实测实量监理细则【最新版】

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实测实量监理细则

第一章编制依据

1、《XX监理规划》

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2001)

3、《建筑装饰装修工程质量验收规程》(GB50210-2001)第二章工程项目概况及监理特点

第一节工程项目概况

一、主要参建单位

建设单位:XX公司

质监单位:XX全监督站

安监单位:XX全监督站

设计单位:XX公司

监理单位:XX公司

施工单位:XX公司

二、工程概况

XXXX项目由XXX公司投资开发，建设地点位于XX，总建筑面积XXM2。

防火等级:地下室防火分类为1类，防火等级为一级;

人防等级:核6级;

抗震烈度:七度;

地下室防水等级:一级;屋面防水等级1级;

结构类型: 1#、2#、4#高层结构形式为剪力墙;其中1#、4#楼二三单元基础形式为桩基+承台、2#、4#楼一单元为筏板基础。

程抗震烈度为7度，耐火等级为一级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为甲级。

第二节工程内容与特点

一、工程内容简述:

1、土建工程包括:土方工程、地基基础工程、主体及围护工程(含混凝土结构、砌体结构、围墙等)、楼地面工程(含室外大面积地面工程)、屋面、门窗、装饰装修(含阳台栏杆制安、空调百页制安)、防水工程、销售配合的样板房和销售氛围工程、室外道路及园建工程等。

2、安装工程包括:给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。

3、小区室外配套工程包括:小区给排水工程、小区燃气工程、小区电气工程(含通讯及智能化系统等弱电项目)、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。

4、项目用地范围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。

二、建筑工程特点

1、高层住宅楼底层为架空层或部分商业用房，公共配套用房布置于架空层。

2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。

3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。

4、小区配套工程多、工程量大。

5、本工程为“三限”项目，工程设计变更内容相对较少。

第三节实测实量监理工作要点

一、实测实量主要工具:

1、实测实量使用的主要工具及其用途如下表: