房屋托管合同完整版

托管方(甲方)：____________________________________

身份证号码(甲方)：___________________________________

受托管方(乙方)：_____________________________________

企业法人(乙方)：___________________________________

身份证号码(乙方)：___________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同如下：

一、房屋托管地点及约定：

1、甲方将其所有的位于_____市_______区_______路____号____单元_______室房屋托管给乙方，该房屋建筑面积为______㎡，户型为____室____厅____厨____卫____阳台。

2、托管时间共____年整：甲方从______年____月____日起将房屋交付乙方托管，至

______年____月____日收回。

3、房屋租金：每月_________元人民币，小计¥__________，付款方式为______付，支付日期为每个支付周期首月前15天。另付押金________元，小计¥__________，租房终止，甲方对房屋验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。合同签署日，乙方应向甲方一次性预付6个月房租，并承诺在3个月后再次支付6个月房租，以后的支付房租时间按合同规定支付。每期租金由乙方以现金形式支付或以银行划账方式至如下甲方指定银行账户：

户名：___________________________

开户银行：___________________________

账号：___________________________

4、房屋仅作商业办公或居住使用，若为商业办公使用，不得在午休或夜间时段干扰邻居及其他住户的日常生活。若为家用居住使用，最高人数不得超过____人。乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。

5.托管期间发生的水、电、天然气、有线电视视听费、电话电脑网费和物业管理费均由乙方承担，以实际发生的费用按时缴纳。

6、甲方按国家规定上缴本合同所产生的各项税费。

二、房屋交割清单（见附件1）

三、双方责任及义务

1、乙方在托管房屋前，必须在房屋所有人的监督下对房屋结构，房屋内的物件进行检查，并以照片及视频的方式记录。备份照片和视频到移动硬盘交由甲方以便到期验收房屋，移动硬盘由乙方提供，在甲方收房时收回。

2、乙方代为甲方管理房屋及房屋钥匙。托管期间，乙方必须每____定时为甲方房屋进行全方面的监管，保洁，以保证房屋的正常使用。如因乙方原因发生事故，乙方应负全部责任。

3、房屋内所存房屋结构、上下水以及水、电、天燃气、暖气片等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，可委托乙方修理，相关费用经双方确认后由甲方承担。若本条上述设施出现人为损坏及其他设施损坏的，乙方应该负责修理并承担相关费用。

4、托管的房屋如因产权、拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。

5、乙方在托管期间对房屋具有使用权，但不得破坏房屋的现有设施。托管期间甲方未经乙方允许不得擅自用自留钥匙进入房屋，因此造成的纠纷和损失均由甲方负责。

6、本合同托管期限未届满前，一方拟终止合同，须提前至少壹个月通知对方，并征求对方同意。托管期间甲乙任何一方不得擅自单方面终止合同，否则应付对方__________元的违约金。托管到期后，甲方除不可抗力外，应优先考虑与乙方续签下轮托管合同。若不再续签合同，甲方应给予乙方1-3个月的过渡时间，过渡时间内的房屋租金按本合同规定计付。

四、房屋验收标准

1、验收标准：房屋情况以甲方认可为标准。房屋验收后，甲乙双方根据账单结算好各款项后，乙方交还甲方房屋钥匙。

2、验收方法：甲方收房前在乙方负责人的陪同下，根据照片和视频来检查房屋内的各项情况。

3、若乙方人员在对第三方出租过程中有不规行为或者对甲方设施、设备等人为损坏，经调查属实造成的损失由乙方承担责任。

五、合同的更改、补充和终止

1、经双方协商一致，可对本合同条款进行修订、更改、补充、终止。

2、合同履行期间，如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性调整因素等涉及修改合同有关条款时，按政策规定执行，所受损失由甲乙双方协商后承担。

3、乙方拖欠房屋租金达3个月，甲方可有权收回房屋，合同终止。乙方除补交所欠租金外，应按应付额和实际拖欠天数向甲方支付相应银行利息。

4、经双方确认该房屋因各种原因半年未出租，乙方在上半年期满付清房租及费用后解除合同。

5、房屋有重大安全隐患及漏水等影响居住及邻居的。

6、乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施，甲方可有权收回房屋，合同终止，所受损失由甲乙双方协商后由乙方负责赔偿。

7、因甲方不及时处理房屋存在的问题导致住户退房的，乙方同时解除合同。

8、合同履行期间，任何一方若违反合同中所规定的条款，合同即可终止。造成双方利益损失，经由双方协商赔偿损失，协商不成时，任何一方都可以向合同管理机关申请调解、仲裁，也可以向人民法院提出起诉。

六、以上条款如有未尽事宜，双方协商制定有关条款及工作细则（后附），共同执行。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

八、备注：

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甲方：乙方：

负责人：负责人：

年月日年月日