物业小区安全管理制度-安全管理制度
物业安全生产管理制度(4篇)
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。
第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。
第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。
第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。
第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。
第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。
具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。
第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。
第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。
第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。
第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。
第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。
小区物业安全生产管理制度7篇
小区物业安全生产管理制度7篇小区物业安全生产管理制度篇1一、安全文明小区管理制度1、按时开关大门。
早晨6时至晚上23时开、关大门。
提前、推迟或深夜进出大门，事前与门卫联系，说明事由，不准砸门、爬墙。
2、教工、学员自觉接受值班人员和门卫查询，客人携贵重物品出大门需经户主和治保小组证明，方能带出。
3、坚持来客和暂住人口登记，学员不能留外人住宿，家长、家属确需住宿的，须经治保小组同意。
4、教职工自行车、摩托车编号，做好登记管理;学员自行车、摩托车定点停放。
5、严禁在教室、寝室、宿舍和办公室打麻奖，搞赌博，违者按治安管理条例处理。
6、不准在校园内燃放烟花爆竹，不准攀摘花木，不准在校园踢足球。
7、不准在楼上往街上、操坝毛扔果皮、杂物，泼倒污水。
8、节约用电、用水，自觉开关公用电灯，管理好公用水龙头，养成节约用电、用水的良好习惯。
9、不在校园内高声喧哗，不损坏消防器材。
二、门卫值班制度1、坚守岗位，认真履行职责，按照开、关大门。
2、做好来客、暂住人口登记，查询可疑人员，防止不安全事件发生。
3、看管教工、学员自行车、摩托车对教工自行车、摩托车编号、登记、凭号出入;对学员自行车、摩托车定点停放守护。
4、阻止游商小贩进入校园、住宿区叫卖商品。
5、做好责任区的清洁卫生，保持校园干净、清洁。
6、保护报架，及时更换架报上的报纸。
7、坚持晚上关门后，对校园内、住宿区花卉巷道、背静处进行巡逻，消除不安全隐患。
8、坚持礼貌待人、文明执勤，按制度行事，化解矛盾。
三、防火制度1、认真执行“预防为主，防消结合”的消防工作方针，树立人人防火意识。
2、认真开展消防安全教育，普及消防知识，杜绝火灾事故发生。
3、严禁小孩玩火，不准在住宿楼燃放烟花爆竹和存放易燃易爆物品。
4、安全用电、用气，不私拉乱接电线、气管，坚持每季度进行用电线路、用气管道检查，防止用电、用气起火。
5、保持灭火器、消防水带的良好性能状态，发挥急需时的充分效能6、提高警惕，严防示人纵火行为。
物业小区日常安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的和谐稳定，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 物业服务人员职责（1）物业服务人员应严格遵守国家法律法规，执行本制度，确保小区安全。
（2）物业服务人员应定期接受安全教育培训，提高安全意识和应急处理能力。
（3）物业服务人员应负责小区内的巡逻、检查，及时发现并处理安全隐患。
2. 业主、住户安全责任（1）业主、住户应遵守国家法律法规，自觉维护小区安全。
（2）业主、住户应配合物业服务人员做好小区安全管理，发现安全隐患及时报告。
（3）业主、住户应养成良好的消防安全意识，不得在楼道、公共区域堆放杂物，不得使用大功率电器。
3. 消防安全管理（1）小区内消防设施设备应定期检查、维护，确保完好有效。
（2）物业服务人员应定期开展消防安全演练，提高应急处理能力。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹、焚烧杂物等行为。
4. 交通安全管理（1）小区内车辆应有序停放，不得占用消防通道、人行道。
（2）禁止在小区内驾驶摩托车、电动车等无牌无证车辆。
（3）物业服务人员应加强小区内交通秩序管理，确保车辆通行安全。
5. 入住、装修安全管理（1）业主、住户入住前，应了解小区安全管理规定，签订安全责任书。
（2）装修施工期间，业主、住户应遵守相关规定，不得擅自改动消防设施、电气线路等。
（3）装修完毕后，业主、住户应配合物业服务人员验收，确保安全。
6. 电梯安全管理（1）电梯应定期进行维护保养，确保运行安全。
（2）电梯内禁止吸烟、打闹、乱涂乱画等行为。
（3）发生电梯故障时，业主、住户应保持冷静，按电梯内指示操作，等待救援。
三、应急处理1. 发生火灾、盗窃等突发事件时，物业服务人员应立即启动应急预案，组织救援。
2. 业主、住户应积极配合物业服务人员处理突发事件，确保自身和他人的安全。
3. 物业服务人员应定期检查应急预案的执行情况，确保应急预案的有效性。
四、监督检查1. 物业服务企业应定期对小区安全管理工作进行检查，发现问题及时整改。
小区物业安全生产管理制度
一、总则为了加强小区物业安全生产管理，保障业主生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据国家有关安全生产法律法规和物业管理规定，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全生产责任1. 物业管理公司是小区物业安全生产的责任主体，负责制定安全生产管理制度，组织实施安全生产管理工作。
2. 物业管理公司法定代表人对本小区的安全生产工作全面负责。
3. 各部门负责人对本部门安全生产工作负直接责任。
4. 业主委员会对小区安全生产工作进行监督，协助物业管理公司落实安全生产措施。
三、安全生产目标1. 实现安全生产零事故。
2. 确保业主生命财产安全。
3. 提高小区整体安全生产水平。
四、安全生产管理措施1. 安全生产培训（1）物业管理公司应定期对员工进行安全生产培训，提高员工安全生产意识和技能。
（2）新员工入职前必须进行安全生产培训，考核合格后方可上岗。
2. 安全检查（1）物业管理公司应定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
（2）安全生产检查应覆盖小区内所有区域，包括公共设施、消防设施、电梯、楼梯等。
3. 消防安全（1）小区内消防设施设备应定期检查、维护，确保完好有效。
（2）消防通道应保持畅通，不得堆放杂物。
（3）定期组织消防演练，提高业主和员工的消防应急能力。
4. 电气安全（1）小区内电气线路、设备应定期检查，发现问题及时整改。
（2）禁止私拉乱接电线，确保用电安全。
5. 机械设备安全（1）小区内机械设备应定期检查、保养，确保正常运行。
（2）操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。
6. 施工安全（1）小区内施工项目必须办理相关手续，确保合法合规。
（2）施工期间，应设置安全警示标志，采取必要的安全措施。
五、奖惩措施1. 对在安全生产工作中表现突出的单位和个人给予表彰和奖励。
2. 对违反安全生产规定，造成安全事故的，依法依规追究责任。
六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
【注】本制度为示例文本，具体内容可根据实际情况进行调整。
住宅小区物业安全管理制度
第一章总则第一条为确保住宅小区的安全与稳定，保障业主和物业使用人的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条物业服务企业应严格遵守国家法律法规，履行物业管理职责，确保小区安全。
第二章物业安全管理职责第四条物业服务企业应建立健全物业安全管理体系，明确各部门、各岗位的安全管理职责。
第五条物业服务企业应定期对小区进行全面的安全检查，及时发现和消除安全隐患。
第六条物业服务企业应加强对小区门卫、安保、消防等岗位的管理，确保各项安全措施落实到位。
第七条物业服务企业应加强小区公共设施、设备的安全管理，确保设施、设备正常运行。
第八条物业服务企业应定期对业主和物业使用人进行安全宣传教育，提高安全意识。
第三章物业安全管理措施第九条小区大门安全管理1. 设立门卫，实行24小时值班制度，对进出小区人员进行严格登记、查验。
2. 严格执行外来人员登记制度，禁止无关人员进入小区。
3. 加强夜间巡逻，确保小区安全。
第十条小区消防安全管理1. 设立消防监控室，实行24小时值班制度，对小区消防设施进行实时监控。
2. 定期检查消防设施设备，确保其完好有效。
3. 加强消防安全宣传教育，提高业主和物业使用人的消防安全意识。
第十一条小区治安安全管理1. 加强小区巡逻，及时发现和制止违法犯罪行为。
2. 加强小区车辆管理，禁止无关车辆进入小区。
3. 定期开展安全隐患排查，及时消除治安隐患。
第十二条小区公共设施安全管理1. 加强小区公共设施、设备的日常维护保养，确保其正常运行。
2. 设立报修电话，及时处理业主和物业使用人的报修请求。
3. 定期对小区公共设施、设备进行检查，确保其安全使用。
第四章物业安全责任追究第十三条物业服务企业未履行物业管理职责，导致小区发生安全事故的，依法承担相应责任。
第十四条业主和物业使用人违反本制度，造成安全事故的，依法承担相应责任。
小区物业安全管理制度
小区物业安全管理制度第一章总则第一条为了加强小区物业安全管理工作，维护小区居民的生命财产安全，保障小区和居民的正常生活秩序，制定本安全管理制度。
第二条本制度适用于小区内的所有业主、租户和物业管理人员，必须遵守并执行。
第三条小区物业安全管理工作应当遵循“预防为主，综合治理”的原则，全面加强小区安全管理工作。
第四条小区物业安全管理工作由物业管理公司负责具体实施，业主委员会、物业管理人员和居民应积极配合，并共同保护小区安全。
第二章物业管理公司的责任第五条物业管理公司应当根据小区的特点和实际情况，制定物业管理服务计划，明确安全管理工作的具体措施和安排。
第六条物业管理公司应当建立健全小区安全管理档案，包括小区安全设备清单、安全隐患排查记录、应急预案等相关资料。
第七条物业管理公司应当定期开展小区安全隐患排查和整改工作，确保小区内安全设施的正常运行和安全隐患的及时排除。
第八条物业管理公司应当定期组织小区居民参加安全教育和应急演练活动，提高居民自防意识和自救能力。
第九条物业管理公司应当与公安部门和消防部门保持良好的沟通和合作关系，及时提供安全信息并配合开展安全检查工作。
第十条物业管理公司应当建立健全安全奖惩制度，对安全工作表现突出的个人和单位进行表彰和奖励，对安全工作上存在的问题和漏洞进行整改和处罚。
第三章业主委员会的责任第十一条业主委员会是小区居民的自治组织，应当积极参与小区安全管理工作，履行以下职责：（一）组织小区居民参与安全教育和应急演练活动；（二）协助物业管理公司开展安全隐患排查和整改工作；（三）监督物业管理公司的安全管理工作，及时反馈和处理安全问题。
第十二条业主委员会应当建立安全信息通报制度，引导居民举报安全隐患，加强小区安全监督。
第十三条业主委员会应当定期召开业主大会，就小区安全管理工作情况进行汇报和讨论，并制定相关管理规定和措施。
第四章居民的责任第十四条小区居民应当自觉遵守小区管理规定，加强自身安全意识，保护小区的共有设施和财产安全。
物业小区房屋安全管理制度
第一章总则第一条为加强物业小区房屋安全管理，保障业主生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区所有房屋及其附属设施的安全管理。
第三条本制度遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则，确保房屋安全与业主生命财产安全。
第二章安全管理职责第四条业主委员会负责监督物业管理企业执行房屋安全管理制度，并对违反制度的行为进行纠正。
第五条物业管理企业负责小区房屋安全管理工作的组织实施，包括以下职责：（一）制定房屋安全管理制度，并报业主委员会备案；（二）定期对房屋及其附属设施进行检查，发现安全隐患及时整改；（三）对业主进行房屋安全知识宣传教育；（四）配合政府部门进行房屋安全监督检查；（五）建立房屋安全档案，对房屋安全状况进行跟踪管理。
第六条业主应自觉遵守房屋安全管理制度，配合物业管理企业进行房屋安全检查和整改。
第三章安全检查与维护第七条物业管理企业应定期对房屋及其附属设施进行安全检查，检查内容包括：（一）房屋结构的安全性；（二）房屋内外墙面、屋顶、地面、楼梯、电梯等设施的安全性；（三）房屋供水、供电、供气等设施的安全性；（四）消防设施、安全出口等设施的安全性。
第八条发现安全隐患时，物业管理企业应立即采取措施，包括：（一）对存在安全隐患的房屋进行隔离，防止事故发生；（二）对安全隐患进行整改，确保房屋安全；（三）向业主委员会和业主通报安全隐患情况，告知整改措施。
第九条业主委员会应定期对物业管理企业执行房屋安全管理制度的情况进行检查，确保安全管理工作的落实。
第四章教育与宣传第十条物业管理企业应定期开展房屋安全知识宣传教育活动，提高业主的安全意识。
第十一条通过多种渠道，如宣传栏、小区公告、业主大会等，向业主宣传房屋安全知识，提高业主的安全防范能力。
第五章违规处理第十二条业主、物业管理企业或第三方违反本制度，造成安全事故的，应依法承担相应责任。
物业安全管理制度内容
物业安全管理制度内容一、总则为了加强物业安全管理工作，维护小区居民的生命财产安全，确保小区和物业设施的正常运行，制定本安全管理制度。
二、管理机构1. 物业管理处设立专门的安全管理部门，负责小区安全工作的组织、协调和监督。
2. 安全管理部门主要由安全主管和安全员组成，安全主管负责整个安全管理工作的领导和协调，安全员负责具体的安全巡查和检查工作。
三、安全管理范围1. 小区内的所有建筑物、设施和场所的安全管理工作。
2. 小区居民的日常生活安全、消防安全和环境卫生安全。
3. 小区的外来人员和车辆出入管理及安全。
四、安全管理制度1. 安全巡查制度安全员每天定时进行小区内的安全巡查，发现安全隐患及时上报，并督促相关部门及时处理。
2. 安全检查制度定期组织安全检查，对小区内的电梯、消防设施、通道等进行维护和检查，确保设施的正常运行。
3. 火灾预防制度定期组织消防演练和培训，督促居民购买消防设备和器材，提高应急处理能力。
4. 安全教育制度定期组织安全知识宣传和教育活动，提高居民的安全意识和应急处理能力。
5. 外来人员管理制度建立小区外来人员登记制度，严格控制外来人员和车辆的进出，并加强安全监管。
六、违规处罚制度对于违反安全管理制度或造成安全事故的个人或单位，将依据相关规定进行处理，并追究相关责任。
七、物业安全管理奖励制度对于在安全管理工作中表现突出的个人或单位，将给予相应的奖励和表彰。
八、附则1. 安全管理部门应定期向物业管理处提交安全报告，报告内容包括安全工作情况、存在的隐患及处理情况等。
2. 物业管理处应定期召开安全管理会议，总结经验、提出建议，并及时调整和改进安全管理工作措施。
本安全管理制度经物业管理处审定后执行，如有需要修改或补充，应经相关部门批准。
小区物业安全秩序管理制度
第一章总则第一条为了加强小区物业管理，保障业主的人身、财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人、物业管理人员以及其他相关人员。
第三条本制度旨在规范物业管理行为，明确各方责任，提高小区安全防范能力，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全管理第四条小区物业管理部门负责小区的安全管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区安全管理制度，并组织实施；2. 定期对小区设施设备进行检查、维护，确保其正常运行；3. 加强小区出入口管理，实行出入登记制度；4. 加强小区巡逻，确保小区治安秩序良好；5. 配备必要的安全防护设施，如监控设备、消防器材等；6. 定期开展消防安全、防盗安全等安全宣传教育活动。
第五条业主和物业使用人应遵守以下安全规定：1. 不得在小区内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品；2. 不得损坏小区公共设施和绿化环境；3. 不得在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物；4. 不得私拉乱接电线，确保用电安全；5. 发现安全隐患及时向物业管理部门报告。
第三章秩序管理第六条小区物业管理部门负责小区秩序管理工作，包括但不限于以下内容：1. 制定小区秩序管理制度，并组织实施；2. 加强小区车辆管理，实行车辆出入登记制度；3. 严格规范停车秩序，合理设置停车位；4. 加强小区环境卫生管理，保持小区整洁；5. 加强小区绿化养护，提高绿化水平；6. 定期开展秩序维护活动，确保小区秩序井然。
第七条业主和物业使用人应遵守以下秩序规定：1. 不得在小区内随意鸣笛、乱扔垃圾、乱涂乱画；2. 不得在小区内进行噪音扰民活动；3. 不得在小区内饲养宠物，不得随意放养；4. 不得占用消防通道、疏散通道；5. 不得擅自改变房屋结构和使用性质。
第四章责任与处罚第八条业主、物业使用人违反本制度规定，给小区安全秩序造成不良影响的，物业管理部门有权采取以下措施：1. 警告；2. 约谈；3. 限制出入；4. 追究相关责任。
小区物业安全管理规章制度
小区物业安全管理规章制度第一条为了维护小区的安全和秩序，保障业主和住户的生命财产安全，提高小区的管理水平和服务质量，根据《物业管理条例》和相关法律法规，结合本小区的实际情况，特制定本规章制度。
第二条小区物业安全管理规章制度的适用范围包括小区内的公共区域和部分私人区域，所有业主、住户和物业服务人员都必须遵守本规章制度。
第三条物业管理公司作为小区的管理主体，负责小区内的物业管理工作。
物业管理公司应当建立健全安全管理制度，加强安全意识教育，提高员工的安全管理水平。
第四条业主或住户在小区内应当遵守有关的法律法规和本规章制度，禁止违法犯罪行为，不得干扰他人生活和工作，不得损坏小区公共设施和设备。
第五条业主或住户在小区内应当遵守社会公德，保持良好的社会秩序，不得进行吵闹、斗殴等行为，不得危害他人的人身安全。
第六条业主或住户在小区内应当保持环境整洁，不得随意丢弃垃圾，不得乱涂乱画，不得擅自搭建棚屋，不得在楼道、电梯等公共区域吸烟。
第七条业主或住户在进出小区时应当携带有效证件，配合保安人员的查验，不得进行暴力抗拒，不得擅自破坏小区的门禁系统。
第八条业主或住户在开展装修活动时应当经过物业管理公司的批准，遵守相关的规定，不得影响他人的正常生活，不得破坏小区的建筑结构和设备设施。
第九条业主或住户应当妥善保管自己的财产和重要物品，如有遗失或损坏应及时报警并配合调查，不得私自处理，不得进行自行处理。
第十条物业管理公司应当定期检查小区的安全设施和设备，保证其正常运行，如有发现问题应当及时进行维修和更换，确保小区的安全。
第十一条物业管理公司应当配备专业的安保人员，建立24小时值班制度，加强巡逻和巡查工作，保障小区的安全和秩序。
第十二条物业管理公司应当建立健全突发事件处理机制，如火灾、水灾等灾害事件，应当及时组织疏散和救援，保障业主和住户的生命安全。
第十三条物业管理公司应当定期组织安全培训和演练活动，提高员工和住户的应急处理能力，加强安全管理的意识和水平。
小区物业的安全管理制度
一、总则为了保障小区业主的人身财产安全，维护小区的和谐稳定，提高物业管理水平，特制定本制度。
本制度适用于本小区全体业主、物业使用人和物业管理服务人员。
二、安全责任1. 业主责任：（1）业主应自觉遵守国家法律法规，维护小区治安秩序，不得在小区内从事违法活动。
（2）业主应妥善保管好自己的财物，不得将钥匙随意借给他人。
（3）业主发现安全隐患，应及时向物业管理处报告。
2. 物业管理服务人员责任：（1）物业管理服务人员应严格执行国家法律法规，遵守职业道德，确保小区安全。
（2）物业管理服务人员应定期对小区进行安全巡查，发现安全隐患及时整改。
（3）物业管理服务人员应做好小区消防、防盗、防爆等安全防范工作。
三、安全管理措施1. 防盗安全：（1）小区出入口设置监控设备，实行24小时监控。
（2）小区大门实行门禁制度，业主需刷卡或指纹识别后方可进入。
（3）加强对小区内公共场所、地下车库等易发盗窃区域的巡查。
2. 消防安全：（1）小区内配备足够的消防设施，并定期检查、维护。
（2）加强消防宣传教育，提高业主和物业管理服务人员的消防安全意识。
（3）定期组织消防演练，提高应对火灾的能力。
3. 防火安全：（1）禁止在小区内乱拉乱接电线，禁止使用大功率电器。
（2）禁止在楼道、楼梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，避免火灾事故的发生。
4. 防疫安全：（1）定期对小区公共区域进行消毒，确保环境卫生。
（2）加强对业主的健康状况监测，发现疑似病例及时报告并采取隔离措施。
（3）加强疫情防控宣传教育，提高业主的防疫意识。
5. 交通安全：（1）小区内道路设置清晰的交通标志，确保车辆、行人通行安全。
（2）加强对小区内电动车、自行车停放的管理，规范停放秩序。
（3）定期检查小区内车辆停放设施，确保车辆停放安全。
四、应急处理1. 事故报告：发生安全事故后，物业管理服务人员应立即向物业管理处报告，并采取应急措施。
2. 事故调查：物业管理处接到事故报告后，应立即组织人员进行调查，查明事故原因。
物业管理安全制度范文
物业管理安全制度范文一、概述物业管理安全是保障业主生命财产安全的重要工作。
为了建立一套科学有效的物业管理安全制度，保障小区安全稳定运行，特制定本物业管理安全制度。
二、小区安全管理1.小区入口管理为了保障小区的安全，小区入口必须设置门禁系统，并确保系统的正常运行。
物业公司必须制定严格的小区入口管理制度，加强人员进出小区的管理。
除非特殊情况，一律不得擅自放行外来人员。
2.巡逻巡查物业公司应派出专门的巡逻保安人员，加强对小区周边环境的巡查。
定期对小区内各个区域进行巡视，及时发现并处理安全隐患。
3.安全防范设施物业公司需要确保小区内的安全防范设施完好并正常运行，如监控摄像头、报警器等。
定期对这些设施进行检查和维护，确保其可靠性。
4.安全防火物业公司必须制定详细的小区防火制度，并组织居民参与防火演练。
同时，要保障小区内的消防设备的正常维护和使用，并确保消防通道的畅通。
三、住户安全管理1.入住登记住户入住时，必须进行身份登记和人员信息录入，以确保住户信息的真实性。
同时，要对出租住房进行备案，并做好房屋租赁登记。
2.居住安全培训物业公司要定期组织住户进行居住安全培训，提高住户的安全意识和防护能力。
培训内容包括火灾逃生、防盗防抢等。
3.公共场所安全物业公司需要加强对公共场所的管理，保证公共场所的卫生和安全。
定期对公共场所进行消毒和清洁，确保住户的健康和安全。
4.邻里关系管理物业公司要加强对邻里关系的管理，积极引导住户形成和谐的社区氛围。
如发现住户之间存在纠纷，要及时加以化解，并促进邻里之间的和睦相处。
四、安全应急处理1.突发事件处理物业公司要建立完善的应急处理机制，对突发事件做好应对措施。
明确各岗位的职责，加强应急演练，提高应对突发事件的能力。
2.紧急联系信息物业公司要定期收集住户的紧急联系信息，建立健全的信息数据库。
并将相关信息备份，以便在紧急事件发生时能够迅速联系到住户。
3.灾害预防和减灾物业公司要定期进行灾害预防演练，提高住户的应急意识和自救能力。
物业秩序部安全管理制度
一、总则为了加强物业管理秩序部的安全管理，确保小区业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，特制定本制度。
二、安全管理目标1. 确保小区内业主和住户的生命财产安全；2. 防范和减少各类安全事故的发生；3. 提高小区居民的安全意识；4. 保障小区的正常秩序。
三、安全管理职责1. 物业管理秩序部负责小区的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理、交通安全、设施设备安全等；2. 制定小区安全管理制度，并监督实施；3. 定期对小区进行安全检查，发现问题及时整改；4. 对小区内发生的安全事故进行调查处理，并上报相关部门；5. 开展安全宣传教育活动，提高居民安全意识。
四、安全管理措施1. 消防安全管理：（1）定期对消防设施进行检查和维护，确保消防设施完好有效；（2）定期开展消防安全演练，提高业主和住户的消防自救能力；（3）禁止在小区内燃放烟花爆竹，防止火灾事故发生；（4）加强火灾隐患排查，对发现的问题及时整改。
2. 治安管理：（1）加强小区门卫管理，严格执行门禁制度；（2）加强对小区内可疑人员的监控，防止违法犯罪活动发生；（3）定期开展治安巡逻，提高小区治安水平；（4）与公安部门保持密切联系，及时处理各类治安案件。
3. 交通安全管理：（1）加强对小区内道路的管理，确保道路畅通；（2）加强对车辆停放的管理，禁止乱停乱放；（3）定期对小区内交通安全设施进行检查和维护；（4）开展交通安全宣传教育，提高居民交通安全意识。
4. 设施设备安全管理：（1）加强对小区内设施设备的检查和维护，确保设施设备安全运行；（2）定期对小区内电梯、消防设施、照明设备等进行检修，防止安全事故发生；（3）对小区内易发生故障的设施设备，制定应急预案，确保及时修复。
五、安全教育与培训1. 定期开展安全教育培训，提高业主和住户的安全意识；2. 对新入住的业主进行安全知识普及，提高其自我保护能力；3. 邀请专业人士进行安全讲座，普及安全知识。
物业小区安全管理制度
物业小区安全管理制度物业小区安全管理制度篇1一、根据《物业管理条例》制定本小区安全保卫制度。
二、小区设置安保机构，负责本小区安全、保卫工作.小区大门设保安名，实行24小时值班制度，对陌生人员进入小区要盘查、登记.三、小区要配备安防系统,即闭路监控系统、红外报警系统、自动消防监控系统、门禁系统、自动呼救系统、道闸系统、煤气自动报警系统和巡更系统等。
四、为确保安防系统功能的正常发挥，安防人员要熟练掌握安防系统的技术性能,正确使用、减少误报、提高管理效率。
五、安防系统要定期检查、检测，定期维护与保养,发现问题及时处理.六、配合政府开展社区管理（1）在社区组织重大活动时，应及时知会辖区派出所及社区居委会，相互协调，避免发生意外事故。
（2)小区内发生治安或意外事故时，应及时通知有关部门并协助做好调查取证及善后处理作。
（3)积极配合相关部门做好法律政策相关教育。
七、安保人员要注意礼貌、文明执勤。
具体要求如下:（1）执勤时整洁着装、佩载工牌号；(2)精神饱满,站立、行走姿态规范；（3)执勤中认真履行职责，不脱岗、不做与工作无关事情;（4）举止文明大方、主动热情、耐心周到；（5）办事高效、坚持原则、礼貌待人.八、建立治安巡逻制度，昼夜不间断巡逻,防止意外治安事故发生.对巡逻人员的具体要求是：（1）服从领导、听从指挥；(2）熟悉物业及业主（或物业使用人）基本情况。
如业主家庭成员、楼宇结构、消防设备、各类技防设备、各类机电设备分布情况、消防中心应急反应等; （3)按规定路线和方式巡逻、签到，未签到或不及时签到要记录原因；（4)熟悉人员和物品出入管理流程,具备条件的，可对外来人员及外搬物品做好记录及控制；(5）观察细致、反应迅速，按照有关规定及时发现、处理各种事故隐患及突发事件；(6）相互配合、妥善处理各种问题.对于超出职权或无法处理的.情况，应及时汇报.九、做好治安防范值班记录。
十、做好治安防范工作，尤其要注意以下事项：(1）遇到有人在公共区域聚众闹事，应立即向公安机关报告,并及时上报上级领导，协助公安机关迅速平息事件,防止事态扩大。
物业小区安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主的生命财产安全，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理组织1.成立安全管理领导小组，负责小区安全管理的组织、协调和监督工作。
2.物业管理处设立安全管理部，负责日常安全管理工作的具体实施。
三、安全管理制度1.消防安全管理（1）制定消防安全管理制度，明确消防安全责任人，定期组织消防安全培训和演练。
（2）加强小区消防设施设备的检查、维护和保养，确保消防设施设备完好、有效。
（3）严禁在小区内燃放烟花爆竹、堆放易燃易爆物品，禁止乱拉乱接电线。
2.治安安全管理（1）设立小区门卫，实行24小时值班制度，确保小区安全。
（2）加强对小区内可疑人员和车辆的管控，发现可疑情况及时报告。
（3）定期对小区内重点部位进行巡逻检查，防止盗窃、诈骗等案件发生。
3.交通安全管理（1）加强小区内道路、停车场的交通管理，确保车辆行驶安全。
（2）禁止在小区内超速行驶、逆行、乱停乱放车辆。
（3）定期对小区内交通设施进行检查、维修，确保交通设施完好。
4.设施设备安全管理（1）加强对小区内电梯、水泵、供电等设施设备的检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
（2）严禁在小区内私自改动、拆卸设施设备。
5.公共卫生管理（1）加强小区内环境卫生管理，定期进行清洁、消毒工作。
（2）禁止在小区内乱扔垃圾、乱涂乱画。
（3）加强对小区内公共区域的巡查，防止公共卫生事件发生。
6.突发事件应急处理（1）制定突发事件应急预案，明确突发事件应急处理流程。
（2）定期组织应急演练，提高小区居民的应急处理能力。
（3）发生突发事件时，迅速启动应急预案，及时进行处置。
四、责任与处罚1.物业管理处及安全管理部应按照本制度履行安全管理职责，对违反本制度的行为进行查处。
2.业主应自觉遵守本制度，配合物业管理处及安全管理部的工作。
3.对违反本制度的行为，按照相关规定予以处罚。
小区物业安全秩序管理制度范本
第一章总则第一条为加强本小区物业安全秩序管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护小区正常生活秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本小区全体业主、物业使用人及物业服务企业。
第三条本制度旨在规范小区安全秩序管理，提高物业服务水平，为业主创造一个安全、舒适、和谐的生活环境。
第二章安全防范第四条物业服务企业应建立健全安全防范体系，定期对小区进行全面的安全检查，确保小区设施设备安全运行。
第五条小区出入口应设置门禁系统，实行24小时监控，严格控制外来人员进入小区。
第六条小区内部道路、消防通道应保持畅通，禁止占用、堵塞，确保消防车辆通行无阻。
第七条小区公共区域应设置明显的消防安全标识，定期进行消防演练，提高业主的消防安全意识。
第八条小区公共区域禁止停放摩托车、电动车等，严禁在楼道、电梯间堆放杂物，确保消防通道畅通。
第三章物业秩序第九条物业服务企业应制定小区物业秩序管理规范，明确物业管理人员的职责和权限。
第十条物业管理人员应佩戴统一的工作证，文明服务，对小区内发生的各类纠纷进行调解处理。
第十一条小区业主、物业使用人应自觉遵守本小区的各项规章制度，不得从事违法活动。
第十二条小区业主、物业使用人应爱护公共设施，不得损坏、占用、私自拆除。
第十三条小区业主、物业使用人应保持环境卫生，不得在公共区域乱扔垃圾，不得在公共区域饲养宠物。
第四章应急处理第十四条物业服务企业应制定应急预案，对突发事件（如火灾、盗窃、电梯故障等）进行及时处理。
第十五条物业服务企业应定期对员工进行应急处理培训，提高员工应对突发事件的能力。
第十六条发生突发事件时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织相关人员迅速处置。
第十七条业主、物业使用人在发现安全隐患或突发事件时，应及时向物业服务企业报告。
第五章附则第十八条本制度由物业服务企业负责解释。
第十九条本制度自公布之日起施行。
物业对小区安全管理制度
一、总则为确保小区业主和住户的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、安全管理制度1. 安全责任制度（1）物业管理部门是小区安全管理的责任主体，负责制定、实施、监督小区安全管理制度。
（2）业主和住户应遵守本制度，共同维护小区安全。
2. 安全巡查制度（1）物业管理部门应定期对小区进行全面安全巡查，包括消防设施、安防设施、公共区域、住宅楼道等。
（2）对发现的安全隐患，应及时整改，确保小区安全。
3. 消防安全管理制度（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止在楼道、公共区域堆放杂物。
（2）消防设施、器材应定期检查、保养，确保完好有效。
（3）小区内应设置明显的消防通道标志，禁止占用、堵塞消防通道。
4. 安全防范制度（1）小区实行封闭式管理，出入口设有保安人员值守，对进入小区的车辆和人员进行登记。
（2）小区内安装监控摄像头，覆盖公共区域和住宅楼道，确保监控无死角。
（3）保安人员应加强巡逻，发现可疑人员及时上报。
5. 电梯安全管理制度（1）电梯内应张贴安全使用须知，提醒业主和住户正确使用电梯。
（2）电梯设备应定期检查、保养，确保运行安全。
（3）电梯发生故障时，应及时通知专业人员维修。
6. 应急预案制度（1）物业管理部门应制定小区突发事件应急预案，包括火灾、地震、水患等。
（2）定期组织业主和住户进行应急演练，提高应对突发事件的能力。
（3）发生突发事件时，及时启动应急预案，确保人员安全。
三、奖惩措施1. 对遵守本制度，积极参与小区安全管理的业主和住户，给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的业主和住户，根据情节轻重，给予警告、罚款、暂停使用小区设施等处罚。
四、附则1. 本制度自发布之日起施行，解释权归物业管理部门所有。
2. 本制度如有未尽事宜，由物业管理部门根据实际情况进行修订。
通过以上安全管理制度，我们旨在为业主和住户营造一个安全、舒适、和谐的生活环境，希望大家共同遵守，共同维护小区的安全。
小区安全管理制度及措施
一、总则为了保障小区居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，提高小区管理水平，特制定本小区安全管理制度及措施。
二、组织机构1. 成立小区安全委员会，负责小区安全工作的组织、协调、监督和指导。
2. 设立小区安全办公室，负责日常安全管理工作。
3. 各楼栋设立楼栋安全小组，负责本楼栋的安全管理工作。
三、安全管理制度1. 居民入住制度（1）居民入住前，需签订《小区居民安全责任书》，明确居民在小区内的安全责任。
（2）居民入住时，需向小区安全办公室提交身份证、户口本等有效证件。
2. 物业管理制度（1）小区物业企业应定期对小区设施设备进行检修和维护，确保设施设备正常运行。
（2）物业企业应加强对小区的巡逻，确保小区安全。
（3）物业企业应定期对小区消防设施进行检查，确保消防设施完好。
3. 消防安全制度（1）小区内禁止存放易燃易爆物品，禁止私拉乱接电线。
（2）居民应自觉遵守消防安全规定，不乱扔烟头，不堵塞消防通道。
（3）小区内禁止燃放烟花爆竹，禁止在楼道、电梯间等公共区域堆放杂物。
4. 入户门禁制度（1）小区实行封闭式管理，居民出入需刷卡或指纹识别。
（2）外来人员进入小区，需登记身份信息，并由居民陪同。
（3）小区内禁止外来人员随意逗留，禁止在小区内散发广告、传单等。
5. 交通安全制度（1）小区内车辆按规定停放，不得占用消防通道、绿化带等。
（2）居民驾驶车辆需遵守交通规则，不得酒后驾车、超速行驶。
（3）小区内禁止鸣喇叭、乱鸣笛等行为。
四、安全措施1. 安全宣传教育（1）定期开展安全知识讲座，提高居民安全意识。
（2）利用小区公告栏、宣传栏等渠道，宣传安全知识。
2. 安全检查（1）定期对小区设施设备进行检查，确保安全。
（2）对小区内安全隐患进行排查，及时整改。
3. 应急处理（1）成立应急小组，负责小区突发事件的处理。
（2）制定应急预案，确保在突发事件发生时，能够迅速、有效地进行处置。
4. 责任追究（1）对违反安全规定的行为，依法进行处罚。
物业小区安全生产管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全生产工作，保障业主和住户的生命财产安全，预防事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本制度。
二、组织机构及职责1.成立物业管理小区安全生产委员会，负责小区安全生产工作的组织、协调、监督和检查。
2.物业管理小区安全生产委员会下设安全生产办公室，负责具体实施安全生产管理工作。
3.各物业部门、班组及员工应明确安全生产责任，落实安全生产措施。
三、安全生产责任1.物业管理公司应全面负责小区的安全生产工作，确保小区安全生产目标的实现。
2.各部门负责人对本部门安全生产工作负总责，负责组织、协调、督促本部门安全生产工作。
3.各岗位员工应严格遵守安全生产规章制度，履行安全生产职责。
四、安全生产措施1.建立健全安全生产责任制，明确各级、各部门、各岗位安全生产职责。
2.加强安全生产宣传教育，提高员工安全生产意识，定期组织安全生产培训。
3.定期对小区进行安全隐患排查，及时整改消除安全隐患。
4.加强消防设施设备的维护保养，确保消防设施设备完好有效。
5.加强电梯、设备房等特种设备的日常管理，确保特种设备安全运行。
6.加强小区内道路、绿化、照明等设施的维护保养，确保设施安全可靠。
7.加强小区内用电、用气、用水等安全管理，防止火灾、爆炸等事故发生。
8.加强小区内易燃易爆物品的管理，严禁在小区内存放、使用易燃易爆物品。
9.加强小区内交通安全管理，确保小区道路畅通，车辆行驶安全。
10.加强小区内公共卫生安全管理，预防疾病传播。
五、安全生产监督检查1.物业管理小区安全生产委员会定期对小区安全生产情况进行检查，发现问题及时整改。
2.各部门、班组定期对本部门、本班组安全生产工作进行检查，发现问题及时上报。
3.安全生产办公室负责对小区安全生产情况进行日常监督，确保各项安全生产措施落实到位。
六、事故处理1.发生安全事故后，立即启动应急预案，采取有效措施，防止事故扩大。
物业小区的安全管理制度
一、总则为加强物业管理小区的安全管理，保障业主、住户的人身和财产安全，维护小区的正常秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。
二、安全管理目标1. 保障业主、住户的人身和财产安全，预防各类安全事故的发生。
2. 维护小区的正常秩序，营造和谐、安宁的生活环境。
3. 建立健全安全管理制度，提高安全管理水平。
三、安全管理职责1. 物业服务企业负责小区的安全管理工作，具体职责如下：（1）制定小区安全管理制度，组织实施安全管理措施。
（2）负责小区的消防安全、治安保卫、交通安全、设施设备安全等工作。
（3）组织开展安全检查、安全隐患排查和整改工作。
（4）加强对小区保安、保洁等工作人员的安全培训和教育。
2. 业主、住户应自觉遵守小区安全管理制度，履行以下职责：（1）爱护小区公共设施，不得损坏、占用。
（2）遵守消防安全规定，不使用明火，不乱拉乱接电线。
（3）不得在小区内饲养宠物，不得放养家禽。
（4）配合物业服务企业做好安全管理工作。
四、安全管理措施1. 消防安全管理：（1）定期对小区消防设施进行检查、维护，确保消防设施完好有效。
（2）制定消防应急预案，定期组织消防演练。
（3）加强消防安全宣传教育，提高业主、住户的消防安全意识。
2. 治安保卫管理：（1）设立小区保安巡逻制度，加强小区出入口、重点部位的巡查。
（2）建立门禁制度，控制外来人员进出。
（3）加强小区内部治安管理，预防盗窃、诈骗等违法犯罪活动。
3. 交通安全管理：（1）加强小区内部道路的管理，确保车辆、行人安全通行。
（2）设立交通警示标志，引导车辆、行人遵守交通规则。
（3）定期对小区内部道路、停车场进行检查、维护。
4. 设施设备安全管理：（1）定期对小区内的设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。
（2）加强对电梯、消防设施等关键设施设备的监控和维护。
（3）对小区内的施工、维修等活动进行监管，确保施工安全。
五、安全检查与整改1. 定期开展安全检查，对发现的安全隐患及时整改。
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物业小区安全管理制度-安全管理制度
一、24小时值班制度
1、安全管理员分早（7：00-19：00）、晚（19：00-第二天7：00）三班两运转，实行24小时全天候值班制度。
2、安全管理员上岗必须穿着统一制服，佩带规定装备和工作牌。
3、上岗时要认真检查设备设施，认真做好“四防”（防火、防盗、防破坏、防意外）工作，发现不安全因素立即查明情况，排除险情，并及时报告主管领导，确保小区安全。
4、熟悉本岗位任务和工作程序，执勤过程中要以敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。
5、爱护设施设备和公共财物，对小区内的一切设施、财物不得随便移动及乱用，熟悉小区消防系统及消防器材的安装位置，熟练掌握各种灭火器材的使用方法，遇到突发事件能正确进行处理。
6、坚守岗位，提高警惕，对岗位内发生的各种情况要认真处理，并且做好记录，发现违法犯罪嫌疑人要坚决设法抓获。
7、遇有紧急突发性重大事情，要及时向班长或主管领导请示报告。
8、严格执行交接班制度，发现可疑情况及时报告，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
9、积极向业主或租客宣传遵纪守法和消防安全等治安防范知识。
二、车辆管理
1、在小区内有停车位的车主，必须持有管理处发放的停车卡，并凭卡出入小区。
2、凡无私家车位停车证的车辆，一律不得在私家车位泊车。
3、进入小区内停放的车辆，必须停放在划定的车位内。
行车通道、消防通道及非停车位禁止停车。
4、外来车辆，按零停收取停车费。
5、凡装有易燃、易爆、剧毒物品或有污染性物品的车辆，严禁驶入住宅区。
6、车辆停放后，驾驶员必须自觉锁好车门，关好车窗，并保持车位清洁卫生。
7、车管员必须严格执行车辆出入规定，发现可疑情况及时报告，并认真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必须追究交接班双方的责任。
三、消防管理
1、按照“谁主管，谁负责”的原则，对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
2、采取有效措施，认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主，防消结合”的方针，每月至少全面检查消防设施设备一次。
3、贯彻消防法规，落实消防措施，加强消防监督，宣传消防知识，组织消防演习，管好消防设施（备），增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
4、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况，掌握各种消防设施（备）的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。
5、制定重大工作计划，开展大型活动，必须拟定相应的灭火应急方案。
6、定期检查辖区内的消防设施，组织讨论、修订、完善灭火应急方案，确保万无一失。
7、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
8、发生火灾时，在专业消防人员赶到现场之前，担任现场总指挥，协调灭火工作。
四、应急管理
（一）发生火警时的应急措施详见《灭火应急规程》。
（二）执勤中遇到抢劫的处理
在执勤中遇到有公开使用暴力或其他（打、砸、抢）手段，强行掠夺或毁坏公司和业主或租客、访客财物的犯罪行为时，要切实履行安全管理职责，立即进行处理。
1、迅速制止犯罪。
要保持镇静，设法制服罪犯，并应立即发出信号，召集附近的安全管理员或群众支援。
2、若在小区内遇到犯罪分子抢劫，应立即通知关闭大门。
若罪犯逃跑，又追不上时，要看清人数和衣着、面貌、身高等外貌特征，所用交通工具及其他标志等，并及时报告管理处和公安机关，可拨“110”报警。
3、有固定现场的，要保护好现场；若在运动过程中作案，没有固定现场的，对犯罪嫌疑人遗留的物品，作案工具等，应当用钳子、镊子或其他工具提取，然后放
在白纸内妥善保存，交公安机关处理。
切不可将安全管理人员或其他人的指纹等痕迹弄到遗留物上。
4、访问目击群众，收集发生劫案的情况，提供给公安机关，在公安人员未勘察现场或现场勘察完毕之前，不能离开。
5、事主或在场群众如有受伤的，要尽快送医院救治，并迅速报告公安机关。
（三）发现业主或租客、访客醉酒滋事或精神病人闯入安全管理目标的处置
醉酒者或精神病人失去了正常的理智，处于不能自控的状态，很容易造成伤害，当班安全管理员的处置方法是：
1、劝说或阻拦，让其尽快离开安全管理目标范围。
2、采取控制和监护措施的同时，及时通知醉酒者、精神病人的家属或工作单位，让他们派人领回。
3、酒者或精神病人有危害安全管理目标或社会安全的行为，可将其强制送交公安部门处理。
（四）执勤中发现可疑分子的处置
安全管理员在执勤中如发现有神色慌张、行动诡秘的可疑人员时，应采取如下措施：
1、报告当班班长和管理处，并向其他区域执勤安全管理员发出信号。
特殊情况还需向公安部门报告。
2、严密跟踪观察，暗中监视，防止其进行破坏或犯罪活动。
3、发现与公安机关通缉的在逃人员体貌特征相似者，或经盘询漏洞百出、形迹可疑者，可采取措施将其带往公安机关查处。
（五）执勤中发现业主或租客、访客斗殴时的处置
当班安全管理员在安全管理区域内发现业主或租客、访客打架、斗殴事件时必须采取如下措施：
1、心劝导双方离开现场，缓解矛盾。
确能认定属于《违反治安管理条例》行为或犯罪行为的，应及时报告公安机关，或将行为人扭送公安机关处理。
2、提高警惕，防止坏人利用混乱之机进行破坏或偷窃活动。
3、劝说围观群众离开，确保安全管理区域的正常治安秩序。
4、协助公安人员勘察打斗现场，收缴斗殴器械，辨认为首分子。
（六）业主或租客、访客发生刑事或治安案件时的处置
1、值班安全管理员应迅速报告安全管理班长和管理处，管理处应尽快向公安机关报案，及时报告公司安全部，业主或租客、访客投购保险的还应（提醒业主或租客、访客）通知承保的保险公司。
2、当班安全管理员应根据具体情况，采取适当方法保护现场，禁止无关人员进入，以免破坏现场，影响证据的收集。
3、抓紧时机向发现人或周围群众了解案件和事故发生、发现的经过，收集群众的反映和议论，了解更多的情况并认真做好记录。
4、向到达现场的公安人员认真汇报案件发生情况，协助破案。
饱食终日，无所用心，难矣哉。
——《论语•阳货》。