建筑防水工程质量控制

浅析建筑防水工程的质量控制

摘要：建筑防水是一门综合性、实用性很强的工程技术，对建筑工程的使用功能起着至关重要的作用。防水工程作为建筑施工中一个重要的组成部分，关乎建筑物竣工后的使用功效，是工程验收的要素之一，也是工程中质量控制的难点。

关键词：建筑防水质量控制

一、建筑防水工程的质量原因分析

1、材料方面的原因

因习惯于传统做法，对新的规范和防水层厚度的要求不能满足，尤其是对采用涂膜的厚度均匀涂刷的措施不力，厚度差别大，毛孔和针眼较多，达不到厚度一致；凸出部分的细部涂刷不到位；增刷遍数未达到标准，收头做法不规范，使防水层效果差，短期损坏。

2、设计方面的原因

（1）不重视排水设计。防水设计必须对排防综合考虑，如果只重视结构层，而不重视排水或排水不畅，使局部处于长期的水浸蚀，则会加速防水材料的老化，导致防水耐久性很短。同时，一些防水设计不能根据当地气候条件、暴雨强度等诸多因素，较准确地计算确定排水管径、位置和数量。

（2）材料厚度的确定。未能按屋面防水等级来确定防水标准、设防层数、材料种类、每层构造厚度和要求等，这是防水设计的主要内容，很容易被设计者忽视。

（3）材料的选择不当。人们习惯于传统的做法，设计人员不熟

悉新型防水材料的性能，更不能较实际地按当地气温、日照时间强度和多风、大风的特点选择合适的新型防水建材，甚至会出现物理性能不相适应的聚合材料多层设防，这是目前存在的实际问题。

（4）防水基层的问题。为使防水设防材料能同基层牢固结合，消除因温差和荷载等变形对防水层的不利影响，基层必须平整、无裂缝、光洁，并有较高强度；找平后的基层宜设分格缝使之变形伸缩，这些在实际操作中未能做好。

3、施工方面的原因

（1）节点细部与找平层质量差。找平层和节点处作为防水层下的第一道工序，施工质量应确保平整密实与基层紧密粘结，使防水层的施工质量和耐久性有可靠的保证。但有的找平层厚度不够，更不设分格缝，环境温差会形成多处开裂。尤其寒地冬期的冻融，凸出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓、开裂，这种现象经过几个冬期即可发生。

（2）保护层问题。保护层是防水层上的最后一道工序，为保护防水层耐久性，减少外部环境的直接侵蚀破坏而设。保护层应均匀散布绿豆砂，也有在防水层上设置的各类板块铺砌；存在不设分格缝将整个面层做成一体，容易在环境中产生变形而开裂。

二、建筑防水工程的质量管理措施

1、对材料的控制

（1）选材要从气候条件、材料特性、防水等级、建筑部位和用途等多方面考虑。防水材料可分为沥青类防水卷材、高分子类防水

卷材、防水涂料、密封嵌缝材料等。由于普通沥青防水卷材防水性能差、使用寿命短，只能用于要求不高的防水工程。目前常用的是新型改性沥青防水卷材和高分子防水卷材。防水涂料是防水工程中比较常见的材料，其主体是液体高分子材料，它在常温下呈无定型状态涂布在结构表面，能逐渐形成一种有一定弹性的防水薄膜。密封材料是防水工程中重要的辅助材料，其主要用于填充结构复杂的屋面接缝、接口及各种管道的根部，在这些特殊部位起到密封、防渗、防漏的作用。

（2）不使用已淘汰、被禁止的防水材料。国家建设部于2007年6月发布了第659号公告——《建设事业“十一五”推广应用和限制禁止使用技术（第一批）》，以下五种防水材料属被禁类：①s 型聚氯乙烯防水卷材；②焦油型聚氨酯防水涂料；③水性聚氯乙烯焦油防水涂料；④采用二次加热复合成型工艺或再生原料生产的聚乙烯丙纶等复合防水卷材；⑤焦油型聚氯乙烯建筑防水接缝材料。

以下三种防水材料属被限类：①石油沥青纸胎油毡：不得用于防水等级为i、ii级的建筑屋面及各类地下防水工程；②沥青复合胎柔性防水卷材：不得用于防水等级为i、ii级的建筑屋面及各类地下防水工程；③聚乙烯膜层厚度在0.5mm以下的聚乙烯丙纶等复合防水卷材：不得用于房屋建筑的屋面工程和地下防水工程。除上述限制外，凡在屋面工程和地下防水工程设计中选用聚乙烯丙纶等复合防水卷材时，必须是采用一次成型工艺生产且聚乙烯膜层厚度在0.5mm以上（含0.5mm）的，并应满足屋面工程和地下防水工程

技术规范的要求。

（3）材料采购、保管、运输过程。对于关键材料如防水卷材、涂料、密封材料等的采购，应严格检查产品质量保证书和检验合格证，需要见证取样的材料应抽取样品进行复检试验，复检合格后方可使用。加强材料保管、运输过程中的保护，采取防晒、防潮、等措施。

2、对设计的控制

设计要认真贯彻技术标准房屋建筑工程的防水工程设计，设计人员应掌握各种防水材料的性能及其设计原则与细部构造的特点；同时还应适应结构工程设计的特点和需要，坚持“因地制宜，按需选材，刚柔结合，综合治理”的设计思路，同时应执行防水构造标准图集以及地方建设行政主管部门编写的地方规程、推荐作法，不断提高设计水平及标准化程度。

制定合理的施工方案防水工程设计，一般只是对材料及工程设计的总体要求进行了规定。施工前，还需根据现场的具体情况，如环境条件、季节条件、施工顺序，以及具体部位操作要求等，制定具体施工方案，并认真实施。

3、对实施的控制

（1）施工准备。为创造有利的施工条件，保证工程防水施工顺畅进行，施工前的准备是必不可少的一个环节，是保证施工质量的基础。现场准备：要彻底清理、清除施工现场杂物和建筑垃圾，保证施工基层的坡度、平整度、含水率等符合设计和施工规范要求。

人员的准备：工程防水施工必须选择具有施工资质、责任心强、业务技术水平高的专业防水施工队伍进行，操作人员应经过专业培训，持证上岗。在防水施工前，应通过图纸会审或技术要求，编制切实可行的防水施工方案和技术措施，并及时、详细地向施工队伍进行技术交底，必要时可进行施工前的技术指导培训教育，以保证防水施工队伍能熟练按照技术规范要求，保质保量地进行防水施工。

（2）坚持工序检验。要求全体施工人员牢固树立“质量第一”的思想意识，严格按照施工规程及施工图纸进行施工；整个施工过程中，做到施工操作程序化、标准化、规范化，坚持“三检”制度，即自检、互检、交接检，坚决做到此道工序不合格，下道工序不交接。

（3）注意气候条件及作业环境。气候条件对施工质量影响很大，尤其是屋面防水工程，屋面施工大部分露天作业，大风、雨、雪等天气，都会影响防水层施工质量，气温低于5℃或高于35℃也会妨碍施工作业人员顺利施工操作。

（4）采取成品保护措施。各工序施工完毕及时采取淋水、覆盖等保护措施，现场树立“禁止上人”标识牌等，设置围护栏或设专人看护。

建筑防水工程是建筑工程中一项重要的分项工程，关系到建筑物使用功能的正常发挥和建筑物的使用寿命。必须根据各种建筑物防水工程的特点，坚持因地制宜、按需选材、防排结合、综合治理