人生最美好的时光副本
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让每个长者在被关怀和服务中得到生活品质、生命质量的提升！
24
实现 效果
身心健康
精神愉悦
生活充实 自我完善
颐
乐
学
为
操作 方式
健康促进
活动组织
课程学习 社会参与
四种方式紧密联系，相互影响。
25
2007年4月
“绿城园区生活服务体系”正式 创建，并确立杭州蓝庭为试点首 家颐养公寓和护理院。
2009年10月
20
？ 理想中的养老社区
87.6%的人希望父母住进养老社区
价格适中
49%
交通便利
51.90%
无障碍设施便捷
55%
物业服务注重老年人需求
56.40%
小区绿化风景好
60.80%
医疗护理等配套服务齐全
73.40%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
■数据来源：2013年1月中国青年报社会调查中心，受调查人数14608人
功能的需求
29
学院式养老 · 落地路径（以雅园为例）
1. 规划设计：
作为一个以活力老人为主的颐乐园区，项目的核心竞争力是理想的颐乐生活方 式，所有规划和功能要素的设置、布局，建筑和景观空间及室内细节的考量都应围 绕这个核心展开。
视觉 季节 辨识 30
学院式养老 · 落地路径
雅园作为养老园区所具备的配套及服务
尊重需求
次
社交需求
安全需求
生理需求
梦想
成功
平等 美好
Байду номын сангаас
友情 亲情
爱情
工作
健康
安全感
房子
食物
睡眠
发展空间 普世价值 感情归属 社会保障 生活基础
学院式养老模式 关注重点
传统养老模式 关注重点
28
学院式养老 · 基础认知
3. 对老年教育的认知
老年教育学之父Mc Clusky 1971年在“白宫老年会议”提出老年教育需求的五个层
中国养老产业面临爆发式增长
数据来源：国19信证券
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过） 全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严
■《中华人民共和国老年人权益保障法》（2013年7月实施）
五大 目标
老有所养 老有所医 老有所学 老有所为 老有所乐
好的
一群老儿郎背着书包上学堂 1
目录
一、乌镇雅园基本情况 二、学院式养老的探索 三、蓝绿养老发展规划
2
一、乌镇雅园基本情况
3
浙江省服务业重大项目 浙江省重点建设项目 中国老年住区示范项目 中国老年教育创新进步奖
4
SURVEY
特色商业区
度假酒店区
国际养老护理中心 雅达国际康复医院
绿城乌镇雅园
颐乐学院
15
浙江雅达国际康复医院实景
16
浙江雅达国际康复医院实景
17
二 、学院式养老的探索
18
中国养老产业前景
2015年3月5日，李克强总理在全国两会上作《政府工作报告》，期间14次提到养老: “促进养老家政健康消费，壮大信息消费，提升旅游休闲消费，推动绿色消费，稳定住房消费扩大教育 文化体育消费。” “…大力发展旅游、健康、养老、创意设计等生活和生产服务业。” “鼓励社会力量兴办养老设施，发展社区和居家养老”
（1）居住环境：保留改造200亩湿地景观资源，雅园以白马湖为中心进行布局；中式建筑，院落，粉墙黛瓦； 温馨舒适、全装全配居住空间。
一期交付的颐乐学院由15幢新民国风格的建筑组成，总建筑面积3.5万方，承担着园区业主
日常生活、文化交流、健康管理等服务功能。 10
SURVEY
11
乌镇雅园实景
12
乌镇雅园实景
13
乌镇雅园实景
14
截止目前，乌镇雅园交付1250余套；三百余户业主以不同的时间选择在园区内生活、 学习。雅达国际康复医院已于2015年12月试营业。
21
22
老化是生命必然的过程 可以通过有效的手段延缓老化的过程
健康的生活 健康的身体 健康的心理
自主的学习机会
校园生活
人生中最难忘的时光
丰富的社交活动
23
学院式养老
以学校（颐乐学院）的组织方式，构成 园区内老年人的日常组织形态， 紧密围 绕“颐、乐、学、为”四个核心要素， 开展适合老年人身心健康的各类服务， 从而构建一种全新的老年生活模式。
乌镇雅园占地650亩，位于1516亩国际健康生态产业园内，总建筑面积约
60万平方米，是中国首创学院式颐乐养生养老标杆之作。2012年10月动工。
5
雅园开发历程
SURVEY
2012.8取得首期土地
2012.10样板区开工
2013.3公寓开工
2013.7样板区开放 首次开盘
2015.5博乐苑交付
2014.10公寓（雅乐苑）交付 学院开学
级。
超越的需求
➢ 老年人的阶段更需要深入地了解生命的意 义，回顾自己的大半身，超越生理的限制
影响的需求 贡献的需求
➢ 教育提供帮助老人认清自己的社会角色的 课程，并提供社会支持
➢ 老年人需求服务的机会，希望能对社会有
表达的需求 应付的需求
所贡献，并由贡献中自我实现 ➢ 老年人可以参与活动本身获得回馈与满足 ➢ 使个体在复杂的社会中得以充分发挥生存
传统养老观念
学院式养老观念
老年人生走向暮年，走向衰落的阶段，是逐渐退出社会主 流，进入需要照护的弱势群体阶段。关注点是身体照 护。 老年是人生最美好的时光，是社会之珍宝，应享受最幸 福之生活。关注点是健康基础上的精彩生活。
27
学院式养老 · 基础认知 2. 对养老需求的认知
马
斯
自我实现
洛
需
求 层
乌镇雅园项目首次开盘。
2013年12月
乌镇颐乐学院体验区正式对外 开放。全方位展示颐乐学院的 服务体系内容。
2012年11月20日
绿城集团、杭州师范大学“颐 乐养老事业协同创新战略协 议”签约。
2012年10月
绿城乌镇颐乐学院项目正式 动工建设。
26
学院式养老 · 基础认知 1. 对老年阶段的认知
绿城首届“红叶行动”在全 国园区展开，成为关爱园区 中老年人的年度重点活动。
2011年1月5日
绿城颐乐教育投资管理 有限公司注册成立。
2011年8月
学院式养老模式理论研 究初步完成。
2011年2月28日
绿城颐乐学院第一个校区——蓝 庭校区开学。
2014年10月
乌镇雅园首期交 付，颐乐学院开 学。
2013年7月
2014.4公寓下架
2013.11公寓结顶
6
2014年10月12日 乌镇雅园首期交付庆典暨乌镇·颐乐学院开学典礼
7
2014年10月12日 乌镇雅园首期交付庆典暨乌镇·颐乐学院开学典礼
8
2014.10月20日-26日 乌镇雅园一期交付（截止4月30日已交付面积18.5万平方米，1257户） 9
SURVEY
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实现 效果
身心健康
精神愉悦
生活充实 自我完善
颐
乐
学
为
操作 方式
健康促进
活动组织
课程学习 社会参与
四种方式紧密联系，相互影响。
25
2007年4月
“绿城园区生活服务体系”正式 创建，并确立杭州蓝庭为试点首 家颐养公寓和护理院。
2009年10月
20
？ 理想中的养老社区
87.6%的人希望父母住进养老社区
价格适中
49%
交通便利
51.90%
无障碍设施便捷
55%
物业服务注重老年人需求
56.40%
小区绿化风景好
60.80%
医疗护理等配套服务齐全
73.40%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
■数据来源：2013年1月中国青年报社会调查中心，受调查人数14608人
功能的需求
29
学院式养老 · 落地路径（以雅园为例）
1. 规划设计：
作为一个以活力老人为主的颐乐园区，项目的核心竞争力是理想的颐乐生活方 式，所有规划和功能要素的设置、布局，建筑和景观空间及室内细节的考量都应围 绕这个核心展开。
视觉 季节 辨识 30
学院式养老 · 落地路径
雅园作为养老园区所具备的配套及服务
尊重需求
次
社交需求
安全需求
生理需求
梦想
成功
平等 美好
Байду номын сангаас
友情 亲情
爱情
工作
健康
安全感
房子
食物
睡眠
发展空间 普世价值 感情归属 社会保障 生活基础
学院式养老模式 关注重点
传统养老模式 关注重点
28
学院式养老 · 基础认知
3. 对老年教育的认知
老年教育学之父Mc Clusky 1971年在“白宫老年会议”提出老年教育需求的五个层
中国养老产业面临爆发式增长
数据来源：国19信证券
？ 对老年人而言，幸福生活是什么
■《联合国老年人原则》（1991年12月16日通过） 全世界老年人都应享有：独立、参与、照顾、自我充实和尊严
■《中华人民共和国老年人权益保障法》（2013年7月实施）
五大 目标
老有所养 老有所医 老有所学 老有所为 老有所乐
好的
一群老儿郎背着书包上学堂 1
目录
一、乌镇雅园基本情况 二、学院式养老的探索 三、蓝绿养老发展规划
2
一、乌镇雅园基本情况
3
浙江省服务业重大项目 浙江省重点建设项目 中国老年住区示范项目 中国老年教育创新进步奖
4
SURVEY
特色商业区
度假酒店区
国际养老护理中心 雅达国际康复医院
绿城乌镇雅园
颐乐学院
15
浙江雅达国际康复医院实景
16
浙江雅达国际康复医院实景
17
二 、学院式养老的探索
18
中国养老产业前景
2015年3月5日，李克强总理在全国两会上作《政府工作报告》，期间14次提到养老: “促进养老家政健康消费，壮大信息消费，提升旅游休闲消费，推动绿色消费，稳定住房消费扩大教育 文化体育消费。” “…大力发展旅游、健康、养老、创意设计等生活和生产服务业。” “鼓励社会力量兴办养老设施，发展社区和居家养老”
（1）居住环境：保留改造200亩湿地景观资源，雅园以白马湖为中心进行布局；中式建筑，院落，粉墙黛瓦； 温馨舒适、全装全配居住空间。
一期交付的颐乐学院由15幢新民国风格的建筑组成，总建筑面积3.5万方，承担着园区业主
日常生活、文化交流、健康管理等服务功能。 10
SURVEY
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乌镇雅园实景
12
乌镇雅园实景
13
乌镇雅园实景
14
截止目前，乌镇雅园交付1250余套；三百余户业主以不同的时间选择在园区内生活、 学习。雅达国际康复医院已于2015年12月试营业。
21
22
老化是生命必然的过程 可以通过有效的手段延缓老化的过程
健康的生活 健康的身体 健康的心理
自主的学习机会
校园生活
人生中最难忘的时光
丰富的社交活动
23
学院式养老
以学校（颐乐学院）的组织方式，构成 园区内老年人的日常组织形态， 紧密围 绕“颐、乐、学、为”四个核心要素， 开展适合老年人身心健康的各类服务， 从而构建一种全新的老年生活模式。
乌镇雅园占地650亩，位于1516亩国际健康生态产业园内，总建筑面积约
60万平方米，是中国首创学院式颐乐养生养老标杆之作。2012年10月动工。
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雅园开发历程
SURVEY
2012.8取得首期土地
2012.10样板区开工
2013.3公寓开工
2013.7样板区开放 首次开盘
2015.5博乐苑交付
2014.10公寓（雅乐苑）交付 学院开学
级。
超越的需求
➢ 老年人的阶段更需要深入地了解生命的意 义，回顾自己的大半身，超越生理的限制
影响的需求 贡献的需求
➢ 教育提供帮助老人认清自己的社会角色的 课程，并提供社会支持
➢ 老年人需求服务的机会，希望能对社会有
表达的需求 应付的需求
所贡献，并由贡献中自我实现 ➢ 老年人可以参与活动本身获得回馈与满足 ➢ 使个体在复杂的社会中得以充分发挥生存
传统养老观念
学院式养老观念
老年人生走向暮年，走向衰落的阶段，是逐渐退出社会主 流，进入需要照护的弱势群体阶段。关注点是身体照 护。 老年是人生最美好的时光，是社会之珍宝，应享受最幸 福之生活。关注点是健康基础上的精彩生活。
27
学院式养老 · 基础认知 2. 对养老需求的认知
马
斯
自我实现
洛
需
求 层
乌镇雅园项目首次开盘。
2013年12月
乌镇颐乐学院体验区正式对外 开放。全方位展示颐乐学院的 服务体系内容。
2012年11月20日
绿城集团、杭州师范大学“颐 乐养老事业协同创新战略协 议”签约。
2012年10月
绿城乌镇颐乐学院项目正式 动工建设。
26
学院式养老 · 基础认知 1. 对老年阶段的认知
绿城首届“红叶行动”在全 国园区展开，成为关爱园区 中老年人的年度重点活动。
2011年1月5日
绿城颐乐教育投资管理 有限公司注册成立。
2011年8月
学院式养老模式理论研 究初步完成。
2011年2月28日
绿城颐乐学院第一个校区——蓝 庭校区开学。
2014年10月
乌镇雅园首期交 付，颐乐学院开 学。
2013年7月
2014.4公寓下架
2013.11公寓结顶
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2014年10月12日 乌镇雅园首期交付庆典暨乌镇·颐乐学院开学典礼
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2014年10月12日 乌镇雅园首期交付庆典暨乌镇·颐乐学院开学典礼
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2014.10月20日-26日 乌镇雅园一期交付（截止4月30日已交付面积18.5万平方米，1257户） 9
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