XX小区1号楼工程

旗开得胜第1章编制依据
1.1 合同（或协议）
1.1.1 合同范围
工程项目图纸中所示的工作内容，包括土建结构、初装修、弱电（只做埋管穿带线）、给排水、通风空调、动力、照明、消防工程等，各种管线做到室外2.5m 处。

初装修标准为：墙面刷乳胶漆部分做到抹灰刮腻子，贴面砖部分做到找平层；地面厨房卫生间做到防水层、找平层，其他地面做到找平层；楼梯间地面做到水泥楼面；顶棚有吊顶部分做到结构层，不做抹灰，无吊顶部分做到抹灰刮腻子。

建设单位分包范围：所有进户电缆、天然气工程、室外工程、土方护坡降水、防水、精装修、电梯工程、立体停车系统。

1.1.2 工程合同
1.2 施工图纸
1.3 主要规范、规程
1.4 主要标准
1.5 主要图集
1.6 主要法规
1.7 其他
1.7.1 企业文件
1.7.2 其他参考文件
(1) XX市2001 年建设工程概算定额及XX市建设工程造价管理处
1
旗开得胜有关规定。

(2) 我公司编制的《大柳树项目1 号楼工程概算资料》。

(3) 类型近似的工程施工经验资料。

(4) 对施工现场的实地考察所得数据。

2
第2章工程概况
2.1 总体简介
2.1.1 工程概况
大柳树小区1 号楼位于XX海淀区大柳树路15 号，东临大柳树路，北临城建地基公司办公楼，西临老干部中心。

施工场地狭小，“三通一平”基本完成。

2.1.2 工程规模
本工程地下室包括地下车库、地下连廊、职工餐厅、厨房、附属用房和设备用房、人防工程，地上部分主要包括大堂、商务、办公用房、值班室、营业厅、展厅、门厅、公寓等。

总建筑面积43868m2，其中地上32954m2，地下8019m2，人防2895m2。

地下3 层地上17 层，局部19 层，±0.00绝对标高为52.500。

檐高59.6m。

2.1.3 工程相关关系
表2-1
2.2 建筑设计简介
2.3 结构设计简介
2.4. 专业设计简介
2.5 工程典型平、剖面图
3
2.5.1 地下室平面图（见附录）
2.5.2 标准层平面图（见附录）
2.5.3 典型剖面图（见附录）
2.6 工程特点及难点
2.6.1 工程的重要性
本工程为城建集团股份公司项目，地处海淀区大柳树附近繁华地段、交通要道，属XX市重点工程，优质高速地完成工程建设具有较高的社会效益和经济效益，该工程已被列为城建集团及我公司的重点项目之一。

2.6.2 施工质量标准高
工程的结构质量目标为XX市“结构长城杯”，整体工程质量目标为XX市“优质工程”，争创“鲁班奖”。

2.6.3 工期紧
合同要求2002 年4 月28 日开工，2002 年12 月底结构竣工，2003年9 月30 日竣工，总工期460 日历天。

2.6.4 降效因素多
(1) 外围交通的影响
工程东临大柳树路，交通流量大，大型机动车及运土车只能在夜间进出场；南临大柳树17 号院住宅楼，道路狭窄，堵塞严重，这将给材料、混凝土、机械设备的运输带来影响。

解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。

(2) 季节的影响
施工总工期内逢一个冬期和两个雨期，其中地基与基础施工部分、主体结构施工直接受到雨期
4。