上海万科区域户型手册

客
户 定
T、C系列
位
产 品 特 点
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1、90平米三房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
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上海万科区域户型手册
•50系列蚂蚁工房
户型 编号
技术 参数 应用 项目 客户 定位
A-50-1B1W-8F
建筑 面积
50 平方
套内 面积
44.7 平方
公摊 面积
5.3 平方
白马花园
T级别
得房 率 89%
产品 特点
1、51平米一房一厅 2、得房率80% 3、独立卧室、带凸窗 4、独立玄关，带鞋柜 5、厨房可打开，空间开阔 6、舒适的室内尺度 7、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
建筑 面积
74.72 平方
套内 面积
62.66 平方
公摊 面积
12.06 平方
得房 率 84%
应用 项目
客户 定位
T、C系列
产品 特点
1、80平米二房二厅 2、得房率83% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关 7、分离式卫生间， 8、卫生间距离卧室较近 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
公摊 面积
12.25 平方
得房 率 85%
千墅项目
C、 G系列
1、90平米二房二厅 2、得房率85% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房使用效率更高 8、四件套分离式卫生间， 9、卫生间距离卧室较近 10、卧室都带凸窗 11、舒适的室内尺度 12、独立生活阳台 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
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•厨房可打开， 空间开阔 •舒适的室内 尺度 •俩分离卫生 间
•卧室都带凸 窗 •工作阳台
上海万科区域户型手册
•90系列PC紧凑三房
户
型 编
A-90-3B1W-11F
号
技 术
建筑面 积
套内 面积
公摊 面积
得房率
参
84.85
数
平方
73.37 平方
11.48 平方
86%
应 用 白马、中林、城花新园、宝山、花园 项 小城、杭州魅力、武汉魅力 目
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•次卧固定收 纳 •三分离卫生 间 •厨房与餐厅 互动较好 •餐厅与客厅 互通
•卧室都带凸 窗 •独立工作阳 台
上海万科区域户型手册
•90系列PC舒适二房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-90-2B1W-11F
建筑 面积
84.25 平方
套内 面积
72 平方
客户 定位
T、C、G系列
产品 特点
1、90平米三房二厅 2、得房率83% 3、18层电梯公寓， 4、两梯两户，品质更高 5、南北通透 7、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好， 利于沟通 8、三分离卫生间， 方便多人同时使用 9、卧室都带凸窗 10、舒适的室内尺度 11、独立生活阳台 12、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
应用 项目
客户 定位
T、C、G系列
产品 特点
1、得房率约87% 2、30层电梯公寓， 3、二梯四户，品质更高 4、南北通透 5、入户花园，可封闭
为玄关 6、厨房与餐厅的空间
关系良好，利于沟通 7、舒适的室内尺度 8、独立的生活阳台 9、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
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•厨房可打开， 空间开阔 •独立玄关， 带鞋柜 •独立玄关， 带鞋柜 •舒适的室内 尺度 •工作阳台
上海万科区域户型手册
•125系列小U5舒适三房
户型 编号 技术 参数 应用 项目 客户 定位
产品 特点
A-132-3B2W-11F
建筑 套内 公摊 得房 面积 面积 面积 率
124 平方
108 平方
16
平方 87%
白马、宝山、花园小城、南京 龙城、无锡7号地
C、G系列
1、130平米三房二厅 2、得房率90% 3、11层电梯公寓， 4、一梯两户，品质更高 5、南北通透 6、独立玄关，带收纳 7、U型厨房，使用
•卧室带凸窗
上海万科区域户型手册
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•餐厅空间 •卫生空间 •厨房空间 •书房空间
•阳台空间 •厨房空间
•客厅空间
上海万科区域户型手册
•二、90平方以上大户型
•1、125系列小U5舒适三房 2、130系列U5舒适三房 •3、160系列舒适四房 •4、200系列豪华四房
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效率更高 8、厨房与餐厅及客厅
的空间关系良好， 利于沟通 9、双卫生间 10、独立洗衣房 11、卧室都带凸窗 12、舒适的室内尺度 13、可工业化住宅，提高 产品品质和生产效率
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•独立玄关， 带鞋柜 •厨房可打开， 空间开阔 •舒适的室内 尺度
•工作阳台
•独立卧室、 带ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ窗
上海万科区域户型手册
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•厨房空间 •工作空间
•睡眠空间
•卫生空间
•餐桌摆放 •起居空间
上海万科区域户型手册
•80系列紧凑二
房
户型 编号
A-80-2B1W-11F
技术 参数
07上海万科区域户型手 册
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2020/10/31
上海万科区域户型手册
•户型手册目的：
•1、持续提供满足客户需求和超越客户期望的成熟产品 •2、持续改进标准化产品来提高工作效率 •3、加快工厂化模式的进程
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上海万科区域户型手册
•一、90平方以下户 型
•1、50系列蚂蚁工房 •2、80系列紧凑二房 •3、90系列紧凑三房 •4、90系列舒适二房
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•厨房可打开， 空间开阔 •独立玄关， 带鞋柜 •俩分离卫生 间 •舒适的室内 尺度
•卧室都带凸 窗 •工作阳台
上海万科区域户型手册
•两梯四户90平方舒适二
房
户型 编号
A-90-2B1W
技术 参数
建筑 面积
877+7 平方
套内 面积
76+67 平方
公摊 面积
101+1 平方
得房 率 87%
•空调位
•独立玄关收 纳 •三分离卫生 间 •厨房和餐厅 互动性较好
•卧室都带凸 窗 •独立工作阳 台
上海万科区域户型手册
•90系列紧凑三
户型 编号
房
A-90-3B1W-18F
技术 参数 应用 项目
建筑 面积
89.08 平方
套内 面积
73.01 平方
新里程北
公摊 面积
16.07 平方
得房 率 82%