小区调查报告

调研报告调研地点：郑州金水区天伦水晶城小区调研分析：居住分析楼层采光分析及规划公共设施分析停车口分析道路分析植物分析个人分析

1.居住分析

天伦水晶城位于郑州市金水区北环路与丰庆路交汇地带，小区内空气清新。项目周边近临北环交通主干道、家具城，直达文化路27广场，交通便捷。公交线路相对方便。周围教育环境也挺好，附近有幼儿园、小学、中学以及各种培训基地。医疗环境有惜福镇医院。商业环境，中行、农行、邮政、移动、联通营业厅遍布周边，相邻商业街、步行街，以及大超市。生活相当便利。旁边有会所，酒店，快速公交，避免了挤公交车的辛苦，对于生活在郊区却在市里上班的人，这是很人性化的服务。

小区平面图预览：篇二：居住小区调查报告

实习居住小区规划调查

实习目的：

通过实地考察和测量，理论联系实际，了解居住区规划的任务与编制以及居住区的组成、类型与规划结构，掌握居住区的规划设计，从而具有对居住区规划进行技术经济分析的能力。

实习过程：

选择xx居住小区进行多次考察、调研和测量。内容涵盖居住区规划所有知识。

实习要求：

1、以小组为单位交一份实习报告，各组独立完成。组长负责，小组成员协调分工，全部参与，最后签字。

2、实习报告为xx居住小区规划调查图。

3、实习报告用a3纸，内容包括封面、xx居住小区简介、xx规划调查图、指出xx居住小区规划中存在的问题，提出建议。

4、xx居住小区简介必须包括必要的技术经济指标。

5、xx小区规划调查图要做图规范，标示清楚。标明居住用地、住宅用地、道路用地、绿地、公共设施用地。比例尺1：1000-2000。

6、实习报告作为平时成绩的一部分。篇三：住宅小区调研报告

调研时间：2013年3月28日

调研地点：武汉万科高尔夫城市花园、银湖翡翠、万科四季花城

调研成员：谭玲玲沈张喻立天凌冰陈觅伟张旭辉

调研对象：小区的总体规划结构、周围环境、道路系统、出入口的设置、小区环境设计、景观绿地系统、建筑风格、公共服务设施、停车系统等。

住宅小区的规划设计是一项复杂，综合的系统工程。它远远超过了单纯的工程技术的范畴。而深入到社会，经济，生态，文化，心理，行为等领域。居住小区是城市的重要组成部分，城市居住小区规划建设的好坏直接反映了该城市的城市化水平。居住空间是城市空间的延续。它的存在于运行离不开所在的城市，而人又是居住的主体，所以居住区规划设计必须建立“以人为本，物为人用”的观点，切实解决居民的各种生活需求。

为了对小区有一个系统全面的了解，我们根据学校周边小区的分布情况，我们选择了离学校不远的武汉万科高尔夫城市花园、万科四季花城和银湖翡翠这两个小区进行调研，调研报告以高尔夫城市花园与银湖翡翠为例。武汉万科高尔夫城市花园与银湖翡翠各路相对，这二者都享受天然湖景，无限亲近优质水源，感应自然原生态。湖，是性灵的熏染、美妙生活的陪衬。邻湖而居，成就众多浪漫而闲雅的幸福家庭。三个小区的园林设计，契合“美学、功能、生态”的景观设计理念，呈现社区不同层次、角度的园景，结合文景和谐的设计理念，

依循天然湖水，营造湖水、静水、流水、溪水、叠水、泉水贯穿社区的人性化水景氛围。

武汉万科高尔夫城市花园

武汉万科高尔夫城市花园位

于东西湖区金山大道特8号，其

业务类型有9栋高层、29栋高层、

16套联排别墅和134套叠加别

墅。

万科高尔夫城市花园所处的地理位置本身就是一个大景观，它和银湖翡翠、万科四季花城共用银河，使得住户能够生活在空气宜人环境优美的山水之边。直达航空港、火车站、cbd 商务中心仅20分钟。依原地地貌的湖景高尔夫环境优势，倡导临水而居的生态居住方式。园林景观最出彩的是中心音乐喷泉广场，这一景点是整个小区的点睛之景，围绕那星光闪耀的广场，两岸的水景、看台、树林、栈道，环环相扣，彼此相连，不仅将那秀雅的景色送入各个住宅，也将湖水的灵魂注入小区的四下里，使小区更增强了聚合的力量。

高尔夫城市花园正在凭借其开阔的国际视

野，凭借着这绝无仅有的生态资源，通过细

致的建筑语言，潜心为成功人士打造最值得

珍藏的居住场所。

小区内外沿用传统的围栏式风格，但在

围栏上有呈现围墙状的绿色植物，使小区形

成了既与外部隔离，又与外部联通的形式，

其内的绿化做的更是流畅婉约。

该小区的内部景观的设计颇为经典，除车行道外，几乎所有的组团都是直接坐落在绿地之上，宅间绿化并没

有严格的界限，这样的安排使小区的绿化

率增加了不少，且有漫步其间回到自然之

中的韵味。小区内的树木种植面积之多，

冬季时枯枝苍健有力，夏季时绿叶郁郁葱

葱，中心的水景虽然面积不大，但也有颇

有小桥流水人家的韵味。南北向流淌的小

溪，蜿蜒着消失在一片人工浅滩石里，而

沿着小溪向上，是一个中心广场，从这个广场向着不远处因为营造停车而在原本较高的地势上进一步垫高而成的绿意葱葱的小山丘延伸，自然形成了极好的视觉效果和景观效果。

小区康乐设施设置都较为合理，服务的半径也在合理范围之内，并

且在儿童玩耍区采用质地软的铺地，踩上去很舒服，处处透着人性化。

景观是城市园林景观中的重要组成部分,居

住区景观设计是指住宅建筑外环境景观设

计,由物质元素和精神元素构成。居住区的

优美景观环境,不仅直接提高人们的居住生

活质量,还能消除都市的喧嚣,松弛神经安抚

情绪,从而有利于居住者的身心健康,进而从

整体上可提高城市环境的景观质量。为了充

分取得景观效果，景观上除保留原规划中湖

岸线的规划思想，将景观设计为早晚休闲、

运动的亲水公园，同时赋予这个公园小区公