新建换热站站房建设标准

附件1：

济南热力集团有限公司

新建换热站站房建设标准

一、换热站选址尽量设在供热小区的热负荷中心位置，建设地上独立换热站，与居民建筑物外表面间距不低于10米；不允许设地下换热站。

二、换热站提供独立水、电源接入。换热站正式移交后，供热单位直接与供水、供电部门单独结算。另在供热前开发企业应同步完成有线通讯的施工工作，带宽不小于8M，满足换热站运行的要求。

三、供热规模10万平方米以上小区须设一个地上便民服务室，方便小区缴费及供热服务。

四、换热站站房建设具体要求：

1.换热站内房间格局完整且房屋结构应设设备间、电气控制室、休息室、卫生间、值班室。根据《全国市政工程投资估算指标》（HGZ47-103-96）规定，热力站建筑面积见下表：

2.换热站必须保证有单独对外通道，道宽不小于2×2米的通道进出换热站，供热维护人员可随时进入换热站，而且换热站不能与其他设备间连通或共同使用，确保非供热人员不能随便进入换热站。换热站室内净高（梁下）不低于米，站内房间门的开向应为从设备间向外开，朝向主通道。站内应设不同朝向的两个以上带铁栅栏的外窗，外门设置防盗门，换热站内外墙壁平整洁净，

粉刷完好。根据《城市热力网设计规范》的规定“当热水热力站站房长度大于12米时，应设两个外门。”

3. 站内有楼梯的需要设置扶手，超过三阶，应加护栏，门应选用防盗门，窗设防盗网。

4 . 根据热力设计要求，换热站内应预埋安装主要设备（水泵、除污器等）维修用吊装设备所需的预埋件，同时要将吊架的荷载考虑到换热站顶板的承载之中，并预留好管道进出换热站的洞口。

5 . 换热站须放置标准5kg干粉灭火器，不少于4台。

6 . 站内要有通风排潮措施，防止设备过热运行或潮气重。

7 . 站内需设置可移动梯子，高处操作处设有操作平台。

8 . 换热站地面，必须在有泄水的设备侧设有带铸铁水篦子的排水明沟，按篦子定沟宽（宽度不小于200mm），深度200 mm左右开始坡向排水地漏，坡度为2%，地漏设耐腐蚀的水篦子。地面平整，坡度合理（地面坡向排水沟），设备基础平整。换热站污水池、排水沟设篦子，污水池应有护栏或加盖板。

9 . 配电柜、电缆沟、进出站管道等孔洞必须封堵，不具备封堵条件的设护栏。

10.换热站内电线布线合理，明线布设应采用线槽方式；照明灯头数量按规范要求安装，布置合理，开关应布置在换热站入口附近，保证开关方便，应采用防水防爆灯头，灯伞完好，灯头距地面高度应不低于米，站内安装可靠照明，使用节能灯，并应加设应急照明和停电报警装置。

11.其他未尽事宜，另行通知。

附件2：

换热站开通热力专用VPN网络要求

和楼栋内用户分户计量装置要求

一、热力VPN网络要求：

根据《山东省供热条例》甲方已经建立了一体化远程智能调控技术平台，换热站需要具备纳入甲方调控平台的网络条件，乙方负责在热力站内安装热力VPN网络。站内网线布放到自控柜内，并留有足够的长度以便接至自控柜里的相关设备上。自控柜旁要求安装独立的220V五口电源插座，以供调试网络时使用。安装完毕后需现场完成与济南热力VPN网络的调测工作。联系人：李德玉，李政

二、热计量要求：

新加入集中供热的新建小区以及以整栋楼或单元开户的既有建筑需执行本条款。

楼栋、单元、商铺、公建热计量表只允许安装在建筑物内热力计量小室或车库内，并满足热量表前10D后5D的直管段要求，以确保计量准确，同时热量表旁应有通往就近热力管道井的Φ25及以上PVC穿线管，穿线管弯曲角度不得小于120度，管内留有穿线钢丝以备热量表通讯线路的敷设。热量表不允许安装在室外或任何形式的地井内，避免表计受潮或进水损坏。热力计量小室应留有足够的空间安装热量表及电调阀等热计量设施。

热力管道井内的分户管路间隔应不小于20公分；热计量设施与管道井内其他公用设施间隔应不小于30公分，以确保足够的空间对热计量设施进行后期维保。

楼栋内分户热计量装置需采用市电AC 220V，电源需接至热力管道井内并设与供电部门单独结算的电表（以下简称计量电表）。

详细要求：

1、乙方（用热单位）负责计量电表开户办理工作（以乙方名义开户），在小区交付使用开始供暖时，将计量电表过户给甲方（供热单位）。

2、计量电表与乙方居民用电电表一并安装于供电局专用电表表箱内，明确标注计量用电（每单元均须报请开户并设置一块计量电表）。

3、计量电表安装完成后将线路引至对应单元负一层热力管道井内并在负一层井内适当位置安装空气开关外罩防水箱（负一层无热力管井的引至一层，进线规格RVV2*2mm国标）。

4、要求每单元顶层至负一层热力管道井内贴墙打孔联通并预留Φ25或以上PVC穿线管（穿线管直径与开孔大小对应但不低于25mm，每层热力管井内穿线管路中间位置设置86型四通司令箱分线盒），管内留有穿线钢丝。此外，乙方居民采暖方式为地暖的，户内温控面板（地暖用户）预留口（通常在客厅灯开关方位）至热力管道井须预留Φ25或以上PVC穿线管，穿线管弯曲角度不得小于120度，管内留有穿线钢丝以备采用电热阀温控方式时的信号通讯。注：地暖用户所安装的电热阀必须为进口产品，供电电压为24V，功率不能超过3W。

5、2016年4月1日后新加入集中供热的居民建筑，涉及地暖温控及典型用户室温采集均采用有线方式。

6、新加入集中供热的居民建筑，典型用户室温采集的数量和位置选取如下：

每栋楼的两个顶角户、两个底角户、一个顶层中间户、一个底层中间户、楼栋中间层两个边侧户、楼栋中间层一个中间户，共计九户。

7、典型用户室温采集采用有线方式，挂暖（暖气片）用户需按上述（第6条）典型用户的数量和位置做好穿线管的预埋工作。户内室温采集器预留口（通常在客厅灯开关方位）至热力管道井须预留Φ25及以上PVC穿线管，穿线管弯曲角度不得小于120度，管内须预留穿线钢丝，以便实现户内室温采集器的信号传输。

8、所有现场施工应符合《城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范》。