临建房屋购买合同

合同编号:临建房屋购买合同

甲方：北京华云建筑工程有限公司

乙方：三河华通钢结构工程有限公司

签订时间：2014 年02 月28 日

签订地点：

甲方：北京华云建筑工程有限公司

乙方：三河华通钢结构工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本工程临建房屋使用事宜协商一致，订立如下协议：

第一条总包工程概况

1.1工程名称：怀柔区消防指挥中心与杨宋特勤消防站合建工程

1.2工地地点：怀柔区杨宋镇张自口村东

临建房屋概况

2. 1 房屋用途：施工现场临时办公及工人宿舍

2. 2 房屋材质：彩板房

2. 3 房屋型号：

2. 4 活动板房面积计算规则：

①板房面积=外墙柱边长×宽×层数

②室外楼梯、走道面积=自然层水平投影面积

③雨棚面积=水平投影面积的一半

④总面积=①+②+③

2. 5 房屋面积

第二条合同工期

3. 1 进场日期：年月日

3. 2 甲方要求的最迟完工日期：年月日

第三条合同价款及支付方式

4. 1 房屋平米单价：二层及以下为270元每平米，三层为280元每平米

硅钙板吊顶15元每平米（用于处），PVC吊顶为30元每平米（用于处），拆盖50 元每平米，顶板85 元每沿米，墙板80 每沿米，钢架100 元每沿米。

4.2合同总价为：109000 元，大写为：壹拾万玖千元整。

4.3计算原则：依照双方签认的现场实际搭建数量为计算依据。

4.4 费用的支付：工程完工验收合格后一周内支付至合同结算总价的95%，余下5%

的质保金完工后一年内付清。付款时乙方出据发票。

第四条工程质量及验收标准

5. 1 本临建工程质量等级双方约定为：合格

5. 2 临建工程质量的验收标准为中华人民共和国和北京市验收规范标准、设计图纸和合同文件的各项技术说明及要求，当上述标准出现差异或不一致时以较高要求的标准为准。

5. 3 符合北京市临建房屋管理规定及公司临建房屋管理办法。

5. 4 提供一年维修服务（门锁及五金件为三个月）。保修期间内，属乙方原因造成活动房损坏的，乙方予以无偿修补，非乙方原因或超出保修期造成板房损坏的，乙方负责予以修补，所需费用由甲方承担。

5. 5 由乙方去消防部门指定单位对材料进行复验，并承担相应费用。

第五条安全生产及现场管理

6. 1 乙方须严格遵守北京市人民政府关于《外地建筑企业来京施工管理暂行规定》、《北京市建筑市场管理条例》等北京市政府关于外度来京施工企业管理的相关法律、法规和条例。乙方应遵守甲方制定的劳务市场管理规定及甲方其他的关于分包管理的所有制度、规定等、任何因为乙方违反上述条例造成的案件、事故、事件等经济责任及法律责任均由乙方承担，因此造成的甲方的经济损失由乙方承担。

6. 2 乙方熟悉并能自觉遵守、执行《建设工程施工现场管理规定》、《北京市（建设工程施工现场管理规定）实施细则》、《北京市建设工程施工现场管理问题性质的认定及处罚规定》、《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》、《施工现场临时用电安全技术规范》及其他中华人民共和国国家政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规范、标准及各项规定。

6. 3 乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，接受甲方或甲方上级主管部门组织的各种安全生产检查；接受政府行业主管部门及劳动部门的安全生产检查；严格执行检查整改消防制度、安全防护设施、设备验收制度。

6. 4 乙方员工在施工现场于工作时间内从事施工过程中锁发生的伤害事故为工伤事故；乙方发生事故后必须立即用最快捷的方式向总包方报告。并组织全力抢救伤员，保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场设备、设施者要做出记录或拍照；乙方要积极配合甲方及甲方上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘察，不得提供伪证，不准隐瞒不报；乙方须承担因为乙方的原因造成的安全事故的经济责任及法律责任。

6. 5 如果发生伤亡事故，无论事故的责任者为何人，乙方须做好事故的善后处理

工作。甲方不直接对伤亡者极其家属。

6. 6 乙方必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部、北京市政府、北京市建设委员会办法的有关治安、消防、交通安全管理规定。乙方应严格甲方消防保卫制度及施工现场消防保卫的特殊要求组织施工，并接受甲方的安全检查；对甲方所签发的隐患整改通知，乙方在甲方指定的期限内立即整改完毕，逾期不改或不符合甲方的要求，甲方有权按规定对乙方进行经济处罚。

6. 7 凡由于乙方管理及自身防范措施不力或乙方工人责任造成的案件、火灾、交通事故和施工现场内等火灾事故，事故经济责任、事故法律责任及事故善后处理由乙方独立承担，因此给甲方造成的经济损失由甲方责任赔偿。甲方有对其进行经济处罚的权利。

第六条争议解决

7. 1 双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿意通过协商或者调解不成，可以采取下列第二种方式解决：

7. 1. 1 第一种争议解决方式：向仲裁委员会申请仲裁；

7. 1. 2 第二种争议解决方式：向工程所在地人民法院起诉。

第七条合同生效、终止及其它

8. 1 本合同在双方签字盖章之日起生效，完成合同约定全部工作内容并结清全部工程款时即告终止。

8. 2 本合同一式陆份，甲方五份，乙方一份。

第八条补充条款

甲方（章）乙方（章）

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法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

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