基础托换

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托换技术（Underpinning）是一种建筑技术难度较大，费用较高、工
期较长和增人性特殊施工方法。

根据托换的目的不同，可分为补救性
托换、预防性脱货和补救性托换三种不同的形式。

补救性托换技术常
用于解决既有建筑地基基础承载力不足或针对原结构基础沉降变形
的主动性，使工程可对变形进行事前控制。

主动托换施工步骤
被动托换是当托换建筑物荷载较小、变形控制要求不严格时采用的托
换方式，采用这一方式进行施工时，在托换完成时即可进行截桩，被
托换桩所承受的上部荷载通过托换梁传递到新桩上，从而完成托换工
使被托换的桩
在千斤顶力的作用下，和托换大梁一起上抬，此过程成为预顶升过程，这一过程能够最大限度的避免托梁刚度不足造成的既有建筑结构发生过大的沉降；通过预顶升过程可以加速托换新桩的下沉，消除新桩的部分沉降和托换结构的变形，从而使托换桩和结构的变形处于控制允许的范围内。

主动托换对变形控制的主动性，使工程可对变形进行事前控制。

导致建筑物开裂倾斜的重要原因。

这时，一般采用基础扩大的托换。

通常采用加混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。

图
基础扩大托换的施工工序一般为：
1)开挖，根据要求1.5~2.0m长度分段错开时间开挖；
2)凿毛墙基；
3)配置混凝土；
4)灌注混凝土或钢筋混凝土；
5)基础扩大部分和原基础、墙身链接；
6)质量检测。

7)
图
从基础的中预留或者开凿的压桩孔内逐段压入土中，再将桩与基础连接在一起，卸除反力架千斤顶，该桩便能承受荷载，从而减少基础下地基所受的部分压力，阻止建筑物的不均匀沉降，从而达到提供基础承载力和控制沉降目的。

锚杆静压桩的优点
1、保证工程质量
锚杆静压桩的传荷和受力性能非常明确，在施工中可直接测得实际压桩力和桩的入土深度，便于对施工质量的监测。

2、施工条件要求低
3、对既有倾斜建筑物可实现可控纠倾
锚杆静压桩压桩施工设备轻便、简单、移动灵活，操作方便，可以在狭小的空
4、
图
一种小直径就地灌注钢筋混凝土的钻孔桩，其直径通常为100~250mm，有时也采用300mm的，其长度一般为6~20m，国外最大达30m。

树根桩的加固设想是由树木的根系而引发的，树木的根系在各个方向上与岩土体牢固地连结在一起，从而保证了其百年不倒。

因其桩基形状像“树根”，故将这种加固措施成为“树根桩”。

英美各国将树根桩列入地基处理中的加筋法范畴。

树根桩的成桩机理是：利用钻机在原有建筑物基础上施工一系列有规则的钻孔；到达设计进尺后，对钻孔进行清孔、下钢筋笼（也可能是无筋素桩）、同时放入注浆管；再用压力注入水泥或水泥砂浆，注意使砂浆饱满而成桩，也可以使用另一种方法成桩，即在下放钢盘笼后，在注浆前先填碎石，之后再注浆。

根据设计需要，树根桩可以是倾斜的，也可以是竖直的；可以是单根也可以是成排的；可以是摩擦桩也可。