一般工业项目审批流程图
(项目管理)工业项目报建与审批程序
第一个，项目报建与审批程序：1.0目的和范围：为确保公司开发项目取得完整的审批手续，以便项目顺利进行。
本程序适用于公司所有开发项目的报建与审批。
2.0职责2.1外联部：负责项目审批的各阶段报建工作。
2.2设计研发部：负责提供报审各阶段所需的图纸。
2.3审计核算部：负责审核报审费用。
2.4财务计统部：负责审核、支付报审费用.3.0工作流程（略）4.0流程说明4.1《建设项目选址意见书》4.1.1外联部人员持申报材料到规划局办理手续，涉及到林地、国有资产、文物的应同时到==相关部门办理审批手续。
4.1.2外联部取得==相关部门批文、《选址意见书》、《设计条件书》及选址红线图一份，并将《选址意见书》、《设计条件书》及选址红线图复印件传送设计研发部。
4.1.3设计研发部根据选址指标及选址红线委托设计院进行项目总平面图设计。
4.2项目立项4.2.1外联部人员持申报材料向市计委申报房地产项目立项。
4.2.2外联部取得立项批文，将复印传送财务计统部和经营销售部。
4.3《建设用地规划许可证》4.3.1外联部人员持申报材料到规划局申请办理《总平面规划》。
4.3.2外联部取得审批盖章的总平面图一式三份，将复印件传送设计研发部进行建筑方案设计，送经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。
4.3.3外联部人员持申报材料到规划局申请办理《建设用地规划许可证》。
4.3.4外联部取得《建设用地规划许可证》和规划红线图一式三份，将《建设用地规划许可证》复印传送财务计统部，规划红线图复印传送设计研发部。
4.4《建设用地许可证》4.4.1外联部人员持申报材料向市国土房管局申办《建设用地许可证》。
4.4.2外联部取得《国有土地使用合同》、市==用地批复、《建设用地许可证》及征地红线图。
4.5《土地使用证》4.5.1外联部人员持申报材料向市国土房管局申办《用地许可证》。
4.5.2外联部取得《用地许可证》，并将复印传送财务计统部、设计研发部、经营销售部。
工程建设项目审批流程讲解 ppt课件
项目类别 民用建筑 工业项目
许可 类别 核准
备案
申请材料 规划、土地、环评等 符合规划和产业政策
申报平台
山东省投资 项目审批监
管平台
山东省投资 项目审批监
管平台
审批结果
出具核准意见
行政审批局审核赋 码后，企业自行打
印备案证明
办理 时限 12日
2日
办件情况：今年1-5月份，共办理立项160项，其中157项是工业项目备案，3项 是民用建筑项目核准。
工程建设许可阶段
牵头单位：自然资源规划局 时限：20个工作日
施工图联审、工程规划许可证等
施工许可阶段
牵头单位：行政审批局 时限：3个工作日
施工许可证
竣工验收阶段
牵头单位：住建局 时限：10个工作日
联合验收备案
PPT课件
6
二、行政审批局职责范围内业务流程介绍
（一）项目立项审批 （二）环评手续审批 （三）施工许可审批
目标：全流程120个工作日
2、2019.6.2《山东省工程建设项目审批制度改革实施方案》 （鲁政发[2019]9号）
目标：全流程100个工作日，主流程45个工作日
3、2019.6.18全省工程建设项目审批制度改革会议 目标：6月30日前各市方案报省住建厅
PPT课件
3
（二）工程建设项目审批全流程
全面开展工程建设项目审批制度改革，统一审批流程，统一信息数据 平台，统一审批管理体系，统一监管方式，实现“四统一”。
2019年6月24日
PPT课件
1
汇报提纲
一、工程建设项目审批顶层设计及全流程介绍 二、行政审批局职责范围内业务流程介绍 三、14个已落地开工建设项目办理情况分析
工程项目建设和审批程序课件(PPT 49页)
设计变更单
提交业主的备忘录
30
中国石油和化工勘察设计协会上海联络处
3 项目建设和审批的主要环节和程序
3.1 项目立项的审批
3.1.1 上报主要文件
项目建议书 项目申请报告 中外投资方营业执照，最新企业财务报表及开户
银行资信证明 投资方董事会决议 银行出具的融资意向书
31
中国石油和化工勘察设计协会上海联络处
(10)土建 (11)暖通空调 (12)分析化验 (13)给排水及消防 (14)概算 (15)环境保护 (16)劳动安全卫生 (17)项目实施周期及文件
交付进度
21
中国石油和化工勘察设计协会上海联络处
2 项目建设和审批的主要内容
2.3.4 初步设计的使用场合
国内项目(国有及民营)及中外合资项目审批 供政府各部门审批以获得项目实施批准 初步设计及批文是项目放贷及使用资金的主要依
主要内容
1 概述 2 项目建设和审批的主要内容 3 项目建设和审批的主要环节和程序 4 设计和EPC总承包单位的工作和作用
1
中国石油和化工勘察设计协会上海联络处
1 概述
1.1 项目审批的作用
获得政府部门批准以开展下一阶段工作 获得政府部门批准以取得贷款和使用资金 得到业主认可作为开展工作的基础
总论
市场预测分析
生产规模和产品方案
工艺技术方案
原材料、辅助材料、燃料和动力供应
建厂条件和厂址选择
总图运输、储运、土建、界区内外管网
公用工程方案和辅助生产设施
15
中国石油和化工勘察设计协会上海联络处
2 项目建设和审批的主要内容
服务性工程与生活福利设施以及厂外工程 节能、节水 消防 环境保护 劳动安全卫生 组织机构与人力资源配置 项目实施计划 投资估算 资金筹措
工业项目建设审批办理流程重点
工业项目建设审批办理流程重点建设工业项目需要经过一系列审批流程，以下是具体步骤：一、申请建设项目选址意见书，需要提交申请书、城区选址意见书审批表、委托授权书、勘测定界图、土地性质说明或出让合同、规划方案纸质及电子版及方案批复等材料、方案平面图、方案效果图。
此步骤不收费。
二、申请建设项目用地预审意见书，需要提交建设项目用地预审申请表、建设项目用地预审申请报告、项目选址意见书、可行性研究报告、压矿与地灾报告、平面布局图、涉及污染项目需提供环境评价报告、勘测定界图。
此步骤不收费。
三、申请环境影响评价文件批复，需要提交环境影响评价报告书（报告表、登记表）。
此步骤不收费。
四、申请水土保持方案文件批复，需要提交水土保持方案报告书、缴纳水土保持补偿费凭证。
收费标准为1元/㎡，按占地面积计算，属县级收费。
五、申请企业投资项目立项，需要提交申请核准的请示文件、丙级及以上资质的工程咨询机构编制的项目申请报告、相应环境保护部门出具的关于环境影响评价的审批文件、合作各方签署的投资意向书或增资、并购项目的公司董事会决议、合作各方的资信证明和营业执照证明、节能评估报告书或节能评估报告表、招标方案、水保方案的审批意见。
此步骤不收费。
六、申请建设用地规划许可证，需要提交申请书、建设用地审批表、委托授权书、勘测定界图、出让合同或土地性质说明、规划方案及方案批复等材料、方案平面图、方案效果图。
此步骤不收费。
可行性研究报告、立项、环评、选址意见书等文件需要提供原件。
收费标准为不收费。
办理土地使用证需要提供县政府批复、国有土地使用权出让合同、建设用地批准书、竞买成交确认书、交地确认书、出让金收据、契税完税证、耕地占用税完税证、完税证明信、企业法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证、代办人身份证复印件、授权委托书等文件。
收费标准为工本费20元/件。
办理抗震设防要求审核需要提供选址意见书、结构总说明、建设工程施工图设计文件审查合格书、建设工程抗震设防要求审核申请表等文件。
工业用地及厂房建设审批办理流程
工业用地及厂房建设审批办理流程
1、土地规划调整报批企业-国土局-省国土厅；
2、获取批文；
3、农转用报批地方政府-省政府；
4、获取批文；
5、招拍挂缴保证金,国土局；
6、成交确认书国土局；
7、出具提供建设用地的通知当地政府文件；
8、项目用地预审意见书国土局；
9、出具蓝线图地方政府或园区；
10、出具红线图国土局出具盖章；
11、建设项目选址意见书规划局；
12、环评报告表或登记表或报告书环保局；
13、立项核准或备案发改局；
14、用地规划许可证规划局；
15、签订出让合同国土局；
16、缴交出让金、契税、耕地占用税等；
17、办理土地证国土局;
18、建筑设计方案规划局；
19、建筑工程消防设计公安局；
20、人防申报人防办；
21、建筑工程规划许可证规划局或建设局；
22、施工图设计审查建设局；
23、建筑工程施工许可证建设局；
24、竣工消防验收公安局；
25、建筑工程竣工验收建设局；
26、房屋产权证建设局；
27、报送建设工程档案建设局城建档案馆;。
工业用地审批流程
工业用地审批流程工业用地审批是指对拟建设工业项目用地进行审批的一系列程序。
下面将介绍一下工业用地审批的流程。
首先，申请人需要准备好必备的申请材料，包括项目建议书、土地利用规划方案、用地规划图等。
这些材料需要经过编制和审查，确保符合国家的规划和政策要求。
然后，申请人将材料递交给有关行政部门。
这些部门可能包括土地管理部门、自然资源部门、环境保护部门等。
部门会对申请材料进行初步审查，对于不符合要求的申请可能会发出退回通知，要求申请人补充材料。
接下来，部门会对申请材料进行评估。
评估的内容主要包括对用地规划的合理性、对环境影响的评估等。
评估结果会对申请的批准与否产生重要影响。
评估过程中，部门可能会要求申请人提供更详细的信息或进行现场调查。
如果评估结果符合要求，申请人需要缴纳相关费用。
这些费用可能包括土地使用费、环境保护费、审批费等。
缴纳费用后，部门会对申请进行终审，并出具审批文件。
最后，申请人需要到土地管理部门进行领地手续。
这包括签订土地使用合同、办理土地使用证等。
申请人还需要到有关部门办理相关手续，如环境保护手续、建设施工手续等。
整个工业用地审批流程可能需要三个月到一年的时间，具体时间会根据不同地区和不同项目的情况而有所不同。
在审批过程中，申请人需要及时了解审批进展情况，并按照要求提供所需的材料和信息。
同时，申请人还需要遵守相关的法律法规和环保要求，确保项目的合法性和可持续发展性。
总之，工业用地审批是一个相对复杂的过程，需要申请人积极配合，并遵守审批机关的要求。
只有通过合法的审批程序，才能保证工业项目的顺利进行，并最终取得成功。
工业科技计划项目立项工作程序流程图
1、7个工作日内将请求书副本送达被请求人。
2、被请求人在收到15日内提交意见陈述书。
立案
被请求人同意进行调解的7个工作日内立案。
不予立案
被请求人逾期未提交意见陈述书，或在意见陈述书中表示不接受调解的，不予立案。
结案
科技进步奖励工作程序流程图
专家评审
由市科技局组织专家组评审，综合专家组专家意见，提出推荐一、二、三等候选项目。
专家评审终审
组织终审委员会进行终审，讨论通过三等奖，对一、二等奖候选项目进行质疑答辩并投票表决。
申报
项目完成单位组织材料申报。
推荐
各行业归口部门、科技局进行初审，择优推荐。
受理
科技成果与市场处受理，进行形式审查。
公示
通过新闻媒体公告评审结果，异议期一个月，征求社会意见。
决定
由市科技局审核，报市政府审批，颁发证书和奖金。
1、查验申请材料；
2、出具受理或不予受理书面凭证。
审查
符合条件材料齐全上报大连市科技局科技成果与市场处受理，进行形式审查。
不予受理
申请材料不齐全或不符合法定形式，当场或7日内一次性告知申请人。
调解专利纠纷案件的程序流程图
调解
1、达成协议的，制作调解协议书。
2、未达成协议的，撤销案件。
请求
请求人提交请求书。
上报
符合大连市以上科技成果申报条件的按上级有关要求上报。
技术贸易许可证认定程序流程图
申请
1、符合申请人条件；
2、提交有关技术资料和其他材料。
受理
1、查验申请材料；
2、出具受理或不予受理书面凭证。
审查
技术市场办公室受理，进行形式要件审查。
不予受理
工厂建设政府审批流程
建设厂房一般分为三个阶段一、项目前期立项审批阶段一、环保审批1.办理机关:市环境保护局2.工作时限:材料齐全、合格,需提交环境影响评价报告书的60日完成审批;报告表的30日完成审批;登记表的15天完成审批。
3、办理程序(1)、市环保局受理;(2)、联系具有国家资质的环评单位出具环评报告;(3)、送达审批文件;(4)、市局审批4、提交材料要求:(1)、建设项目环境影响评价文件报批申请书1份(市环保局工作人员告知已不需提供)(2)、编制环境影响报告书的建设项目,报送环境影响报告书一式8份；编制环境影响报告表的建设项目,报送环境影响报告表3份,同时报送辖区环保部门的预审意见:编制环境影响登记表的建设项目,报送环境影响登记表3份(3)、涉及二氧化硫和化学需氧量排放的项目,必须提交总量批复文件(4)、备案制项目提交备案文件,审批制和核准制的工业项目提交符合产业政策和地区规划的支持性文件,审批制和核准制的非工业项目提交符合区域规划的支持性文件。
注:待领取环保局批复后,持该批复到发改委完成项目核准手续二、用地审批办理机关:市国土资源局(一)用地预审办理时限:材料齐备、合格10个工作日办理程序:受理-→审核--→出具预审或初审意见。
发改委核准项目用地预审所需资料1、要求对发改委核准项目用地预审报告(原件1份,原件核查);2、项目立项文件、可行性研究报告和项目初步设计(原件2份);3、标注建设项目用地范围的1: 1000或1 : 500地形图电子版和纸质图(原件2份) (文件格式为dwg);4、土地利用现状图及地类分类情况说明(原件2份);(国土局内部科室提供)。
(二)用地报拟办理程序:申请并提交材料、审核并编制报件、局级审查上报、报市政府批准、报省厅、缴费、省政府批复。
办理时限:材料备齐即报。
分批次建设项目用地报批窗口受理所需材料:1、法人资格证明(营业执照和法人代码证的复印件2份,原件检查)2、法定代表人证明(身份证复印件2份原件检查)3、法定代表人身份证明(复印件份)4、授权委托书(原件1份)5、受委托人身份证明(复印件1份,原件核查)6、项目立项批准文件(原件1份,复印件3份,原件核查)7、项目规划选址意见书(原件1份)8、土地规划许可证(原件1份)9、规划图(市或区规划部门出具的红线图)10、其他需要提交的材料(包括用地申请报告等)1、预审申请表及申请报告2、项目立项文件:(1)审批类项目:提供项目建议书批复文件和可行性研究报告;(2)核准类项目:提供发改部门出具的同意项目开展前期工作的函;(3)备案类项目:提供备案机关出具的项目备案确认书3、勘测定界报告;4、规划符合情况确认书;5、规划图件;6、当地国土局出具的初审意见;7、项目占用耕地的,提供补耕协议及补耕位置现状图;8、不符合规划除提供上述材料外,还需提供:(1)规划修改方案(占用基本农田的,提供基本农田补划方案)、规划实施影响评估报告及专家的论证意见;(2)听证会纪要(三)供地经营性用地和工业用地实施“招标拍卖挂牌”方式公开出让供地。
一般工业项目基本建设流程
一般工业项目基本建设流程一般工业项目基本建设审批流程图企业申请入园协议环境影响评价审批①建设单位项目申请报告②建设项目可行取得用地许可①项目建议书②投资者身份证明③入园申请性研究报告或项目建议书③实行备案制建设项目需提供发改等部门的建设项目备案文件；审批制、核准制建设项目需提供发改部门同意开展前期工作的函④建设项目土地使用证或企业委托有国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园资质的环评协议；项目建设用地规划许可证或机构编制环选址意见书⑤环境影响评价文件确定环评类别境影响报告联合预审项目备案项目规划选址环境影响登记表3份）⑥建设项目有行业主国土、地震管部门的，其环境影响报告书或者报告表应当①项目备案报告附项目备案有行业主管部门签署的预审意见⑦ 项目建震设防、安全评价）、人表；①项目建议书；设所在地县环境保护行政主管部门的预防、消①项目建议书；需要的项目行政主管部门审查同意的水土保持方案防、气象、园林、安监、水利、林业③规划选址意见；③地形图等部门提供预审意见和④项目用地预审意见行地震安全评价、雷击风险评估要求项目核准2个工作日2个工作日2个工作日2个工作日①项目申请报告或县审核意见和申委托有资质的委托有资质的设计单位进请报告②规划选址意见③项目用地预审土地公告挂牌地质勘探部门行平面规划、建筑方案、意见④环境影响评价文件的审批意见进行地质勘探人防地下室和施工图设计2个工作日1、准备工作：①出具勘测定界图、编制出让方案②报市*审批办理土地登记，2、公告出让：提交①竞买申请书②身份发放土地证证明③入园协议④保证金等材料成交后签订成3个工作日交确认书总平面规划建筑设计建设用地规划许可证 3、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土联合审查方案审查地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书①《建筑方案审批申请表》一份①申请报告②土地出让② 经批准的详细规划图查意见⑥营业执照⑦红一套及规划设计条件通知书复印件③具有建筑设计资质的设线图和经批准的总平面规划图⑧重大工程的地计单位设计的建筑方案一套震安全性评价报告 3个工作日4个工作日 2个工作日联合审图工程取费类别确认组织施工单位、交纳规费①工程施工图纸；监理单位招标①施工图设计文件审查②蚌埠市建筑安装工程取费申请书或协议书2份；类别确认申请书②防雷装置设计审查申按核定标准即办请表及协议书2份；集中办理费③建筑消防设计防火审用减免、核工程规划许可证使用国有资金招投标情况书面报告核申报表；算、交纳手④全套图纸3套；续①申请表；工程造价备案⑤工程勘察报告；②国有土地使用证或用地批①招标方式和招标公告或者投标邀请书；②招标文件和领取招标文件的投标人名单；⑥结构计算书；1个工作日准书；①招标文件、投标报⑦热工计算书③发改委备案文书；价单、中标通知书；③开标现场记录和投标人签到名单；④评标方法、评标委员会成员名单和评标报告；及节能设计简表；④红线图(及电子文件)；②承包合同书⑤中标通知书⑧设计单位资质证明文⑤工程施工图； 7个工作日⑥消防、环保、人防、气象等部门审查意见 2个工作日接电施工许可证①营业执照；质量安全报监①施工许可证申请表一份目填报）；③法人身份证明；②建设用地批准书或土地使用证书④发改委批文；①质量监督申请表4份；；⑤土地证或规划证⑥设计施工图；施工全程监督服务供电公司或有资质的口缴纳经③安全报监审查表3份；④安全专项资金交款证明；④工程中标通知书副本原件一份营性服务⑤施工项目部、监理部人员任命文市招标办备案）；⑤勘察合同、设计合同、监理合同、施工安全质量监督收费件；施工总包合同、专业分包合同、劳务环保技术评估接水⑥安全专项施工方案编制审核表；⑦工程项目负责人、专职安全员安分包合同； 1个工作日全生产考核证书；⑥安全监督手续办结证明；消防设施检测⑧建筑工程团体人身意外伤害保险⑦质量监督手续办结证明；气象防雷装置检测①供水工程设计图手续⑧防雷装置设计核准书；人防工程质量监督资质的单位）；“五牌一图”等应布置完善需现场⑨建设资金已落实证明；②总平面规划图；核查验收）⑩农民工工资支付保障金缴存审查意见书③发改委批文，可行性研究报告3个工作日2个工作日一项目预审阶段二规划设计阶段三施工许可阶段环保验收消防验收防雷验收。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程图
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证※用地办事程序※一、征（使）用地程序和收费标准1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。
2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的%计收，由被征地单位负责缴交。
（8）位于集约工业区内的建设用地在办理用地手续后，按顺府办发[2002]33号文件'关于推行集约工业区建设的实施细则'内的收费标准进行缴费。
二、农村村民申请建房条件和程序1．农村村民申请建住宅用地条件：（1）年满18周岁以上，履行兵役义务，没有违反计划生育政策；（2）没有安排过住房用地的无屋村民，或村民需分户建房，但原用地面积较小，不能分户建设的；（3）没有住宅空置、出租、出售或者改为经营场所的；（4）村民建住宅用地严格执行一户一宅和每户建筑占地面积不超80平方米的标准的规定；2．农村村民申请建住宅用地程序如下：（1）申请人应向所在村提出用地预申请；（2）村委会根据村民的申请，按照上报审批确认后的村民宅基地固化名单，把符合条件的名单在村内张榜公布1个月，确认无异议后统计好村民建房用地计划安排，并将名单上报镇规划建设办公室；（3）镇规划建设办审定各村村民建房用地计划安排，根据宅基地固化备案名单确认符合建房用地条件的名单；（4）符合用地条件的申请人正式向镇规划建设办公室提出建住宅用地申请；（5）镇规划建设办公室在已批准的农用地转用地块内依据已批准的村民住宅留用地小区建设规划安排用地，并审查发放《建设用地批准书》。