商铺委托租赁及经营管理合同协议书范本(详情展示文档)

委托方（甲方）：姓名身份证号：

受托方（乙方）：

为重新规划曹县汉光购物中心，确保其良性经营，维护业主共同利益，就甲方委托乙方代理租赁甲方在购物中心所购商铺事宜，经双方协商一致，签订本协议。

第一条：甲方将所持有的商铺（坐落于）交给乙方，委托乙方对外出租，该商铺建筑面积为㎡。

第二条：委托租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条：租金支付标准及支付方式

1、乙方对所委托的商铺进行统一规划，根据曹县本地实际商业租金状况及商场现状制定租金政策，并在商场招商期进行租金政策公示及甲、乙双方确认。

2、租金支付周期与经营者交纳租金周期一致，由乙方统一收取，每六个月乙方向甲方支付一次租金。

3、第一年租金总额元整，第二年租金总额元整，第三年租金总额元整，第四年商户续约租赁合同另行确定，每六个月给甲方支付租金一次。

4、租金支付起始日期为免租期后第一个季度。

第四条：招商优惠政策与委托租赁服务费

1、根据商场实际情况，为实现整体招商，甲方需在商场统一开业后免收六个月租金作为招商优惠政策。商场开业之前的时间为商户装修上货期。

2、甲方同意将免租期后租金总额中的2个月租金支付给乙方，作为乙方为其代理租赁的服务费，乙方与实际承租人签订租赁合同时从应付前半年租金中给予扣除。

3、甲方同意将委托租赁及经营管理期限内，每年另行支出1个月租金给乙方，作为汉光购物中心运营管理费用。

第五条：委托租赁期间的商铺改造

为了提高商场品牌形象，符合规划定位，部分商铺需要拆除改造，以达到承租者的经营需求，其原铺位拆除费用由甲方承担。

第六条：违约责任

1、在委托租赁期内，由乙方全权代理招商，甲方不能自行出租，以免出现“一房二租”的现象，如有违约给予甲方________人民币处罚。

2、本协议在执行过程发生争执时，双方应首先友好协商解决，经协商不能达成一致意见时，提交当地仲裁机关仲裁解决。

第七条：协议生效

本协议一式三份，甲方一份，乙方二份。经双方签字（盖章）后生效。

甲方：乙方：

代表：代表：

联系方式：联系方式：

签约时间：年月日签约地点：