总投资估算表、总概算表和其他费用计算表编制格式
化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法(〔90〕化规字第493号)
化学工业部关于化工建设项目可行性研究投资估算编制办法（〔９０〕化规字第４９３号）第一章总则第一条根据国家计委计标〔１９８８〕３０号文《关于控制建设工程造价的若干规定》的通知精神，建设项目可行性研究报告（或设计任务书，下同）投资估算应对总造价起控制作用，其投资估算应作为工程造价的最高限额，不得任意突破的要求，为了加强投资估算工作，提高估算文件的质量，合理估算建设投资，结合化工部门的具体情况，特制定本办法。
第二条化工建设项目可行性研究的投资估算编制工作，必须认真贯彻“建设工程造价的合理确定和有效控制是工程建设管理的重要组成部分，控制工程造价的目的不仅仅在于控制项目投资不超过批准的造价限额，更积极的意义在于合理使用人力、物力、财力，以取得最大的投资效益”的要求，坚持“艰苦奋斗，勤俭建国”的方针，加强调查研究，实事求是地编制好投资估算，以便合理的筹措资金，满足项目决策的需要。
第三条建设投资估算是可行性研究报告（或设计任务书）的一个重要组成部分，由可行性研究报告编制单位负责，投资估算文件要经过逐级审核。
一个拟建项目的可行性研究报告，如由几个单位共同编制时，主管部门应指定主体编制（拿总）单位负责估算统一编制原则等有关事项，并汇编总估算，其他单位负责编好所承担的工程估算。
第四条可行性研究报告编制单位和参加人员必须树立经济核算的观念，克服重技术轻经济的倾向，各专业人员应密切配合，做好多方案的技术经济比较，从中选出花钱少、效益高的最优方案。
第五条投资估算采用综合指标的方法进行编制。
根据国家对价格管理采取直接管理和间接控制相结合的原则，执行国家定价、国家指导价和市场调节价三种价格形式，按国家法规、政策及有关规定，合理确定费用指标，应尽量定死，不留活口。
第六条参加技术引进和设备进口、中外合资、及合作经营项目可行性研究的工程经济人员，应参加对外初步交流，并要求外商提供满足投资估算深度的有关资料，以提高估算的质量。
第七条本办法适用于新建、改建、扩建和更新改造化工建设项目可行性研究估算的编制。
建筑工程总概算
二、工程建设其他费用
（五）生产准备费 生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使 用而进行的生产准备所发生的费用。生产准备费应以设计定员为基数计 算，改扩建项目应按新增设计定员为基数计算，其计算公式为
生产准备费 设计定员生产准备费用指标（元/人） （5-14） 生产准备费还可采用综合的生产准备费用指标进行计算，也可以按费 用内容的分类指标计算。
二、工程建设其他费用
（六）联合试运转费 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工 验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷或无负荷 联合试运转所发生的费用支出超出试运转收入的亏损部分。 联合试运转费根据工程项目的不同性质和规模，以单项工程中工艺设 备购置费的百分比计算。
一、工程费用
工程费 用主要 项目及 具体内 容一般 有以下 几项
（四）运输系统项目 公路运输工程，包括公路、汽车库、汽油库等项目； 铁路专用线工程，包括铁道铺设、机车库、扳道房等项目； 架空索道工程。 （五）室外给水、排水、供热、煤气及其附属构筑物工程 室外给水工程，包括生产给水、生活给水、消防给水、水 泵房、水塔等项目； 室外排水工程，包括生产废水、生活污水、雨水等的下水 道、沉淀池、泵房等项目； 热力管网工程，包括采暖用锅炉房、热力管网等。 （六）工器具购置费 工器具购置费不包括备品备件的购置费，可以单独列项， 如已随同有关项目列入设备费内的，则不需单独计算，以 免重复计费造成概算误差。
二、工程建设其他费用
（七）特殊设备安全监督检验费 特殊设备安全监督检验费根据工程项目所在地区的安全监察部门的规 定标准计算。当无具体规定时，可按受检设备现场安装费的比例估算。
二、工程建设其他费用
（八）市政基础设施贴费 市政基础设施贴费是解决市政基础设施建设资金不足的临时对策，一 般按工程所在地人民政府规定标准计列；不发生或按规定免征项目不计取。
建设项目总投资组成及其他费用规定
建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿）中国建设工程造价管理协会二OO三年十二月说明为合理确定和有效控制建设项目投资,发挥协会的专业优势,中国建设工程造价管理协会2003年工作要点提出开展“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”的课题研究,为政府部门决策提供依据。
2003年3月12日，协会在北京组织召开了开展课题研究工作的座谈会。
3月18日印发了“关于开展‘工程建设其他费用组成、内容和计算方法'课题研究有关问题的通知”，成立课题研究组，由石油、建材、火电、铁道、水电、冶金、林业、电子、北京、上海、广州等行业和省(市)工程造价管理部门参加，并明确了课题研究进度等工作要求。
课题研究组进行了广泛调研，收集了涉及工程建设投资管理的国家法律法规和部委文件(令) 42个，石油、火电、铁路、石化、建材、冶金、林业、化工、邮电、公路、北京、上海、黑龙江等行业及省（市)现行的工程建设其他费用规定13项, 对30项大中型典型建设项目概算进行了测算分析.2003年6月25日协会组织对课题研究成果初稿进行了讨论，会后有关单位又提交了书面意见。
本征求意见稿根据上述讨论和书面意见修改完善，并采纳建议将征求意见稿名称由“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”改为“建设项目总投资组成及其他费用规定"（征求意见稿).中国建设工程造价管理协会于2003年8月8日以中价协(2003)017号文件印发了《建设项目总投资组成及其他费用规定》（征求意见稿)。
石油、石化、电子、四川、北京、辽宁、邮电等8个部门或单位返回了书面意见，据此对征求意见稿进行了修改完善,并与“建设项目经济评价方法”修编组进行了相关内容的衔接，形成本送审稿。
建设项目总投资组成及其他费用规定（送审稿)1 总则1。
1为合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目投资估算和概算的编制和管理，根据国家法律、法规和有关规定，制定《建设项目总投资组成及其他费用规定》(以下简称“本规定"）1.2 本规定适用于基本建设新建和改扩建项目,是编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资的指导性依据.本规定不适用于外商投资项目。
概算编制说明【范本模板】
概算编制说明一、工程概况本工程为XXXXXX初步设计调整概算，位于XXX。
根据20XX 年X X月XX 日初步设计评审会上领导和专家意见，对原概算进行调整：调整后总建筑面积为XXXX 平方米，调整后建设投资为XXXXX万元，其中:1、建安工程费XXXX万元,占建设投资 XXX％;2、工程建设其他费用XXX万元,占建设投资XXX%；3、基本预备费XX万元，占建设投资XXX%；4、土地费用XXXX万元，占建设投资XXX％.二、调整内容：1、根据各专业优化调整后的设计图纸、文字说明和主要设备材料表，调整初设概算。
2、根据专家意见,重新核实和调整了原概算中不合理的工程数量、价格、措施费和税金。
3、重新核实和调整了工程建设其他费用。
4、补充了可研估算和初设调整概算对比表分析表。
三、编制依据1、国家和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策；2、初步设计项目一览表；3、能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸、文字说明和主要设备材料表;4、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件。
四、采用定额、计价软件、取费标准及材料设备价格依据1、XX省X X版建设工程造价计价依据；2、XX省各工程消耗量定额软件；3、现行的有关工程建设其他费用的定额、指标、价格和文件；4、主要材料设备参考XXX工程建设材料设备价格信息XXX年第XXX 期（XX月)XX市基价、XXX市建筑材料市场价格指导20XX 年XX月及同期的造价期刊。
五、编制范围及内容:具体编制内容含土建及一般装饰工程、建筑声学工程、给排水及消防工程、电气照明及防雷工程、弱电工程、通风工程、游泳池水处理系统、太阳能池水加热系统、电梯工程、水泵房设备、变配电设备、室外工程等。
六、建筑物三材参考用量：1、钢筋： XXX吨；2、商品砼：XXXX吨；3、蒸压加气混凝土砌块：XXXX立方米；4、钢材：XXX吨.七、本概算不含下列费用1、特殊的二次装修费。
开发建设项目水土保持-工程概估算编制规定
钢筋
元/t
4
防洪堤
土方开挖
元/m3
石方开挖
元/m3
土石方回填
元/m3
混凝土
元/m3
钢筋
元/t
砌石
元/m3
四
泥石流防治工程
1
格栅坝（拦沙坝）
土方开挖
元/m3
石方开挖
元/m3
土石方回填
元/m3
混凝土
元/m3
钢筋
元/t
钢材
元/t
砌石
元/m3
2
桩林
钢管桩
元/t
型钢桩
元/t
元/t
固结灌浆孔
元/m
帷幕灌浆孔
元/m
固结灌浆
元/m
帷幕灌浆
元/m
排水孔
元/m
挡渣墙
土方开挖
元/m3
石方开挖
元/m3
土石方回填
元/m3
砌石
钢筋混凝土桩
元/m3
五
土地整治工程
1
坑凹回填
土方开挖
元/m3
石方开挖
元/m3
土石方回填
元/m3
2
渣场改造
土方开挖
元/m3
石方开挖
元/m3
序号
一级项目
二级项目
三级项目
(1) 人工预算单价计算表； (2) 主要材料运杂费计算表； (3) 主要材料预算价格计算表； (4) 施工用电价格计算书； (5) 施工用水价格计算书； (6) 补充施工机械台时费计算书； (7) 砂石料单价计算书； (8) 混凝土材料单价计算表； (9) 工程措施单价计算表； (10) 植物措施工程单价计算表； (11) 独立费用计算书； (12) 分年度投资计算表。
建设项目设计概算编审规程(完整版)_secret
建设项目设计概算编审规程CECA/GC-2-2007中国建设工程造价管理协会建设项目设计概算编审规程目录1总则2术语3概算文件组成及应用表格3.1没计概算文件的组成3.2概算文件及各种表格格式规定3.3概算文件的编制形式3.4概算文件的签署4概算编制依据5概算编制办法5.1建设项目总概算及单项工程综合概算的编制5.2其他费用、预备费、专项费用概算编制5.3单位工程概算的编制5.4调整概算的编制6概算文件的编审程序和质量控制附件A设计概算封面、签署页、目录、编制说明式样附件B概算表及附表格式附件C工程建设其他费用参考计算方法本规程用词说明附：条文说明l总则1.0.l为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容和深度，特制定《建设项目工程设计概算编审规程》(以下简称本规程)。
1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编审和调整。
1.0.3本规程对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。
1.0.4建设项目设计概算是设计文件的重要组成部分，是确定和控制建设项目全都投资的文件，是编制固定资产投资计划、实行建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。
1.0.5设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。
l.0.6设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时问价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。
1.0.7设计概算由项目设计单位负责编制，并对其编制质量负责。
工程造价咨询费计算器_总投资概算表
5.2
林地评估报告
5+1.5*9.4*1.5
26.15
林建协（2018)15号
0.0162%
取费基数为工程费用
5.3
编制及评估海洋环境评价报告书海域使用论证
市场询价
151.58
国海管字[2003]110号
此项为固定数值
5.4
生态影响评估报告
市场询价
45.00
林建协（2018)15号
此项为固定数值
5.25
计价格【2002】1980号，乘0.8系数
0.0033%
取费基数为工程费用
1.2.3
其他服务招标
19.35
1.2.3.1
环境影响招标
（100*1.5%+（环境影响评价费-100）
*0.8%）*0.8
2.08
桂价费字【2011】55号，桂价费
[2015]32号
0.0013%
取费基数为工程费用
1.2.3.2
工程建设其他费用计算表
单位：万元
序号
费用名称
计算公式或依据
数值
备注
取费费率
费率备注
6
场地准备及临时设施费
按第一部分工程费用的0.5%计取
806.06
计标（85）352号（第一直接费×
0.5%-1.0%）
0.5000%
取费基数为工程费用
7
工程保险费
工程费用*0.3%
483.64
建标【2011】1号（工程费用
255.51
参考计价格【2002】10，乘0.8系数
0.1585%
取费基数为工程费用
5
环境影响评价费
5.1+5.2+5.3+5.4+5.5
酒店投资概算表[精华]
![酒店投资概算表[精华]](https://img.taocdn.com/s3/m/c3fcb6dc561252d380eb6ece.png)
酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下：1前期工程2建筑费3设备、装配及有关机器4安5户外工作6开幕前准备费用7其他8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。
此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。
本估算投资按各项目划分如下：单位：万美元⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。
⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。
B、国内设备价格按现行出厂价计算。
⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。
⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。
B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。
C、基本预备费按灿算。
D 工程造价调整预备费按％计算。
酒店项目投资与收益情况估算酒店总投资估算:单位：万元1、酒店土建项目建筑投资估算：2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元五星级酒店内装饰工程投资估算表合计:十五、五星级酒店机电工程费用估算合计:五星级酒店辅助设施投资估算表酒店设计参考指标单位换算： 1KW=86K 0cal /h 1Rt =3024 Kcal/h 1丁汽=625,000 Kcal 1 ．空调冷负荷： 120W / M2 2．用电负荷： 120W/ M2 声缩制冷： Rt 其中： 电力 45W 空调 40W 3．总用水量：— M2 日 4．中水回水量 : 日用水量之 5．热水用水量：日用水量之 6．污水排水量：日用水量之 照明 35W10% 20% 80% 7．蒸气用量： —（综合型） — kg/ （办公楼） 8．餐饮用煤气用量： 1 个餐位 .天 （煤气热值约 4000 Kcal/ M 3时） 9．洗衣房： 9．1 洗涤量框估：每间客房 . 每天 （已包括客房、餐厅、制服、出租率） 6 天 / 周、一班 8 小时 50kg/h . 人 40-60L/kg 干衣 其中：冷水 60% 热水 40% 汽： h . kg 干衣 压力： 5-8kg/c m 2 压缩空气： 10L / h . kg 干衣 电力：kg 干衣 9．5 洗衣房面积： 300-700 M29．6参考标准： （每间客房） 喜来登旅馆管理集团 希尔顿旅馆管理集团 美国SOM 设计事务所 9．2 工作制度： 9．3 定员标准： 9．4 消耗：水： M21M2/ 间M2 M2 M2 M2广州花园大酒店M2300 间） 500 间） 1000 间） 2140 间）酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料。
工程建设其他费用计算方法
工程建设其他费用计算方法工程建设其他费是指工程费用以外的、在建设项目投资中必须支出的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
下表所列费用是项目建设投资中通常发生的费用项目，但不限于这些项目，实际工作中应结合工程项目实际情况予以确定，不发生时不计取。
二、工程建设其他费用计算方法1、建设管理费（1）建设单位管理费项目建设管理费总额控制数费率表单位：万元财建〔2016〕504号《基本建设项目建设成本管理规定》（2）工程监理费【计算依据】：国家发改委《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）。
【计算方法】：第一部分工程费用为计费基数，采用分档计费，不同档之间采用内插法计算。
（a）分档计费收费标准（采用插入法计算）注：以850万为例（30.1-16.5）×（850-500）/（1000-500）+16.5=26.02万（b）施工监理服务收费专业调整系数表（3）工程质量监督费财政部于2009年予以取消收费2、建设用地费按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设项目征用土地或租用土地应支付的费用和管线搬迁及补偿费。
应根据建设用地的性质来确定计费。
3、建设项目前期工作咨询费【计费依据】：《国家计委关于印发〈建设项目前期工作咨询收费暂行规定〉的通知》(计投资[1999]1283号)；师发改委发【2008】844号文。
【计算方法】：以第一部分工程费用为计费基数，分档计算，不同档之间可按内插法计算并采用专业调整系数调整。
（1.1）按建设项目估算投资额分档收费标准（计投资1999）1238号单位：万元（1.2）按建设项目估算投资额分档收费标准（师发改发【2008】844号单位：万元（2）按建设项目估算投资额分档收费的调整系数4、研究试验费按实际需要进行估算。
5、劳动安全卫生评价费【计算依据】：劳动部1998年2月5日颁布实施的《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》（中华人民共和国劳动部令第10号）。
《建设工程造价咨询规范》附录
《建设工程造价咨询规范》附录ﻫ附录Ａ投资估算成果文件格式ﻫ A.0。
１页表Ａ。
0。
４投资估算汇总表表A。
０．４投资估算汇总表A.0.5编制。
设计概算封面可按表B．0．１编制。
总概算表总概算编号：工程名称：单位：万元共页第页1或表B.0.5—2编制。
表Ｂ。
0．5-2 总概算表ﻫ总概算编号：工程名称: 单位：万元共页B。
0.６工程建设其他费用表可按表B。
０.6编制。
ﻫ表B.0.6 工程建设B。
0。
7编制.B.0。
8 建筑工程概算表可按表B。
0.８编制。
ﻫ附表B.0．８建筑工程概算表单价分析表计算获得。
ﻫ编制人：审核人：审定人:ﻫＢ。
0．9 建筑工程设计概算综合单价分析表可按表B．0.９编制。
表Ｂ.０。
9 建筑工程设计概算综合单价分析表ﻫ单项工程概算编号：项目的综合单价分析;２.在进行概算定额消耗量和单价分析时，消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
编制人: 审核人: 审定人:ﻫＢ．0．１0 设备及安装工程设计概算表可按表B.0.10编制.表B.0。
10 设备及安装工程设计概算表注:1设备及安装工程概算表应以单项工程为对象进行编制,表中综合单价应通过综合单价分析表计算获得。
ﻫ 2 按《建设工程计价设备材料划分标准》，应计入设备费的装置性主材计入设备费。
编制人：审核人：审定人：B．0．１1 设备及安装工程设计概算综合单价分析表可按表B.０。
1１编制。
表Ｂ。
0．11 设备及安装工程设计概算综合单价分析表ﻫ单项工程概算编号目的综合单价分析;2.在进行概算定额消耗量和单价分析时,消耗量应采用定额消耗量，单价应为报告编制期的市场价。
ﻫ编制人：审核人: 审定人：B.0。
12 主要设备材料数量及价格表可按表Ｂ.0。
12编制。
ﻫ表Ｂ．0。
1２主要设备材料数量及价格表调整概算对比分析表）表Ｂ.0。
1３总概算对比表ﻫ单项工程概算编号：单项工程名称：共B.0.14 综合概算对比表可按表B。
0。
14编制。
表B。
投资估算其他费用计算
投资估算其他费用计算（中国天然气股份公司、集团公司项目）一、固定资产其他费用1、建设单位治理费（（95）中油基字第79号文）（表二）运算方法：建设单位治理费以“单项工程费用”之和（总概算第一部分工程费用）为运算基数，按照（表二）费率，使用插入法运算，同时应考虑下列因素给予折算：●不设置独立的筹建机构或由常设的基建部门代管的工程项目，按取费标准的40%计取。
●为了提倡实行工程监理，如实行工程监理的工程项目，建设单位治理费可乘以不超过1.5~2系数。
具体监理费数额由建设单位依照监理工作范畴和监理深度在合同中商定，从建设单位治理费中支出。
不实行监理的工程项目，其建设单位治理费费率不变。
●另外依照股份公司规划打算部《关于使用〈石油建设安装工程概算指标〉有关问题的通知》（石油计字[2003]71号文件）的有关规定，运算建设单位治理费时，如采纳第三方监理，可依照监理的方式和范畴，在《石油建设工程其他费用规定》“建设单位治理费费率表”基础上做如下调整：油气田工程可乘以不大于1.35的调整系数，长距离输送管道工程可乘以不大于1.6的调整系数，石油化工工程可乘以1.5~2.0的调整系数；不再另计工程监理费。
2、前期工作咨询收费暂行规定（计价格[1999]1283号1999年9月10日）⑴项目建议书编制费；⑵可行性研究报告编制费；⑶项目建议书评估费；⑷可行性研究报告评估费；附件一单位：万元②建设项目的具体收费标准，依照估算投资额在相对应的区间内插入法运算。
③依照行业特点和行业内部不同类别工程的复杂程度，运算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见附表二）。
附件二注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与托付单位依照各类工程情形协商确定。
工程咨询人职员日费用标准（计价格）[1999]1283号1999年9月10日）附件三单位：元3、 环境阻碍评判费（石油计字[2003]71号文件）费用内容：为全面、详细评判建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大阻碍所需的费用，包括编 制环境阻碍报告书（含大纲）、环境阻碍报告表和评估环境阻碍报告书（含大纲）、评估环境阻碍报告表等所需的费用。
建设项目投资估算编审规程完整
中价协[2007]003号各省、自治区、直辖市造价协会，各专业委员会：为了增强行业自律，提高工程造价咨询的成果质量，规范建设项目投资估算的编制办法和深度要供，尔协会组织有关单位编制了《建设项目投资估算编审规程》，编号为CECA/GC1-2007,现夺以发布，自2007年4月1日讫试行。
标规程由中邦打算没版社出版领言。
中国建设工程造价管理协会2007年2月8日前言目的主要内容主编、参编单位主要伏草人、审核人《建设项目投资估算编审规程》内容1 总则2 术语3 正常规定4 费用构成5 编制依据6 编制办法7 格式要求8 品质管理附件（总投资组成表、工程建设其他费用参考计算办法、投资估算编制参考格式）条文阐明1 总则1.0.1 为标准建设项目投资估算文件的编制，进步项目决议计划阶段建设项目投资估算讲演的成果质量，制定本规程。
（条文说明：工程造价咨询单位、注册造价工程师、造价员应自发执行本《规程》。
中国建设工程造价管理协会在进行成果质量检查时应履行本《规程》。
）1.0.2 本规定实用于新建、扩建、改建等建设工程的投资估算编制与审查。
1.0.3 投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资决策的基础，在项目倡议书、预可行性研究、可行性研究、方案设计阶段（包括概思方案设计和报批方案设计）应编制投资估算。
1.0.4 投资估算应参考相应工程造价管理部门宣布的投资估算指标，依据工程所在地市场价格水平合理肯定估算编制期的人工、材料、机械台班价格，片面反应建设项目建设后期和建设期的齐部投资。
2 术语2.0.1 建设项目：指一个按总体计划或设计进行建设的各个单项工程所形成的总和，也能够称为基础建设项目。
2.0.2 投资估算：指在项目决策进程中，对建设项目投资数额（包括工程造价和源动资金）进行的估量。
2.0.3 单项工程：是指具备独坐设计文件，建成后可能独立施展生产能力或存在使用效益的工程项目。
2.0.4 单位工程：是单项工程的组成部门，指拥有独立的设计文件、可以共同组织施工的工程项目，但不能独立发挥生产能力或作用的工程。
投 资 估 算
投资估算1、编制内容兰州市第五十中学宿舍及食堂，总建筑物面积5290.00平方米，建筑物包括土建、给排水、消防、采暖、通风、照明、应急照明、电话、宽带、有线电视；室外包括配套管网、化粪池、场地硬化、绿化面积。
2、编制依据2.1、估算工程量有个专业提供。
2.2、《甘肃省民用建筑工程（建安费用）》估算指标。
2.3、工程建设其他费用，执行甘肃省建设厅有关文件。
3、需说明的问题本工程估算总投资中，不包含塑胶操场、室外场地硬化、宿舍及食堂的家具、炊具的购置费用。
《甘肃省建筑工程概算定额甘肃省地区基价》兰州地区基价（2001）《甘肃省建筑工程消耗量定额甘肃省地区基价》兰州地区基价（2004）《甘肃省安装工程概算定额甘肃省地区基价》兰州地区基价（2001）《甘肃省安装工程消耗量定额甘肃省地区基价》兰州地区基价（2004）《甘肃省市政工程消耗量定额甘肃省地区基价》兰州地区基价（2006）《仿古建筑及园林工程消耗量定额甘肃省地区基价》兰州地区基价（2006）2004年甘肃省材料预算价格汇编及2009年兰州地区第四期材料指导价3、费用及说明3.1取费按甘建价（2004）323号《甘肃省建设工程费用定额》，按四类取。
3.2《甘肃省建筑安装工程概算费用定额》甘建价（2001）385号，按四类取。
3.3工程建设其他费按甘建价（2001）277号文件计。
4、工程投资构成（见估算表）5、建设期及资金来源工程建设期一年全部申请专项资金6、主要材料用量水泥：403T钢材：97T木材：42.5m3。
总投资估算表工程名称:504中学教学楼单位：万元主要设计人员工程总负责：徐世文国家一级注册建筑师国家一级注册结构师建筑专业负责：徐世文结构专业负责人：柴新建国家一级注册结构师给排水专业负责人：俞琪高级工程师暖通专业负责人：魏焕英高级工程师电气专业负责人：张伟星高级工程师。
投资估算其他费用计算（中石化规定）
投资估算其他费⽤计算（中⽯化规定）投资估算、设计概算编制时其他费⽤计算有关规定（中国天然⽓股份公司、集团公司项⽬）⼀、固定资产其他费⽤1、建设单位管理费（（95）中油基字第79号⽂）建设单位管理费费率表（表⼆）计算⽅法：建设单位管理费以“单项⼯程费⽤”之和（总概算第⼀部分⼯程费⽤）为计算基数，按照（表⼆）费率，使⽤插⼊法计算，同时应考虑下列因素给予折算：●不设置独⽴的筹建机构或由常设的基建部门代管的⼯程项⽬，按取费标准的40%计取。
●为了提倡实⾏⼯程监理，如实⾏⼯程监理的⼯程项⽬，建设单位管理费可乘以不超过1.5~2系数。
具体监理费数额由建设单位根据监理⼯作范围和监理深度在合同中商定，从建设单位管理费中⽀出。
不实⾏监理的⼯程项⽬，其建设单位管理费费率不变。
●另外根据股份公司规划计划部《关于使⽤〈⽯油建设安装⼯程概算指标〉有关问题的通知》（⽯油计字[2003]71号⽂件）的有关规定，计算建设单位管理费时，如采⽤第三⽅监理，可根据监理的⽅式和范围，在《⽯油建设⼯程其他费⽤规定》“建设单位管理费费率表”基础上做如下调整：油⽓⽥⼯程可乘以不⼤于1.35的调整系数，长距离输送管道⼯程可乘以不⼤于1.6的调整系数，⽯油化⼯⼯程可乘以1.5~2.0的调整系数；不再另计⼯程监理费。
2、前期⼯作咨询收费暂⾏规定（计价格[1999]1283号1999年9⽉10⽇）⑴项⽬建议书编制费；⑵可⾏性研究报告编制费；⑶项⽬建议书评估费；⑷可⾏性研究报告评估费；附件⼀按建设项⽬估算投资额分档收费标准单位：万元注：①建设项⽬估算投资额是指项⽬建议书或可⾏性研究报告的估算投资额。
②建设项⽬的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内插⼊法计算。
③根据⾏业特点和⾏业内部不同类别⼯程的复杂程度，计算咨询费⽤时可分别乘以⾏业调整系数和⼯程复杂程度调整系数（见附表⼆）。
附件⼆按建设项⽬估算投资额分档收费的调整系数注：⼯程复杂程度具体调整系数由⼯程咨询机构与委托单位根据各类⼯程情况协商确定。
建设工程设计概算的编制
构的直接费单价
•
直接费=修正后的概算指标×拟建项目建筑面积（建筑体积）
•
②调整概算指标中的工、料、机数量
• 结构变化修正概算指标的工、料、机数量=原概算指标的工、料、机 数量+换入结构件工程量×相应定额工、料、机消耗量-换出结构件工 程量×相应定额工、料、机消耗量.
• 3.类似工程预算法
• （1）类似工程预算法的原理
程费，然后按规定计算出措施费、间接费、利润和税金等，编制出单
位工程概算的方法。
• （2）算指标法的适用情况
•
概算指标法适用于初设深度不够，不能准确计算工程量，但工程
设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的情况。
• （3）概法指标法的特点
• 概算指标法编制概算的精度较低，只是一种对工程造价估算的方法， 但由于其编制速度快，故有一定的实用价值.
2024/10/13
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• 4.建设工程设计概算的编制依据
•
（1）国家发布的有关法律、法规、规章、规程
•
（2）批准的可行性研究报告及投资估算、设计图纸等资料
•
（3）有关部门颁布的现行概算定额、概算指标、费用定额和建
设项目概算编制办法
•
（4）有关部门发布的人工、材料价格，设备原价及运杂费率，
造价指数
•
• 类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在 建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法。
2024/10/13
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• （2）类似工程预算法的适用情况
•
该方法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相
类似又没有可用的概算指标的情况，但必须对建筑结构差异和价差进
CECA／GC2-2015建设项目设计概算编审规程(条文说明)
CECA／GC2-2015建设项目设计概算编审规程(条文说明)XXX建设项目设计概算编审规程CECA/GC 2-2015条文说明目录1.0.1本规程为XXX标准，体例的目的是为了标准建设项目设计概算文件的体例，进步项目设计阶段工程造价的控制水平，设计概算体例单元及人员应自觉执行本规程。
XXX在进行成果质量检查时执行本规程。
1.0.2本规程适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制，修缮、检查维修项目概算编制可参照本规程。
1.0.4在报批设计文件时，必须同时报批设计概算文件。
在项目计阶段必须体例概算，在技术设计阶段和扩大初步设计阶段亦可参照本规程体例概算。
1.0.5设计概算额度控制、审批、调整应遵循国家、各省市地方当局或行业有关划定。
如果设计概算值超过控制额，以致于因概算投资额度变化影响项目的经济效益，使经济效益达不到预定收益目标值时，必须修改设计或重新立项审批。
1.0.6设计概算的编制应结合项目所在地设备和材料市场供应情况、现场施工作业条件，以及能够承担项目施工的工程公司情况等因素；设计概算编制应按项目合理建设工期预测在项目建设期内的设备和材料市场供应及价格变化、建筑安装施工市场变化、项目建设贷款和租赁设备在项目建设期间的时间价值等动态因素对项目投资的影响，合理地确定建设项目投资；建设项目概算总投资还应包括国家为调节投资方向和产业结构发生的费用，以及建设项目投产必需的铺底流动资金。
1.0.7设计概算体例工作由项目设计单元负责，概算文件可由有资格的设计、工程(造价)征询公司体例，并对其体例质量负责，体例人员应具有国家、省、市或行业认定的相应资格。
当一个建设项目有几个设计单元承担设计时，总体设计单元应负责设计概算文件体例的统一管理工作，划定(统一)设计概算文件的体例原则、体例依据、取费标准和其他考前须知等，并汇编总概算；其他设计单元应体例各自承担设计部分的概算文件，并按总体设计单元的要求提供有关资料。
2术语2.0.11建筑工程：房屋建筑以及隶属于房屋建筑的给排水、采暖通风、空调、煤气、照明、通信工程等；设备基础、支柱、了作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等，以及属于建筑工程的炉窑砌筑和金属结构等属于建筑了程；为施工而进行的场地平整，了程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化工程等属于建筑工程；矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程。
工程建设其他费计算表
14层 15层 16层 17层 18层 19层
20层 21层 22层
1660元/㎡ 1720元/㎡ 1780元/㎡ 1830元/㎡ 2150元/㎡ 2150元/㎡
2280元/㎡ 2340元/㎡ 2400元/㎡
100 500 1000 5000 10000 125000
钢筋
清单标底编制 4.80 4.10 3.8 3.4 2.9 2.6
0 200 10.4
收费基价 0
Ⅱ级 收费基价
0
9 20.9 38.8 103.8 163.9 249.6 304.8 566.8 1054 1515.2 1960.1 2393.4 4450.8 8276.7 11897.5 15391.4 18793.8 34948.9
3
500 24
4
1000 44.6
价格
[2002]125 号
建设项目 环境影响 咨询收费 标准
序号
1 2
估算投资额 M(万元)
0
3000
3
20000
4
100000
5
500000
6
1000000
7
8
敏感程度：
关于缴交 “配套设 施建设费 ”有关计 算基数问 题的通知
穗建城
[1998]74号
缴交配套设
施建设费计
建筑物
工程层数 10层以下层数
序号
估算投资额 M(万元)
1
0
2
3000
3
10000
4
50000
5
100000
70.550000 102.550000 0.000000
编制项目建议书 1.5 6 14 37 55
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总 投 资 估 算 表
项目名称：（单位：万元、万美元）
序号
项目或费用名称
设备
购置费
安装
工程费
建筑
工程费
其他
费用
合 计
其中：外币
（万美元）
占总投
资比例
（%）
经济
指标
总投资（含增值税）
***
***
***
***
***
***
***
***
总投资（不含增值税）
***
***
***
***
***
***
一
建设投资
材料费
安装费
…
……
小计
***
***
***
***
***
***
Ⅱ
第二部分其他费用
一
建设用地及赔偿费
***
***
…
……
***
***
小计
***
***
***
Ⅲ
第三部分预备费
一
基本预备费
***
***
小计
***
***
Ⅳ
增值税抵扣额
***
***
***
***
***
***
Ⅴ
应列入总投资中的几项费用
一
建设期利息
***
***
…
……
…
生产准备费
***
***
…
……
（三）
预备费
***
***
***
***
1
基本预备费
***
***
二
增值税抵扣额
***
***
***
***
***
三
建设期利息
***
***
***
***
四
铺底流动资金
***
***
***
***
总 概 算 表
设计单位名称
总概算表
概算编号：
设计阶段：
建设项目名称：×××
金额单位：万元、万美元
***
***
***
***
编制人：校对人：审核人：审定人：
总 概 算 表
设计单位名称
总概算表
概算编号：
设计阶段：
建设项目名称：×××
金额单位：万元、万美元
共 页 第 页
序号
概算
编号
工程项目或费用名称
设计规模
或主要工程量
设备
购置费
安装工程费
建筑
工程费
其他
费用
合计
其中：
外币（万美元）
占总投资比例（%）
主要
***
***
***
***
***
Ⅰ
第一部分工程费用
一
工艺生产装置
***
***
***
***
***
***
1
××装置
***
***
***
***
***
***
…
……
二
储运工程
***
***
***
***
***
***
1
××罐区
***
***
***
***
***
***
…
……
…
……
八
其他工程
（一）
大型机械进出场及使用费
***
***
***
***
***
***
***
***
（一）
工程费用
***
***
***
***
***
***
***
1
××单项（单元）工程费用
***
***
***
***
***
***
*பைடு நூலகம்*
…
……
（二）
其他费用
***
***
***
***
1
建设用地费和赔偿费
***
***
2
建设管理费
***
***
…
……
…
专利及专有技术使用费
***
***
2.1
……
3
……
小 计
二
预备费
1
基本预备费
2
价差预备费
小 计
三
应列入总投资中的几项费用
1
建设期利息
2
铺底流动资金
小 计
编制人：校对人：审核人：
二
铺底流动资金
***
***
小计
***
***
其 他 费 用 计 算 表
设计单位名称
其他费用计算表
概算编号：
设计阶段：
金额单位：万元、万美元
建设项目名称：×××
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序号
费用项目名称
费用计算基数
费率
(%)
金额
其中：
含增值税
计算公式
备 注
一
其他费用
1
建设用地费和赔偿费
1.1
建设用地费
1.2
赔偿费
2
前期工作费
共页第页
序号
概算
编号
工程项目或费用名称
设计规模
或主要工程量
设备
购置费
安装工程费
建筑
工程费
其他
费用
合计
其中：
外币（万美元）
占总投资比例（%）
主要
材料费
安装费
概算总投资（含增值税）
***
***
***
***
***
***
***
概算总投资（不含增值税）
***
***
***
***
***
***
***
建设投资
***
***