中白产业园保税区投标方案

4 进关检验
货物进入检查口，通过 地磅、X光等查验。
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方案分析--全功能分析
中白工业园 ·保税加工区
红外监控 系统
园区红外监
控全覆盖，确 保园区安全。
门禁系统
火灾报警 系统
通过人脸识
通过烟雾
别、胸牌扫描、 报警器、火灾
指纹识别等技 探测器、集中
术，区分不同 报警控制器等
人群
组成火灾报警
系统，保证消
行政办 公大楼
1#生 产大 楼
预留 林地
行政办 公大楼
预留 林地
1#生 2#生 3#生 产大 产大 产大 楼楼 楼
行政办 公大楼
远期 规划
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预留 林地
1#生 产大 楼
2#生 产大 楼
3#生 产大 楼
远期 规划
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方案分析--空间划分
空间规整，布局灵活多变，体现均好性，适合不同规模公司。
中白工业园 ·保税加工区
目录
Part 1 Part 2 Part 3 Part 4 Part 5 Part 6
规划前篇 规划方案 建筑单体 效果展示 技术实施 设计说明
Part 1 规划前篇
中白工业园概况--地域位置 机场工业元东侧紧邻机场 驾车M1洲际公路东直达莫斯科西直通柏林
M2高速公路直达市区，驾车仅需30分钟车程
钢筋桁架楼承板
技术特点：钢筋桁架楼承板强度大、承载能力大、防水性能好、易于施工、抗震性能好、并且省材经济、通风透光、 现代气派、 外形美观、防滑安全、易于清扫、安装简便、经久耐用等优点。
经2路
项目用地
纬2路 纬2路
纬3路
1号路
2号路
机场路
7
区位分析-建设现状
纬2路 项目用地
办公楼（1.6万平方米）
纬3路
纬4路
研发中心（1.8万平方米） 展会中心（1.8万平方米）
纬5路 北京大道
中白工业园 ·保税加工区
华商商务中心（0.6万平方米）
物流仓储（5万平方米）
会展中心（2.1万平方米） 8
分期建设图
中白工业园 ·保税加工区
绿化轴
北区：生产制造、商业物流区
一期建设区域
机场路
中区：科技研发、服务外包区
西区：商务住宅区 生活轴
生产轴 南区：发展预留区
5
一期建设
一期建设总图
1
一期占地8.5平方公里。
2
两纵三横5条交通主 干道。
纬3路
3
目前，一期已完成3.5 平方公里建设，包括
道路、供电、供水、
弱电路由
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方案分析--监控摄像分布
监控路由 监控摄像头
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方案分析--红外探测分布
主动红外入侵探测器
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方案分析--给排水外线
给水管 消火栓管 喷淋管
污水管 雨水管
中白工业园 ·保税加工区
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方案分析--暖通外线
采暖供水管 采暖回水管
铁路工东侧铁路运输专线
明斯克市区
轻轨工规划中轻轨连接城区、工业园与机场
规划中城市轻轨
中白工业园 ·保税加工区
中白工业园 毗邻明斯克机场
3
中白工业园概况--概念规划
1 规模 中白工业园是中国目前合作层次最 高，开发面积最大，政策条件最为 优越的海外工业园区，区域总面积 106.5平方公里（包括机场），规 划用地面积91平方公里，建设用 地面积约47平方公里。她承载了 中白两国政府对未来的希望。
2 国际新城 在大力发展先进制造业的同时逐步 完善生活、科研、医疗等配套功能。 建设集生态、宜居、兴业、活力、 创新五位一体的国际新城。
概念规划图
中白工业园 ·保税加工区
4
中白工业园概况-规划分区
规划理念
1. 工业园总体绿化率达到50% 2. 用生活轴、绿化轴、生产轴将
整个园区分为四个区 北区：生产制造、商业物流区 中区：科技研发、服务外包区 西区：商务住宅区 南区：发展预留区 3. 一期建设在北区南侧，与中区 仅机场路之隔，距离机场仅2 公里
实施目标
简约
简单留给用户 后台综合管控 标准化部品部件
优质
双模检验，内置标准 可视化实时检验监控 平台共享优化资源
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实施 目标
快捷
工厂化加工 现场干作业组装 工期节省50%
价廉
平台经济成本降低30% 设计施工一体化 批量定制生产综合成本降低
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实施方式
简约、快捷、优质、价廉
平台
中白工业园 ·保税加工区 产业
模型化
信息化
数据化
工业化
标准化
模块化
资源
资本
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实施体系-钢结构
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钢框架-一柱三层
技术优势：施工快捷
阻尼器、钢板剪力墙
技术优势：减震耗能
热轧型H钢梁
技术优势：构件标准化
栓焊连接节点
技术优势：安全可靠
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区位分析
实施体系-楼板
中白工业园 ·保税加工区
Part 2 规划方案
方案分析--总图
中白工业园 ·保税加工区
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方案分析--人员流线
内部小车流线 外来小车流线 人行入口
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方案分析--货运流线
货运流线
中白工业园 ·保税加工区
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方案分析--消防流线
消防流线
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方案分析--电气外线
GY 高压路由 DY 低压路由
防安全。
货品查验 系统
以地磅、X 光查验、激光 检测等技术组 成货品查验系 统，为海关查 验提供可靠的 平台。
安检巡防 系统
定时做安全 检查，全天巡 逻，做好安检 工作。
物业运输 系统
通过不同运 输工具的搭配， 为园区入驻企 业提供全面的 服务。
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Part 3 建筑单体
Part 4 效果展示
Part 5 技术实施
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方案分析--分期建设
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一期建设
一期优先建设行政办公大楼以 及1#生产大楼，集中在地块西侧建 设，功能齐全，土方量小，绿色植被 保护完整。
二期建设
二期建设2#，3#生产大楼，位 于1#生产大楼东侧。布局明了，流
线简洁。
远期规划
远期规划增大了保税区规模，使 保税区功能最大化，东侧预留林地也 为将来开发留下了充分的条件。
整个布局，超长流水带 一分为四，体现均好性
一分为二，独立空间，互不相扰
灵活分布，适合小规模企业 20
方案分析--海关流程
1 订单申报
提交产品订单，向海关 申报。
3 审核完成
订单审核通过后，海关 发放通行证。
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5 货物进厂
检验合格后，货物直接 进厂加工生产。
2 订单审核
海关系统对订单合法性 进行审核。
排水、供气、通讯及
污水处理等基础设施
建设。满足全面投资
开发需求。
1号路
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2号路
纬5路
机场路
6
区位分析-位置
项目地块位于中白工业园
一期用地上，距离明斯克机 场仅2公里。
项目地块东至2号路 （北京大道），南至纬三路， 西至经二路，北至纬二路。 占地面积约10公顷。
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