农村土地承包经营权出租合同补充协议

农村土地承包经营权出租合同补充协议

合同编号：

甲方（出租方）：

负责人：职务：

住所：联系方式：

乙方（承租方）：

负责人：职务：

住所：联系方式:

根据甲乙双方于年月日签订的《农村土地承包经营权出租合同》（以下简称“主合同”），就该合同未尽事宜经双方共同协商，达成如下补充协议条款：

一、“主合同”生效后，甲乙双方共同协商对出租土地进行交接；甲方交付给乙方的土地应符合的标准为：土地权属确定且无争议，土地界限清晰明确且无争议，土地为耕地标准、土地成片、土地上农作物、竹木花卉以及地面附着物都归乙方所有。

甲乙双方确定，自双方签订土地交接手续之日起，按照实际交付土地的面积及时间开始计算土地租金。其中，对原土地承包经营权人在年月日前已交付给甲方，并有交付手续且符合本补充协议约定的土地交付条件的土地，乙方可从年月日起按照实际交付土地的面积计算租金。

二、由银谷玫瑰科技公司对土地出租风险提供担保并以确认函的方式对本担保予以确认。

三、乙方承租到期前三个月与甲方按届时国家法律法规和本合同约定续订合同。甲方应积极协助支持乙方续签合同，制止个别农户和外来业主恶意阻扰，影响产业发展和广大农户的共同利益。

四、土地出租后，出租土地的水利费由乙方承担，耕地地力保护补贴由甲方原土地承包人享受。

五、甲方出租土地范围内的田埂或田间道路，甲方同意乙方予以平整复垦，乙方有权自行划分种植区块并用于乙方种植、养殖开办农家乐等生产经营活动。平整、复垦后，原田埂或田间道路所占土地面积不计入原合同项下出租面积，原合同第三条项下出租价款不因此而增加。

六、甲方出租给乙方土地范围内的机耕道路、池塘等基础设施，乙方有权根据生产经营需要进行合理化改造及管理。

七、出租土地范围内现存的坟茔，按照每座200元标准经甲方协调村民在2016年8月前予以迁离，具体迁坟工作由甲方负责组织坟茔所有人在甲乙双方确定的期限内自行迁离，甲方保证已就同意迁坟事项，取得委托出租土地的土地承包经营权人授权，且前述土地承包经营权人已书面同意不再就迁坟事项向乙方主张任何赔偿或补偿，如果未按期将承包地内坟墓全部迁出，乙方每年扣除一万元承包费。

本补充协议订立的同时，甲方应向乙方提供标注出租土地范围内的所有坟地的数量及位置等资料，由于未标注发生的整理坟地纠纷由甲方负责。

自本协议生效之日起，出租给乙方范围内土地，甲方及所属土地

承包权人不得在迁入新坟。

八、在出租土地范围内，甲方需要进行电力、电信、燃气等配套设施建设时，甲方必须事先取得乙方同意方可实施。

九、甲方将土地出租给乙方后，甲方及原土地承包方应遵守乙方的管理规定，在未经乙方同意下，不得进入出租土地范围内。否则，擅自闯入后造成的一切后果，乙方不承担任何责任，如对乙方造成损失，乙方有权追究相关人员责任。

十、乙方依法享受国家和当地政府提供的规模性产业发展的奖励、扶持、补助。

十一、乙方因生产需要使用务工人员，在同等条件下，优先使用甲方村组享有农村土地承包经营权的村民。

十二、本补充协议自双方签章之日起生效。本补充协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力，其中，与原合同约定不一致的，以本补充协议约定为准。

十三、本补充协议一式四份，甲乙双方各执一份，镇、村各备案一份。

十四、本协议从2016年1月1日起施行。

甲方（签章）：乙方（签章）：

负责人（签字）：负责人（签字）：

备案单位：（签章）

备案单位：（签章）