中体奥林匹克花园交房优惠活动方案

中体奥林匹克花园一期促进交房优惠活动建议

一、交楼活动现场平面布置建议

门口接待区 上楼路线指引牌 易拉宝、客户

提示牌 实地验房

物料存放处

礼品

发放 迎宾处：发放流程单拱门、空飘、横幅、彩旗、

灯笼、鲜花、花篮

入住通

知单 入住手续 钥匙发放 售楼大厅一层 门窗 供应

商现

场办

公处

注： 表示办公设备摆放位置，红色箭头表示客户交通路线，二楼蓝色箭头表示下楼路线，一楼蓝色箭头表示客户在物业办理手续动线设计下楼 指示牌，交楼流程说明 应急处理中心 房款 结算 茶歇区

实测公示栏 咨询 接待 质量跟踪组 上楼 产权办理 售楼大厅二层

现有停车场

售楼处外部

联盟商家展示区

联盟商家的展示：

建议联盟商家在户外自

行搭建暖棚，进行展示

同时，尽量邀请建材、装

饰装修等关联度高的联

盟商家。

二、交房现场活动安排及优惠方案建议

为确保12月31日前顺利完成一期D地块的交房工作，建议在收楼的具体工作中实行标准化操作，收楼现场的布置和前期准备药充分体现项目开发、物业团队对业主的责任感；

同时，为充分调动业主收房的积极性，结合整体交房筹备工作的进度，建议对一期D地块（除25#、26#推迟交房楼座以外）业主交房实行“促进收楼优惠活动”，通过一定程度的优惠，加强业主收房的紧迫感，促其尽快完成房屋验收。

1、现场交房活动流程特色要点说明：

强调开发商人性化服务标准，给业主提供“一条龙服务、一站式入住”便捷高效入住解决方案

➢人性化服务特色

体现在从业主进入售楼大厅开始，由迎宾处开始，要求全程工作人员“微笑服务”；工程人员和交楼大使“双人全程陪同”尊贵服务体系。

另外，建议交楼前，在迎宾处由负责人将详细的交楼流程单页发送到业主手上，不仅列出每项收楼程序和需准备的资料，并详细列明每个部门的地点、联系人和联系电话，方便业主核对。在验楼流程中，还会有一名工程人员和物业助理（即交楼大使）全程陪同业主验收。如果业主发现质量问题，工程人员都会记下，并根据问题大小定出修复完成的时间，接着再由物业助理签名确认。当修复工程完成后，物业助理首先对修复工程进行验收，再请业主到来，与工程人员一起陪同业主再次收楼，直到业主完全满意为止。

➢“一条龙”交楼流程

建议实行的“一条龙”交楼服务流程，所谓的“一条龙”交楼服务，就是当收楼业主走进收楼现场后，不是让业主拿着交楼程序表寻找每一个交楼的部门，而是让陪同的交楼大使带着业主进行部门与部门之间的交接。所以建议采用的“一条龙”服务能解决业主最大的交楼难题，顺利交楼。

➢一站式入住服务：体现在交楼月一站式入住服务（仅作参考）

交楼时的人性化服务还有“交楼月一站式入住服务”，为了方便业主收楼后办理家居入伙等手续，在收楼后一个月内都设立便民区，让煤气公司、有线电视、电话、网络公司、合作商家都驻场办公，免去业主到处奔波办理各项入伙手续的麻烦。

此外，建议结合联盟商家的联展，邀请家装、家私、家电等商家到现场联展，方便业主选购家私、家电和家庭装修服务。

2、交房相关流程服务及配套措施:

三、促进交房优惠活动措施:

1.公司内部客户于2006年12月15日——12月22日开始收房，凡在2006年12月15日——12月22日间完成收房的，赠送1个月物业管理费

（共计22479，8元），逾期不再赠送；且当日完成收房的（仅限当日顺利完成收房的业主），可参加当日的幸运抽奖活动，该奖为12月15日——12月22日提前收楼期间的奖项，总共设计三个大奖和若干小奖，基本保证当日完成抽奖客户能够实现100%中将率，共计45户业主，100%中奖，故奖品费用共计在16500元左右。此轮交房费用总计：38979.8元。

一等奖：DELLm1210笔记本电脑一部，售价9000左右

二等奖：数码相机一部，售价2800左右

三等奖：家用足浴健身洗脚盆，售价500左右

其他小型奖品：如车载冰箱、咖啡机、无线耳机、野餐包、简易烧烤架等，成本控制在100元以下

车载冰箱原木咖啡摩豆机无线耳机野餐包

2.公司市场客户230户，分9天完成，平均每天26户业主收楼，于2006年12月23日开始收房，凡在2006年12月23日——12月31日间完成

收房的，赠送2个月物业管理费（共计192134.5元），逾期不再赠送；且当日完成收房的（仅限当日顺利完成收房的业主），可参加当日的幸运抽奖活动，该奖为12月23日——12月31日针对市场客户收楼期间的奖项，总共设计一等奖1名，二等奖2名，三等奖3名和若干小奖，基本保证当日完成抽奖客户能够实现100%中将率，共计230户业主，100%中奖，故奖品费用共计在16500元左右。费用总计：21343.5元。

一等奖：DELLm1210笔记本电脑一部，售价9000左右

二等奖：数码相机一部，售价2800左右费用：2800×2＝5600

三等奖：家用足浴健身洗脚盆，售价500左右费用：500×3＝1500

其他奖：50元左右的74个，如旅行包、保温杯、保温包、餐包等；10元左右的150个，相框、玩偶、化妆包、水壶等。

3.活动费用：抽奖活动及物业费赠送费用总计在:25万元左右。

2006