建筑市场发展现状

建筑市场发展现状

美国次贷市场引发的金融危机席卷全球，而次级抵押贷款的源头——

建筑业受到打击尤为巨大。需求不畅导致美国建筑市场开工率低、建

材价格下降、建筑企业面临巨大发展压力。目前来看，美国建筑市场

很难在短期内走出低谷，工程承包企业经营困难。

一、美国建筑市场发展近况

金融危机对美国建筑市场产生了巨大影响。目前乃至短期内，大多数

行业领域仍将处于低迷状态。

(一)金融危机前美国建筑市场持续发展

2000年以来，美国建筑市场一直保持较好的发展。尽管在2001年第

四季度和2003年第二季度出现小幅下跌(环比分别下降0.9％和

1.4％)，但美国建筑市场总体上仍然保持发展趋势。而且，从2003年

第二季度开始，建筑行业的收入几乎呈线性增长。2006年第一季度，

美国建筑业的产值为6657亿美元，达到这一周期的波峰，与2003年

第二季度的4720亿美元相比，增长了41％，季度复合增长率高达

2.9％。

(二)金融危机对美国建筑业影响巨大

次贷危机爆发前，美国建筑市场已经出现下滑。按照产值计算，从2006年第二季度开始，美国建筑业产值就开始下滑。2007年第二季度，美国建筑业产值为5647亿美元，已经比2006年第一季度减少了

15.2％。而同期建筑业在美国国内经济中所占的比重下滑更加明显，

从5.7％下降到4.6％。与此同时，2007年美国建筑业的雇员数量也从上年的790万人减少到785.1万人，降幅为0.6％，明显低于同期全美产业雇员总量1％的增幅。

2008年，美国建筑市场继续下滑。2008年第四季度，建筑业产值为5104亿美元，同比下降5.7％，与2006年第一季度的周期顶点相比，

下降了23.3％，已经跌回2004年第二季度的水平。

(三)美国建筑业的未来发展不容乐观

尽管奥巴马总统上任后推出了大型经济刺激计划，接管“两房”，阻

止现有房贷等级继续恶化，增强基础设施建设和政府投资，但是2009

年美国建筑业市场仍呈现下降趋势。第一季度，建筑业产值为4924亿

美元，同比下降了6.6％。建筑业在美国经济中的比重降到了4.1％，

比2001年第一季度低1个百分点。

美国《工程新闻记录》杂志(ENR)今年5月的调查结果显示，工程承

包商对美国建筑市场的未来发展并不乐观。受访的752家企业中，86％的受访者认为建筑业仍将继续下滑，13％认为将保持平稳，仅有约1％的受访企业认为市场将触底反弹。

(四)传统领域受影响较大。生活必需和新兴产业较为乐观

根据ENR的调查，各个行业的发展有较大不同。目前，企业对商业写

字楼的预期最为悲观，92.1％的受访者认为该细分市场将继续下降，

而健康医疗、基础教育、高等教育、运输、能源和危险废弃物处理等

市场领域则相对应要好得多。仅有三分之一的受访企业认为这些市场

会下降，约一半的受访者认为这些行业领域将保持平稳发展。

受访企业对未来一个季度至半年内各行业的发展情况要乐观一些。除

商业写字楼、物流仓库、娱乐设施、多单元住宅、零售和旅馆外，其

他领域都有复苏。有半数受访者认为美国的运输业、给排水和污水处理、发电、环境保护和危险废弃物处理等领域将率先复苏。

受访企业对未来一年至一年半内美国各行业的发展普遍持乐观态度，

大多数细分行业领域都将平稳发展，一些新兴领域和能源产业将步入

上升周期。

二、对中国企业开拓国际市场的建议

面对处于发展低谷的美国建筑市场，中国企业有着难得的发展机遇，应该审时度势，把握机遇，努力实现自身的跨越式发展。

(一)规划企业长期发展路径，制订发展战略

金融危机影响了全球格局和实力对比，给中国企业带来了一个崭新的天地。尽管按照ENR排名，中国的国际工程承包企业进入全球225强的数量逐年上升，但大多数企业还仅仅跟着自身的感觉走，着力于短期的营销和业务拓展，缺少长期战略指导。在机遇面前，中国承包企业要精心谋划，确定自身的定位和发展战略目标，设计发展路径。

(二)积极开拓美国市场，经营形式更为灵活

美国市场是全球最为重要的建筑市场之一。尽管因为中国尚未加入“政府采购协议”，企业参与美国政府采购的难度较大，但仍然存有很多机会。在竞争激烈的美国市场上，企业总是努力提升各种资源的使用效率，尽可能降低成本。金融危机对建筑市场的各种消费者影响巨大。作为全球第八大经济体，美国加州的现国际经济合作2009年第8期金将于7月24日告罄，其他州也会先后出现流动性危机。而作为微观经济的主体，企业的现金流更为紧张，很多企业濒临破产。

与之相比，中国工程承包企业所受影响较小，可以探索进入美国市场的新渠道，形式上也应更为灵活。除直接接包以外，可以更积极地探索分包、转包等形式，也可介入一些因为开发商资金不足而中途暂停的工程项目。新晨范文网

(三)适当考虑资本运作，利用领先企业现有资源

开展工程承包的企业可以探索国际资本运作的新渠道。中国企业在“走出去”的时候，往往仅仅具有劳动力成本优势，与领先企业在技术、管理、研发上相去甚远。而这种差距在近几年还有扩大的趋势。尽管中国企业承包的海外工程业务额增长较快，利润率却普遍不高。而且因为技术缺乏、不适应国际规范和标准，企业在很多领域无法与其他企业开展竞争。

金融危机下，美国一些工程承包企业，特别是具有一技之长的专业领

域承包商可能受到较大影响，甚至出现破产。中国企业可以在自身国

际化发展战略的指导下，适时通过并购或参股等资本运作模式，获得

这些企业的管理权，充分利用其优质资源。

(四)加大技术创新，“走出去”与“引进来”相结合

技术含量较高的新兴领域和服务性领域受金融危机的影响较小且复苏

速度较快。中国的工程承包企业在路桥、涵洞堤坝、高层建筑等领域

的施工上已经形成了自身的优势。不过，在新科技、新能源和环境保

护等领域，中国企业进入得还不够，技术能力还存有较大差距。

金融危机下，中国工程承包企业可以通过合作、收购等方式以更低的

成本获得一些高端的工程技术，快速提升自身的技术水平和国际竞争力。同时，因为中国的人口基数大，经济社会都处于快速发展过程中。这些保障经济运行、满足人民日益提升的需求的技术，在中国市场拥

有广阔的发展前景。如果能够在金融危机中实现“走出去”和“引进来”的有机结合，就有可能在经济全球化日益深入的未来占领技术制

高点，从比拼劳动力价格的低水平竞争中脱颖而出。

(五)人才培养和知识产权保护相结合，增加品牌影响力

在开拓美国市场的过程中，中国企业应充分认识到美国对知识产权的

保护力度，熟悉相关知识产权的相关法律规定。既要避免在经营中陷

入侵权的法律纠纷，又要保护自身的知识产权。在加快国际化经营的

过程中，要用好各类人力资源，奉行“拿来主义”，把企业人力资源

建设放到重要位置，在培养和锻炼企业派出人员的同时，也尽量为当

地创造更多的就业岗位。

在投标过程中，中国企业应当遵守当地的行为规范，尽快转变在一些

制度不规范地区投标的理念。把好建筑的质量关，建设地标工程，迅

速提升企业自身品牌的国际知名度。

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