征地补偿款分配方式有哪些
农村征地补偿款分配方案
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本方案自发布之日起实施,未尽事宜按照国家法律法规和政策规定执行。如有与本方案相抵触的规定,以本方案为准。本方案解释权归被征地农村集体经济组织所有。
农村征地补偿款分配方案
一、背景与目的
随着国家经济发展和城市化进程的加快,农村集体土地被征用的现象日益增多。为维护被征地区域内农民的合法权益,确保征地补偿款合理、公正分配,依据相关法律法规,特制定本征地补偿款分配方案。
5.妥善解决遗留问题:对征地补偿款分配过程中出现的问题,及时研究解决,确保社会稳定。
八、附则
本方案自发布之日起实施,未尽事宜按照国家法律法规和政策规定执行。如有与本方案相抵触的规定,以本方案为准。本方案解释权归被征地农村集体经济组织所有。
农村征地补偿款分配方案
一、前言
随着我国城市化进程的推进,农村征地现象日益增多。为保障被征地农民的合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》及《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》等相关法律法规,结合本次征地实际情况,特制定本分配方案。
3.计划生育家庭及其他依法享有权益的集体经济组织成员。
四、分配方式
本次征地补偿款分配采取一次性货币补偿方式,按以下流程进行:
1.拨付征地补偿款至被征地农村集体经济组织账户;
2.制定具体分配方案;
3.讨论通过并报批分配方案;
4.分配补偿款给符合条件的集体经济组织成员。
五、分配标准
1.土地补偿费:参照当地人民政府制定的标准执行;
6.报批分配方案;
7.分配征地补偿款。
七、保障措施
1.加强组织领导;
2.政策宣传与培训;
3.严肃工作纪律;
4.加强监督与检查;
5.及时解决遗留问题。
2022年农村征地补偿款分配方案
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一、土地补偿费(2022年农村征地补偿款分配方案)土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费(2022年农村征地补偿款分配方案)按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准(2022年农村征地补偿款分配方案)对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。
对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。
对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。
对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。
对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准(2022年农村征地补偿款分配方案)征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。
拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。
用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。
林地征收补偿款的分配方式
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林地征收补偿款的分配方式农村集体经济组织拥有土地补偿费,林地所有者拥有地上附着物和青苗补偿费。
林地权属以林权证为准,同时考虑历史和现实情况,保护森林资源和群众利益。
集体土地征收是国家为公共利益将农民集体土地征为国有。
征收应给予补偿,保障被征收人权益和居住条件。
不得贪污挪用征收补偿费。
省级应制定补偿标准和分配办法。
征收耕地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍。
法律分析土地补偿费归农村集体经济组织所有,而地上附着物、青苗补偿费及安置补助费这一部分补偿款归林地所有者(承包人)所有,具体的补偿标准一般是由省、自治区、直辖市制定。
林地权属的确定主要是以有权机关颁发的林权证为准,同时还可以遵循尊重历史和现实情况,遵循有利于安定团结,有利于保护、培育和合理利用森林资源,有利于群众的生产生活等原则进行具体的审查。
集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。
土地征收方案依照法定程序批准后,由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
林地征收补偿款标准?1、土地补偿费;2、安置补助费;3、林木青苗和地上附着物补偿费。
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征地补偿包含哪些部分,征地补偿方式有哪些
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一、征地补偿包含哪些部分依照法律的规定,征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补偿费。
1、土地补偿费:是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少或者无地可耕的损失进行的补偿。
2、安置补助费:是指对以土地为主要生产资料,生活来源的农民,因国家征收土地而推动土地所造成的生产、生活困难由国家给予必要的生产、生活补助费用。
统一年产值标准是计算征地补偿费用的主要依据。
征地补偿费用在统一年产值标准的基础上根据被征收耕地的类型、质量,农民对土地的投入,农产品价格,农用地等级,当地农民现有生活水平和社会经济发展水平,原征地补偿标准等因素确定相应的土地补偿费和安置补助费倍数进行计算。
3、青苗补助费:征收耕地上有未收获作物,因急于用地须毁青苗的。
属短期农作物的,按一造产值补偿,属多年生农作物的,根据其种植期和生长期长短给予合理补偿。
水产养殖的青苗补偿根据不同的养殖品种、养殖方式、养殖设施等情况给予补偿。
4、地上附着物补偿费是对被征收土地上的各种建筑物、构筑物及设施的拆除、搬迁、恢复、移载、砍伐等的国家补偿。
征地补偿包含哪些部分,征地补偿方式有哪些二、征地补偿方式有哪些1、货币补偿《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则--等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
2、房屋产权调换产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。
也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。
无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
村征地款分配方案
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村征地款分配方案引言村级征地款是指在农村地区进行征地拆迁时,政府向农民支付的补偿费用。
为了保证征地款的合理分配和有效利用,需要制定一套科学的分配方案。
本文将介绍一种常见的村征地款分配方案,并对其适用范围、分配方式以及操作流程进行详细说明。
适用范围这套分配方案适用于农村地区的征地拆迁项目,包括土地征用、房屋拆迁等。
该方案可应用于各个村级组织,无论其规模大小。
分配方式基本原则在制定征地款分配方案时,应坚持以下基本原则:1.公平公正:保证每个农户获得应得的补偿;2.透明公开:确保分配过程公开透明,杜绝不公平现象;3.合理有效:合理利用征地款,推动农村经济发展;4.综合考虑:综合考虑农民因征地而造成的经济损失、房屋等物品的价值以及农民的个人情况等因素。
分配比例征地款的分配比例应按照征地拆迁项目的实际情况进行确定。
通常可以考虑以下因素:1.土地面积:征地款的分配比例可以按照农户所占土地面积的比例进行划分;2.房屋面积:如有房屋被拆迁,征地款的分配比例可以根据农户房屋面积的比例进行划分;3.人口数量:征地款的分配比例也可以按照农户人口数量的比例进行划分。
分配考虑的因素在具体分配征地款时,还需考虑以下因素:1.经济损失:农户因征地而造成的经济损失是分配征地款的重要依据之一。
可以考虑农田种植产量减少、农产品价格波动等因素;2.房屋价值:如有房屋被拆迁,其价值应作为分配的参考因素之一;3.个人情况:农民的个人情况也需要充分考虑,如老人、残疾人等特殊群体可以给予额外关照。
操作流程步骤一:收集信息在开始征地拆迁项目之前,需要收集村民的土地面积、房屋面积、人口数量等信息。
可以通过户籍登记、调查问卷等方式进行信息收集。
步骤二:确定分配比例根据收集到的信息,确定征地款的分配比例。
可根据土地面积、房屋面积、人口数量等因素进行权衡,确定最终的分配比例。
步骤三:计算补偿金额根据分配比例,计算每个农户应得的补偿金额。
可以根据征地款总额按比例划分,或根据具体因素进行调整。
征地补偿款分配使用方案(模板)
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xxxxxxx镇xxx村牧委会关于征地补偿款
分配使用方案
我村自2020年至今村集体及牧户共收入各类补偿款5232208.05元,大写:伍佰贰拾叁万贰仟贰佰零捌零角伍分。
其中村民各人账户收入共计4755002.05元,大写肆佰柒拾伍万伍仟零贰元零角伍分(包括征地补偿款和网围栏损坏补偿款);村集体收入477206元,大写:肆拾柒万柒仟贰佰零陆元整。
为了合理合法的分配使用补偿款,村委会依据《民法典》、《土地管理法》、《村民委员会组织法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条等法律法规的规定,并结合本村实际情况制定本方案。
一、已承包到户的草原补偿款分配给相应的承包户,即谁承包谁拿补偿的原则进行分配。
二、未承包到户的土地补偿款由村集体管理使用,主要用于发展村集体经济,集体土地补偿款的使用都必须经过村民代表大会的民主决议后方可使用。
三、现有的集体补偿款477206元,转入xxx村股份经济合作社的账户,做为合作社启动资金。
聘请专业财务公司管理帐目。
合作社资金使用情况接受上级相关部门,村三委及村民的监督,年底公示收支明细。
四、塔日冷种养殖基地由xxx市xxxxxxx镇xxx村股份
经济合作社负责经营管理,每年年底公示收支明细,由村委会负责年底分红事宜,分红比例不低于全年净收入的60%。
五、集体土地征地补偿款的使用严格按照相关法律法规的规定执行,村民依法监督。
如发现贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿款的违法行为,可及时向有关部门反映检举。
2022年4月12日。
征地补偿分配方案范文
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征地补偿分配方案范文土地被政府征收后,政府都会给予一定的补偿。
今天小编带给大家的是是征地补偿分配的方案,希望对你有所帮助。
征地补偿分配方案篇1以公开、公平、公正为原则,以《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《中华人民共和国农村土地管理法实施条例》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》、《安徽省实施<土地管理法>办法》、《安徽省实施<农村土地承包法>办法》,以及《村民委员会组织法》、《安徽省农村集体资产条例》及市农委等相关政策为依据,结合本村实际情况制定本方案。
一、征用土地的补偿金额本次征用我组土地82.14亩。
每亩2.33万元,共计191.3862万元,扣除已发放户承包土地1.77亩,计4.1241元,此次可分配金额187.2621万元。
二、征地补偿费人口基准时以20xx年11月1日,我村召开村民代表大会同意征地之日做为征地补偿分配人口基准时。
三、分配对象本村在籍的20xx年1月1日至20xx年11月1日具有土地承包权的农业人口及其自然增长的农业人口。
四、征地补偿款分配比例的确定征地补偿款发为:土地补偿费和安置补助费,分配比例为6:4,土地补偿费占60%,安置补助费占40%。
五、涉及具体分配对象问题的相关规定1、财政供养人员不参与分配。
2、新生人口凡是在20xx年1月1日后具有第二轮土地承包经营权的农户,截止到20xx年11月1日征地补偿安置界定日前(包括当时)所的;且户籍在村的新生子女,享有征地补偿款的分配权(安置补助费全额,土地补偿费由村民代表大会决定)。
3、后迁入人口根据合肥市委文件,凡是在20xx年1月1日第二轮土地延包前迁入的农业人口,(当时有书面约定的除外),在自愿承担相应义务的情况下,应获得土地补偿费和安置补助费。
4、“农转非”人口凡是在20xx年1月1日第二轮土地延包之后农转非的,且继续耕种所承包土地的,享受土地补偿费和地上附着物及青苗补偿费,但不享受人员补助费。
土地补偿款分配方案模板
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土地补偿款分配方案模板一、前言。
各位乡亲们!咱们村这次因为[土地被征收的具体项目,如修路、建工厂等]有了土地补偿款。
这可是一笔关乎大家利益的钱,所以咱得好好商量出个公平合理的分配方案,让这笔钱能给每家每户都带来实惠。
二、分配原则。
# (一)公平公正原则。
就像分蛋糕一样,不管你家是老户还是新户,也不管你家人口多还是少,在这土地补偿款的分配上都得一视同仁。
不能搞特殊化,每个村民都有平等享受这笔钱的权利。
# (二)按贡献分配原则。
虽说土地是集体的,但有些村民在土地的维护、耕种上付出了更多的心血。
比如说,有些人家多年来一直精心照料村里的荒地,把它变成了能种庄稼的熟地,这种为土地增值做出贡献的,在分配的时候应该适当有所体现。
# (三)保障基本权益原则。
要确保每个村民的基本生活需求得到满足。
特别是那些家庭经济比较困难的村民,这笔补偿款对他们来说可能就是雪中送炭,所以在分配的时候得考虑到这一点,不能让任何一个村民因为分配不合理而生活陷入困境。
三、分配对象。
# (一)户籍村民。
只要你的户口在咱们村,那你就是咱们这个大家庭的一员,就有权利参与土地补偿款的分配。
这是最基本的,不管你是在家务农,还是外出打工,都一样。
# (二)特殊情况。
1. 外嫁女:有些外嫁女虽然嫁出去了,但户口还在咱们村,而且在婆家没有分到土地的,那她也应该参与咱们村的土地补偿款分配。
毕竟她的根还在这儿呢,咱不能把人家落下。
2. 新生儿:新生儿是咱们村的未来和希望啊。
如果在土地征收确定日期之后出生的宝宝,只要户口落在咱们村,也应该算在分配对象里。
这就像种下一颗种子,虽然刚发芽,但也是咱们村的一份子。
四、分配方式。
# (一)按人口分配。
1. 咱们确定一个分配的基准日,比如说[具体日期]。
在这个日期之前,户籍在咱们村的村民人数为准。
2. 然后,把土地补偿款的[X]%按照人口平均分配。
比如说,咱们村一共补偿了100万,其中60万就按照人口来分。
假设咱们村有500人,那每个人就可以分到60万÷500 = 1200元。
村民征地补偿款分配方式是怎样的-
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Wealth does not have roots, but we get it from diligence.整合汇编简单易用(页眉可删)村民征地补偿款分配方式是怎样的?如果国家所征收的土地属于农村集体经济组织所有的,需要给予农村集体经济组织一定的补偿款,然后由村民小组将补偿费分配给所有村民。
在村集体经济组中的所有村民,只要是属于该村村民都有理由分。
村民种植的土地是集体土地,村民只有土地承包权,当国家建设需要征地的时候,会提前发布征地公告。
涉及到的每户村民都应该和征地部门签署补偿协议,明确补偿款金额和支付方式。
一般来说,这笔钱村民是不能全部拿到的。
那么,村民征地补偿款分配方式是怎样的?下面我们通过本文了解下。
一、村民征地补偿款分配方式是怎样的?根据我国土地管理政策规定,咱们通常说的征地补偿款,其实有三部分:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
这里面,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地的农民,只有土地补偿费是经由村集体分配的,相对容易出现争议的也正是土地补偿费。
村集体内未确权到户的土地被征收后,包括土地补偿费和安置补助费,仍以不低于80%的比例平均分配给本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员,由村民开会决定。
这部分土地也就是所谓的农村集体建设性经营用地,凡是本村户口的农民均有分配资格,而不是村委会说了算。
土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、征地补偿标准是什么?1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。
属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。
农村集体征地补偿款应该怎么分配
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农村集体征地补偿款应该怎么分配农村集体征地补偿款的分配应分为三部分进⾏:1、青苗补偿费和地上附着物补偿费;2、征地安置补助费;3、⼟地补偿费。
关于农村集体征地补偿款应该怎么分配的问题,下⾯店铺⼩编为您详细解答。
⼀、农村集体征地补偿款应该怎么分配1、青苗补偿费和地上附着物补偿费青苗主要指正⽣长尚未成熟的农作物或正在⽣长的经济林⽊。
地上附着物是指除青苗以个依附于被征⽤⼟地上的附着物品,如房屋、其他固定设施及⼀般林⽊等。
青苗补偿费和地上附着物补偿费是指由⽤地单位对征⽤⼟地上的青苗和地上附着物被毁掉⽽向种植该青苗的单位与个⼈及附着物所有⼈⽀付的⼀种补偿费⽤。
青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物的所有者所有。
青苗补偿费是对被征地农户财产损失的补偿,归属的原则是谁种植归谁所有。
如承包⽅已将⼟地承包经营权以转包、出租等⽅式流转给第三⼈的,除当事⼈另有约定外,青-苗补偿费归实际投⼊有所有。
⾄于地上附着物补偿费,只要征地协议签订以前就已存在的附着物,征地单位均应对地上附着物所有者给予⼀定的补偿。
2、征地安置补助费安置补助费是指⽤地单位对征地单位安置因征地后造成的多余劳动⼒所需之费⽤⽽⽀付的补助⾦额。
⼟地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征⽤⼟地的安置补助费必须专款专⽤,不得挪作他⽤。
需要安置的⼈员由农村集体经济组织安置的,安置补助费⽀付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使⽤;由其他单位安置的,安置补助费⽀付给安置单位;不需要统⼀安置的,安置补助费发放给被安置⼈员个⼈或者征得被安置⼈员同意后⽤于⽀付被安置⼈员的保险费⽤。
安置补助费是对被征地农户丧失⼟地承包经营权或租赁经营权的补偿,不属于农村集体经济组织所有,它必须专款专⽤,⽤于安置被征地农民。
如被征地的农民放弃统⼀安置的,集体经济组织应将收到的征地安置补助费⽀付给被征地的农民。
3、⼟地补偿费⼟地补偿费是指⽤地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其⼟地被占⽤造成经济损失⽽⽀付的⼀种补偿费⽤。
农村集体土地征收补偿费应当如何分配
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农村集体⼟地征收补偿费应当如何分配⼟地分为国家⼟地和集体⼟地,如果集体⼟地被征收的,需要给予集体⼀定的补偿费⽤。
有的朋友就会疑惑,农村集体⼟地征收补偿费应当如何分配呢?今天,店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
农村集体⼟地征收补偿费应当如何分配根据《⼟地管理法》第四⼗七条的规定,征⽤耕地的补偿费包括⼟地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征⽤城市郊区的菜地,⽤地单位还应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基⾦。
根据《⼟地管理法实施条例》第⼆⼗六条的规定,⼟地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的⼈员由农村集体经济组织安置的,安置补助费⽀付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使⽤;由其他单位安置的,安置补助费⽀付给安置单位;不需要统⼀安置的,安置补助费发放给被安置⼈员个⼈或者征得被安置⼈员同意后⽤于⽀付被安置⼈员的保险费⽤。
实践中,农民的⼟地被征⽤后,由于⼟地资源的有限性,农村集体经济组织⼀般⽆法及时调整其他⼟地给被征地农民,亦⽆法对需要安置的⼈员进⾏安置,通常将⼟地补偿费与安置补助费揉在⼀块,在提留30%后将其余70%(各地略有差异)分配给村民。
如何将这些款项发放到村民⼿中呢?根据法律规定及实际情况,当前⼟地补偿费的⽀付有三种情形:以村民⼩组为集体⼟地经营管理单位时,可由村民⼩组组织分配;以村民委员会为集体⼟地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配⽅案提交征地单位的,征地单位也可根据该⽅案直接将⼟地补偿费⽀付给村民。
⽽安置补助费的发放⼀般是根据法律规定,只能由征地单位直接⽀付给村民。
地上附着物和青苗补偿费的分配因产权⼈、种植⼈相对⽐较明确,⼀般不存在很⼤的争议,容易产⽣纠纷的主要是⼟地补偿费和安置补助费的分配。
分配⽅式⼀般有⼆种:⼀是由分有责任⽥的农村集体经济组织成员平均分配,⽆论其承包的责任⽥是否被征⽤;⼆是谁承包的责任⽥被征⽤,就归谁所有。
征地补偿款分配方案
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征地补偿款分配方案征地补偿款分配方案是针对征地补偿款的分配和使用进行规范和管理的文件,其目的是保障被征地农民的合法权益,促进征地补偿款的合理分配和有效利用。
本方案旨在建立一套科学合理的征地补偿款分配机制,确保征地补偿款的公平合理分配,最大限度地满足被征地农民的合法权益。
一、征地补偿款分配原则。
1. 合理公平原则,征地补偿款分配应当遵循合理公平的原则,保障每一位被征地农民的合法权益,确保每一位被征地农民都能够分享到征地补偿款的利益。
2. 补偿优先原则,征地补偿款应当首先用于对被征地农民的合理补偿,包括对土地、房屋、果树、林木等的补偿,以及对因征地而造成的生产、生活等方面的损失的补偿。
3. 公益优先原则,征地补偿款中的一部分应当用于公益事业,如农村基础设施建设、农村环境治理等,以造福被征地农民及其所在的社区。
二、征地补偿款分配程序。
1. 制定分配方案,在征地补偿款划拨到乡镇政府账户后,乡镇政府应当根据征地补偿款的具体数额和被征地农民的人数等因素,制定具体的征地补偿款分配方案。
2. 公开透明分配,征地补偿款的分配应当公开透明,乡镇政府应当通过公告、通知等方式公开征地补偿款的分配方案和具体分配标准,接受被征地农民的监督和意见。
3. 分配执行,乡镇政府应当按照制定的分配方案,将征地补偿款按照每位被征地农民的应得份额进行分配,并及时发放到每位被征地农民的手中。
三、征地补偿款分配管理。
1. 建立专门管理机构,乡镇政府应当建立专门的征地补偿款管理机构,负责征地补偿款的分配、使用和监督管理工作。
2. 加强监督管理,乡镇政府应当加强对征地补偿款的使用和分配情况的监督管理,确保征地补偿款的合理使用和分配。
3. 定期公示情况,乡镇政府应当定期公示征地补偿款的分配和使用情况,接受社会各界和被征地农民的监督和评议。
四、征地补偿款分配效果评估。
1. 定期评估效果,乡镇政府应当定期对征地补偿款的分配效果进行评估,包括被征地农民的满意度、征地补偿款的使用情况等,及时发现问题并加以解决。
河南省征地补偿费分配办法是什么-
![河南省征地补偿费分配办法是什么-](https://img.taocdn.com/s3/m/d74a7958af1ffc4ffe47aca0.png)
河南省征地补偿费分配办法是什么?土地被全部征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。
地上附着物补偿费和青苗补偿费应当全部支付给地上附着物和青苗的所有者。
安置补助费根据不同的安置途径支付,应当全部支付给失地农民。
我国相关法律对于征地补偿是有着严格的规定的,国家政府机构在对市民的地进行使用的时候,必须严格按照国家的规定进行。
对于征地补偿费的分配,各级政府应按照相关的分配原则,分配形式进行分配。
由于各地的实际情况不一样,征地补偿的标准还是由当地政府来制定的。
以下是河南省征地补偿费分配办法是什么的详细介绍。
▲河南省征地补偿费分配办法是什么?征地补偿费分配办法第一条为维护被征地农户和农村集体经济组织的合法权益,依法做好被征地农民的补偿安置工作,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。
第二条本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地,征地补偿费的分配使用和管理适用本办法。
第三条征地补偿费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。
征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。
本办法所称被征地农户是指依法取得农村土地承包经营权的农户。
第四条征地补偿费的分配使用应当坚持公开、公平、公正的原则。
征地补偿费的分配使用妇女与男子享有平等的权利,任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的征地补偿权益。
第五条县级以上人民政府农业、农经等部门应当加强对农村集体经济组织内部征地补偿费分配使用的监督管理。
第六条在征地依法报批前,县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。
县级以上人民政府国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人共同确认,其共同确认的有关材料应当作为征地报批的必备内容。
山西省农村征地补偿分配办法是什么
![山西省农村征地补偿分配办法是什么](https://img.taocdn.com/s3/m/12b7de3fa8956bec0975e3c9.png)
山西省农村征地补偿分配办法是什么征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
随着城市化的不断进行,越来越多的农村用地被征收用于建设城市,征地补偿如何分配也是征收土地是否能顺利进行下去的关键。
各地都出台了征地补偿方法,但是山西省农村征地补偿分配办法是什么很多人却不太了解,下文将带来山西省农村征地补偿方法的具体介绍。
一、征地补偿分配方法1、征地单位应当在征地补偿安置方案批准之日起3个月内将征地补偿费全额支付给被征地农户;经被征地农户同意,也可以与被征地农户约定分期支付征地补偿费。
2、征地补偿费用没有足额到位前,国土资源部门不得发放建设用地批准书,不得办理供地手续,征地单位不得强行使用土地,项目不得开工建设,被征地农户和农村集体经济组织有权继续使用土地。
3、土地补偿费主要用于被征地农户。
农村集体经济组织不得以任何名义,侵占被征地农户依法享有的土地补偿费;不得违法划分老户、新户、女儿户。
4、土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。
5、土地被全部征用的,其土地补偿费以不低于80%的比例支付给被征地农户,剩余部分留给村集体经济组织。
二、县级以上人民政府农业、农经等部门应当加强对农村集体经济组织内部征地补偿费分配使用的监督管理。
三、征地依法报批前任务1、县级以上人民政府国土资源部门应将拟征地的用途、位置、面积、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人。
2、县级以上人民政府国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人共同确认,其共同确认的有关材料应当作为征地报批的必备内容。
征地补偿款分配方案
![征地补偿款分配方案](https://img.taocdn.com/s3/m/c1eaa63ceef9aef8941ea76e58fafab068dc4446.png)
征地补偿款分配方案1. 引言随着城市发展的不断推进,征地问题逐渐成为一个重要的政策议题。
征地补偿款的合理分配,直接关系到受征地农民的利益保障、社会和谐稳定。
因此,制定一套科学合理的征地补偿款分配方案,对于解决这一问题至关重要。
2. 目标和原则制定征地补偿款分配方案的目标是确保受征地农民的权益得到有效保障,同时保持社会的平稳发展。
在制定具体方案时,需要遵循以下原则:•公平公正:确保受征地农民在征地补偿款分配中获得公平的待遇;•市场化原则:参考市场价格和价值评估,确定征地补偿款的合理数额;•保护弱势群体:对弱势群体特别是经济困难的受征地农民给予特殊关注和保护。
3. 征地补偿款分配模式征地补偿款的分配模式可以根据具体情况灵活选择,常见的有以下几种:3.1 固定分配比例模式根据征地补偿款总额,确定固定的分配比例。
例如,可将征地补偿款总额的80%分配给受征地农民,剩余的20%用于基础设施建设和农村发展。
3.2 价值评估分配模式通过对征地土地的实际价值进行评估,确定每个受征地农民的补偿款。
评估可以参考土地流转市场价格、土地经济效益等因素,确保补偿款与征地土地的实际价值相符。
3.3 阶段性分配模式将征地补偿款分为阶段性支付,根据受征地农民的实际损失情况,分阶段给予补偿款。
例如,在确定征地补偿款总额后,按照受征地农民丧失的收入与成本进行比例分配。
4. 具体操作步骤4.1 征地补偿款评估对征地土地的价值进行评估,可以聘请专业评估机构进行,也可以由政府相关部门组织专家进行评估。
评估结果应准确、公正、合理。
4.2 分配比例确定根据所选取的分配模式,确定征地补偿款的分配比例。
可以根据地区发展水平、农村经济状况等因素进行适度调整。
4.3 分配范围确定确定征地补偿款的受益范围,包括受征地农民、基础设施建设、农村发展等方面。
需要明确每个受益方的具体比例和分配方式。
4.4 确定支付方式和周期确定征地补偿款的支付方式和周期,可以选择一次性支付或分阶段支付。
土地补偿费如何分配
![土地补偿费如何分配](https://img.taocdn.com/s3/m/dc3a9278571252d380eb6294dd88d0d233d43cb4.png)
⼟地补偿费如何分配在当前农村,对地上附着物和青苗补偿费的补偿基本不存在争议,⽽在⼟地补偿费、安置补偿费的分配问题上分歧却是相当⼤,那究竟是怎么回事?店铺为⼤家整理了相关知识,希望可以帮助⼤家!⼀、⼟地补偿费如何分配征地补偿费的分配⽅式如下:1、⼟地补偿费归农村集体经济组织所有;2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;3、需要安置的⼈员由农村集体经济组织安置;4、由其他单位安置的,安置补助费⽀付给安置单位。
法律依据:《中华⼈民共和国民法典》第⼆百四⼗三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的⼟地和组织、个⼈的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的⼟地,应当依法及时⾜额⽀付⼟地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费⽤,并安排被征地农民的社会保障费⽤,保障被征地农民的⽣活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个⼈的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收⼈的合法权益;征收个⼈住宅的,还应当保障被征收⼈的居住条件。
任何组织或者个⼈不得贪污、挪⽤、私分、截留、拖⽋征收补偿费等费⽤。
⼆、村委会有权决定如何分配⼟地补偿费和安置补助费吗?《⼟地管理法实施条例》第26条规定,⼟地补偿费归农村集体经济组织所有。
在农村集体经济组织得到⼟地补偿费后,其成员与集体经济组织之间就⼟地补偿费发⽣纠纷的情形⼤量⽽普遍存在。
为此,最⾼⼈民法院《关于审理涉及农村⼟地承包纠纷案件适⽤法律问题的解释》(法释[2005]6号)第24条规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民⼩组,可以依照法律规定的民主议定程序,决定在本集体经济组织内部分配已经收到的⼟地补偿费。
征地补偿安置⽅案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的⼈,请求⽀付相应份额的,应予⽀持。
但已报全国⼈⼤常委会、国务院备案的地⽅性法规、⾃治条例和单⾏条例,地⽅政府规章对⼟地补偿费在农村集体经济组织内部的分配⽅案另有规定的除外。
农村征用土地补偿标准
![农村征用土地补偿标准](https://img.taocdn.com/s3/m/360d2e96d0f34693daef5ef7ba0d4a7303766c4e.png)
农村征用土地补偿标准农村征用土地补偿标准是指在农村地区进行土地征用时,对被征用的土地的补偿金额和补偿方式的规定。
本文将提供一些相关参考内容,分为补偿金额和补偿方式两个方面。
一、补偿金额1. 土地面积补偿:根据被征用土地的实际面积进行补偿,并且要考虑到土地的适宜利用程度、土地质量等因素。
2. 产出补偿:根据被征用土地的原有农作物产出情况进行补偿,应该对已经投入的劳力和费用进行合理补偿。
3. 基础设施补偿:对于被征用土地上的基础设施,如房屋、道路等,应该进行相应的补偿。
4. 土地市场价格参考:可以参考当地近期土地交易的市场价格,以确定合理的补偿金额。
二、补偿方式1. 一次性补偿:将全部补偿款一次性支付给农户,方便农户迅速获得相关资金。
2. 分期补偿:将补偿款分为多个阶段支付给农户,可以根据农户的意愿和实际情况进行具体安排。
3. 投资补偿:将一部分补偿款用于农户自身的农业发展或其他投资项目,以提高农户收益来源。
4. 就业补偿:对于失去土地的农户,提供就业机会或者培训,使其在其他领域找到就业机会。
三、其他注意事项1. 合理程序:征地的程序合法、公开、公正,要通过与农户的协商、听取农户的意见,确保补偿金额和方式的公平。
2. 农户参与决策:征地决策的过程中,应该充分听取农户的意见和需求,并尽量在农户的意愿范围内进行补偿安排。
3. 公示公告:征地补偿标准应该进行公示公告,确保公众知情权和参与度。
4. 低保户、贫困户优先:对于低保户、贫困户等特殊困难群体,应该优先考虑并提供相应的补偿安排。
总结起来,农村征用土地补偿标准应该根据土地的实际情况和农户的需求合理设定补偿金额和方式,确保农户的权益不受损害,并且要充分尊重农民的知情权、参与权和决策权。
征地补偿分配方案
![征地补偿分配方案](https://img.taocdn.com/s3/m/c72a8927b94ae45c3b3567ec102de2bd9605ded4.png)
征地补偿分配方案征地是指政府依法征收土地或者占用农民、农村集体经济组织土地的活动。
征地补偿是指政府对被征地农民或农村集体经济组织所占用的土地进行补偿的一种制度安排。
征地补偿分配方案是对征地补偿款的分配进行规定和安排。
征地补偿分配方案的制定应当以保护被征地农民或农村集体经济组织合法权益为出发点,公平合理地安排征地补偿款的分配,使其既能够满足农民或农村集体经济组织的基本生活需求,又能够促进农村经济发展和农民的持续增收。
首先,征地补偿分配方案应确保补偿款的合理性和公平性。
补偿款应当根据土地的实际价值进行评估,确保被征地农民或农村集体经济组织能够得到合理的补偿,以应对因征地而造成的经济损失。
评估土地价值时应考虑土地的用途、地理位置、土地权属以及土地市场价格等因素,避免因补偿款分配不公而引发社会不稳定。
其次,征地补偿分配方案应合理安排补偿款的使用范围。
补偿款应优先用于解决被征地农民或农村集体经济组织的基本生活需求,包括住房、教育、医疗等方面的支出。
同时,应鼓励被征地农民或农村集体经济组织将一部分补偿款用于创业和投资,提高其收入和就业机会。
政府应设立专门的监督机构,对补偿款的使用进行监督和管理,确保补偿款能够真正起到保障农民权益和促进农村发展的作用。
再次,征地补偿分配方案应关注农民的长期利益。
政府应设立长效机制,通过补偿款的安排和培训指导等方式,帮助被征地农民转变土地的使用方式,提高农民的经营能力和收入水平。
政府还应加强公共服务设施建设,改善农村基础设施条件,提供更多的就业机会,促进农民就业转岗和就地就近就业。
同时,政府还应加大对被征地农民的培训力度,提升其就业技能和创业能力,帮助农民实现就业稳定和经济持续增长。
最后,征地补偿分配方案应注重信息透明和听取农民意见。
政府应公开征地补偿相关政策和规定,及时向被征地农民解释补偿款的分配原则和程序。
政府还应建立和完善征地补偿分配的投诉和申诉机制,及时处理农民的纠纷和诉求。
征地补偿分配方案范文
![征地补偿分配方案范文](https://img.taocdn.com/s3/m/0c909a49ba68a98271fe910ef12d2af90242a8e1.png)
征地补偿分配方案范文征地补偿分配方案是解决征地补偿问题的重要组成部分,合理的方案可以平衡农民利益和国家发展需要,保障农民的合法权益,促进社会稳定和经济可持续发展。
以下是一个简单的征地补偿分配方案范文,仅供参考。
一、征地补偿基本原则1. 公平合理原则:根据农民和国家的利益需求,确保征地补偿的公平性和合理性。
2. 保护农民权益原则:保障农民的合法权益,尊重农民的愿望和意愿。
3. 可持续发展原则:在征地补偿过程中,考虑到土地资源的可持续利用和环境保护的因素。
4. 效率原则:合理利用资源,提高征地补偿的效率和效益。
二、征地补偿的内容1. 土地补偿:根据征地的实际情况,按照市场价值或者农民意愿,在合理范围内给予土地征用补偿,包括土地占用补偿和土地转移补偿。
2. 房屋补偿:对于被拆迁房屋的农民,按照市场价值给予合理的拆迁补偿,并提供相应的安置处理。
3. 经济补偿:对农民从事农业生产或者受到征地影响造成的经济损失,给予合理的补偿,并提供相应的培训和就业机会。
4. 生活补偿:对被征地农户的生活影响进行补偿,包括搬迁费用、生活补贴等。
5. 生态补偿:对征地造成的生态环境损失进行补偿,保护生态环境和自然资源。
6. 文化遗产保护:对于被征地的文化遗产进行保护,并给予相应的补偿和支持,确保其传承和发展。
三、征地补偿的分配方式1. 市场化分配:土地和房屋补偿按照市场价值进行分配,确保农民能够享受到公平和合理的补偿。
2. 综合施策分配:经济和生活补偿按照农民的实际情况进行综合施策,根据农民的收入水平、家庭情况等因素进行差别化分配。
3. 公开透明分配:征地补偿的分配过程应该公开透明,确保农民能够了解自己的权益和补偿情况,避免不公平和腐败问题的发生。
4. 参与决策分配:在征地补偿方案的制定过程中,要充分听取农民的意见和建议,保障农民的参与权和决策权。
5. 具体操作分配:征地补偿的具体操作要综合考虑农民的实际情况和需求,根据不同的征地项目采取不同的分配方式。
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导读:众所周知,集体土地的征收为了保障被征地农民的利益,要求先补偿再征收。
由于部门政府的语焉不详,被征地农民对于自己本应拿到的补偿费多少也是一知半解。
如果不能清楚的了解征收补偿费用的种类,很容易导致自己的合法权益受损。
本文,北京在明律师事务所的黄晓丽律师以自己的专业学识向被征地农民介绍土地征收补偿费的分配规定。
土地征收补偿费的构成
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费构成。
第一,土地补偿费。
用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征收造成经济损失而支付的相应的经济补偿;第二,青苗补偿费。
用地单位对被征收土地上的青苗因征地受到毁损,需要向种植该青苗的单位和个人支付相应的补偿费用;第三,地上附着物补偿费。
用地单位对被征收土地上的附着物,如非住宅房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
第四,安置补助费。
用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
由此可见,被征地农民不仅仅可以得到土地补偿费,在土地上进行播种的青苗或者建筑的其他设施由于土地征收的原因受到损毁的也可以得到补偿,并且安置补助费能够最大的保证被征地农民的生活水平不低于以前的生活水平。
土地征收补偿的标准数额
明确了土地征收补偿的种类,那么具体补偿的标准以及到底补多少呢?接着为大家分析:
首先,《土地管理法》规定,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿、安置方案规定;其次,土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
最后法律还规定,按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安
置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费,但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。
土地征收补偿的分配归属
关于土地征收后补偿款的归属,也是广大被征收人最为关注的问题。
即使知道了应当获得多少钱,但是最终拿不到手里,仍然是“竹篮打水一场空”。
因此我们还需要了解一下土地征收补偿的分配归属:
1. 土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所有的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位(通常是农村集体经济组织,可能是村集体,一些地方也可能是乡镇集体)管理和使用。
2. 青苗补偿费和地上附着物补偿费归青苗和地上附着物的所有者所有,土地补偿费归农村集体经济组织所有。
3. 安置补助费的归属、使用:
(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。
(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。
(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
(4)市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
另根据《征收土地公告办法》之规定,市、县人民政府土地行政主管部门(地方自然资源局)对征地补偿、安置费用的使用分配情况有权实施监督。
4. 集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:
(1)在当地金融机构设立专户存放。
(2)使用情况必须村务公开,接受全体村民监督。
(3)分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。
实践当中的分配还是因地制宜,有些地方因为征地政府不能够及时对被征地农民进行安置或者调整土地,所以一般情况下土地补偿费与安置补助费是在一起发放的,但是土地补偿费的补偿款项的发放与安置补偿费的主体是不同的。
对于土地补偿费,如果以村民小组为集体土地经营管理单位时,可由村民小组组织分配;以村民委员会为集体土地经营管理单位时,可由村民委员会组织分配;如经村民会议或村民代表会议讨论决定后,将分配方案提交征地单位的,征地单位也可根据该方案直接将土地补偿费支付给村民。
而安置补助费的发放一般是根据法律规定,只能由征地单位直接支付给村民。
征地中对宅基地上房屋拆迁所采取的补偿方式
主要包括三种:拆迁安置补偿款、产权置换房屋以及拆迁安置补偿款和产权置换房屋结合。
在实践中,经常会出现只有货币补偿或者只有产权置换这种情况,都是违法的。
一般情况下,地方政府会鼓励被征地农民选择货币补偿,因为最便捷,且有利于拉动周边房地产市场。
但是由于房价的上涨,不少被征地人也心仪置换房屋,这能够直接解决住房问题,减轻生活压力。
但是在明拆迁律师提醒您,不少的“安置房”并不如想象中的条件那么理想,很多住进去之后会发现房屋出现诸多问题,尤其是配套设施不健全,可能对被征收人未来的生活带来一定困难。
所以对于补偿方式的选择建议您多做考虑。
政府征收土地,应当按照法定程序,给予被征地农民合法合理的补偿。
如果自身的权益受到侵害,被征地人可以拒绝签订文件,向专业征收维权律师咨询,申请信息公开,提起行政诉讼来保护自己的权利。
对于被征地农民而言,掌握一些基本的原理、原则性规定,就能有助于我们最终拿到公平、合理的征收补偿。
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