 3 4
园区介绍 园区规划 五年计划 运营模式
2、入驻条件：
① 提供营业执照、公司章程、税务登记证、开户银行许可证等复印件；
② 提供商标注册证复印件、品牌销售授权证明复印件；
③ 提供相关负责人的身份证（正反面）复印件； ④ 商家交纳费用。
3、 “搜宝网”入驻流程：
1、签署在线入驻协议
2、商家提交电子资料
3、双方签订合同
4、商家交费
5、店铺开通
6、商家自主管理店铺
园区运营机构 （平台公司）
通过产 权关系， 或非产 权关系 形成管 理和服 务体系
投资公司 招商公司 管理公司
其它专业平台
— 35 —
厚德载物 诚信致远
— 36 —
Thank You
厚德载物 诚信致远
•
踏实，奋斗，坚持，专业，努力成就 未来。2 0.11.18 20.11.1 8Wednesday, November 18, 2020
厚德载物 诚信致远
3.1 五年计划|第四年
— 32 —
1. 完成冷链物流全国各大城市分点建设（自建或合作）。 2.力争孵化出一家创新型的电子商务上市公司 3.在园区外拓展分园区，扩大产业区范围，全面提升行业影响力。 4.B2C商城平台-搜宝网，全线招商，强化平台价值。 5.完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司累计达到1000家，创造就业岗位万余人；引进大学生创业
整合服务能力 （III类服务）
服务内容
服务价值
— 26 —
内部和外部的产业集群可以为客户提供更好 的发展环境
以资质为资源为企业提供更有力的产业扶持
物业解决方案及物业服务 后勤系统（衣/食/住/行/购/娱） 政务服务 信息平台与信息地图（资源地图）
投资方案支持 政策咨询 沟通平台（企业家或经理人俱乐部） 人力资源平台（培训/招募/测试等） 共享的技术平台
— 8—
厚德载物 诚信致远
2.1 园区产业规划|园区产业价值
— 9—
电子商务产业的全球化时代即将 到来
电子1商、务定产位业：将成中为国信绿息经济时 色代有新机兴食基品础设第施一产业
品牌
打造产值百亿级别的专 业化电子商务产业园区
4、成为行业主导 电子商务产业者将成为中国新经济
增长点
园区产业价值
厚德载物 诚信致远
商业服务中心介绍
商业服务中心建筑面积为3212.17平方米，提供 MINI客房、超市、药店、咖啡厅、餐厅、洗衣房、 小型商务会议室、健身房、银行等一系列生活及 商业相关配套。 楼宇功能：商业及休闲服务
— 5—
厚德载物 诚信致远
1.3 园区介绍|楼宇介绍
电子商务数据及灾备中心
建筑面积为1200平方米。两个服务器机房，300 个机柜，配置UPS备用电源， 2台功率为1600千 瓦的柴油发电机组。每个机房以及通道都有全程、 全方位监控录像，7 × 24小时网络、电力、消防 专业监控。 楼宇功能：电子商务云计算及IDC灾备区
进大学生创业团队30个。 4. 签约1-2家高院校联合办校（万汇电商学院），培养500名大学生电商人才。 5. 实现产值7个亿。
厚德载物 诚信致远
3.1 五年计划|第二年
— 30 —
1.完成冷链物流江浙沪每个城市分点建设。 2.商城平台全年引入1000余家企业入驻，平台流量达到百万级别，综合提升CBC商城-搜宝网平台口碑及
厚德载物 诚信致远
2.4.2 人才平台
■校企合作，建立长期有效的电子商务人才输送保障机制。 ■建立电子商务行业培训机构，对企业人员、岗位进行运营培训。 ■同行业间人才信息交流储备。 ■设立大学生网络创业和见习基地，为院校相关专业的在校生提供顶岗实习
的机会，优秀学员可进入实习企业工作。
— 22 —
厚德载物 诚信致远
✓ 自助发货系统 ✓ 自助结算系统 ✓ 自助投诉处理系统 ✓ 客服介入、申诉功能
厚德载物 诚信致远
2.2.5 大学生创业区
— 16 —
1 开放式平台，自由注册 平台开放，对商家秉着“自由、公平、 诚信”的原则。采用实名制，可自建 立网店销售、管理商品。
厚德载物 诚信致远
2.2.5 大学生创业区
2 打造百万级用户平台
厚德载物 诚信致远
2.4.1 资金平台
— 21 —
新萧商贷款、创投基金，多渠道融资平台
■建立可行项目投/融资评估模式，根据入驻企业项目特点及前景，整合引入新萧商贷款、创 投基金等多种渠道融资平台，在企业运营不同阶段以不同方式给予资金扶持，力求解决中小 企业贷款难困局。 ■对大学生创业资金提供贷款利率优惠政策。 ■与多家银行签属战略合作协议，针对中小企业最高可提供500万额度贷款及抵押贷款，大型 企业可提供1000万以上额度贷款。
品牌影响力。 3.完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司累计达到250家，创造就业岗位累计达到3000余人；引进大 学生创业团队50个。 4.万汇电商学院，培养800名大学生电商人才。 5.实现产值15个亿。
厚德载物 诚信致远
3.1 五年计划|第三年
— 31 —
1.完成冷链物流江浙沪、京津、广东等大城市分点建设（自建或合作）。 2.园区全面建设完成，万汇-云商务体系全面投入运作。 3.强化运作商城平台-搜宝网，注册会员达百万，平台流量过千万。 4.完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司累计达到550家，创造就业岗位6000余人；引进大学生创业团队 100个。 5.万汇电商学院，培养1200名大学生电商人才。 6.实现产值40个亿。
— 1— Draft for Discussion
万汇电子商务创业园区
项目介绍
NOV.2013
厚德载物 诚信致远
内容目录
1 2 3 4
园区介绍 园区规划 五年计划 运营模式
— 2—
厚德载物 诚信致远
1.1 园区介绍|园区概况
— 3—
打造精品大学生电子商务创业园区
万汇大学生创业园，位于杭州萧山经济开发区，总建筑面积为45207 平方米，通过整合线 下丰富的实体资源和物流配套资源，为各往/应届毕业大学生及电子商务企业提供商务办公、 政策咨询、仓储物流、人才培训、创业投/融资、 数据中心、生活配套等集成性服务，进而 将园区经济与城区经济融合，打造专业性电子商务产业集群。
2.2 园区产业规划|园区产业定位
— 10 —
政策咨询区
物流配送区
IDC
多主题功能区
B2C电子 商务区
大学生 创业区
厚德载物 诚信致远
2.2.1 政策咨询区
政策咨询区
为创业人员、企业提供入驻、招商、劳动保障、工商税务、投资融资政策等咨询服务。 为入驻企业提供开业策划、创业培训等方面的咨询服务。 其他相关政策及服务等方面咨询服务。
— 24 —
厚德载物 诚信致远
2.4.5 物流平台
■规划3000以上平米的场地作为物流仓储中心，为入驻园区企业提供仓储场地。 ■第三方合作快递企业入驻。 ■万汇冷链物流基地建设
— 25 —
厚德载物 诚信致远
2.4.6 后勤平台
服务体系
wk.baidu.com服务定位
园区资质与 产业环境
基本服务能力 （I类服务）
增值服务能力 （II类服务）
— 19 —
1.加强1园.잠区재平 台建고设 객
2.完善产业链
培养一批有影响的电子商务交易平台，加强电子商务平台相关支撑业务。 占据产业链高端领地，不断探索电子商务新型贸易和供应链模式 。
3.加强服务体 系建设
4.打造产业发 展与区域建设 集合体
5.产业规模百亿
发展电子商务交易全环节信息服务，为企业开拓市场服务。 加快建设围绕电子商务产业发展的宜居宜业的现代化综合园区。 最终形成百亿产值规模，使电子商务成为区域主导产业之一。
2.4.3 技术平台
■企业IT基础服务 ■电子商务入驻平台“搜宝网”运营维护服务 ■企业数据存储、备份服务 ■企业电子商务信息化系统建设服务
— 23 —
厚德载物 诚信致远
2.4.4 交流平台
■企业与校园合作交流 ■园区企业经验实践主题交流-主题沙龙 ■业界知名公司/人士讲座与经验分享 ■兄弟园区经验交流
厚德载物 诚信致远
2.4 园区产业规划|六个平台
— 20 —
平台是指在电子商务创业园区层面，进行科学的结构安排和要素配置，从而 形成一种可以有效提升入园企业核心能力和竞争力的平台机制。
1 资金平台：建立金融服务中心，为大学生、中小企业创业、发展提供资金支持。 2 人才平台：建立电商行业人才交流中心。 3 技术平台：建立电子商务信息服务中心，提供技术运维支持。 4 交流平台：建立电商沙龙中心，定期组织专题讨论，互通有无。 5 物流平台：建立物流仓储与配送中心。 6 后勤平台：建立后勤保障中心，保障企业良性运营。
厚德载物 诚信致远
内容目录
1 2 3 4
园区介绍 园区规划 五年计划 运营模式
— 34 —
厚德载物 诚信致远
4. 运营模式
构建多元化的运营参与主体
建设机构
策划与推广 商业（项目）公司
通过 契约 关系， 建立 外包 体系
产业整合机构
政府管理机构
规划目标 决策控制 体制资源
项目 开发主体
委托契约 专业能力 市场资源
•
弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。0 6:39:37 06:39:3 706:39 11/18/2 020 6:39:37 AM
厚德载物 诚信致远
内容目录
1 2 3 4
园区介绍 园区规划 五年计划 运营模式
— 28 —
厚德载物 诚信致远
3.1 五年计划|第一年
— 29 —
1. 第一季度完成基础建设，包括配套设施（餐饮、宿舍、超市、咖啡厅），IDC数据中心建设完工并完 成测试，完成冷链库的建设并投入使用。
2. 第一季度完成B2C商城（搜宝网）的开发和测试。 3. 第二、三、四季度，完成引进成熟规模（淘宝皇冠）电商公司100家，创造就业岗位1000余人；引
团队200个。 6.万汇电商学院，培养1800名大学生电商人才。 7.实现产值80个亿。
厚德载物 诚信致远
3.1 五年计划|第五年
— 33 —
1.主公司进行上市准备，全面提升万汇冷链 全国影响力。 2.完成冷链物流全国各大城市、县区分点建设（自建或合作）。 3.进一步延生园区产业链，保持创业园及平台经济稳定发展。 4.完成引进成熟规模引进、培育销售规模过亿元电子商务龙头企业数十家。 创造就业岗位6000余人； 5.引进大学生创业团队300个。 6.万汇电商学院，培养数千名大学生电商人才。 7.实现产值百亿规模。
— 11 —
厚德载物 诚信致远
2.2.2 物流配送区
物流配送区
建立各物流公司配送点为入驻企业提供物流收发服务。 为入驻企业提供仓储服务。 企业配货发货工作区。
— 12 —
厚德载物 诚信致远
2.2.3 IDC机房
IDC机房
企业域名、主机、邮箱互联网基础服务。 企业数据存储、备份、恢复服务。 企业服务器租用、托管、维护等服务。 企业其他信息化建设等基础服务。
厚德载物 诚信致远
1.2 园区介绍|园区定位
园区理念：以帮助大学毕业学生/中小企业成长为已任，共谋发展、 共同成长，做企业服务的贴心人。
指导原则：集中优势、互通有无、整合资源、协调发展。 战略目标：成为大学毕业生、中小企业电子商务创业一流孵化器。
— 4—
厚德载物 诚信致远
1.3 园区介绍|楼宇介绍
孵化器 资本参与及金融服务 整合营销与业务促进 企业间产品和方案集成
为鱼找水
提高效率 节约成本
缩短 能力培育周期
缩短 企业成长周期
厚德载物 诚信致远
2.5 园区产业规划|园区招商
— 27 —
1、园区招商对象：优先招纳园区大学生创业团队及优质中小电商企业，并引导他们在当地注册公司。 “搜宝网”招商对象：各行业皇冠级卖家以及品牌实体企业。
3、通过1-2年推广、活动策划以及 通过第三方平台引流，预计注册会
员将迅速突破百万级。
— 17 —
厚德载物 诚信致远
2.2.5 大学生创业区 3 各类提高销量的增值服务
— 18 —
分为常用推广、官方活动、第三 方活动、站点合作、激励政策等， 涉及全方位的商家推广增值服务。
厚德载物 诚信致远
2.3 园区产业规划|产业运营思路