住宅小区公众管理制度.doc

住宅小区公众管理制度1

恒源小区管理制度/规定

为加强恒源住宅小区的管理，维护全体业主和业主管委会合法权益，维持好公共环境和秩序，保障各户的安全，根据国家有关物业管理的相关制度。经业主管理委员会讨论通过，特制定以下制度，请管理人员及全体业主自觉遵守。

公共秩序管理规定

1、必须遵守国家相关治安管理的有关规定；遵守小区业主管理委员会公布的、旨在维护小区生活秩序和安全的各项规章制度。

2、各业主，主动参与小区的安全管理工作，门卫管理人员在查询时各种安全隐患时，要给予积极配合。

3、各业主勇于制止、举报破坏小区治安秩序或造成治安隐患的人和事，并协助处理。

4、出租住宅必须及时向业主管委会（门卫）及居委会申报暂住人员，应在入住三天内持有效证件到门卫进行登记。

5、各业主要正确使用防盗门，不得损坏各类共用设施（供热、给、排水管道、屋面防水及共用设施等保修期限内除外），如有损坏单元自行修理。

6、各业主及管理人员有责任维护小区居民财产及车辆的安全。出入必须锁好门窗、车辆，不得让陌生人进入住宅，并积极参加各种保险，以减少损失；各类财产被盗或损坏小区不付责任。

7、不得在小区内进行任何非法及违法活动。

8、维护小区公共卫生，不乱丢、乱倒垃圾，不得高空抛物，

将垃圾放置垃圾箱内。每年清理排污井根据情况而定1-2次。

9、业主管委会成员无偿为小区各业主服务，不计任何报酬。

10、收取务业费金额根据小区各项预算支出情况而定；每年务业费收、支明细向各业主反馈。

11、大、小门开锁时间：夏／冬季早开门时间：5点／5：30点；

夏／冬季晚锁门时间：10：30／10点；各业主如有特殊情况请提前告之门卫工作人员。

12、不得随意在屋顶安装太阳能、卫星接收装置等。如确需安装太阳能，须经顶楼业主和管委会书面许可并鉴定相关协议后方可安装。

13、门卫管理人员做好小区务业费、大热费收缴及公共用电交费等工作。

14、正确使用下水道，不准将卫生巾、头发及不易腐烂硬物投入下水道，下水道堵塞单元自行疏通。

环境卫生管理制度

1、遵守小区环境卫生保洁规定，自觉将家中杂物、垃圾投放到指定垃圾箱内，不得乱抛垃圾、杂物，严禁从门窗、阳台向外抛掷垃圾和杂物等。

2、不得损坏公共绿化及设施，包括公共绿地、花草树木等。不得向绿地、花草、树木泼污水和有害物质。

3、注意保护楼梯、地下室等共用场地的环境卫生，如有物品洒

落在共用场地，请自觉清除。不准在地下室公用地堆放废旧物品，保持清洁环境。

4、卫生管理人员每天清扫院内卫生，楼道卫生要不定期进行清扫。

5、雪后要尽快及时清扫、清运，不得在停车场地及道路堆放。

6、不得在小区院内和楼道堆放杂。长期不用的废旧自行车及废旧物品定期要进行清除。

车辆管理规定

1、遵守交通管理规定，爱护小区的道路、公用设施，不乱停放各类车辆；机动车辆只能在指定的停车位停放。不得妨碍他人合法使用公共用地。

2、停放车辆服从管理人员指挥，在规定位置停放。

3、停放好各类车辆后，必须锁好车，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品必须随身带好，否则后果自负。

4、机动车辆在本小区慢速行驶，严禁超车和鸣笛。

5、各类车辆如有碰撞、损坏、丟失要及实报警，小区不负责任。

6、非小区住户，禁止停放车辆。