电梯使用安全与节能管理制度(参考模板)
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二、由物业服务处工程部负责电梯日常运行及安全的监督管理，以保证 电梯的用电、消防、防雷、通风、通讯和报警等系统安全可靠。每月进行抽查， 并将检查结果填写在《日常检查与使用状态记录》。
三、物业工程部每月对物业管理项目电梯进行抽查，抽查内容包括电梯 的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养 质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写相关及记录，责令电 梯维保公司限期整改，整改完毕后填写整改回执记录，公司物业管理部对整改 内容进行复查。
1、组织制定电梯安全管理的各项制度和操作规程。 2、制定和落实电梯作业人员安全管理责任制及考核奖惩办法。组织电梯定期 安全检查，发现问题立即督促整改。 3、组织参加有关部门组织的电梯安全教育培训。按规定配备专职特种设备作 业人员，监督电梯管理人员、电梯操作人员持证上岗，杜绝无证作业行为。 4、组织编制电梯应急预案和应急演练。 5、接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的安全隐患及 时采取措施予以改正或者消除。 6、负责电梯突发事件或事故的报告和协助事故调查。 7、组织开展本单位电梯使用安全标准化建设。
一、电梯安全运行管理制度
为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务， 制定以下电梯安全运行管理制度：
一、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质且信用等级 较高的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工 作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证 每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。
b、统一指挥、组织电梯安全运行应急处置工作； c、实时收集、关注国家出台的相关通知、要求、政策等措施，并落实到位。 d、通过且不限于安全执行小组的汇报定期掌控电梯安全运行动态，根据动态情况调 整工作方法或提出指导方针。 2.1.2 电梯应急安全管理执行小组（集团、区域、城市公司）
组长：工 程 管 理 中 心 负 责 人
组员：各职能中心负责人、各 区域公司负责 人 职责： a、负责物业电（扶）梯安全风险管控，确保物业电（扶）梯安全、正常运行; b、提高客户满意度，保障物业电（扶）梯大中修、改造方案风险可控； c、负责物业电（扶）梯重大事故的应急处置、调查、善后工作。 2.1.3 电梯应急安全救援小组（项目）
组长：主 要 负 责 人 （ 项 目 最 高 管 理 者 ）
2.2.2 安全管理员人员岗位职责
电梯安全管理人员应当熟悉电梯法律法规和标准，掌握相关的安全技术知识，
持 A4《特种设备作业人员证》上岗。其职责内容应包括但不限于：
一 、接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的安全隐患
及时采取措施予以改正或者消除。组织相关人员进行电梯运行的日常巡视，
使 参考模版 用 安 全 节 能 管 理 制 度
编制：
审核：
批注：
电梯使用安全节能管理制度目录
一、电梯安全运行管理制度 二、特种设备安全管理机构(需要设置时)和相关人员岗位职责
2.1 特种设备安全管理机构 2.2 相关人员岗位职责 2.2.1 安全管理负责人员岗位职责 2.2.2 安全管理员人员岗位职责 2.2.3 操作人员岗位职责 2.2.4 引导疏散人员的岗位职责 2.3 相关文件模板 2.3.1 任命书模板 2.3.2 电梯管理值班时段及电梯安全责任分配表(模板） 三、特种设备隐患排查治理制度 四、特种设备经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度 五、特种设备使用登记、定期检验管理制度 六、电梯钥匙使用管理制度 七、特种设备安全管理人员与作业人员管理和培训制度 八、特种设备采购、安装、改造、修理、报废等管理制度 九、特种设备应急救援管理制度 十、电梯安全事故应急救援预案；
副组长：安 全 负 责 人 （ 项 目 工 程 负 责 人 ） 执行组长：安 全 管 理 人 （ 持 证 安 全 管 理 员 ） 组员：各业务板块 负责人及其他相 关人员 职责：
a、负责物业电（扶）梯安全风险管控，确保物业电（扶）梯安全、正常运行; b、提高客户满意度，保障物业电（扶）梯大中修、改造方案风险可控； c、负责执行物业电（扶）梯重大事故的应急处置、配合调ห้องสมุดไป่ตู้和善后等工作。
二、特种设备安全管理机构和相关人员岗位职责
2.1 安全管理机构 电梯安全管理小组架构及职责
2.1.1 电梯应急安全管理领导小组（集团） 组 长：公司董事长 副组长：公司总裁 成 员：公司全体班子成员 秘书机构：工程管理中心 职 责：
a、组织建立健全电梯安全运行应急安全管理工作制度，建立反馈、应急机制，落实 应急安全管理培训工作；
四、物业管理部每年度对物业管理项目的电梯进行安全风险辨识和隐患 排查并建立年度电梯安全检查档案。
五、物业管理部每年度对各电梯维保公司的营业执照、维修保养资质证 明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确 保其有合格资质。
六、电梯发生安全事故后，物业管理项目各部门采取措施抢救受伤人员， 防止扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原 因，防止类似事件重复发生。配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。
2.2 相关人员岗位职责 2.2.1 电梯安全管理负责人员岗位职责
电梯安全管理负责人受单位主要负责人任命,全面负责单位电梯的使用安全管 理，组织实施单位的使用安全管理制度。安全管理负责人应当熟悉电梯法律法规和 相关安全知识，了解单位电梯的安全状况。根据相应制度规范要求持 A1《特种设备 作业人员证》上岗，其职责内容应包括但不限于：
附件一：故障或停电困人救援方法 附件二：电梯应急救援预案实施流程图 附件三：困人救援演习培训记录 附件四：困人救援演习培训记录 十一、特种设备事故报告和处理制度+高能耗特种设备节能管理制度 十二、电梯专项管理制度 12.1 电梯维修救援通道保障制度 12.2 电梯保养、维修、停止运行、修复等信息公示制度 十三、安全操作规程（设备运行参数、操作程序和方法、维保要求、 安全注意事项、巡回检查和异常情况处置规定，以及相应记录等）
三、物业工程部每月对物业管理项目电梯进行抽查，抽查内容包括电梯 的安全系统是否可靠，电梯巡视及保养记录是否完整，电梯各部位的维修保养 质量是否合格。在电梯的检查中发现的问题提出整改填写相关及记录，责令电 梯维保公司限期整改，整改完毕后填写整改回执记录，公司物业管理部对整改 内容进行复查。
1、组织制定电梯安全管理的各项制度和操作规程。 2、制定和落实电梯作业人员安全管理责任制及考核奖惩办法。组织电梯定期 安全检查，发现问题立即督促整改。 3、组织参加有关部门组织的电梯安全教育培训。按规定配备专职特种设备作 业人员，监督电梯管理人员、电梯操作人员持证上岗，杜绝无证作业行为。 4、组织编制电梯应急预案和应急演练。 5、接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的安全隐患及 时采取措施予以改正或者消除。 6、负责电梯突发事件或事故的报告和协助事故调查。 7、组织开展本单位电梯使用安全标准化建设。
一、电梯安全运行管理制度
为了加强电梯的安全运行管理，更好的为乘客提供安全、优质的服务， 制定以下电梯安全运行管理制度：
一、公司电梯设备的维修保养工作以合同方式委托给有资质且信用等级 较高的专业电梯维修保养公司，电梯维保公司应定期对电梯进行维修保养工 作，对电梯的正常运行及安全负责，不能以质量保证替代日常维护保养，保证 每年度质量技术监督局对电梯的安全检验合格。
b、统一指挥、组织电梯安全运行应急处置工作； c、实时收集、关注国家出台的相关通知、要求、政策等措施，并落实到位。 d、通过且不限于安全执行小组的汇报定期掌控电梯安全运行动态，根据动态情况调 整工作方法或提出指导方针。 2.1.2 电梯应急安全管理执行小组（集团、区域、城市公司）
组长：工 程 管 理 中 心 负 责 人
组员：各职能中心负责人、各 区域公司负责 人 职责： a、负责物业电（扶）梯安全风险管控，确保物业电（扶）梯安全、正常运行; b、提高客户满意度，保障物业电（扶）梯大中修、改造方案风险可控； c、负责物业电（扶）梯重大事故的应急处置、调查、善后工作。 2.1.3 电梯应急安全救援小组（项目）
组长：主 要 负 责 人 （ 项 目 最 高 管 理 者 ）
2.2.2 安全管理员人员岗位职责
电梯安全管理人员应当熟悉电梯法律法规和标准，掌握相关的安全技术知识，
持 A4《特种设备作业人员证》上岗。其职责内容应包括但不限于：
一 、接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的安全隐患
及时采取措施予以改正或者消除。组织相关人员进行电梯运行的日常巡视，
使 参考模版 用 安 全 节 能 管 理 制 度
编制：
审核：
批注：
电梯使用安全节能管理制度目录
一、电梯安全运行管理制度 二、特种设备安全管理机构(需要设置时)和相关人员岗位职责
2.1 特种设备安全管理机构 2.2 相关人员岗位职责 2.2.1 安全管理负责人员岗位职责 2.2.2 安全管理员人员岗位职责 2.2.3 操作人员岗位职责 2.2.4 引导疏散人员的岗位职责 2.3 相关文件模板 2.3.1 任命书模板 2.3.2 电梯管理值班时段及电梯安全责任分配表(模板） 三、特种设备隐患排查治理制度 四、特种设备经常性维护保养、定期自行检查和有关记录制度 五、特种设备使用登记、定期检验管理制度 六、电梯钥匙使用管理制度 七、特种设备安全管理人员与作业人员管理和培训制度 八、特种设备采购、安装、改造、修理、报废等管理制度 九、特种设备应急救援管理制度 十、电梯安全事故应急救援预案；
副组长：安 全 负 责 人 （ 项 目 工 程 负 责 人 ） 执行组长：安 全 管 理 人 （ 持 证 安 全 管 理 员 ） 组员：各业务板块 负责人及其他相 关人员 职责：
a、负责物业电（扶）梯安全风险管控，确保物业电（扶）梯安全、正常运行; b、提高客户满意度，保障物业电（扶）梯大中修、改造方案风险可控； c、负责执行物业电（扶）梯重大事故的应急处置、配合调ห้องสมุดไป่ตู้和善后等工作。
二、特种设备安全管理机构和相关人员岗位职责
2.1 安全管理机构 电梯安全管理小组架构及职责
2.1.1 电梯应急安全管理领导小组（集团） 组 长：公司董事长 副组长：公司总裁 成 员：公司全体班子成员 秘书机构：工程管理中心 职 责：
a、组织建立健全电梯安全运行应急安全管理工作制度，建立反馈、应急机制，落实 应急安全管理培训工作；
四、物业管理部每年度对物业管理项目的电梯进行安全风险辨识和隐患 排查并建立年度电梯安全检查档案。
五、物业管理部每年度对各电梯维保公司的营业执照、维修保养资质证 明、安装改造大修的资质证明和现场维修工的特种作业操作证等进行验证，确 保其有合格资质。
六、电梯发生安全事故后，物业管理项目各部门采取措施抢救受伤人员， 防止扩大损害后果，责成电梯维保公司保护事故现场及有关物证，查明事故原 因，防止类似事件重复发生。配合质量技术监督行政部门对事故进行调查。
2.2 相关人员岗位职责 2.2.1 电梯安全管理负责人员岗位职责
电梯安全管理负责人受单位主要负责人任命,全面负责单位电梯的使用安全管 理，组织实施单位的使用安全管理制度。安全管理负责人应当熟悉电梯法律法规和 相关安全知识，了解单位电梯的安全状况。根据相应制度规范要求持 A1《特种设备 作业人员证》上岗，其职责内容应包括但不限于：
附件一：故障或停电困人救援方法 附件二：电梯应急救援预案实施流程图 附件三：困人救援演习培训记录 附件四：困人救援演习培训记录 十一、特种设备事故报告和处理制度+高能耗特种设备节能管理制度 十二、电梯专项管理制度 12.1 电梯维修救援通道保障制度 12.2 电梯保养、维修、停止运行、修复等信息公示制度 十三、安全操作规程（设备运行参数、操作程序和方法、维保要求、 安全注意事项、巡回检查和异常情况处置规定，以及相应记录等）