住宅小区物品出入管理制度
小区出入管理规定(3篇)
小区出入管理规定第一章总则第一条为了规范小区出入管理，维护小区的安全和秩序，保障小区居民的生命财产安全，根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于本小区的所有住宅楼、商业楼、公共设施和配套设施，以及停车场、公共绿地等。
第三条小区出入管理应以便利居民为目标，倡导文明、友好的交往方式。
第四条小区出入管理应坚持安全第一的原则，注重保护弱势群体的权益，营造和谐、安全的居住环境。
第五条小区的出入口应设置足够的标志和提示，明确禁止非居民和非工作人员进入。
第二章出入管理第六条小区居民应在规定的时间内按门禁系统的要求进行刷卡或输入密码。
第七条居民应保证刷卡设备和密码的安全性，禁止将门禁卡和密码借给他人使用。
第八条小区内外的车辆进入停车场需按照规定的方式进行登记和缴费。
第九条非居民和非工作人员进入小区需经过居民的邀请和登记，由居民陪同，并在进入时向门岗保安出示有效证件。
第十条小区出入口的门岗保安应经过专业培训，具备良好的服务态度和安全意识，严禁索要财物和擅自拦截居民进入。
第十一条小区应建立健全的巡逻制度，保证小区的日常安全和治安秩序。
第十二条小区应定期组织居民参加安全演练，提高居民的安全防护意识和自我保护能力。
第十三条小区应建立完善的安全监控系统，及时发现和处理安全事故。
第十四条小区应定期检查维护门禁系统和其他安防设施，确保其正常运行。
第三章禁止事项第十五条任何人禁止在未经居民同意的情况下闯入小区或住户的住所。
第十六条严禁携带易燃易爆或其他危险物品进入小区。
第十七条严禁在小区内进行非法活动，如赌博、贩毒、销售假冒伪劣产品等。
第十八条严禁在小区内饲养危险动物或养殖禽畜。
第十九条严禁在小区内放置不符合规定的广告牌、招贴、让路牌等。
第二十条严禁在小区内进行不文明行为，如乱扔垃圾、随地吐痰、大声喧哗等。
第二十一条严禁在小区内进行损坏公共设施、破坏绿化植被等行为。
第四章处罚第二十二条对违反小区出入管理规定的行为，可由物业管理处给予口头警告、书面警告、限制出入等处罚。
《住宅小区进出管理规程》
住宅小区进出管理规程1．0目的规范小区内物品与人员进出管理，确保小区内居民人身与财产的安全，杜绝一切危险2．0适用范围适用于小区内物业管理处安保人员对进出物品和人员管理的日常工作3．0 职责3．1 物业管理处安保部主任制定工作计划，建立健全工作制度，负责对小区进出管理工作的监督和指导3．2 小区门卫完成上级下达的任务，严格按照公司规章制度执行工作3．3 保安办公室保持与门卫的通讯联系，检查各值班人员到岗、值勤情况4．0工作程序4．1 物品进出小区的管理4．1．1 物品进出限制严禁运入易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的物品，一经发现，向主人了解情况，告知其有关物品进出要求，取得谅解，婉拒物品的带入。
4．1．2 小区业主物品进出小区的管理4．1．2．1 对进出小区的大件物品，如：工具、材料、家具、家电……按照《小区物品出入登记规定》做好登记，如日期、姓名、物品、件数、物业情况（哪一栋，哪一单元，几户）4．1．2．2 对搬离小区的业主，要仔细检查进出的物品，按照相关规定进行登记4．1．3 小区访客，租客及施工人员携带物品，当值人员要检查后放行，必要时办理临时性手续，物品放行后，要将物品的详细情况登记在《物品出入登记表》上。
4．1．4 外来摊贩物品禁止进入小区。
4．1．5 检查过程中要态度良好，措辞合适，避免不必要的冲突4．2 人员进出小区的管理4．2．1 小区业主进出小区当值保安主动问好，一个问候，一个微笑，一个敬礼；待业主离开后，当值人员方可以继续未完的工作。
4．2．2 陌生人进出小区的管理4．2．2．1 当值保安立即上前礼貌询问来访者有何事，找哪位业主：a) 若为小区新近业主/租户，当值人员礼貌要求其出示相关证明，如业主证或临时出入证，核实无误后，礼貌归还其证件并放行，同时为自己的行为道歉。
若其无法提供相关证明，当值者立即告知领班，请其前来处理：有值班巡逻人员陪同进入小区，证实身份后，当值人员方可离去。
小区物品出入管理规定模版
小区物品出入管理规定模版一、背景介绍近几年，随着小区的不断发展和居民生活水平的提高，小区内各类物品的出入管理问题日益凸显。
为了确保小区的安全和居民的利益，特制定了本小区物品出入管理规定，以规范小区内物品的出入行为，保护居民的财产安全。
二、管理范围本规定适用于小区内的所有居民，包括业主、租赁住户以及暂住居民。
适用于所有进出小区走廊、门口、停车场、储物室等公共区域以及小区内的单元门、走廊等私人区域。
三、物品出入管理规定1. 出入登记每个进出小区的人员必须向门岗保安或物业管理处登记，并出示有效的身份证件或居民门禁卡，包括常住居民及其亲属、外来客人等。
2. 车辆管理进出小区的私家车辆必须提前办理车辆进出登记手续，并贴上有效的停车证。
进出车辆应遵守交通规则，不得超速行驶、乱停乱放、鸣喇叭等扰民行为。
3. 物品搬运规定居民在搬运大型家具、电器等物品时，应提前向物业管理处进行申请，并根据指定的时间段进行搬运，避免影响其他居民的正常生活。
4. 快递包裹管理居民收到快递包裹时，应向门岗保安进行登记，并尽快领取，不得过久滞留在门口或公共走廊，以免影响其他居民的通行。
5. 物品出租、借用管理居民有出租或借用自己物品的需求时，应提前向物业管理处进行申请，并填写相关借用协议，以确保双方权益。
6. 物品放置管理禁止在小区内走廊、楼道等公共区域随意放置物品，严禁堆放可燃物品或占用过多的通道空间，以确保居民的安全和顺利通行。
7. 垃圾处理规定居民应按照规定的时间把垃圾袋放到指定的垃圾收集点，不得随意扔弃垃圾或乱倒垃圾污染环境。
8. 安全防范居民应加强安全意识，避免擅自开启陌生人进入小区，不对陌生人透露个人信息或开门放行，确保小区的安全和居民的人身财产安全。
四、违规处理办法对于违反本规定的行为，物业管理处将按照相关规定进行处理，采取提醒、警告、罚款等措施进行处罚，严重者将报警处理或请警方介入。
五、附则本规定的解释权归小区业主委员会或物业管理处所有，如有需要，可对本规定进行修订并公告执行。
小区治安管理规定
小区治安管理规定一、小区入口安全管理1. 居民进入小区时，需进行身份核查，并佩戴有效身份证件。
2. 禁止携带易燃易爆物品、刀具、枪支等危险品进入小区。
3. 设置安全检查通道，对来往车辆和人员进行检查，确保小区安全。
二、公共区域管理1. 小区公共区域设有监控设施，实时监测并记录活动。
2. 禁止居民在公共区域乱扔垃圾，维护小区整洁环境。
3. 加强对公共区域的保洁工作，提高居民的生活质量。
三、夜间安全管理1. 加强小区入口的夜间巡逻，确保入口安全。
2. 晚间小区内禁止无关人员逗留，保障居民安全。
3. 对夜间巡逻人员进行培训，提升其应急处置能力。
四、出入管理1. 小区出入口设置门禁系统，仅允许居民和经过授权人员出入。
2. 对来访人员进行登记和身份核实，尽量减少陌生人进入小区。
3. 指定快递配送区域，避免快递员进入住宅楼。
五、邻里共建1. 建立小区居民自治组织，加强邻里之间的交流和合作。
2. 举办社区活动，增进邻里之间的友谊。
3. 倡议居民互相照看、关心，共同维护小区安宁。
六、视频监控1. 在公共区域和重点部位安装视频监控设备，提高小区治安。
2. 养成查看监控录像的习惯，及时发现问题并采取措施。
3. 对监控设备进行定期维护和检修，确保其正常运转。
七、安全防范设施1. 在小区内设置灭火器和急救箱，应急时刻使用。
2. 加强小区消防设施的管理，确保其有效性。
3. 经常组织消防演习，培训居民应对火灾紧急情况的技能。
八、安全宣传教育1. 定期开展小区安全宣传活动，提高居民的安全意识。
2. 发放治安宣传手册，让居民了解小区治安规定。
3. 利用电视、广播等媒体，传播安全知识。
九、安保人员管理1. 安保人员需进行严格的背景审查和培训，确保素质过硬。
2. 严格执行工作纪律，保持良好的职业操守。
3. 定期对安保人员进行考核，及时发现问题并进行整改。
十、管理责任追究1. 对违反小区治安管理规定的行为，及时采取处罚措施。
2. 对职责不履行或失职渎职的管理人员进行追责。
物业住宅大厅管理制度
物业住宅大厅管理制度第一条绪论为了规范物业住宅大厅管理，提升居民生活质量，保障社区安全和秩序，制定本管理制度。
第二条管理范围本管理制度适用于住宅小区的大厅管理，包括物业管理人员的工作流程、大厅设施设备的维护及使用规定、居民出入管理等相关内容。
第三条物业管理人员的岗位职责1.值班人员：负责大厅门卫、巡查、监控等工作，保障大厅安全。
2.保洁人员：负责大厅清洁维护工作，保持大厅整洁。
3.维修人员：负责大厅设施设备的维护维修工作，确保设施设备正常运转。
4.客服人员：负责接待居民、处理居民投诉、提供相关服务，促进良好社区氛围。
第四条大厅设施设备的维护及使用规定1.大厅设施设备应定期进行检查维护，确保正常运转。
2.大厅设施设备的使用应符合规定，严禁私自拆卸或损坏。
3.居民在大厅使用设施设备时应注意安全，不得有违规行为。
4.居民离开大厅时，应将设施设备恢复原状，保持整洁。
第五条居民出入管理1.居民入住时需出示有效证件，登记个人信息，不得携带违禁物品进入。
2.访客需居民书面邀请并在进入时登记，出示有效证件。
3.严禁无关人员进入大厅，如有外来人员需进入需提前向物业申请并登记。
4.发现可疑人员或行为应立即向物业报告并协助处理。
第六条社区安全管理1.大厅设有监控设备，定期进行检查，保障居民安全。
2.警示标识应醒目设置，提醒居民注意安全，遵守规定。
3.大厅应保持干净整洁，消防设施设备齐全，确保安全。
第七条紧急事件应急处置1.如发生紧急事件，物业人员应当第一时间向应急部门报告，并采取紧急处置措施，确保居民安全。
2.居民应配合物业人员的应急工作，遵守指挥规定，不得擅自行动，以免造成不必要的伤害。
第八条违规处理1.对于违反本管理制度的行为，物业管理人员有权进行处理，包括口头警告、书面通报、申请调离等措施。
2.情节严重者将向有关部门报告并索要支持，必要时上报公安机关处理。
第九条其他本管理制度由物业管理人员全体员工共同遵守，如有违反，将按规定进行处理。
小区物品放行管理规定
小区物品放行管理规定第一章总则第一条为了加强小区物品放行管理，维护小区安全和社区居民的利益，根据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于小区内的物品放行管理，包括但不限于车辆、人员和物品的放行规定。
第三条小区物业公司负责小区物品放行管理的组织和实施工作。
第四条物业公司应建立健全物品放行管理制度，明确职责分工，确保各项工作有序进行。
第五条小区居民应遵守本规定，积极配合物业公司的工作，共同维护小区的安全和秩序。
第六条物业公司应定期开展物品放行管理培训，提高工作人员的业务水平和专业素养，确保工作的质量和效率。
第七条物业公司应加强与公安、交通等相关部门的合作，共同做好物品放行管理工作。
第二章车辆放行管理第八条小区车辆必须办理进出证件，未取得进出证件的车辆禁止进入小区。
第九条车辆进入小区前，应向物业公司提供必要的证件和相关信息，居民车辆提供住户身份证明，访客车辆提供邀请函和被访住户身份证明。
第十条车辆进入小区前，在进出口处接受物业公司的安全检查和登记，包括车辆品牌、颜色、车牌号码等信息的登记。
第十一条车辆进出小区时，必须靠边停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。
第十二条小区内禁止超速行驶、闯红灯、逆行等交通违法行为，车辆所有人应对车辆行为负责。
第十三条车辆进入小区后，不能更换车辆颜色、车牌号码等信息，如有变更，应及时向物业公司申请并办理相关手续。
第三章人员放行管理第十四条居民进出小区时，应出示住户身份证明，物业公司进行核实后方可放行。
第十五条访客进入小区前，应出示邀请函和被访住户身份证明，物业公司进行核实后方可放行。
第十六条未经核实的人员禁止进入小区，物业公司应设立安全警戒线，加强巡逻和监控，确保小区内的人员安全。
第十七条物业公司应对小区内的人员进行登记管理，建立人员档案，核实居住人员的身份和人数。
第十八条小区内禁止未经授权的宣传、传销等活动，如发现相关违法行为，物业公司应及时报警并配合有关部门的处理工作。
物业公司物品放行管理规定(四篇)
物业公司物品放行管理规定以下为一般物业公司物品放行管理的常见规定：1. 凡进入物业的人员，必须通过安全检查，并遵守物业管理规定。
2. 对于进出物业的车辆，必须悬挂有效的停车许可证，并遵守停车规定。
3. 物业公司有权对进出物业的人员和车辆进行身份验证和登记。
4. 物业公司有权检查和审核进出物业的物品，包括携带大件物品进入物业的人员。
5. 禁止携带危险物品、违禁品或违反法律规定的物品进入物业。
6. 物业公司可能会要求携带大件物品进入物业的人员提供相关证明文件，以确保物品的合法性和安全性。
7. 物业公司有权拒绝任何未经授权或不符合规定的物品进入物业。
8. 物业公司有权对进出物业的人员和物品进行安全检查，包括但不限于使用金属探测器、X光扫描仪等安全设备。
9. 物业公司有权对违反规定或威胁物业安全的人员采取适当的措施，包括但不限于拒绝入场、报警、起诉等。
上述规定可能会因具体物业公司的要求和管理政策而有所不同，请具体参考物业公司发布的管理规定。
物业公司物品放行管理规定（二）一、出入管理1、出入按北进南出路线行驶。
2、进出行政中心内时速不得超过____公里/小时。
3、进出行政中心内严禁超车、鳴号。
4、进出行政中心车辆限载____吨。
5、严禁携带易燃易爆物品车辆进入行政中心院内。
6、进出行政中心车辆必须按路标行驶。
7、外单位车辆进入行政中心必须按物业安保员的指挥。
8、外单位车辆进入行政中心严禁占用本院内专用车位。
二、停放管理1、所有车辆按指定的位置停放，自觉接受安保员的指挥，在规定区域或指定车位居中有序停放，保持车头朝向一致。
2、行政中心地下车库所有车位都由主管部门统一编号安排停放管理制度后对应停放，其余车辆一律不得驶入停放。
3、为保证行政中心车位停放数量利用最大化，需在本院停放的车辆，应优先停放在南北停车场。
4、所有车辆车主应加强安全防范意识，车内不得存放贵重物品，停车后及时关锁门窗;停车时避免与其它车辆发生碰擦，如有碰擦，应主动与对方车主或现场安保员联系，妥善处理。
小区管理制度.doc
小区管理制度小区管理制度11、小区停车场实行日夜24小时值班制度，由小区秩序维护员负责管理，车辆可以随时进出、停放。
2、本小区停车场实行有偿使用，车主须凭车辆进出小区的磁卡(月卡或一次性卡)进入停车场。
3、车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢，必须服从管理员的指挥和安排，取得管理员同意后方可进入。
4、车辆停放:车辆停放时必须服从管理员指挥，注意前后左右车辆的安全，在规定位置上停放，并与周围车辆保持适当距离，不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，车主必须锁好车门，调整好防盗系统至警备状态，车内贵重物品须随身带走，车主停好车辆后须立即离开停车场，不得在他人车辆旁停留。
管理员应指挥车辆停放，查看车辆有无上锁，有无外部破损，应通知车主并登记，不服从指挥、乱停放车辆的按照交通乱停放车辆有关规定给予处罚。
停车场车位分固定车位和非固定车位，车主按类使用车位。
5、驶离:车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全，缓慢驶离，并在出口处向管理员交回停车牌，管理员核对牌号相符，收回停车牌、收取停车费后方可驶离。
6、管理员值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉，不得离开，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严格核对驶离车辆的牌号，对车主的合理要求应给予满足。
管理员交接班时应办理交接手续，核实停车场车辆内登记记录相符，并列签字交接。
7、停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆，禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
小区管理制度2为了进一步规范管理运作,加强群众监督,依照《深圳经济特区住宅区物业管理条例》、《深圳市房屋本体维修基金管理规定》有关物业管理法规、政策,特制订本制度:一、管理处需定期向全部业主公布的财务帐包括:管理服务费和本体维修基金(以下称本体基金)、电梯、智能系统运行费的收入和支出情况。
二、管理服务费的收入包括部分商业用房租金、向业主收取的管理服务费、有偿维修费等其他合法收入;管理服务费的支出包括公用设施、设备和公共场所的日常管理、维修、养护费用、管理处人员津贴、福利及办公费用、公用设施、设备必要的保险费、税费、社区文化活动费用。
居民住宅小区物业管理制度
居民住宅小区物业管理制度一、物业公司的职责1.维护小区公共设施的正常运营和维修保养；2.负责小区内的环境卫生，定期进行清洁和绿化管理；3.负责小区的安全管理，加强出入口的监控和管理；4.组织社区活动，促进邻里关系和谐；5.公平公正地收取物业管理费，并及时提供相关费用的明细。
二、居民的权利和义务1.居民有权依法享有小区公共设施及服务，享受物业公司提供的相关服务；2.居民有义务按时缴纳物业管理费，并遵守小区的管理规定；3.居民有义务维护小区的环境卫生，不乱丢垃圾，不随意涂鸦；4.居民有义务保持小区的安全，不进行危险性活动，不骚扰邻居；5.居民有权提出物业服务的意见或建议，物业公司应积极予以回应和解决。
三、小区公共设施的使用规定1.公共设施包括公园、广场、健身器材等，居民可以按规定的时间和方式使用；2.居民使用公共设施时，要保持设施的清洁整齐，不得损坏设施；3.对于需要预约的场地或设施，居民需提前预约，并按时使用，不得超时占用；4.不得在公共设施上进行商业宣传、擅自设置广告牌等违规行为；5.物业公司有权对公共设施进行定期的检修和维护工作，居民要积极配合和配合。
四、小区环境卫生的管理规定1.物业公司负责小区的环境卫生管理，定期进行清洁、绿化和垃圾处理；2.居民要保持自己住所的清洁卫生，不乱倒垃圾，不在小区内堆放杂物；3.保持小区内的道路干净整洁，不堵塞下水道，不乱倒污水；4.不得在小区内堆放建筑材料、家具等大件垃圾，必要时要提前通知物业公司进行处理；5.物业公司有权对环境卫生不达标的居民进行警告和处罚，并及时整改。
五、小区安全管理的规定1.物业公司要加强小区的安全管理，确保小区的出入口、道路等通行畅顺；2.居民要保管好自己的财物，不得在公共区域存放贵重物品；3.不得在小区内从事违法犯罪活动，不得酗酒、赌博等影响公共安全的行为；4.物业公司有权安排保安巡逻，在必要时可以调取监控录像进行查看；5.居民发现小区内的安全隐患，应及时向物业公司报告，配合物业公司进行处理。
住宅小区管理制度
住宅小区管理制度一、小区出入管理1、严禁攀越围墙(栏)进出小区。
2、严禁“三无”人员进入本小区。
3、未经物业管理服务处同意，严禁小摊小贩和产品推销、业务宣传、广告张贴等人员进入小区。
4、来访、寻亲人员请向门卫出示相关证件、告之被寻访姓名、房号等，经登记备案、核实同意后，再进入本小区。
5、车辆出小区时，必须凭车辆进出卡进出，出门时刷卡，门卫留存卡。
无卡车辆请主动接受安全检查。
6、小区封闭式管理，严禁养狗(有证宠物除外)、溜旱冰鞋、放风筝等不安全行为。
7、进入小区人员请走人行道，非机动车请走非机动车道，机动车请停放指定车位。
8、严禁将公共设施设备私自搬离或损坏。
9、严禁将生活垃圾或建筑垃圾乱丢乱倒。
10、严禁在公共部位乱搭乱建、乱堆乱放。
11、严禁在小区内从事赌博、算命等封建迷信活动。
12、严禁破坏、损坏小区内的公共设施设备及花草树木。
13、严禁在小区内乱贴、乱挂、乱写、乱画。
14、严禁在防火通道、楼梯走廊等消防通道内堆放杂物。
15、严禁在消防设施设备上乱按乱动。
16、严禁在小区内饲养家禽家畜。
17、严禁在公共部位燃放鞭炮和焚烧纸钱等易燃易爆物品。
18、严禁在小区内擅自搭建各种违章建筑。
19、严禁在已装修的房屋内擅自进行二次装修或改变原有结构。
20、严禁损坏、涂划小区内的外墙及公共区域墙面、天台等。
21、严禁将房屋改作他用或转租、转让。
22、严禁在小区内擅自进行经营性场所的开业。
23、未经物业管理服务处同意，严禁改变房屋原设计功能进行装修。
24、请按约定时间交费，逾期不交费，管理服务处有权采取相应措施。
25、请办理装修申报手续，未经申报批准的装修行为视为违章建筑，后果自负。
26、请遵守国家法律法规及本小区的有关管理规定。
如有违反，视情节轻重承担违约责任及相应法律责任。
二、业主(住户)装修管理规定为维护本小区的优美环境，保障住户的合法权益，特对小区业主(住户)装修作如下规定：一、业主(住户)在装修前必须向物业管理服务处办理装修申报手续，填写装修申报表格并按规定缴交装修申报押金；业主(住户)装修工程队必须是具有相应资质的专业施工队伍，并向物业管理服务处办理装修许可证领取手续；房屋室内装饰(修)好后，业主(住户)须按要求将室内恢复原状；特殊装饰需向物业管理服务处申报并按要求办理相关手续；房屋维修由业主(住户)自行负责或委托物业管理公司有偿维修。
小区物业服务管理规约
小区物业服务管理规约为了把小区打造成安全、温馨、环境优美的住宅小区，不断提高本小区的物业服务水平，践行“业主至上，服务第一，业主监督，共同管理”的服务理念，为业主带来更加优质的居住体验，特订立如下制度：一、物业管理服务项目：1、人员出入管理：对进入小区的人员、车辆做好询问、核实、登记、工作；对进入小区物品进行核实与登记、放行工作；对小区进行周检、月巡查、季度大检，确保小区各项秩序安全。
2、公共秩序维护管理：公共秩序管理人员24小时值班、巡逻，维护小区正常的公共生活秩序。
3、清洁卫生管理：负责小区包括楼宇内公共楼道、楼梯窗在内的公共环境的卫生清洁，垃圾清运以及经常性的保洁。
4、绿化日常维护管理：负责对小区管理范围内的花、木、草地进行定期修剪、施肥、浇水、保持绿化物生长良好。
5、车辆管理：对小区各出入口机动车和非机动车进出通道进行规划整顿，确保机动车和机动车进出有序，6、消防管理：定期消防设施进行巡检、测试，及时发现故障，跟踪维修，确保消防设正常运行。
7、装修监控：对照楼宇划分巡逻员，重点做好装修跟进、装修施工人员管理、噪音施工等违规行为的制止工作。
8、品质管控：对秩序维护员实行军事化的管理与训练、物业专业知识的培训与考核，持续提升秩序维护品质。
9、共用部位、共用设施、设备的日常管理维护：负责公共场所、道路、机电设备、消防设施的维修、养护，公共上下水管网、排水、排污系统及化粪池的维护、清理。
10、费用管理：按有关规定、要求设立的其他物业管理公共服务收费项目。
三、物业服务标准：1、公共秩序维护服务：①24小时门卫值班；②对重点区域、重点部位定时巡逻，车辆停放有序；③对火宅、治安、水、电、气、暖等突发事件有应急预案。
④消防设施设备具备随时启用条件。
2、保洁绿化服务：①小区公共场所每日清扫1次，楼道保持干净、整洁，生活垃圾日产日清；②小区公共雨水、污水管道每年疏通1次；③化粪池每年清掏1次；④确保草坪、花卉、树木等绿化物整洁美观，无黄土裸露、无杂草、杂物、病虫害。
住宅小区管理制度(详细完整版)
住宅小区管理制度住宅小区的管理制度包括以下方面的规定，以确保小区的居民安全、便利和良好的居住环境：一、小区入口管理：●设立小区入口门卫或者使用电子门禁系统，对进出小区的车辆和人员进行登记和验证。
●对外来人员进行身份核实，限制非业主和访客在小区内停留的时间和区域。
●严禁未经许可的宣传、推销和散发传单等活动。
二、住户管理：●居民需按时缴纳物业费用，并遵守小区的管理规定。
●禁止在公共区域乱倒垃圾、随意堆放杂物等行为，保持小区的整洁和环境的卫生。
●鼓励居民参与小区事务，如业委会选举、共同维护小区设施等。
三、安全管理：●建立小区安全巡逻队伍，定期巡视小区，确保安全和治安稳定。
●安装视频监控设备，加强对小区的监控和防范。
●建立火灾应急预案，定期组织消防演练和安全培训。
四、环境管理：●维护小区内的公共绿化和景观设施，定期进行修剪、清洁和美化。
●禁止在小区内随意砍伐树木、毁坏花草等行为。
●鼓励居民节约用水、用电，推广垃圾分类和环保意识。
五、车辆管理：●制定停车管理规定，明确停车区域和停车时间限制，避免车辆乱停乱放和堵塞通道。
●对违规停放的车辆进行处罚，并及时清理长时间停放的废弃车辆。
●设置专用停车位和访客停车位，并加强巡逻和管理。
六、设施维护：●定期检查和维护小区内的电梯、楼道、照明设施等公共设施，确保其正常运行。
●积极处理住户的报修请求，及时维修和更换损坏的设施。
七、社区活动：●组织丰富多样的社区活动，如文体比赛、健康讲座、联谊聚会等，增进居民之间的交流和融合。
●鼓励居民共同参与社区建设和管理，形成和谐、友好的居住氛围。
以上是住宅小区管理制度的基本内容，具体制度的完整版需要根据实际情况和地方法规进行进一步详细制定。
同时，小区管理应积极引入居民的意见和建议，根据需要进行及时修订和完善。
住宅小区管理守则
住宅小区管理守则1. 引言住宅小区是我们居住的重要场所，对于住宅小区的管理是确保居民生活质量和社区安宁的重要任务之一。
为了建立和谐、文明的生活环境，保障每位居民的利益和权益，制定本管理守则。
2. 安全管理2.1 出入管理居民必须携带住户联系件或门禁卡进入小区。
居民之外的非居民需通过门卫登记后方可进入小区。
不得随意将门禁卡借给他人，否则一切后果由借用人负责。
夜间22:00至次日6:00，小区进出口将进行封闭管理，请尽量做好进出计划。
2.2 消防安全严禁私拉乱接电线、乱扔烟蒂等行为，确保电气用品的正常使用。
不得在楼道内堆放杂物，确保楼道畅通无阻。
禁止在住宅阳台上晾晒可燃物品。
楼道和消防通道内禁止堆放杂物，请保持灭火器和灭火栓的畅通。
3. 环境卫生3.1 垃圾分类居民应严格按照垃圾分类要求投放垃圾。
遇到垃圾分类难题时，可向物业咨询或参考指引。
禁止将有害垃圾投放至普通垃圾桶内，以免对环境造成污染。
3.2 公共区域清洁居民应自觉保持公共区域的清洁与卫生。
在公共区域丢弃垃圾、乱搁乱放行为将受到相应的处罚。
物业将定期进行公共区域的清扫和消毒工作。
4. 社区秩序4.1 遵守规章制度居民应尊重社区规章制度，不得进行违法乱纪的行为。
禁止在小区内大声喧哗、放置噪音源等扰民行为。
禁止在小区内携带、放置违禁、危险物品，以维护社区的安全。
4.2 社区活动鼓励居民积极参与社区活动，增进邻里之间的交流和友谊。
各类社区活动应事先报备并经相关部门批准。
5. 车辆管理5.1 停车规定居民应按照规定使用小区内的停车位，不得随意占用他人车位。
居民如需停放临时车辆，请事先与物业联系。
随手锁车，注意车辆安全。
5.2 交通安全严禁酒后驾车，遵守交规，保持安全驾驶。
小区内速度限制为20km/h，请减速慢行。
6. 物品损坏维修居民如发现小区公共设施损坏，可向物业报修。
居民造成的物品损坏，应承担相应的修缮费用。
7. 纠纷解决如居民之间有矛盾纠纷，请积极沟通、友好协商解决。
小区物品出入管理规定范文
小区物品出入管理规定范文一、目的与适用范围为了保障小区住户的生命财产安全，维护小区的秩序和良好的居住环境，制定本管理规定。
本规定适用于小区内所有物品出入的管理。
二、物品出入申请1.住户如需进出小区携带大件物品，应提前向物业管理处提交物品出入申请表，并注明物品携带的日期、时间以及出入口。
物业管理处会根据实际情况对申请进行审核。
2.申请人应在申请表上填写个人真实信息，并承诺遵守相关规定，对申请所携带的物品进行保管和使用，不得扰乱小区秩序。
3.物业管理处有权对申请进行审批，如有必要，可以要求申请人提供相关证明材料。
三、物品进出登记1.进出小区的物品必须向门卫处登记，包括携带的大件物品、车辆等。
2.门卫处会对进出物品进行登记，包括物品的名称、数量以及进出时间。
同时，门卫处会发放相应的凭证，以备物品进出时使用。
3.住户进出小区时，应主动将凭证交给门卫处进行检查，确认物品与登记一致后方可放行。
四、物品包装与装载1.进出小区的大件物品应进行适当的包装，确保物品不会造成损坏或污染小区环境。
2.大件物品的装载应符合道路交通安全规定，并确保物品牢固地固定在车辆上，以免发生意外。
3.住户在携带大件物品进出小区时，应遵守交通指挥员的指示，按照指定的出入口和行驶路线行驶。
五、物品管理责任1.住户携带进出小区的物品应当自行保管，不得将物品遗留在小区内，以免给他人带来困扰或造成物品丢失。
2.禁止住户携带危险物品进出小区，包括易燃易爆、有毒有害等。
如确需携带，应提前向物业管理处进行申请，并满足相关安全要求。
3.住户对自己携带的物品应自行负责，物业管理处不承担由于物品损坏、丢失等造成的责任。
六、物品出入检查1.物业管理处有权对进出小区的物品进行检查，如有可疑情况，可以要求住户开启物品进行查验。
2.对于申请携带的物品，物业管理处有权进行随机抽查，确保申请者提供的信息真实有效。
3.如发现住户携带的物品存在违反规定的情况，物业管理处有权要求住户立即退还物品，并进行相应的处理。
住宅小区的安全管理制度
一、总则为了加强住宅小区的安全管理，保障居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 人员出入管理（1）小区实行封闭式管理，非小区居民、外来人员进入小区，需登记身份信息，并由物业管理处核实后方可进入。
（2）小区业主及其家属、访客、送货人员等，需凭身份证、门禁卡、访客登记表等有效证件进出小区。
（3）禁止非法携带危险物品进入小区，如枪支、弹药、管制刀具等。
2. 交通管理（1）小区内道路实行单行线，限速行驶，确保交通安全。
（2）禁止在小区内乱停乱放车辆，违者将被拖移。
（3）电动车、摩托车等车辆需停放在指定区域，并规范停放。
3. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备齐全，并定期检查、维护。
（2）禁止在小区内乱拉乱接电线，严禁在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
（3）定期开展消防安全培训和演练，提高居民消防安全意识。
4. 环境卫生管理（1）小区内保持环境整洁，禁止乱扔垃圾、乱涂鸦等行为。
（2）小区绿化带、公共区域等由物业统一管理，禁止擅自占用、损坏。
（3）定期开展环境整治活动，提高小区环境卫生水平。
5. 设施设备管理（1）小区内公共设施设备由物业统一管理，禁止擅自损坏、占用。
（2）小区电梯、供水、供电、供暖等设施设备定期检查、维护，确保正常运行。
6. 安全巡查（1）物业每日对小区进行安全巡查，及时发现、消除安全隐患。
（2）设立24小时值班制度，确保小区安全。
三、责任与处罚1. 物业管理处负责小区的安全管理工作，对违反本制度的行为进行处罚。
2. 违反本制度的行为，将根据情节轻重，给予警告、罚款、暂扣门禁卡等处罚。
3. 涉及违法犯罪的，将移交公安机关处理。
四、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理处负责解释。
2. 本制度如有未尽事宜，可根据实际情况予以补充和修改。
物业物品放行管理规定模版
物业物品放行管理规定模版一、总则1. 为了规范物业物品放行管理工作，维护小区安全稳定和居民生活秩序，制定本物业物品放行管理规定。
2. 本规定适用于本小区内的物业管理人员、业主、租赁人员和访客等相关人员。
二、进出小区物品放行1. 进出小区的业主、租赁人员和访客需出示有效的身份证明，并经过物业管理人员核实身份后方可放行。
2. 物业管理人员在放行时需登记相关人员的姓名、身份证号码及进出时间等信息，做好记录。
3. 租赁人员和访客的进出需经过业主或租户的授权，并由业主或租户陪同进出，并承担相应的责任。
4. 禁止携带违禁品、易燃易爆物品、危险化学品、武器等进入小区，一经发现立即上报公安机关，追究法律责任。
三、车辆管理1. 小区内车辆进出需办理车辆通行证，且只限本小区居民和相关人员使用。
2. 车辆通行证在有效期内方可进入小区，逾期需重新申请。
3. 物业管理人员在放行车辆时需核对车辆通行证和驾驶员的身份证明，防止非法车辆进入。
4. 禁止未经授权的车辆进出小区，对擅自进入的车辆进行劝阻并上报相关部门处理。
5. 车辆停放应遵守交通规则，不得占用消防通道、人行道或其他禁止停车的区域，一经发现立即进行处理。
四、快递物品管理1. 快递公司人员进入小区投递快递需经过物业管理人员核实身份，并出示工作证明。
2. 快递包裹需进行安全检查，禁止携带危险品或违禁品投递。
3. 物业管理人员在收发快递包裹时需登记相关信息，确保快递包裹的安全送达。
4. 业主在收到快递包裹后，应及时签收并确认包裹完整无误，如有问题应及时反馈物管部门。
五、责任与处罚1. 物业管理人员应严格执行本规定，履行职责，并积极做好相关记录。
2. 业主、租赁人员和访客等相关人员应严格遵守本规定，配合物业管理人员的工作。
3. 违反本规定的行为将受到相应的处罚，包括警告、罚款、限制出入或通行等措施。
4. 对于严重违反物品放行管理规定，造成重大损害或安全隐患的，将移交公安机关处理。
高层住户日常管理制度
一、目的与意义为加强高层住宅小区的日常管理，提高居住环境和生活品质，保障业主、住户的合法权益，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于本小区所有高层住户，包括住宅、商业、办公等用途。
三、管理制度1. 出入管理（1）住户凭门禁卡进入小区，外来人员需登记身份信息，经同意后方可进入。
（2）严禁擅自改变门禁系统，严禁转借、转卖门禁卡。
2. 车辆管理（1）车辆进入小区需遵守交通规则，按指定区域停放。
（2）禁止在小区内鸣笛、超速行驶。
（3）禁止乱停乱放车辆，占用消防通道、绿化带等公共区域。
3. 环境卫生管理（1）保持住宅内外环境卫生，定期清理垃圾，不得随意丢弃杂物。
（2）爱护公共设施，不得损坏、占用、私拉乱接。
（3）禁止在小区内饲养宠物，如需饲养，应遵守相关规定。
4. 消防安全管理（1）严格遵守消防安全规定，不得在公共区域堆放易燃易爆物品。
（2）定期检查消防设施，确保消防通道畅通。
（3）发生火灾时，立即拨打119报警，并协助消防部门灭火。
5. 电梯使用管理（1）爱护电梯，不得在电梯内乱贴乱画、乱扔杂物。
（2）乘坐电梯时，请文明排队，按按钮等候。
（3）禁止在电梯内吸烟、喝酒、大声喧哗。
6. 噪音管理（1）遵守国家噪声控制标准，减少噪音污染。
（2）晚上10点至次日早上7点期间，不得进行影响他人休息的噪音活动。
（3）装修施工需遵守相关规定，尽量减少噪音扰民。
四、违规处理1. 违反本制度，情节轻微者，由物业管理人员进行劝阻，并予以警告。
2. 违反本制度，情节严重者，由物业管理部门进行处罚，并依法承担相应责任。
3. 业主、住户对处罚决定不服的，可向物业管理部门申请复议。
五、附则1. 本制度由物业管理部门负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
3. 如有未尽事宜，由物业管理部门根据实际情况予以补充。
物业门岗大件物品管理制度
物业门岗大件物品管理制度为了维护住宅小区的安全和秩序，保障业主和住户的财产安全，提升物业管理水平，特制定本大件物品管理制度。
本制度适用于小区门岗保安人员，所有业主和住户必须遵守并配合执行。
一、大件物品管理范围1.1 大件物品包括但不限于家具、家电、大型包裹、大件快递等。
1.2 大件物品管理范围包括小区内的所有出入口、小区内的公共区域及各单元门口。
1.3 大件物品管理范围不包括业主私人车辆的停放问题。
二、大件物品管理责任2.1 物业公司负责设立大件物品管理制度，制定相关管理规章，并指导门岗保安人员进行实施。
2.2 门岗保安人员负责执行大件物品管理制度，认真按照规定进行查验登记，并按照规定指引送货人员或业主进入小区。
2.3 业主和住户负责遵守小区大件物品管理制度，如有大件物品需要进出小区，应主动配合门岗保安人员的检查登记，并按照规定的时间进出。
三、大件物品管理程序3.1 进入小区的大件物品3.1.1 送货人员携带大件物品到达小区门口，应主动配合门岗保安人员的检查登记，并出示相应的证件和单据。
3.1.2 门岗保安人员核对送货人员的身份证件、物品清单、送货单及相关凭证，并填写《大件物品进出登记表》。
3.1.3 送货人员提交完整的证件和单据后，方可进入小区，按照指引将大件物品送至目的地。
3.2 离开小区的大件物品3.2.1 业主或住户需将大件物品送至小区门口，应主动配合门岗保安人员的检查登记，并出示相应的证件和单据。
3.2.2 门岗保安人员核对业主或住户的身份信息、物品清单及相关凭证，并填写《大件物品进出登记表》。
3.2.3 业主或住户提前预约离开时间，门岗保安人员在预约时间段内确保大件物品顺利离开小区。
四、大件物品管理规定4.1 物业公司应定期对门岗保安人员进行相关大件物品管理制度的培训，维护门岗保安人员的专业素质。
4.2 门岗保安人员要保证对大件物品的查验登记及放行工作的严谨性和高效性，确保小区内大件物品的安全有序进出。
门禁出入管理制度
门禁出入管理制度一、引言门禁出入管理制度是指为了保障建筑物和相关区域的安全，控制人员出入并防止非法侵入而建立的管理制度。
本制度的执行可以有效防止盗窃、抢劫、破坏和其他犯罪行为，确保工作场所和居住区的安全。
二、适用范围本制度适用于各类机构、企业、学校、住宅小区等场所，包括但不限于办公楼、商业建筑、工厂、校园、住宅社区等。
三、管理原则1. 安全第一安全是门禁出入管理的首要原则。
在考虑其他因素时，必须首先保证出入的安全性。
2. 合法合规出入人员必须合法合规，遵守相关规定和制度，未经授权的人员不能随意进入相关区域。
3. 便捷高效门禁出入管理的目的是为了控制人员出入，但不应对正常出入造成不便。
因此，在保证安全的前提下，必须尽量提高出入的便捷和高效性。
4. 信息化管理门禁出入管理应采用信息化手段，自动化管理出入人员的信息，实现监控和管理的智能化。
四、管理主体1. 管理单位管理单位应负有最终责任。
管理单位应设立专门的门禁管理部门，负责全面协调门禁出入管理的工作。
2. 保安人员保安人员是门禁出入管理的执行主体，负责执行门禁制度，维护工作场所和居住区的安全。
3. 使用单位使用单位是门禁出入管理的具体执行者。
使用单位应配合管理单位和保安人员的工作，全面执行门禁制度。
五、门禁设备1. 门禁系统门禁系统是门禁出入管理的重要设备。
门禁系统应包括门禁卡、门禁读卡器、门禁控制器、门禁录像系统等，能够对出入人员进行有效的识别和管理。
2. 保安设备保安设备包括但不限于监控摄像头、巡逻设备、检测仪器等，用于对门禁区域进行实时监控和安全保障。
3. 报警设备报警设备能够在出现紧急情况时及时发出警报，通知相关人员做出应急处理。
六、管理流程1. 申请出入人员应提前向管理单位或使用单位申请门禁卡或临时通行证等，经审核后方可获得出入权限。
2. 出入出入人员在携带有效门禁卡或临时通行证的情况下，通过门禁控制器进行识别和刷卡，完成出入操作。
3. 监控保安人员应对门禁区域进行全面监控，发现异常情况及时处置，保障出入人员的安全。
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住宅小区物品出入管理制度
1.工作目标
规范对业户物品出入的管理，提高服务质量，确保业户生命财产安全。
2.工作职责
物业部管理员：确认业户身份，审核相关证件，开放行条。
门岗、进出岗、地库岗当值保安员：检查进入物品，核实搬出物品，确定放行与否。
3.工作指引
3.1业户物品进入小区的管理：
3.1.1业户进入小区物品的限制
a.严禁运入易燃、易爆、有毒、腐蚀性强的物品。
b.严禁运入大量的易腐、散发厌恶气味的物品。
c.严禁未装袋的散装施工材料、物料运进。
d.液体物品不能用易碎、易破容器装载，否则不允许运进管理区。
3.1.2一般情况下进入物品的检验
在限制范围外的物品，只作一般性的检验，看看是否有限制条件内物品，如无或是已办施工手续的单位物品，出入口保安员即可放行。
3.2业户物品运出小区的管理：
a.一般情况下，业户物品运出管理区都要办理放行条才能放行。
b.办理放行手续的主要证件：运出物品清单；业户的身份证或复印件（如是单位的
可开具单位证明并盖章）；代理人身份证或有关身份的证明文件。
c.业户或委托人办理物品放行时，须经业主同意，并向管理处提供有效证明，否则
拒绝开物品放行条。
d.在保安主管或物业部其它人员查验证件后，开放行条，经办人签字，门岗验证、
验物品无误后，回收放行条，给予放行。
e.装修施工材料的放行须经装修或施工负责人确认方可放行。
f.在特殊情况下，一时无法找到物业部管理员（或值班人员），同时也无法找到物业
部领导的时候，门岗保安人员可立即叫来当班值班班长，班长可按以上原则当即确定是否放行，并记录在《值班日志》。
4.质量记录
《业户物品放行条》
5.参阅文件、资料。