多目标楼房装修穿插提效

多目标楼房装修穿插提效

发表时间：2019-06-13T10:10:36.303Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年4期作者：金云

[导读] 并提出相关解决办法，为我国多目标楼房穿插提效的实施提供参考意见。

摘要：随着我国社会主义经济改革的不断发展，人们的生活水平也越来越高，人们对住房的需求与装修的要求也随之提高，精装房越来越受到广大住房消费者的青睐。对于楼房建设来说，如何实现建筑工程穿插提效也逐渐成为各房地产企业关注的重点目标之一，优质的装修穿插能够提高施工企业的核心竞争力，并且缩短建筑工期，降低企业建筑成本。文章通过对提效思维概念的解读，分析多目标楼房装修穿插施工的优势与施工过程当中存在的不足，并提出相关解决办法，为我国多目标楼房穿插提效的实施提供参考意见。

关键字：穿插提效；两提一减；提效思维

前言：在多目标楼房装修住宅产业化的当今社会中，通过穿插提效的方式，来实现“两提一减”，即提高质量、提高效率、减少人工，进行建筑工程施工显得尤其重要，穿插施工恰好能够顺应时代发展趋势的要求，满足“两提一减”的要求。

一、提效思维

（一）提效目的

穿插提效，简单的定义就是，穿等于提前，插等于介入，提效则指的是提高与增效，通过比较严谨且标准的工程流程，将后道工序合理提前介入，以达到提高进度、保证质量、增强管理与施工的最终效果。提效的主要目的即是两提一减，包括提高效率、提高质量以及减少人工。提高效率指的是通过提前的穿插，高效组织管理，利用空间换取时间，以提高整体效率；提高质量是指对装修产品精度的提高，以及周围环境的不破坏，如避免渗漏、没有空鼓、没有开裂等情况；减少人工，是指提前穿插施工，以降低对工人人数的依赖，延长单工序作业时间，减少单工种作业人员数量，达到了降低成本，又提升作业质量的目的。

（二）提效途径

提效思维的实质，即是要达到多、快、好、省的目的，也就是在楼房装修穿插当中实现综合成本降低。穿插施工是提效的核心，也是提效途径中重要的一环，总包统筹是提效成功的关键，同时对于工业化产品的合理运用，也是对提效的一种有效补充。建筑工程当中，主要的施工工序分为主体、砌筑、抹灰、装修等几个主要阶段，与以往技术手段相比，穿插施工能够通过对工序的合理安排和衔接，在保证工时不变的前提下实现提效，解决传统施工工期延长和人力资源浪费的问题。

（三）穿插施工

对于穿插施工来说，一定的前置条件，是穿插施工成功的基础，但在此之前首先要确定的则是穿插施工提效模型，根据施工工期制定一个有效的穿插施工计划和基础目标，例如达到的最终目的是提效百分之几。穿插施工前置条件要先做顺，才能使后期施工做好，比如根据当前施工目标制约因素制定好一系列的解决方案，包括设计前置、图纸深化、采购管理、计划统筹等等。总的来说，穿插施工提效的总体原则就是延长单工序作业时间，减少作业人数并提高作业熟练度与施工质量；体现穿插施工，空间立体交叉作业以缩短整体施工时间；提高作业精度，控制尺寸误差，为集中加工和工厂加工创造条件。

二、多目标楼房装修穿插施工的优势

（一）施工质量好

企业在提高施工效率缩短工期的基础上，最关注的就是如何保证短时间内完成工程又能够保证施工质量。根据详细的施工计划，相互之间有影响的工序不会安排在同一层施工，且在工序质量方面，严格要求，能够做到无返工，在确保工程进度的前提下，穿插施工更易于对施工质量的控制，达到建筑质量标准。

（二）施工效率高

穿插施工对于施工效率的提高是比较显著的，首先需要劳动力组织和施工材料机具的到位，其次，则可以根据实际楼房建筑实施分层多班组施工，主体结构与二次结构一起进行穿插施工，比如上部主体正在施工的时候，就可以进行下部二层的结构施工，以此缩短工期，提高施工效率。

（三）施工安全化

随着建筑施工现场安全定型化的标准越来越高，文明施工已经成了很多建筑企业的重点关注目标，建筑在实现穿插降本增效做法的同时，由于工期效率加快，施工安全的相关事项也必须做到提前协调，比如确定二次结构具体施工方案，相关材料进场，临边防护部位建设，作业现场交接施工等问题。楼层定型化防护的使用量较为巨大，但如果提前插入砌体工程则可规避该项投入，即可节省楼层临边防护材料与人工成本，又能够使施工更加安全化。

三、多目标楼房装修穿插施工的应用成果

以本人在无锡信成道洋房、高层2#5#楼、7#9#10#楼，面积约15万方的全面工程管理为例：

该工程项目通过对整体工序的有效分解与合理编排，确保了前后工作的紧密衔接性，使所有紧要工作的制约条件提前得到了有效的解决和相关安排。

施工顺序为主体施工-砌筑-抹灰-地面、水电-吊顶、湿作业-柜体-淋浴、灯具、五金-查验、整改-保洁-交付。

由于本人对穿插提效技术的引入，在总工程量不变的前提下，加长了施工周期、管理周期、管理强度，降低了管理难度，避免了抢工和较差作业造成的质量问题。该工程施工开展的相关工作业务，管理盲区的产生，都处于受控制的状态，工程质量得到保证。此外，由于工程量不变，装修施工周期的加长，减少了施工高峰期工作人员的数量，确保了相关工作的开展未出现窝工、误工和抢工的现象，人工损耗降低。

四、多目标楼房装修穿插施工中需要注意的问题

（一）工序的具体安排

施工顺序的具体安排，决定了穿插提效是否能够顺利开展，关系到整体工程的顺畅施工。前道工序要优先于后道工序完成，属于一项

制约条件，而且要有相关的保障措施和预留时间，保证后道工作不会出现窝工的情况。总体来说，工序的具体安排，对于整体施工来说十分重要，若一个工序出现了失误，后期的工序就会一个接一个的被耽误，出现整体施工工作受控制的情况，因此完善工序的具体安排，对于楼房装修穿插提效的实施起到至关重要的作用。

（二）工期的安排制定

穿插提效顺利实施的精髓，在于对工期的安排和制定上，工期的安排和制定是楼房装修工作开展前的一个重要环节，决定着穿插提效能否有效展开。对于工期的安排和制定，首先要考虑其正确性、合理性，并且要尽可能的详细和紧密，相关的停歇点均应进行正确的考虑。如果工期安排过紧，则会造成工作任务中出现抢工或者后道工序误工的情况发生，严重影响装修质量，工期过松，则又无法实现提效目标。因此，在楼房装修当中想要达到穿插提效的目的，必须紧密结合施工具体条件来制定相关工期安排，不能过紧也不能过松。

（三）图纸的规划设计

穿插提效技术的应用，确定了整体施工工作的相关事件都进行了前移，前道和后道工序之间衔接紧密。在此条件下，设计图纸的正确性、完整性以及实践性对整个施工工程来讲都万分重要。如果图纸设计出现滞后，最直接的后果就是导致装修工程无法开展，整体施工延后；如果图纸设计出现错误，则在施工中进行拆改的工作量将会大大增加，对施工工作的影响更加严重。因此，对于图纸的设计和调整必须严格要求，图纸的规划设计对于整体施工工作来说都非常重要。

五、结论

在社会经济不断发展的今天，随着住宅产业化的加快，如何提高质量和效率，减少人工已经成为时代发展的趋势，穿插提效的引入，恰好顺应了时代发展的要求，满足了住宅产业化中“两提一减”的需求，未来我国建筑行业全面开展和应用穿插提效技术将势在必行。

参考文献

[1]王怀策.建筑工程施工穿插提效管理技术分析[J].建材与装饰,2018(19):1-2.

[2]廖向东,王博,王勇锋,陈海波.高层建筑机电与结构穿插施工管理机制的探索与实践[J].安装,2018(03):21-24+31.

[3]廖向东,王博,王勇锋,陈海波.高层建筑机电与结构穿插施工管理机制的探索与实践[J].安装,2018(03):21-24+31.