2.2企业财产风险

第一节企业财产损失概述

企业财产是指实物资产、无形资产及其派生的一系列具有经济价值的财产权益。

从此定义出发，企业财产包括：

第一，不动产。土地及其附着物。

第二，个人财物或非附着于土地上的动产，而个人财物又可分为使用性财物和出售性财物两种。

第三，占有、托管或使用权利。因此，企业风险管理不仅要留意企业本身所具有的财产的风险，而且还应该关注由于其他法律权

利或契约利益而产生的财产权益所引发的风险。

如果抵押物或质押物因自然灾害或意外事故遭受损失，

企业就丧失或减少了对抵押物的权益；

如果债务人对抵押物或质押物的损失有过错，那么企业

有权要求债务人恢复抵押物的价值，使自己对抵押物权

益的丧失或减少得到补偿；

如果企业难以对抵押物进行直接管理，它可以通过要求

债务人对抵押物或质押物进行保险等方法来保障自己的

债权。

间接损失

间接损失指由直接损失引起而导致的财物损失、收入损

失、费用损失和责任损失等。

例如，当财产价值因为直接损失而降低，这种财产损失

即为间接损失。

费用损失则一般表现为两种情况：

一是经营中断，仍然继续发生的费用损失，如职工的工资、根据合同必须支付的费用、银行贷款利息、未损坏财产的折旧和税收等；

二是经营中断，继续经营而发生的超额费用，包括迁移到临时经营场所和从临时场所迁回的搬迁费用，或租用临时场所的租金，或额外的运输费用等。

第二节企业财产损失原因分析

自然原因

社会原因

经济原因

直接雷击

直接雷击往往是雷电直接击中地面物体而造成损失。 间接雷击

间接雷击是指由于雷击而产生的静电感应、电磁感应或

电磁波作用，所产生的放电现象。例如，因雷电的高电压感应，引起电器损坏。

通过避雷设备，可以有效防止间接雷击。

五、风暴

时空分布

损失程度的表示

案例

当地安全生产监管软弱乏力，而民间声音也没有引起足够重视。当地人说，这座尾矿库的安全隐患，连一个普通村民都能看得出来。云合村五组60多岁的孔照华说，老坝很危险，但老板为了省钱，不舍得建新坝。

村委会多次向矿上提出赶快采取措施，“但他们就是置之不理。”

目前，襄汾县给予县安监局局长张新如等数人撤职处分。襄汾县委书记亢海银、县长李学俊被停职检查。

七、盗窃

盗窃行为可以分为内盗与外盗两种。

外盗指企业外部人员对企业财产的盗窃，这可以通过提高警惕，加强防范措施来减少；内盗主要是企业内部的不忠雇员单独或与外部人员内外勾结进行的盗窃。

()

()

=

×被评估资产生产能力年产量重置全价参照物资产价值

参照物生产能力年产量=

×评估基准日价格指数

重置全价被评估资产原始成本

评估对象购置时价格指数

n

=

=资产甲重置全价资产甲生产能力（产量）规模经济效益指数（）

资产乙重置全价资产乙生产能力（产量）

100%

=100%

+ =

100%=×××××重置成本（1-成新率）

累计折旧率

=重置成本（

）重置全价扣除残值尚可使重置资用年限

已使用年限尚可使用年限尚可使用年限

总使用年产成率限新有形损耗=×

实际使用年限

有形损耗（重置成本-残值）总使用年限

n

t

t=11

=(1+i): i---- n----=×∑

无形损耗被评估资产年成本超值额折现系数折现系数式中折现率；

被评估资产尚可使用年限。