Xxx花园小区xxxx年

Xxx 花园小区xxxx年

工程招标方案

xxxx房地产开发有限公司开发的xxx花园一期、二期工程已经竣工，xxx花园从规划设计到工程质量、物业管理均得到省市领导及各方面人士的好评，并荣获多个省市级奖项。为把xxx花园三期工程建设得更加完善，现诚招社会上有能力、信誉好的施工单位参加投标。

一、工程概况：

1、工程名称：xxx花园小区三期工程

2、建设单位：xxxx房地产开发有限公司

3、建设地点：xxxxxxxx

二、施工方案要求：

乙方在投标过程中必须提供详尽的施工方案作为投标的基本条件，施工方案需经工程部、配套部、总工办、建经部等部门会审确认后方可生效，甲方将按施工方案进行现场管理。

三、工期要求：

1、工程总工期：200

2、5、15~2002、10、30

2、x#、x#、x#、x#楼必须在2002年8月20日前完成主体及屋面工程并拆除吊车；x#、x#楼必须在2002年7月30日前完成主体及屋面工程并拆除吊车和暂舍，材料撤离施工现场，给地下车库施工倒场地。

3、甲方要求乙方赶工的一切费用在结算中均不计取。

四、定额的执行、取费及费率：

1、定额的执行：（在定额本身指定含范围内）

（1）室内水电工程、室外管网工程、市政工程均采用2000年发行的《xx省基价表》，土建工程套用2001年《xx省建筑工程预算定额》和《装饰定额》。

（2）对定额中未含子目及材料价格，乙方提报估价或材料价格，甲方审批后执行。（3）除材差、定额勘误、定额解释外出现任何文件不再调整。

2、取费类别、级别的划分：

（1）栋号工程：框架按二级三类；砖混按三级三类。

（2）配套工程：室外管网工程、市政工程按三类三级取费，零星、小环境工程（如环境方砖路等）按x类x级取费；大环境以合同签定为准。

（3）费率的确定：除劳保费统筹、文明施工增加费、远地施工增加费不计取外，其余按确定的类别、级别计取费用。结算时按直接费再下浮x%。

3、暂设的提供、拆除：若由甲方提供暂设，施工单位在决算中不再计取临时设施费；乙方搭设的暂设，必须按照甲方确定的标准搭设，在决算中计取临时设施费，但不再调整。工程竣工后乙方负责临时设施的拆除、清理工作，所发生的费用甲方概不负责。

五、现场管理：

1、中标单位在施工过程中必须配合甲方现场管理，安全施工，创建文明工地。要求施工现场整洁，材料堆放整齐有序，办公室规章制度、三图一表齐全，内刮大白，外墙罩面；生活区必须做到整洁卫生，不准乱倒垃圾，节约用水用电；所有人员进出施工现场必须戴安全帽，高空作业必须配带安全带。中标单位在施工中不配合甲方现场管理，甲方有权给予一定经济处罚。工程竣工后要做到工完料清，否则甲方将不予以结算和拨款。

2、x#、x#、x#、x#楼三至九层在施工过程中要设密目式安全网，以保证施工安全。

3、x#、x#、x#、x#商场内梁、板、柱不做抹灰处理。施工时必须使用新模板或做好模板表面处理，不准使用塑料布及废旧钢膜。此项施工增加费用在结算中不再计取。

六、甲方自营项目：

1、甲方自营项目：土方工程、桩基础、车库大门、白钢门窗、电梯、网架结构、预

应力轻质板墙等。

2、土方工程结算：

（1）场区外运输的土方工程包括挖土、装车运土，实方控制在16元/m3；外运虚方控制在11元/m3;特殊情况下场外运输土方价格参考市场价格执行。

（2）场区内土方工程包括挖土、运土，实方控制在11元/m3，虚方控制在8元/m3。（3）土方工程将依实测土方量的方式结算，个别的依发土票的方式结算。

（4）栋号或环境施工队应配合甲方机械土方施工，当挖土方深小于等于1.7米时，乙方可按坑底面积计取场地平整；当挖土方深大于1.7米时,乙方可计取15cm暂留土层，一、二类人工挖土方，但不再计取机械挖土方工程量中的10%人工单价乘2土方量及其费用。（5）所有土方工程甲方不承担渣土费。

（6）乙方施工人工土石方，超过放坡起点深度时，一律按0.33放坡计算，特殊情况按现场实测。

七、材料管理：

1、甲供材料：钢材、水泥、各种墙地砖、花岗岩、大理石、屋面瓦、三表（水表、电表、煤气表）、管道井门等，对于甲方供料乙方不计取保管费及二次倒运费。甲供材料不允许乙方采购,特殊情况如需采购应提前申请,经主管部门及建经部审核确认方可采购。甲供材料不允许乙方倒卖或用于非威尼斯工程，一经发现，根据情节轻重处以材料部最高采购价5~10倍罚款。Xxx工地各施工队间不允许相互串料，如需调配材料时,应及时到仓库办理相关出库、入库手续。

2、甲供材料结算：甲方将按定额所列材料价格与乙方结算。当甲供用量少于定额及图纸用量时，按定额及图纸用量以定额材料单价扣回；当甲供用量超出定额及图纸用量（净用量加损耗）时，超出部分甲方将按材料最高价扣回。（注：材料最高价为：预算价或材料部最高采购价的最大值）

3、材料调差：除甲供材外，十材、二三类地材差均按2002年上半年公布的价格进行找差。

4、材料计划：乙方应在图纸到达之后15天内将甲供材料的数量、规格及各种材料使用计划的日期报甲方材料部及建经部，除甲方及设计原因外，超领材料一律不予退库。

5、对甲供材料乙方按规范规定进行复试，甲方将不负责复试费用。

6、其他材料：对甲方自营项目和甲供材料外，为保证小区风格统一和工程质量，有关材料需经甲方指定厂家和限定价格，具体材料需等图纸正式下达后另行通知。

7、施工用水、电及构件、商品砼运输：

（1）施工用水、用电，甲方代缴，结算时由甲方按建筑面积分摊扣款。如用商品砼,根据实际情况,现场再定。

（2）砼构件运距一律按5公里（不包括现场预制构件）。

（3）商品砼运距一律按10公里计取,不予调整。

八、工程奖罚与拨款：

1、优良奖罚制度：做为中标条件，要求住宅及公建必须达到优良工程标准，经质检站和联合小组（总工办、工程部、建经部等）验收，达到优良工程者奖工程总造价的2%，达不到优良标准罚工程总造价的2%，不能按期竣工的工程将不参评优良工程。乙方应配合甲方现场管理，对于发现不合格的分项工程，甲方将给乙方相应的经济处罚。

2、工期奖罚制度：中标单位不能在规定的时间内进场、不能在规定的时间内完成基础工程，将罚款2-3万元，取消其施工资格，并无条件清退出场。如以后每月不能完成计划将罚款2-3万元。如不能完成总工期目标，每延期一天竣工，将罚总造价的1%；在保证质量前提下，提前竣工奖励总造价的1%。